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Neu
1/14
€ 4.139,22
204,63
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
klimatisiert
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftssitz! Dieses großzügige und moderne Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 204,63m² und einer erstklassigen Lage in
...
Straßwalchen stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen jeglicher Art dar.
Das Lokal zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Heller und großzügiger Showroom: Die weitläufige Fläche bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Arbeitsklima.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büroflächen oder Showroom – das Lokal kann vielseitig genutzt werden.
- Moderne Ausstattung: Das Gebäude verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie z.B. Klimaanlage, Außenliegender Sonnenschutz, hochwertige Bodenbeläge.
- Zentrale Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage. In
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€ 4.139,22
204,63
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
klimatisiert
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftssitz! Dieses großzügige und moderne Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 204,63m² und einer erstklassigen Lage in
...
Straßwalchen stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen jeglicher Art dar.
Das Lokal zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Heller und großzügiger Showroom: Die weitläufige Fläche bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Arbeitsklima.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büroflächen oder Showroom – das Lokal kann vielseitig genutzt werden.
- Moderne Ausstattung: Das Gebäude verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie z.B. Klimaanlage, Außenliegender Sonnenschutz, hochwertige Bodenbeläge.
- Zentrale Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage. In
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1/8
€ 1.440,00
5 Zi.
226
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Büroeinheiten liegen im 1.Stock und im Dachgeschoß eines ca. im Jahr 2012 errichteten Bürogebäudes und verfügt über keinen Aufzug.Im lichtdurchfluteten Obergeschoß befinden sich 2 Einzelbüros und 1 Großraumbüro!Im Dachgeschoß befindet
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sich ein Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse.Alle Räume zeigen sich technisch gut ausgestattet, hell und freundlich und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Büroflächen:Büro 1: ca. 15 m²Büro 2: ca. 19 m²Büro 3 u. 4: ca. 109 m²Besprechungsraum: ca. 25 m²Im Erdgeschoß befinden sich allgemeine Sanitärräume (Duschen), Sozial- bzw. Aufenthaltsraum (ca. 46m²) mit Gourmet-Menü-Infrastruktur, die ebenfalls mitbenutzt werden können.Das tolle Mietangebot rundet sich mit ca. 25 Stk. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden abMonatliche Miete inkl. Betriebskosten: Euro 1.200,-- zzgl. USTKaution: 2 BruttomonatsmietenSonstige Kosten:Kosten der VertragserrichtungGewünschte Mindestvertragsdauer: 2
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1/14
€ 2.684,51
180,03
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Fußbodenheizung
Geschäftslokal - Direkte Zentrumslage - Neumarkt/Wallersee
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1/7
€ 1.300,00
177
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Dieses Mietobjekt bietet insgesamt ca. 177 m² Fläche. Der ebenerdige Bereich umfasst ca. 115 m² und eignet sich ideal als Verkaufs- und Lagerfläche. Eine Toilette und eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss mit ca. 62 m²
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war bisher als Bürobereich mit kleinem Lager genutzt worden. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,40 m und im Obergeschoss ca. 2 bis 2,80 m. Die Zufahrt ist problemlos möglich, was die Logistik erleichtert.
Das betreffende Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Neumarkt am Wallersee, die hohe Sichtbarkeit garantiert.
Hard Facts
- ca. 115 m² im EG
- ca. 62 m² im OG
- Küche und Toilette im EG
- 5 Parkplätze
- Gas Heizung
Soft Facts
- 3 große Schaufenster mit 2,90 Meter
- Lage für Kunden gut sichtbar
- Bahnhofsnähe
- gute Öffis Anbindung
Kaution: 3 BMM
Verfügbarkeit ab sofort
Mietdauer: Befristet (Länge verhandelbar)
Provision Mieter: nach Maklerverordnung
Gesamtmiete: € 1.300,- (ohne
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1/5
€ 1.444,00
4 Zi.
105
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Der exklusive Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Strasswalchen, im Ortsteil Steindorf. Die Nutzfläche von 105m² befindet sich im 1. Liftstock und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. 5 freien Autoabstellplätze stehen auch zur
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Verfügung. Es kann beispielsweise als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio, Praxis, usw. genutzt werden.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1234 Betriebskosten inkl Heizkosten €210 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1444------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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1/6
€ 2.529,00
6 Zi.
200
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses attraktive Bürogebäude in Straßwalchen bietet die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Mit einer Bruttomiete von nur € 2.160,- erhalten Sie ein hervorragend ausgestattetes Büro, das sich durch eine zentrale Lage auszeichnet.
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Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der grauschwarze Filzteppichboden trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit und Professionalität bei.
Highlights
- Lift, ca. ab Okt. 2024
- Zentral gelegen: Das Büro befindet sich in bester Lage in Straßwalchen, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Für entspannte Mittagspausen oder schnelle Besorgungen.
- Große und lichtdurchflutete Räume: Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Tageslicht und schaffen eine produktive Arbeitsumgebung.
- Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit einem
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1/8
€ 1.300,00
68
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Provisionsfrei - Tolles Geschäftslokal/Bistro in gut frequentierter Lage von Straßwalchen zu vermieten.
Das Lokal umfasst 68m² und ist aktuell in zwei Bereiche aufgeteilt wobei eine Zusammenlegung der beiden Räume machbar wäre. Des Weiteren
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befinden sich ein WC sowie ein Abstellraum im hinteren Bereich des Hauses. Ein weiteres Highlight sind die beiden breiten Schaufenster.
Hinweis: das Lokal wird leer, d.h. ohne Gastroeinrichtung und Mobiliar vermietet.
Kaution: 3 BMM
Verfügbar ab: 01.01.2025
Mietdauer: befristet nach Vereinbarung
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Mietzins: € 1.150.- inkl. USt.
Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): ca. 150.-
Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): € 1.300.-
Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet
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1/6
€ 1.993,86
138,5
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese großzügige Verkaufsfläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Einzelhandelsgeschäft. Mit einer Gesamtfläche von 220,88 m² und einer hervorragenden Lage in Straßwalchen stellt diese Fläche eine optimale Gelegenheit dar, Ihre Waren
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oder Dienstleistungen einem breiten Publikum zu präsentieren. Die offene Raumgestaltung und die moderne Ausstattung ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtige Merkmale:
Große und flexible Verkaufsfläche: Die weitläufige Verkaufsfläche ist offen und hell, sodass sie sich flexibel für unterschiedliche Konzepte einrichten lässt. Ob Einzelhandel, Modegeschäft, Einrichtungshaus oder ein anderer gewerblicher Zweck – diese Fläche bietet Ihnen den nötigen Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Hervorragende Sichtbarkeit: Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit durch große Schaufensterfronten, die Ihre Produkte direkt ins Blickfeld von Passanten und potenziellen Kunden rücken. Diese Schaufenster
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1/7
€ 1.800,00
303,23
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Büro mit Lagerfläche
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1/7
€ 1.800,00
303,23
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager.
Der Verkaufsraum punktet mit
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großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind.
In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/5
€ 805,42
53
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses kompakte und moderne Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven Lage in Straßwalchen und bieten auf 53 m² Platz für bis zu 4
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Arbeitsplätze.
Wichtige Merkmale:
Helle Räumlichkeiten: Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Effiziente Raumaufteilung: Trotz der kompakten Größe bietet das Büro eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums. Der Hauptraum eignet sich ideal als Arbeitsbereich, während ein kleinerer Raum als Besprechungszimmer oder Lager genutzt werden kann.
Moderne Ausstattung: Das Büro ist modern ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für einen professionellen Arbeitsplatz.
Teeküche: Eine separate, kompakte Teeküche steht zur Verfügung und bietet die perfekte Möglichkeit, sich zwischendurch mit einem Kaffee oder Snack zu stärken. Sie ist mit den notwendigen Geräten wie Kühlschrank
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1/4
€ 1.080,00
5 Zi.
113
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Straßwalchen
Büro mit Lager in zentraler Lage.
3 Büroräume, ca. 42 m², Teeküche, Lager, ca. 60 m², WC
Bezug: sofort
Monatsmiete: € 800,- + 20% Ust.
Betriebskosten: € 100,- + 20 % Ust, exkl. Strom
Gesamtmiete € 900, -+ 20 % Ust
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Kaution 3 MM
Provision: 2 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag bis 3 Jahre Laufzeit, 3 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag über 3 Jahre Laufzeit
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €800 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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Privat
1/4
€ 250,00
1 Zi.
18,55
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
provisionsfrei
Ich teile mein Büro mit dir!
Die Miete für den freien Büroplatz beinhaltet bereits Internet, Strom, Wasser und Heizung!
Besichtigung gerne nach Rücksprache.
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1/3
€ 690,00
26
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Provisionsfrei - Tolles Geschäftslokal bzw. Gastro in gut frequentierter Lage von Straßwalchen zu vermieten.
Das Lokal umfasst 26m² und ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Ein WC sowie ein Abstellraum befinden sich im hinteren Bereich des Hauses.
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Ein Highlight sind die großen Schaufenster in direkter Straßenlage.
Kaution: 3 BMM
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Mietdauer: befristet nach Vereinbarung
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Kosten: Vergebührung
Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte
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1/4
€ 0,70
3 657
m2
5204 Irrsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Abstellfläche im nördlichen Flachgau
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1/2
€ 13.900,00
2 300
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
barrierefrei
Das neue Lager mit einer Länge von 73 m und einer Breite von 35 m befindet sich am Ortsrand von Neumarkt. Die 2.317 m² Nutzfläche können beispielsweise als Lager oder Autoabstellfläche benützt werden. Bei Interesse kann die Lagerfläche auch
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geteilt werden. Durch die Photovoltaikanlage am Dach, ist es möglich einen günstigen Strom zu beziehen. Das große Einfahrtstor (Höhe 5,5 m, Breite 7,5 m) ermöglicht eine gute Zufahrt. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 Minuten.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €13900 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13900------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
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1/3
Preis auf Anfrage
11 000
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Grundstück
Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet von Neumarkt Pfongau - Mitte