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1/26
€ 1.790.000,00
6 Zi.
174
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
ERSTBEZUG
Wohnen unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Dieses neu errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 2 getrennt begehbaren Einheiten und ist ein ideales Zuhause für Familien und Freunde die gerne gemeinsam Wohnen und
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Leben, oder aber auch Wohnen und Arbeiten "work life balance" anstreben.
Die 3 Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 98 m2 ist aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, dem lichtdurchfluteten 45 m2 großem Wohn-, Küchen- und Essbereich, mit Ausgang auf die beiden Terrassen, den Garten und das Swimmingpool. Weiters ein ca. 12 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad das als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein separates WC.
Der Küchenbereich ist mit einer modernen, sandfarbenen Traumküche inklusive High-End Geräten wie z.B. einem Bora-Ceranfeld und einem großzügigen Kühl-, Gefrierschrank ausgestattet. Die schwarze Arbeitsplatte aus Stein
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1/12
€ 2.750.000,00
1 093,44
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Der angebotene Kaufgegenstand umfasst insgesamt 2 Grundstücke in Liefering nahe der Münchner Bundesstraße. Auf der Liegenschaft, die im "Erweiterten Wohngebiet" liegt, befinden sich ein Betriebsgebäude und eine freie Fläche. Mit insgesamt ca.
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1.250 m² Fläche bieten diese Grundstücke eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen oder privaten Projekte.
Das im Jahr 1962 errichtete Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 950 m² zeichnet sich durch seine variablen Nutzungsmöglichkeiten aus. Im ebenerdig befahrbaren Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit überdachtem Ladebereich, während im Erdgeschoss ein Showroom (der auch als Lager nutzbar ist) sowie Büros untergebracht sind. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für weitere Büros und schafft so optimale Arbeitsbedingungen.
Das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 300 m² befinden sich 10 Freistellplätze, die sich vor dem Haupteingang des Betriebsgebäudes befinden.
Es
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1/14
€ 1.650.000,00
2 Zi.
9 683,28
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
barrierefrei
Die zum Verkauf stehenden Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren
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Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen
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1/13
€ 599.000,00
5 Zi.
164,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Das Büro im Ausmaß von ca. 164,5 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohn-, Büro und Geschäftshaus in der Sterneckstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos.
Es besteht aus: Vorraum/Gang, 5 Büroräumen, 2 WC's (je mit kleinem Vorraum samt
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Waschbecken), Duschraum, Garderobe, Abstellraum, einer kleinen Küche (eingerichtet). Die Räumlichkeiten sind südseitig ausgerichtet (straßenseitig).
Kundenkurzparkplätze sind vorhanden (Einfahrtsmöglichkeit in den abgeschrankten Innenhof). Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz im Freien (KP: € 10.000,--) und/oder einen Tiefgaragen-Abstellplatz (KP: € 13.500,--) zu kaufen.
Die gesamte Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Büroeinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Bei Bedarf kann eine angrenzende Büroeinheit mit ca. 195 m² erworben werden.
Das Büro ist befristet (bis 31.01.2026) vermietet; der monatliche Hauptmietzins beträgt derzeit € 1.135,-- netto.
Die Lage des
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1/9
€ 1.700.000,00
233
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der wunderschönen Stadt Salzburg. Dieses Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es bietet die einmalige
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Gelegenheit, ein voll vermietetes Zinshaus mit gutem Ertrag zu übernehmen.
Beschreibung
Gesamtnutzfläche: ca. 233 m²
Terrasse: ca. 28 m² (bei der Wohnung im 1. OG)
Hof: ca. 15 m² (beim Geschäft im Erdgeschoss)
Separate Garage
Aufteilung
Erdgeschoss: Einladendes Geschäftslokal mit ca. 15 m² Hof, ideal für verschiedene Gewerbenutzungen.
1. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit Zugang zu einer ca. 28 m² großen Terrasse. Perfekt für privates Wohnen mit einem Hauch von Luxus.
Oberstes Geschoss: Derzeit als Büro genutzt, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine moderne Ausstattung.
Besonderheiten
Generalsaniert 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich
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1/9
€ 1.590.000,00
11 Zi.
193
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Garten
Parkmöglichkeit
Rohbau mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten!Das Stadthaus mit vier Geschoßen bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung. Es wird im Rohbau verkauft und lässt dadurch viel Raum für individuelle Wünsche.Das Haus besteht aus einem
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Souterrain (teils für die Nutzung als Technik- und Abstellraum, und teils für den Ausbau im Wohnungs-Standard gedacht), sowie drei Obergeschossen, von denen zwei als moderne 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, und das oberste als Maisonettewohnung mit großem Balkon und Galerie direkt unter dem Dach geplant sind.Vor und neben dem Haus gibt es die Möglichkeit zur Schaffung von 3 bis 4 Stellplätzen, und hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der direkt von der Terrasse des Souterrain-Geschosses begehbar ist.Der angegebene HWB- und fGEE-Wert bezieht sich auf den Planungs-Energieausweis.Das Objekt wird im derzeitigen Rohbau-Zustand übergeben und kann nach eigenem Wunsch fertig gebaut werden.Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis. Bei
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1/9
€ 2.000.000,00
202
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024
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errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet.
Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen.
Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage.
Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager.
Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
LAGE
Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus:
Die Praxis befindet sich in
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1/13
€ 1.700.000,00
2 Zi.
313
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
- Extravagante Loftwohnung kann zu Wohnzwecke und gewerblich genutzt werden
- Exklusive Tischlerküche
- Raumhöhe bis zu 8 Meter
- Es können bis zu drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
- Klimaanlage in der gesamten
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Wohnung auch in der Galerie
LAGE
Sie ist ein Beispiel für perfekt gelungene Revitalisierung.
Die schon jetzt legendäre PANZERHALLE Salzburg hat das Gelände der ehemaligen Struberkaserne im Stadtteil Maxglan erfolgreich wiederbelebt.
Das architektonische Schmuckstück beherbergt zahlreiche Unternehmen und zwei Coworking-Spaces mit insgesamt mehr als 600 Arbeitsplätzen sowie einzigartige Lofts und Veranstaltungshallen für Ihren Event.
Dazu verwöhnen mit der Markthalle eine Genuss-Oase und mit dem Beauty- & Style-Loft eine Schönheitsoase die Sinne.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/15
€ 785.000,00
249
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG
Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos
Lage
Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle
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wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.
Beschreibung Gebäude allgemein
Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig
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1/6
Preis auf Anfrage
23 Zi.
326
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In exklusiver Lage an der Grünlandgrenze im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal befindet sich dieses herausragende Bauwerk, das höchste Wohnansprüche erfüllt. Die Immobilie unweit der Hellbrunner Allee, eingebettet in eine ruhige und grüne
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Umgebung, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude besticht durch architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung.
Das Penthouse, mit einer Fläche von ca. 265 m², davon 188 m² im obersten Geschoß, beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse nach Osten, Süden und Westen und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick ins Gebirge, die umliegende Natur, aber auch zur Festung Hohensalzburg.
Die Hellbrunner Allee in unmittelbarer Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, die 1,5 km entfernte Salzburger Altstadt ist rasch erreicht.
Dieses exklusive Wohnhaus bietet einen einzigartigen Wohnkomfort in einer der
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Neu
1/9
€ 1.338.000,00
140,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Fußbodenheizung
BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT
Das „Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese
...
Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen.
Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl.
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1/5
€ 1.850.000,00
18 Zi.
400
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.
Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.
Die aktuelle
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Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei.
Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuelle Raumaufteilung:
18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar
1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum
mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche
diverse Nebenräume
Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/5
€ 350.000,00
95,63
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Video
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Das attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines geschichtsträchtigen Wohn-/Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Mülln, an der Müllner Hauptstraße, und wurde im Jahr 2013 generalsaniert. Es bietet einen zeitgemäß modernen
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Standard bei gleichzeitiger Wahrung des historischen Charmes.
Die ca. 95,63 m² große Fläche ist perfekt aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungs- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als stylisches Geschäftslokal oder Showroom genutzt, wobei die großflächigen Auslagefronten die perfekte Möglichkeit zur Präsentation bieten, oder eine moderne Bar sowie Café mit Gastgarten im Außenbereich rund um den Delphin-Springbrunnen mit einer Fläche von ca. 18,90 m², der an warmen Tagen zum beliebten Treffpunkt für Ihre Gäste wird.
Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich als Verkaufsfläche und zuletzt für den Kaffeehausbetrieb mit Gastgarten genutzt (gewerbebehördliche Betriebsanlagengenehmigung vorhanden; Aufgrund der
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1/7
€ 1.805.000,00
207,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Fußbodenheizung
BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT
Das „Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese
...
Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen.
Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl.
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1/5
Preis auf Anfrage
8 Zi.
178,14
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen.
Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die
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bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden.
Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.
Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage.
Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen.
Am Objekt
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Neu
1/7
€ 2.100.000,00
156
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Balkon / Terrasse
unterkellert
VERKAUF - Sehr gut eingeführtes Cafe/Bistro/Bar - Rendite über 4% - Stadt Salzburg - Andräviertel - Max-Ott-Platz
Mit Generalsanierung und Umbau des Gebäudekomplexes am Max-Ott-Platz wurde diese Gastronomiefläche errichtet. Seit 2012 im
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Vollbetrieb, bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein Café/Bistro/Bar, das sich sehr gut etabliert hat.
Die Gastronomiefläche umfasst 156 m² mit 56 Sitzplätzen und eine Terrasse mit 90 m² als Gastgarten. 25 m² Lagerfläche befinden sich im Untergeschoß.
Details:
Betriebsstättengenehmigung Montag bis Sonntag bis 24 Uhr
Komplett möbliert inkl. Maschinen und Geräte
Sehr gepflegter Zustand
Top Lage mit hoher Frequenz
Pachtvertrag bis Juli 2025 (verlängerbar)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.
Infrastruktur /
Top
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1/6
€ 215.000,00
2,5 Zi.
72,34
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein einladendes Geschäftslokal in einer gut frequentierten Lage von Salzburg, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Fläche von 72 m² eignet sich das Objekt perfekt für eine Praxis, ein Büro, den Einzelhandel
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oder auch für Startups, die einen flexiblen Standort suchen. Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für kreative Geschäftsideen und innovative Konzepte.
Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Stauraum im Keller mit 16 m², der sich ideal zur Aufbewahrung von Waren oder Materialien eignet. Dieser Bereich bietet Ihnen die Möglichkeit, das Lokal flexibel zu gestalten und es nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ein privater PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/6
€ 239.000,00
2 Zi.
39,17
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
BÜRO ODER GESCHÄFTSLOKAL IM BELIEBTEN RIEDENBURG – Ihr neuer Standort in Salzburgs Top-Lage!
Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Büro oder Geschäft?
Diese attraktive Gewerbefläche in Riedenburg bietet Ihnen ca. 39 m² optimal
...
genutzten Raum – hell, einladend und vielseitig nutzbar.
Zwei gut aufgeteilte Räume schaffen eine angenehme Arbeits- oder Verkaufsatmosphäre, während die großen Schaufenster für maximale Sichtbarkeit an einem frequentierten Standort nahe der Salzburger Innenstadt sorgen.
Ob modernes Büro, stilvoller Showroom oder Verkaufsfläche – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Jahrzehntelang als Optikergeschäft genutzt, wartet diese Fläche nun darauf, neu belebt zu werden. Ein eigener Parkplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie eine praktische Lagerfläche bieten zusätzlichen Komfort.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter p.spaengler@bamberger-immobilien.at oder
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1/4
Preis auf Anfrage
3 Zi.
106,22
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen.
Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die
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bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden.
Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.
Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage.
Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen.
Am Objekt
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1/7
€ 345.000,00
96
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für ein Café oder ähnliche Gastronomiekonzepte.
Die
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Räumlichkeiten sind nahezu betriebsfertig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine Küchen- und Bareinrichtung sowie eine Lüftungsanlage für den Gastraum sind bereits vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Boden ist mit strapazierfähigem, hochwertigem Laminat ausgestattet. Ergänzend stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein Lager im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, vor dem Lokal einen Gastgarten zu betreiben, der zusätzlichen Platz und ein attraktives Angebot für Gäste schafft. Dieser Außenbereich, in den ein charmanter, historischer Delphin-Springbrunnen integriert ist, zieht zusätzlich