Diana Aigner Immobilien

Wohnen in Salzburg Besondere Lösungen für einen außergewöhnlichen Platz Salzburg - nein, wir sprechen hier nicht von der Stadt des Schnürlregens und der Mozartmania. Vielmehr wollen wir uns dem Glücksfall Salzburg widmen. Berge und Seen sind gleichermaßen nah, Lage und Architektur verbreiten italienisches Flair und zeichnen die Lebensqualität in Salzburg aus. Die Brigitte Aigner Immobilien OG unterstützt Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause an diesem außergewöhnlichen Platz. Langjährige Erfahrung am Salzburger Immobilienmarkt und die Individualität eines Familienunternehmens stehen Ihnen dabei zur Verfügung. Mit gleichem Engagement bieten wir Ihnen zusätzlich eine Service orientierte Hausverwaltung und professionelle Schätzung Ihrer Immobilie. Diana Aigner Immobilen – Ihre Immobilie ist unser Anliegen!

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium Hochwertige 2 Zi-Wohnung in Mülln mit grandioser Aussicht und Top-Lage
1/18
€ 1.342,55
2 Zi.
59,51 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese entzückende 2 Zi-Wohnung im Palais am Kai am Salzachufer ist ab 1.12.2024 zu vermieten. Die Wohnung und das repräsentative Haus bestechen vor allem durch die hochwertige Ausführung, zentrale Lage zur Innenstadt und dem schönen Ausblick auf
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die Salzach, Neustadt und dem Kapuzinerberg. Das Haus verfügt über einen sehr repräsentativen Eingangsbereich mit Lift und großzügigen Allgemeinräumen wie Fahrradraum, Müllraum, Wasch-Trocknerraum, sowie ein geräumiges, absperrbares Abstellabteil (Kellerabteil) im Innenhof der schönen Anlage. Die Küche, sowie das Badezimmer sind komplett und hochwertig eingerichtet. Div. Möbelstücke könnten vom aktuellen Mieter übernommen werden.   Wohnprogamm: Schlafzimmer: 14.44 m2 Wohnküche: 31,90 m2 Diele 7,2 m2 Bad/WC: 4,33 m2 Abstellraum: 1,63 m2 mit WM Anschluß   Abstellraum im Innenhof: ca. 7 m2 Strom, Internet und Heizkosten sind nicht im Mietzins inkludiert. Allgemein-Parkplätze vor dem Haus sind für das gesamte Haus
Top Premium Stilvolle, generalsanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung im Andräviertel
1/10
€ 2.861,46
5 Zi.
130,14 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung wird soeben generalsaniert, dabei wird auf den typischen Altbaucharme sehr viel Wert gelegt. Die großzügigen, hohen und hellen Räume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Über eine schöne repräsentative
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 Eingangstüre betritt man den zentralen Vorraum. Links und rechts öffnen sich die einzelnen Wohnräume: zentraler Vorraum mit geschmackvollen Mosaikfliesen die neue Küche - hochwertig ausgestattet mit Miele-Geräten - verfügt über eine eigene Speisekammer Ausgang über die Küche auf den Balkon, der sich oberhalb des Gemeinschaftsgartens befindet. Gästetoilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit großformatigen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken. Arbeits-/Gästezimmer schönes Schlafzimmer in den Innenhof weiteres Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet Wohnraum mit Schiebetüre zum Esszimmer Hochwertige Parkettböden, schöne Kastenfenster, eine Altbau entsprechende
Top Premium Extravagantes Penthouse in Bestlage mit Pool
1/20
€ 4.500,00
3 Zi.
160 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses exklusive Penthouse in einem ehemaligen Schlossgarten besticht durch luxuriöses Design, eine Rund-Um-Terrasse mit Panoramablick, einem privaten Jacuzzi auf der Dachterrasse. Die Wohnung bietet darüber hinaus maximale Privatsphäre, eine
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hochwertige Ausstattung mit Designer-Möbel und Zugang zu einem gemeinsamen Außenpool. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 160 m² Terrassenfläche: ca. 72 m² (mit Ausrichtung Ost- bis West) Dachterrasse: ca. 90 m², mit Jacuzzi Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmern) Badezimmer: 2 Badezimmer (mit Waschtisch, Toilette, Dusche, Badewanne und Sauna) Gäste-WC Garagenplätze: 2 Stellpätze in einer Doppelgarage offener Kamin Jalousien und Sonnensegel: im gesamten DG und Terrassenbereich Heizung: Gasheizung. Die Betriebs- und Heizkosten sind nicht in der ausgewiesenen Miete inkludiert.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für
Top Premium Traumhafte Penthousewohnung - komplett möbliert zum Soforteinziehen!
1/9
€ 3.959,40
3,5 Zi.
102,18 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese traumhafte und extravagante Penthousewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Maxglan. Die Penthousewohnung beginnt im 2. Obergeschoss (mit Lift) und zieht sich in das 3. Obergeschoß hinauf, wo der Lift direkt in der Wohnung
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stehen bleibt. Sie verfügt auch über herrlich große Terrassen in jeder Etage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, hochwertige Designküche, Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad; das Bad verfügt über eine Walk-In Dusche Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnraum mit traumhaftem Fernblick - Untersbergblick - sowie eine absolut großzügige Terrasse (ca. 70 m²). Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Wohnprogramm ab. Ausstattungshighlights sind: - sehr schöne Parkettböden in allen Wohnräumen - Beschattung an allen Fenstern - großflächige Markisen auf den Terrassen - hochwertigste Tischlermöbel in perfekter Qualität - Designermöbel sowie Kunst auf sehr hohem
Top Premium Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Fernblick
1/9
€ 1.559,93
3 Zi.
76,07 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zur Vermietung stehende sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung liegt im obersten Stock eines zweigeschoßigen Hauses (Baujahr 2001). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Kleines Vorzimmer mit verbauter Garderobe (hochwertiges Eschenholz,
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Tischlerarbeit) Wohnküche (komplett möbliert, teils neue Miele-Geräte) Speisekammer (verbaute Regale) Wohnzimmer (hochwertiger Verbau aus Kirschholz (zeitlos) und abgehängte Decke mit Spots) Schlafzimmer mit Schrankverbau Arbeits- oder Kinderzimmer (derzeit teilmöbliert) Bad (mit Badewanne inkl. Duschtür, optional mit neuer Miele-Waschmaschine) WC Ebenfalls Teil der Wohnung: Kellerabteil (5,3 m2) Tiefgaragenplatz (13,3 m2) Fahrradkeller Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Moderne Dachgeschoßwohnung mit Galerie im Nonntal
1/13
€ 2.079,00
3 Zi.
94,35 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Dachgeschoßwohnung mit Galeriesituation im Stadtteil Nonntal  Diese moderne, offene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche mit einer Terrasse, die Richtung Ost/Süden ausgerichtet ist. Die Wohnbereiche sind auf 2 Ebenen
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aufgeteilt und durch eine moderne Wendeltreppe verbunden. Die typischen Schrägen einer Dachgeschoßwohnung kombiniert mit der offenen Galeriesituation machen die Wohnung sehr hell und luftig. Im unteren Bereich befindet sich der Eingangsbereich, der Wohnraum samt offener Küche (modern und reduziert gehalten), das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und WC. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Im oberen Stock ist die sehr charmante Galerie (ideal für eine kleine Bibliothek zu nutzen) und ein weiteres Schlafzimmer. Die wunderschönen Parkettböden in Kombination mit den alten Holzbalken machen diese helle und freundliche Wohnung zu einer sehr exklusiven und modernen, ruhigen
Top Premium Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone in Parsch
1/9
€ 1.997,90
3 Zi.
106 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermietung steht eine modernisierte  3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone im Stadtteil Parsch. Eckdaten: Lage: Salzburg, Stadtteil Parsch Stockwerk: 3. Liftstock Wohnfläche: ca. 106 m², 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) 2 Balkone:
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ausgestattet mit Markisen Küche: hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und Waschturm Badezimmer: renoviert mit großer Dusche, WC und Waschtisch Abstellraum: begehbarer Kleiderschrank und praktischer Stauraum in der Wohnung Extras: großes Kellerabteil, eigener Parkplatz auf der Außenfläche ist im Mietpreis inkludiert Verfügbarkeit: ab sofort   Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Neu Moderne 2-Zimmerwohnung in Kitzbühel
1/8
€ 1.976,00
2 Zi.
75 m2
Gesamtbelastung
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Kitzbühel zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung aus. Die Wohnung ist mit hochwertigen Holzdielenböden versehen, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Die maßgefertigte Küche, ausgestattet
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mit erstklassigen Miele-Geräten und vom Tischler gefertigt, ist ein Highlight für jeden, der gerne kocht und Wert auf Qualität legt. Sie umfasst einen großen Abstellraum, der viel Platz für Stauruam bietet. Raumaufteilung/Ausstattung: - Innenstadt (Kitzbühel) - 1.OG - zentraler Vorraum - Wohn/Esszimmer mit hochwertiger Küche - 1 Schlafzimmer mit durchgang zum Bad - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - separates Toilette - Kellerabteil vorhanden - bezugsbereit nach Vereinbarung   Aktuell ist die Wohnung geschmackvoll möbliert. Über die Übernahme der Möbel kann eine Vereinbarung mit dem Vermieter getroffen werden, was zusätzlichen Komfort und Stil gewährleistet. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus
Top Premium Charmante Altbau-Wohnung in Traumlage am Mozartplatz/Waaglplatz
1/8
€ 1.605,90
2,5 Zi.
76,31 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung mit freiem Blick zum Mozartplatz. Raumaufteilung/Ausstattung: - Mozartplatz/Waagplatz - zentrale Lage - Altstadt - 3.OG mit Lift - Eingangsbereich, Vorraum - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM
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Anschluss - Küche separat mit Fenster - hübsche Einbauküche - Wohnzimmer mit 35 m² und perfekten Blick in zwei Himmelsrichtungen - großzügiges Schlafzimmer - gepflegter Zustand - Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen - die Heiz und Warmwasserkosten sind in der Gesamtmiete inkludiert   Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Vöcklabruck
1/6
€ 817,10
2 Zi.
47,87 m2
Gesamtbelastung
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung steht eine kleine, einfache 2-Zimmer-Wohnung in Vöcklabruck. Eckdaten: Lage: Ruhig gelegen im Dachgeschoss ohne Lift Fläche:  2 Zimmer, ca. 48 m² Küche: Moderne, helle Küche mit E-Geräten, separater Raum mit eigenem
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Fenster Badezimmer: mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss  Wohn-/Schlafbereich: Freundlich und hell, ausgestattet mit schönem Parkettboden Geeignet für: Singles und Paare, die zentrale Ruhe schätzen Perfekte Wohnung für alle, die eine charmante und ruhige Wohnlage suchen! Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein Nettogehalt von zumindest der doppelten Brutto-Gesamtmiete für eine Anmietung erforderlich ist Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Gewerbe

Top Premium Zentrale, top-moderne Bürofläche zu vermieten
1/11
€ 2.994,88
117,46 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses top-moderne Büro auf zwei Etagen mit großzügigen Fensterfronten und hochwertigster Ausstattung und Bauausführung präsentiert sich als lichtdurchfluteter Arbeitsraum mit inspirierender Aussicht. Die zwei Etagen sind durch eine
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repräsentative Stiege miteinander verbunden. Die großzügigen Fenster, alle mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet,  erstrecken sich auf insgesamt 117 m² entlang einer Seite des Büros und bieten nicht nur eine beeindruckende natürliche Beleuchtung, sondern auch einen malerischen Blick auf die Festung und die umliegende Bergwelt von Salzburg. Das repräsentative Stadtbüro verfügt über einen wunderschönen Parkett-Dielen-Boden (Eiche), eine elegante Küchenzeile mit allen E-Geräten, 2 getrennten Toiletten mit Vorraum, sowie einen Personenlift und GIRA Smart-Home Technik, Klimaanlage, uvm. Die Bürofläche hat im 1. OG  rd. 53 m2 sowie im 2. OG  rd. 64 m2 Nutzfläche und ist von jedem der 2 Stockwerke zugänglich. Die Beheizung erfolgt über
Top Premium Geschäftsfläche in perfekter Frequenzlage Mirabellplatz!
1/11
€ 4.809,83
70,48 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese neu adaptierte Geschäftsfläche befindet sich in einem historischen, sehr attraktiven Gebäude direkt am Mirabellplatz. Die Fläche verfügt über große Außlagen, die eine optimale Präsentation bieten. Der Grundriss des Lokals ist sehr
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ansprechend: Hauptverkaufsraum, ca. 27,77 m²; der Eingang erfolgt über ein großzügiges Glasportal von der Rainerstrasse aus und hat eine große Fensterfläche Richtung Schrannengasse. Es folgt ein angrenzender Verkaufsraum mit ca. 24.25 m² - wiederum mit einer großen Fensterfläche Richtung Schrannengasse wie auch einem Ausgang in den Gartenbereich des Hauses (dzt. Allgemeingarten). Beide Verkaufsflächen verfügen über einen Fliesenboden in einem dezenten Grauton. Bürofläche mit Fenster und Parkettboden. Flurbereich mit Teeküche und Keramikboden. Optional kann der Garten mitbenutzt werden Eine WC-Anlage ist im Allgemeinen Stiegenhaus, die auch von Kunden des benachbarten Café Fürst genutzt wird. Sämtliche Auslagenflächen
Top Premium Repräsentative Büroflächen in absoluter Zentrumslage zu vermieten!
1/18
€ 6.976,02
404,77 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliches Büroflächen befindet sich im Souterrain und Hochparterre des Gebäudes und sind mittels zentralen Zugang begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, gut belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie
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den wunderschönen Mirabellgarten. Die beiden Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügen jeweils über einen zentralen Zugang und getrennte WC-Anlagen.  27 - Top 1 Vom Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Angrenzend an den zentral gelegenen Vorraum kann sohin ein ausladender Besprechungsraum, ein Großraumbüro wie auch anschließend ein weiteres Chefbüro begangen werden. Über das zentrale Stiegenhaus kann direkt das Hochparterre und sogleich die weiteren Büroflächen betreten werden. 27 - Top 2 Vom Stiegenhaus gelangen Sie (deckungsgleich wie Top 1) in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste
Top Premium Neu Repräsentatives Loftbüro mit viel Flair
1/5
€ 1.609,94
2 Zi.
111,89 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Lage: Einzigartige Lage im Herzen der Salzburger Altstadt Inmitten der historischen Altstadt von Salzburg, auf der linken Altstadtseite, befindet sich diese exklusive und hochwertige Bürofläche. Die zentrale Lage, eingebettet in das kulturelle und
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architektonische Erbe Salzburgs, bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre mit Blick auf den Mönchsberg und die charmante Altstadt. Objektbeschreibung Die Büroflächen belaufen sich auf gesamt ca. 112 m² Nutzflächen und eignen sich ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa: Kanzlei Ordination Atelier Agentur Architekturstudio Galerie Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Flexibler Gewerberaum im Rochushof: Perfekte Lage für Ihr Geschäft oder Ladenlokal
1/4
€ 5.900,00
395,28 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Der ROCHUSHOF ist in Salzburg wohlbekannt. Neben der Verkaufsfläche stehen Ihnen ein Kühlraum, eine Küche, Sanitäranlagen sowie verschiedene Räume zur Verfügung, die als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter:innen genutzt
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werden können. Der im Gebäude integrierte Wintergarten verleiht dem ROCHUSHOF zusätzlichen Charme und sorgt für eine besondere Lichtquelle. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen großzügigen Garten, Parkflächen und Möglichkeiten zur Warenanlieferung. Aufteilung: Büro, Umkleide - 15,50 m² Trockenlager - 7,14 m² Vorraum - 7,13 m² WC - 3,80 m² WC - 2,53 m² WC - 2,53 m² Kühlraum - 4,03 m² Tiefkühlraum - 2,80 m² Gang - 7,19 m² Küche - 24,08 m² Lager/Kühlraum - 32,30 m² Verkaufsraum-  203,75 m² Wintergarten - 82,50 m² Gesamt: 395,28 m² Die Betriebskosten belaufen sich netto auf etwa € 1.000, exklusive Strom- und Heizungskosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler
Top Premium Geschäftslokal im Herzen Salzburgs - Mozartplatz
1/5
€ 3.796,00
68,09 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Attraktives Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe des Mozartplatzes. große Auslagen zwei zusätzliche Vitrinen charmantes Gewölbe Klimaanlagen Holzboden eigenes Mitarbeiter-WC gute Sichtbarkeit und Frequenz Nach Vereinbarung verfügbar.
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Für Gastronomie nicht geeignet - Caféhausbetrieb bzw. Souvenirshop wird auch ausgeschlossen.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Wunderschönes offenes Büro im Dachgeschoss
1/4
€ 1.758,03
105,1 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses beeindruckende Büro im Dachgeschoss eines bekannten Salzburger Gebäudes bietet eine Fläche von 105,10 m². Die Räume zeichnen sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4 Metern am höchsten Punkt aus. Dachschrägen und ein
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schmaler Balkon von etwa 6,90 m² mit einer kleinen Lagerfläche für Balkonmöbel tragen zur besonderen Atmosphäre bei. Sichtbare Holzbalken und ein gepflegter Eichen-Dielenboden verleihen dem Büro zusätzlichen Charme. Das Büro ist zudem mit einer Teeküche und Dachfenstern ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt. Es besteht die Möglichkeit, Kunden- und Mitarbeiterparkplätze anzumieten. Die moderne, offene Gestaltung des Büros schafft eine inspirierende Umgebung für kreatives und produktives Arbeiten und bietet zugleich einen gemütlichen Ort für den entspannten Ausklang eines Arbeitstages. Die Position "Sonstiges" in der Preisaufstellung beinhaltet ein Strom-Akonto. Der Mietbeginn ist ab 01. September 2024
Top Premium Attraktives Büro in Top-Lage mit 100 m² Nutzfläche
1/4
€ 1.273,75
3 Zi.
100 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gegenständliche, zur Vermietung stehende Büroräumlichkeit, befindet sich im Hochparterre einer Gründerzeitvilla. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Vogelweiderstrasse/Sterneckstrasse, daher ist die Verkehrsanbindung ideal.
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Großzügiger Eingangsbereich: Einladender Empfangsbereich mit Küchenanschluss, ideal für Mitarbeiter und Besucher. Großer Arbeitsraum: Perfekt geeignet als offener Arbeitsbereich oder Konferenzraum, mit schöner Raumhöhe und angenehmem Ambiente. Zwei Garagenstellplätze: Bequemes Parken für Sie und Ihre Mitarbeiter. Ein separates WC: Praktisch und diskret für den täglichen Gebrauch. Zustand: Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Perfekte Infrastruktur: Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur einen repräsentativen
Top Premium Zentrales helles Büro mit viel Charme in Salzburg Stadt zu vermieten
1/4
€ 1.652,85
5 Zi.
116,37 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büroangebot in Zentrumsnähe Objektbeschreibung: Grundsätzlich ist die Raumaufteilung klassisch für einen Jahrhundertwendebau und äußerst funktional gestaltet. Highlights: Erstklassige Lage nahe dem Stadtzentrum und der Salzach
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Charmante Jahrhundertwende-Villa mit Garten und Parkplätzen Sehr gute Busanbindung und kurze Distanz zum Bahnhof Klassische und funktionale Raumaufteilung Hochparterre mit hellem Gang, separaten WCs und Teeküche Zwei Stellplätze Optionale Souterrainräume zusätzlich zum mieten  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Mirabellplatz
1/3
€ 5.080,42
1 Zi.
92,98 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Die gegenständliche Geschäftsfläche wurde 2023 saniert und verfügt über drei sehr schöne Auslagenfenster. Die Raumhöhe ist bestechend und misst bis zu 4,56 m. Der Verkaufsraum verfügt gesamt über ca. 79,42 m², die 3 schönen und
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großzügigen Portalfenster lassen viel Licht in den Raum und eignen sich perfekt als Präsentationsfläche. Im hinteren Bereich des Lokales befinden sich die Anschlüsse für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitäranlagen. Ein Abstellraum im Geschäft ist ebenfalls zugehörig. Das Lokal wird ohne Bodenbelag übergeben. Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Wohnen

Top Premium Leben inmitten der Alpen - Bauprojekt Bad: Hofgastein
1/12
€ 819.000,00
4 Zi.
91 m2
Kaufpreis
5630 Bad Hofgastein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen Leistbar. Lebenswert. Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die
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Familie, bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen. Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 126 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben. Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in
Top Premium Leben inmitten der Alpen - Bauprojekt Bad: Hofgastein
1/12
€ 1.179.000,00
4 Zi.
126 m2
Kaufpreis
5630 Bad Hofgastein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen Leistbar. Lebenswert. Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die
...
Familie, bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen. Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 104 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben. Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in
Top Premium Helle und ruhige 2 Zi-Wohnung mit Balkon in Linz/Urfahr zu verkaufen
1/11
€ 225.000,00
2,5 Zi.
52 m2
Kaufpreis
4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage.  Raumprogramm: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit
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Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert! Gästetoilette geräumiges Wohnzimmer Küche inkl. aller E-Geräte Speise-/Abstellraum in der Küche Kellerabteil Parkplätze sind dem Haus zugeordnet Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45  Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94 Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben. Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Neu Stadthaus mit zwei Wohneinheiten und einzigartigem Baumbestand
1/18
€ 1.350.000,00
240 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Das großzügige Stadthaus wurde 1963 in dem damals sehr typischen Villenstil errichtet. Der Eingang wurde seitlich konzipiert, so konnte das Haus in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Besonders bestechend ist der historische Baumbestand im
...
Garten, der der Liegenschaft viel Charme und Ruhe vermittelt. Hinzuweisen ist weiters auf die Erweiterungsmöglichkeit des Bestandbaus. Nach Sichtung des Bebauungsplans ist die vorgegebene Baudichte des Grundstücks noch nicht gänzlich ausgeschöpft. Nach derzeitigen vorgaben (GFZ von 0,8) kann bei dem gegenständlichen Grundstück bis zu 317 m² Wohnnutzfläche (Ann.: 74% Ausnutzung der BGF) lukriert werden. Demgemäß könnte das Gebäude noch um bis zu 77 m² Wohnnutzfläche erweitert werden. Hierbei würde sich insbesondere ein Mischprojekt aus Sanierung und Erweiterung anbieten bei welchen die derzeitige Aufteilung der Wohneinheiten ebenfalls neu überdacht werden könnte.   Derzeitige Aufteilung der beiden Einheiten: W1:
Top Premium Schöne, topsanierte 4 Zimmerwohnung in der Josefiau
1/9
€ 529.000,00
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohngegend, unweit der Alpenstraße und der Salzach, befindet sich eine um 1962 errichtete Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift
...
erreichbar. Ein weiteres Stockwerk darüber existiert, jedoch ist dieses nicht mit dem Lift zugänglich. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und präsentiert sich modern sowie hochwertig. Viel Holz verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und besonderen Charakter. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich mit zentralem Flur und Abstellraum Badezimmer mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen; Mosaikfliesenbänder setzen optische Akzente Küche mit gefliestem Boden und gut ausgestatteter DAN-Küche Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Einbauregalen und abgehängter Decke Zwei Schlafzimmer Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Balkone: Einer ist von der Küche aus zugänglich und
Top Premium Leben inmitten der Alpen - Bauprojekt Bad: Hofgastein
1/9
€ 241.000,00
2 Zi.
41 m2
Kaufpreis
5630 Bad Hofgastein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen Leistbar. Lebenswert. Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die
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Familie, bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen. Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 97 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben. Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in
Top Premium Moderne 2 Zimmerwohnung mit XL-Terrasse - Altlieferung
1/9
€ 489.000,00
2 Zi.
53,77 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das exklusive und markante Wohnhaus wurde 2015 erbaut und barrierefrei gestaltet. Es wurden 7 Wohnungen mit großen Terrassen oder Gartenflächen sowie 14 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Gegenständliche zum Verkauf befindliche Wohnung liegt im
...
1. Obergeschoß und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche samt einer über 67 m² großen, teils überdachten Terrasse. Die Raumaufteilung besteht aus: Vorraum mit Garderobenbereich innenliegendes Bad - zeitlos gestaltet - mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss 1 Schlafzimmer mit großer Fensterfront Richtung Terrasse. Eine Vergrößerung des Schlafzimmers ist bautechnisch möglich und kann mit dem Eigentümer abgestimmt werden. großzügiger Wohn-/Essbereich (mit über 30 m²) sowie Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse, die man wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen kann. praktischer Abstellraum in der Wohnung Weiters zugehörig ist ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoß. Ein TG Platz
Top Premium Charmante Garconnierè mit Balkon in den Innenhof - ideal entweder als Anlage bzw. kleine Stadtwohnung geeignet
1/10
€ 265.000,00
44,55 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet. 2009 wurden Wohnungen saniert und ein Außenlift eingebaut. 2012 wurde das
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Zinshaus neu parifiziert. Top 7 befindet sich im  3. OG mit Lift (Halbstock), ist bestandsfrei und verfügt über einen Balkon, den man über die Küche erreicht. Die Küche ist vom Wohn-Schlafraum separiert mit eigener Türe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, sowie ein Fenster. Das WC und ein Abstellraum sind gesondert im Vorzimmer. Die Beizung erfolgt mittels Gastherme. Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad-Abstellraum im Keller/-stellplätze im Innenhof sind verhanden.   monatliche Rücklage: € 40,73Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Parsch – Ihr neues Zuhause!
1/9
€ 610.000,00
3 Zi.
106 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine modernisierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Stadtteil Parsch Eckdaten: Lage: Salzburg, Stadtteil Parsch Stockwerk: 3. Liftstock Wohnfläche: ca. 106 m², 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie
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ein Schrankraum) Balkone: 2 (mit Markisen) Küche: hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Waschturm Badezimmer: renoviert, mit großer Dusche, WC und Waschtisch Abstellraum: praktischer Stauraum in der Wohnung Extras: großes Kellerabteil, eigener Parkplatz Verfügbarkeit: bezugsbereit ab sofort Highlights: Helle Atmosphäre: große Fenster sorgen für viel Licht. Gute Raumaufteilung: zentrale Vorraumgestaltung mit Zugang zu allen Räumen; eigener Schrankraum Gemütliche Balkone: bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien modernes Ambiente Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Leben inmitten der Alpen - Bauprojekt Bad: Hofgastein
1/8
€ 442.000,00
3 Zi.
73 m2
Kaufpreis
5630 Bad Hofgastein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad: Hofgastein (Auf-) leben inmitten der Alpen Leistbar. Lebenswert. Jede Lebensphase verlangt nach einem passenden Wohnraum. Ob für den eigenen Bedarf als Erstwohnung, oder sichere Wertanlage für die Zukunft oder als ein Zuhause für die
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Familie, bei diesem leistbaren und lebenswerten Bauprojekt bleiben keine Wünsche offen. Es werden 24 moderne Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen errichtet. Die Wohngröße beläuft sich von ca. 41 bis 97 m² Wohnfläche. Die Wohnungen haben allesamt einen sehr gefälligen und funktionalen Grundriss. Teils sind die Eingangsbereich gefliest und mit einem praktischen Abstellraum versehen, die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert, die Bäder verfügen über eine zeitlose, moderne Ausstattung sowie die Wohnräume eine schöne Außenfläche bieten (Balkon oder Terrasse) und den Blick auf die Alpen freigeben. Ein besonderes Highlight des Bauvorhabens ist die Integration von naturnahen Elementen. Die Architektur fügt sich harmonisch in

Gewerbe

Top Premium Neu Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Bestlage von Maxglan zu verkaufen!
1/4
€ 1.700.000,00
156,14 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage und bietet eine perfekte Infrastruktur sowie kurze Wege zur Altstadt. Dank seiner Nähe zu den Salzburger Landeskliniken und seiner schnellen Anbindung an Autobahn und Flughafen ist es optimal
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für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen geeignet Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine ausladende separate Garagen sowie über Flächen für weitere Stellplätze direkt neben dem Haus. Das verkaufsgegenständliche Objekt ist aufgeteilt auf großzügige und vielfältige Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie ausladende Wohnflächen im 1. OG. Die Erweiterung um einem Halbstock wurde bereits mit der Stadt vorbesprochen und grundsätzlich positiv beurteilt.  EG: Direkt von der Straße aus, neben dem Haupteingang zum Wohn- und Geschäftshaus gelangt man in die straßenseitigen Gewerbeflächen - derzeit gastronomisch genutzt. Straßenseitig, nächst der Gastronomieflächen gelangt man über die Hauszufahrt zu einem separat
Top Premium Zentral gelegene Geschäftsfläche zu verkaufen
1/3
€ 450.000,00
66,93 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verkauft wird ein großzügiges Geschäftslokal im Herzen der malerischen Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.  Raumaufteilung Großer Geschäftsraum: Der Hauptbereich
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des Geschäftslokals ist sowohl über die Allgemeinflächen als auch straßenseitig begehbar und umfasst 36,35 m². Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Sichtbarkeit. Zwei weitere Büros/Geschäftsräume: Vom großen Geschäftsraum aus begehbar, befinden sich zwei zusätzliche Räume in Top-Zustand mit Nutzflächen von 10,88 m² und 14,02 m². Diese Räume bieten flexible Einsatzmöglichkeiten, sei es als Büros oder zusätzliche Verkaufsflächen. Separates WC: Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Geschäftsbetrieb. Hof/Terrasse: Ein attraktiver Außenbereich mit einer Fläche von 15,53 m², der vom Geschäft aus zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.

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