Büros & Praxen zum Kauf in Salzburg Stadt

Top Premium Großzügige BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN in der Sterneckstrasse ZU VERKAUFEN
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€ 599.000,00
5 Zi.
164,5 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug klimatisiert
Das Büro im Ausmaß von ca. 164,5 m² befindet sich im 1. Stock eines Wohn-, Büro und Geschäftshaus in der Sterneckstrasse im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Es besteht aus: Vorraum/Gang, 5 Büroräumen, 2 WC's (je mit kleinem Vorraum samt
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Waschbecken), Duschraum, Garderobe, Abstellraum, einer kleinen Küche (eingerichtet). Die Räumlichkeiten sind südseitig ausgerichtet (straßenseitig). Kundenkurzparkplätze sind vorhanden (Einfahrtsmöglichkeit in den abgeschrankten Innenhof). Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen PKW-Abstellplatz im Freien (KP: € 10.000,--) und/oder einen Tiefgaragen-Abstellplatz (KP: € 13.500,--) zu kaufen. Die gesamte Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Büroeinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.  Bei Bedarf kann eine angrenzende Büroeinheit mit ca. 195 m² erworben werden. Das Büro ist befristet (bis 31.01.2026) vermietet; der monatliche Hauptmietzins beträgt derzeit  € 1.135,-- netto. Die Lage des
Top Premium Moderne & repräsentative Büro- & Gewerbefläche in der Salzburger Altstadt
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€ 1.338.000,00
140,7 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Fußbodenheizung
BUSINESSQUARTIER IMBERG - EIN NEUER ANSPRUCH IN DER MOZARTSTADT Das „Businessquartier Imberg" befindet sich in einmaliger Lage in der historischen Altstadt von Salzburg. Mit den modernsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese
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Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m2 lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Business-Standort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Welterbe geschützten Salzburger Altstadt ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, moderne Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 Meter und imposante Glasflächen prägen das moderne Raumgefühl.
Top Premium Neu ERSTBEZUG - Atelier-Wohnung in Salzburg mit 115m² im EG/ TOP 01
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€ 966.000,00
3 Zi.
115 m2
Kaufpreis
Elisabethstraße 7, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Das Atelier im Erdgeschoss mit 115m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Eine Loggia mit 8,25m² und ein Kellerabteil mit
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5,50m² sind inklusive! Ein großer Raum mit Eingangsportal, einem Privatbüro, einer Abstellfläche, getrenntem Bad und WC und zwei weiteren Räumen bilden das Büro, das sich auf den bunten Garten und die Straßenseite ausrichtet. Dieses Neubauprojekt bietet entspannende Begegnungszonen für Ihre freien Zeiten: ein Garten mit Gemüsebeeten und Blumen, eine Kinderspiellandschaft mit einem Gebäck und ein Café in der Hand, vom Nachbarn. Diese Wohnung wird entgegen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Edelrohbau an den Eigentümer übergeben! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!  Kontaktdaten: Beate Raspotnig, br@eurea.at, 0699/ 10 442 343 & Oliver
Top Premium Rarität: Vermietetes Büro in Nonntal
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€ 585.000,00
142,11 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Balkon / Terrasse
Dieses besondere Büroinvestment ist im Herzen des Stadtteils Nonntal gelegen. Es besticht neben der gediegenen Zentrallage durch seinen offenen Charakter sowie die großzügigen und hellen Räume. Das Raumkonzept eignet sich optimal für Firmen mit
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Kundenverkehr. Ideal ist der dazugehörige Sozialraum im Untergeschoß, der sowohl über eine interne Wendeltreppe als auch direkt vom Keller aus begangen werden kann. Besonders hervorzugeben sind die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse sowie der Gartenanteil im Ausmaß von ca. 620 m². Die Liegenschaft ist derzeit vermietet. Weitere Details auf Anfrage. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Top Premium Neu Frisch renoviertes Büro inkl. großer Terrasse
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€ 185.000,00
39 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Diese umfassend sanierte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder Praxis. Die Immobilie zeichnet sich durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Raum, großen
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Fensterfronten und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche sowie neu verlegte Böden, die ein harmonisches und einladendes Ambiente schaffen. Ein Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Pausen oder inspirierende Besprechungen im Freien eignet. Zusätzlich bietet die Einheit praktische Vorteile wie einen PKW-Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und zwei Fahrradabstellplätze direkt vor dem Gebäude. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 208,00. Bitte beachten Sie, dass die Widmung keine Nutzung als Hauptwohnsitz erlaubt und touristische
Top Premium Neu Modernes Büro mit Bergblick
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Modernes Büro mit Bergblick

€ 650.000,00
160,3 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung klimatisiert Parkmöglichkeit
Die angebotene, repräsentative Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürohauses in der Nähe des Gusswerk-Areals. Das ansprechend gestaltete Büro erstreckt sich über ca. 170 m² und wurde vor kurzem umfassend saniert. Ein Aufzug
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erleichtert den Zugang zu den Räumlichkeiten und macht sie für jedermann bequem erreichbar. Die Büroeinheit umfasst drei separate Büroräume sowie einen großzügigen Open-Office- oder Showroom-Bereich, der viel Raum für kreative Entfaltung und produktives Arbeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch ein Badezimmer mit WC sowie einen zusätzlichen Sanitärbereich. Eine einladende Loggia mit ca. 6,25 m² erweitert den Raum und lädt zu entspannten Pausen ein. Die hochwertige Ausstattung, darunter ein eleganter Holzboden in Fischgrätoptik und eine Klimaanlage, sorgt für ein stilvolles und angenehmes Arbeitsumfeld. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden, was die Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen erleichtert.
Top Premium BARRIEREFREI - Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage und Pkw-Tiefgaragenstellplätze
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€ 1.850.000,00
18 Zi.
400 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei Duschbad Parkmöglichkeit
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei. Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Die aktuelle
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Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 zur Nutzung verfügbar. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Aktuelle Raumaufteilung: 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar 1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche diverse Nebenräume Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top Premium Seltene Gelegenheit: Büro zum Kauf
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€ 561.000,00
170 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das gut erreichbare Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Parsch. Die Bushaltestelle und die S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. In umliegender Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs
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sowie diverse Gastronomiebetriebe angesiedelt. Das helle Büro ist in der zweiten (und obersten) Etage des Hauses situiert. Die Einheit verfügt über Räume unterschiedlicher Größe, die man vom einladenden Empfang aus betritt. Sie ist aufgrund der umlaufenden Fenster hell und freundlich und verfügt über eine angenehme Atmosphäre. Parkettböden und teilweise Glaselemente runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Top Premium Büro in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
178,14 m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit
Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf. Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr
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verbunden werden können. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,–) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet.     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der
Top Premium Smartes Einzelbüro / Top A11
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Smartes Einzelbüro / Top A11

€ 180.000,00
1 Zi.
25,56 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen
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sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt. In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten
Top Premium Smartes Einzelbüro / Top A08
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Smartes Einzelbüro / Top A08

€ 198.000,00
1 Zi.
29,39 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen
...
sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt. In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten
Top Premium Smartes Einzelbüro / Top B10
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Smartes Einzelbüro / Top B10

€ 155.000,00
1 Zi.
22,36 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen
...
sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt. In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten
Top Premium Smartes Einzelbüro / Top B05
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Smartes Einzelbüro / Top B05

€ 155.000,00
1 Zi.
22,36 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen
...
sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt. In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten
Top Premium Büro in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
106,22 m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit
Nahe dem Schloss Freisaal in Salzburg-Nonntal gelangen zwei attrakive Büroflächen mit barrierefreiem Zugang zum Verkauf. Im Gebäude befinden sich zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr
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verbunden werden können. Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen. Ein Lift führt in die Tiefgarage. Neben Stellplätzen in der Tiefgarage stehen noch Parkplätze im Freien zur Verfügung und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angekauft werden. Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation (Kosten derzeit ca. € 1.950,–) in der Tiefgarage anschließen lassen. Am Objekt wird Wohnungseigentum begründet.         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
Top Premium Smartes Einzelbüro / Top A04
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Smartes Einzelbüro / Top A04

€ 170.000,00
1 Zi.
27,84 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen
...
sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt. In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten
Top Premium Neu Baugrundstück mit genehmigtem Bürogebäude - ideal für Unternehmer
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€ 498.500,00
890,43 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
DIE INVESTITION IN IHR UNTERNEHMEN Im begehrten Stadtteil Liefering liegt dieses ca. 890 m² große Baugrundstück. Das darauf genehmigte, zweigeschossige Bürogebäude verfügt über ca. 163 m² Bürofläche, großzügige Terrassen im Erdgeschoss
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und Obergeschoss, 5 Stk. KFZ-Parkplätze sowie ausreichend Fahrradabstellplätze und bietet damit die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit mittels Auto, Bus und Fahrrad sowie durch ihre unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, dem Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg. Auf Wunsch besteht selbstverständlich die Möglichkeit, das Gebäude schlüsselfertig zu erwerben.  Grundstückskaufpreis: EUR 498.500,00 zzgl. Planungs- und Projektentwicklungskosten KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:  Andreas Prossinger +43 664 785 927 86 Wir
Top Premium Hochwertige, moderne und barrierefreie Bürofläche in Salzburger Toplage
1/3
€ 1.860.000,00
271,45 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Das Bauprojekt, bestehend aus Wohnungen, Büros und Geschäftsflächen auf höchstem Niveau, wird derzeit errichtet und ist ab Herbst 2024 bezugsfertig. Higlights dieses Objektes: Ruhelage in Altstadtnähe, gute Infrastruktur im Umfeld, gute
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Erreichbarkeit, klare Architektur, Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien, große Terrasse Parkflächen: 2 Pkw-Außenstellplätze à € 22.000,00 netto sowie 6 Pkw-Tiefgaragenstellplätze à € 36.000,00 netto, jeweils zzgl. 20 % USt., sind der Büroeinheit zugeordnet.       Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top Premium Geschäftslokal
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Geschäftslokal

€ 160.000,00
72 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Salzburg Elisabeth Vorstadt:Geschäftslokal in zentraler Lage, Bahnhof Nähe bestehend aus 47 m² Geschäftsraum/Büro, Waschraum, WC und 25 m² Lager im Keller. Vermietet bis 10/2026 Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Hiermit
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möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
Top Premium Zentral gelegene Geschäftsfläche zu verkaufen
1/3
€ 450.000,00
66,93 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Verkauft wird ein großzügiges Geschäftslokal im Herzen der malerischen Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.  Raumaufteilung Großer Geschäftsraum: Der Hauptbereich
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des Geschäftslokals ist sowohl über die Allgemeinflächen als auch straßenseitig begehbar und umfasst 36,35 m². Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Sichtbarkeit. Zwei weitere Büros/Geschäftsräume: Vom großen Geschäftsraum aus begehbar, befinden sich zwei zusätzliche Räume in Top-Zustand mit Nutzflächen von 10,88 m² und 14,02 m². Diese Räume bieten flexible Einsatzmöglichkeiten, sei es als Büros oder zusätzliche Verkaufsflächen. Separates WC: Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Geschäftsbetrieb. Hof/Terrasse: Ein attraktiver Außenbereich mit einer Fläche von 15,53 m², der vom Geschäft aus zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.
Top Premium Neu Attraktives Investment - Wohn- und Geschäftshaus in Salzburg-Itzling
€ 1.250.000,00
321,38 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Das Wohn- und Geschäftsgebäude samt Anbau mit Wohnung und Lagerräumen verfügt über ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße des Haupthauses sowie die Wohnung im Anbau
...
sind über eine innenliegende Stiege erschlossen, das Geschäftslokal verfügt auch über einen direkten, straßenseitigen Zugang. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungszustand auf und wird durch den Vermieter selbst verwaltet, eine Hausbetreuungsfirma ist beauftragt. Parkflächen und eine Einzelgarage sowie ein Garten zur Allgemeinnutzung befinden sich rückseitig des Hauses. Das Objekt besteht insgesamt aus sieben vermietbaren Einheiten: eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 72 m², vier Wohnungen (drei davon im Haupthaus, eine davon im Anbau) mit Größen zwischen ca. 43 m² und 72 m², welche als 2- und 2,5-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind, sowie Lagerraum mit ca. 20 m² und eine große Einzelgarage mit ca. 19 m². Weiters