Friesacher Immobilien GmbH
Wohnen, wo das Leben am schönsten ist. Salzburgs grüner Süden: Hier erwartet Sie nicht nur eine der exklusivsten, idyllischsten und schönsten Gegenden Österreichs, hier erwartet Sie außerdem eine exzellente Betreuung und Beratung bei Ihrer Immobiliensuche. Denn niemand kennt diese Gegend besser als wir. Seit Generationen ist die Familie Friesacher hier zuhause und ein prägender Teil des Lebens in dieser Gegend. Das bietet Ihnen die einmalige Chance, von unserer jahrzehntelangen Erfahrung, unseren weit reichenden Kontakten und profunden Ortskenntnissen zu profitieren. Wir sind aber nicht nur kompetente Berater, wir sind auch exzellente Zuhörer. Und so erkennen wir schon beim ersten Gespräch, welche Immobilie in welcher Lage für Sie ideal wäre. Wir liefern Ihnen keine Standardlösungen, sondern Maß geschneiderte Angebote. Das ist für uns Teil einer seriösen Beratung.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
Top
Premium
1/8
€ 692,00
1 Zi.
30
m2
5081 Niederalm
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte 1-Zimmerwohnung befindet sich in der Untersbergstraße in Anif/Niederalm in einem Mehrparteienhaus.
Eckdaten:
ca. 30 m² Wohnfläche
Loggia
Eingangsbereich
Neue Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank, Mikrowelle
...
Wohn- Schlafraum mit Ausgang auf die Loggia
Neues Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Energieausweis HWB 93,3 kWh
Allgemeiner Fahrradraum
Betriebskosten exkl. Heizung € 72,- mtl.
Kaution € 2.000,-
Bezug ab sofort möglich
Ideal für Singles oder Pendler. Ruhige Lage in grüner Umgebung, trotzdem gute Anbindung.
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 06246/ 73730 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Gewerbe
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Premium
1/9
€ 1.840,00
110
m2
5431 Kuchl
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Eckdaten:
ca. 110 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Lift
zusätzliche ca. 66 m² Mitnutzung von Teeküche, WC‘s und Technikraum
4 Parkplätze mit E-Ladestationen direkt vor dem Haus
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Nettomiete inkl. 4 Parkplätze € 1.560,-
Netto BK/HK Akonto inkl. 4 Parkplätze € 280,-
Bezug 1. Jänner 2025
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Bürofläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Wohnen
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Premium
1/13
€ 385.000,00
2 Zi.
54
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive, hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift
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erreichbar.
Eckdaten zur Wohnung:
ca. 54 m² Wohnfläche
ca. 23 m² Terrasse
Wohnraum mit offener, hochwertiger Ewe-Einbauküche
Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Tiefgaragenabstellplatz
Kellerabteil
Fußbodenheizung
Insektenschutz, elektrische Jalousien in allen Räumen
Eichenparkett- und Fliesenböden
Fahrradraum
Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 06246/ 73730 gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Premium
1/9
€ 470.000,00
3 Zi.
85
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, naturnahe Lage in Anif.
Eckdaten zur Wohnung:
ca. 85 m² Wohnfläche
ca.
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8 m² Loggia mit Untersbergblick
Wohnraum- Esszimmer
Einbauküche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss
WC separat
Abstellraum
Einzelgarage
Kellerabteil
Parkett- und Fliesenböden
Fahrradraum
Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 06246/ 73730 gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/3
€ 1.598.400,00
999
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Einmaliges Grundstück in Anif zu verkaufen
Wir bieten ein herrliches Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Anif, in bester Lage am Schulweg, zum Verkauf an.
Eckdaten:
Grundstücksgröße 999 qm
Widmung: Bauland, BMZ: 1,2 (1,38 mit
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Tiefgarage)
Lage: Ruhige und zentrale Lage in Anif, nahe dem Ortskern
Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal vorhanden)
Besonderheiten: Schöne Aussicht, grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaft
Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 15 Autominuten) und die naturnahe Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte kontaktieren
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1/2
€ 1.040.000,00
800
m2
5081 Anif
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein sonniger Baugrund mit einer Fläche von ca. 800 m², gelegen in der Gemeinde Anif/ Niederalm. Die ruhige Lage und die Nähe zur Königseeache bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Erholung. Hier
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finden Sie eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe liegen. Salzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch öffentlich gut erreichbar.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 800 m²
Widmung: Bauland, BMZ: 1,2 (oberirdische Bruttogeschoßfläche ca. 320 m²)
Lage: Ruhige und naturnahe Lage an der Königseeache
Erschließung: das Grundstück ist komplett aufgeschlossen
Besonderheiten: Herrliche Aussicht auf den Untersberg, grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaft
Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten
Gewerbe
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1/7
€ 2.100.000,00
156
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
VERKAUF - Sehr gut eingeführtes Cafe/Bistro/Bar - Rendite über 4% - Stadt Salzburg - Andräviertel - Max-Ott-Platz
Mit Generalsanierung und Umbau des Gebäudekomplexes am Max-Ott-Platz wurde diese Gastronomiefläche errichtet. Seit 2012 im
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Vollbetrieb, bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein Café/Bistro/Bar, das sich sehr gut etabliert hat.
Die Gastronomiefläche umfasst 156 m² mit 56 Sitzplätzen und eine Terrasse mit 90 m² als Gastgarten. 25 m² Lagerfläche befinden sich im Untergeschoß.
Details:
Betriebsstättengenehmigung Montag bis Sonntag bis 24 Uhr
Komplett möbliert inkl. Maschinen und Geräte
Sehr gepflegter Zustand
Top Lage mit hoher Frequenz
Pachtvertrag bis Juli 2025 (verlängerbar)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.
Infrastruktur /
Kontakt zu Friesacher Immobilien GmbH
Firma
Friesacher Immobilien GmbH
Adresse
Herbert von Karajan Strasse 7, 5081 Anif
Telefon
06246 73730
Fax
06246 73730 9
E-Mail
Webseite
http://www.friesacher-immobilien.at
Vertretungsberechtigter
Mag. Markus Friesacher
Umsatzsteuer-Id
UID-Nr. ATU 54078304