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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.177,73
1 493
m2
Hetzendorfer Straße 53, 1120 Wien
Immobilientyp: Industrie
Die Liegenschaft EZ 312, KG Altmannsdorf mit einer Größe von 1.493 m², gelangt vollständig, inklusive dem darauf befindlichen Gebäude, befristet (max. bis 31.03.2027) zur Anmietung:
GEWERBEOBJEKT MIT LAGER, BÜRO, NEBENRÄUMEN auf 2 Ebenen:
...
EG: 838 m² + OG: 420 m²
EG: Büro und Nebenräume: rd. 158 m², Lagerräumlichkeiten: rd. 680 m²,
OG: Büro-, Sozial und Lagerräume: rd. 420 m² lt. Plan!
zu € 4,00/m² + BK-„kalt“ € 2,50/m² + 20 % USt.
(ohne Strom, Gas, Wasser)
- ca. 14 PP auf der Liegenschaft
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.040,31
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das moderne Bürohaus bietet ein großartiges Preis-/Leistungsverhältnis. Besonders vorteilhaft ist die ruhige Lage in der Stachegasse, gleichzeitig aber liegt das Objekt besonders verkehrsgünstig nahe der Breitenfurter und Altmannsdorfer Straße.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 756,21
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
"Büro / Geschäftslokal"
Sie suchen ein Büro oder Geschäftslokal in Wien?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Objekt hat ca. 62,92 m² und besteht aus einem Vorraum, drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Toilette.
Die Lage
...
spricht absolut für sich!
Ihr neues Büro bzw. Geschäftslokal befindet sich in Nähe der Wienerbergstraße.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete (inkl. BK und MwSt.) € 756,21
Nettomiete: € 548,14 + 20% MwSt. (€ 109,63) = € 657,77
Betriebskosten: € 82,03 + 10 % MwSt. (€ 16,41) = € 98,44
Kaution: € 2.945,30
Maklerprovision: € 2.945,30 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Die Kosten für Strom betragen derzeit ca. € 22,73 für Wasser ca. € 42,72 und für Fernwärme ca. € 160,12 (hier handelt es sich um Akonto-Zahlungen, diese werden nach Abrechnung dementsprechend angepasst).
Entspanntes Arbeiten und gute Erreichbarkeit, diese Kombination findet man selten.
Das ist
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Quelle: immo.kurier.at
€ 756,21
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
"Büro / Geschäftslokal"
Sie suchen ein Büro oder Geschäftslokal in Wien?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Objekt hat ca. 62,92 m² und besteht aus einem Vorraum, drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Toilette.
Die Lage
...
spricht absolut für sich!
Ihr neues Büro bzw. Geschäftslokal befindet sich in Nähe der Wienerbergstraße.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete (inkl. BK und MwSt.) € 756,21
Nettomiete: € 548,14 + 20% MwSt. (€ 109,63) = € 657,77
Betriebskosten: € 82,03 + 10 % MwSt. (€ 16,41) = € 98,44
Kaution: € 2.945,30
Maklerprovision: € 2.945,30 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Die Kosten für Strom betragen derzeit ca. € 22,73 für Wasser ca. € 42,72 und für Fernwärme ca. € 160,12 (hier handelt es sich um Akonto-Zahlungen, diese werden nach Abrechnung dementsprechend angepasst).
Entspanntes Arbeiten und gute Erreichbarkeit, diese Kombination findet man selten.
Das ist
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Quelle: immo.kurier.at
€ 651,00
1 Zi.
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Kleinbüro - ruhig - im 12., Bezirk!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Das Büro besteht aus einem hofseitigen Einzelraum, Vorraum sowie Bad und Toilette! Das Haus wurde 2016 generalsaniert.
Miete
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inklusive Betriebskosten derzeit EUR 651,00 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.
Ein Vorsteuerabzug ist Vorauszetzung!
Kaution und Provision jeweils 3BMM
Lage und Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U4-Station Margaretengürtel sowie zur U6 und Straßenbahn 6 und 18 sowie diverse Busse. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe.
Resümee:
Gute öffentliche Anbindung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten.
Energieausweis: HWB 51,81
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.821,07
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene und klimatsierte Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 189,71 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss sowie eine
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großzügige Terrasse. Das durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem Großraumbüro, zwei weiteren Büroräumen, einer Teeküche sowie getrennten Toiletten.
Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Straßenbahn: 62
Buslinien: 16A, 62A, 64A,
Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: immo.kurier.at
€ 27.858,60
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der EURO PLAZA Office Park befindet sich im 12. Bezirk, angrenzend am Naherholungsgebiet Wienerberg und in kurzer Gehdistanz zum Verkehrsknotenpunkt Meidlinger Bahnhof. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und
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öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen.
Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die
A23.
Die voll ausgebaute und ausgestattete Untermietfläche befindet sich im 3. Stock des Bauteil 6, Kranichberggasse 6 (Gebäude K2) und besticht einerseits durch eine hochwertige Möblierung und anderseits durch einen modernen Grundriss, der alle notwendigen Voraussetzungen des „ Activity Based Working“ erfüllt.
Die verfügbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.155 m² und ist in 520 m² und 535 m² teilbar.
Plug & Play: Gesamte hochwertige Möblierung samt Raumkonzept ist in der Miete enthalten
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.473,10
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro mit Top Verkehrsanbindung
Das Gebäude stellt einen sehr gut nutzbaren und flexiblen Neubau dar.
Die Flächen weisen einen flexiblen Grundriss auf, welcher selbstverständlich auf die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst wird.
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 485,70
2 Zi.
1120 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein ca. 50 m² großes Souterrain im 12. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Werkstatt oder Lager eignet. Das Souterrain teilt sich auf zwei Flächen auf, ist jeweils direkt von der Straße aus begehbar
...
und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen können.
Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich im 12. Bezirk zwischen der Arndstraße und Niederhofstraße. Das Objekt ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die U-Bahn-Station Niederhofstraße (U6) sowie Meidling Hauptstraße (U4) befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Zudem sind mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien fußläufig erreichbar.
*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.596,00
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro in Top Lage
Die Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros.
weitere
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Ausstattungskriterien:
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
+ DGNB Gold zertifiziert
+ Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
+ Doppelboden, abgehängte Decke
+ Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
+ IT- und Telekommunikationsanbindungen
+ Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
+ Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
+ Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
+ Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
+ Büros in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.
Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: Süd-Ost-Tangente, ~20 min. Flughafen Schwechat, ~15 min. Stadtzentrum
Öffentlich: Bahnhof Meidling-Nationale und internationale Zugverbindungen, U6
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 26.763,30
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen in der Office Arcade Meidling
Das Bürohaus Arcade Meidling bietet perfekte Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair. Die U-Bahn ist nur einen Schritt weit entfernt, die City und der Zentralbahnhof Meidling in
...
kürzester Zeit erreichbar.
Modernste Klimatechnologien mit Bauteil-Kühlung, Vollwärmeschutzfassaden und ein exklusives Beleuchtungssystem machen die Office Arcade Meidling zu einem innovativen und umweltbewussten Bürokomplex mit geringen Fixkosten.
Öffentliche Tiefgarage befindet sich im Haus.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.154,50
1120 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Café/Backshop im 12. Bezirk von Wien
Dieses etablierte Café/Backshop befindet sich im Herzen des 12. Wiener Bezirks und bietet eine einladende Atmosphäre sowie eine erstklassige Lage für Geschäftsinteressenten. Mit einer großzügigen
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Nutzfläche von etwa 300 m², aufgeteilt in Keller, Geschäftsraum innen und Schanigarten, präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst attraktives Angebot für Investoren im Gastronomiesektor.
Lage:
Das Café genießt eine erstklassige Lage, direkt neben Schulen und Busstationen im 12. Bezirk von Wien. Diese Umgebung gewährleistet eine hohe Fußgängerfrequenz und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden aus der näheren Umgebung sowie für Passanten, die auf der Suche nach einer gemütlichen Pause sind.
Beschreibung:
Das Café verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m², bestehend aus einem Kellerbereich von 34,66 m², einem großzügigen Geschäftsraum innen mit 221,72 m² und einem einladenden Schanigarten mit
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 525,00
1120 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Quick Facts: Lagerobjekt I Steinbauerpark I Niederhofstraße U6
Bitte nur schriftliche Anfragen!
Das Lager / die Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 40qm Nutzfläche und einer Freifläche von ca. 100qm.
Gesamtmiete EUR 525,00 zzgl.
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20Prozent MwSt.
Kaution 3BMM
Provision 3BMM
Mietdauer: 5 Jahre befristet
Raumaufteilung:
40qm Lagerhalle
100qm Lagerfläche im Freien
Lage und Umgebung
Ausgezeichnete Infrastruktur durch die nahegelegene U-Bahnstation Niederhofstraße mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs.
Energieausweis: HWB 216
Resümee
Das perfekte Lager für Handwerker!
Bitte nur schriftliche Anfragen!
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.449,00
5 Zi.
1120 Wien, Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt dieses schöne Büro in zentraler Lage. Gelegen in einem ansprechenden Neubauhaus mit direktem Straßenzugang eignet es sich optimal als Büro, Nagelstudio oder für all jene die einfach mehr Platz brauchen. Durch die
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optimale Innenhoflage wird das ruhige und ungestörte Arbeiten ermöglicht. Das Objekt bietet im Moment noch diverse Möglichkeiten für die Innenausstattung.
Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Mitarbeitern wie auch Kunden eine entspannte Atmosphäre. Zu dieser gelangen Sie von drei Zimmern.
Garagenplätze können separat angemietet werden.
Sichern Sie sich noch heute Ihre Besichtigung und setzen Sie Ihren Bürotraum um!
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 27.639,30
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen in der Office Arcade Meidling
Das Bürohaus Arcade Meidling bietet perfekte Infrastruktur, erstklassige Erreichbarkeit und modernes Flair. Die U-Bahn ist nur einen Schritt weit entfernt, die City und der Zentralbahnhof Meidling in
...
kürzester Zeit erreichbar.
Modernste Klimatechnologien mit Bauteil-Kühlung, Vollwärmeschutzfassaden und ein exklusives Beleuchtungssystem machen die Office Arcade Meidling zu einem innovativen und umweltbewussten Bürokomplex mit geringen Fixkosten.
Öffentliche Tiefgarage befindet sich im Haus.
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 69,00
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Dieses im Jahr 1995 erbautes Haus befindet sich in der Altmannsdorfer Straße 86-88 Ecke Hetzendorfer Straße 35
In der hauseigenen Tiefgarage stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung zu EURO 69,00 Brutto/Monat.
Mietverträge werden
...
auf 60 Monate abgeschlossen (12 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 300,00 Kaution; Provision 3BMM; EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr, Vergebührungskosten
Energieausweiswerte: HWB C 50.35 sowie fGEE B 0,95
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.179,34
1120 Wien,Meidling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt an der Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße gelangt dieses ideal angebundene und klimatsierte Büro ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 145,50 m² groß und verfügt über einen effizienten Grundriss. Das
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durchdacht geplante Objekt besteht aktuell aus einem insgesamt drei Büroräumen, einer großzügigen Teeküche sowie getrennten Toiletten.
Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Straßenbahn: 62
Buslinien: 16A, 62A, 64A,
Schnellbahn: R, S1, S2, S3, S4
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt