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1/13
€ 4.541,67
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Bürofläche zur Vermietung in der Margaretenstraße!
Zur Vermietung steht ein loftartiges Büro in der begehrten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in
...
einem Top-Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 271,74 m² bietet dieses geräumige Büro eine großzügige Arbeitsfläche, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Lagerbereich, eine Dusche und ein WC. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich wird ein Lager im Kellerbereich mit einer Größe von ca. 45,68 m² vermietet.
Mietkonditionen,
Mietzins Büro Netto: EUR 3.904,47
Betriebskosten Büro Netto: EUR 637,20
Mietzins Gesamt inkl. 20% MwSt: EUR 5.450,00
Befristung: 5 Jahre
Verfügbarkeit: ab sofort
Vertragserrichtungskosten Pauschale: EUR 450,00
Finanzamtsgebühren: EUR 3.570,00 werden vom Mieter getragen
Gastronomie: nicht möglich
Lagebeschreibung, Das Büro befindet
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€ 4.541,67
1050 Wien,Margareten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Bürofläche zur Vermietung in der Margaretenstraße!
Zur Vermietung steht ein loftartiges Büro in der begehrten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in
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einem Top-Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 271,74 m² bietet dieses geräumige Büro eine großzügige Arbeitsfläche, eine Teeküche, einen Serverraum, einen Lagerbereich, eine Dusche und ein WC. Das Büro verfügt über zwei Eingänge, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich wird ein Lager im Kellerbereich mit einer Größe von ca. 45,68 m² vermietet.
Mietkonditionen,
Mietzins Büro Netto: EUR 3.904,47
Betriebskosten Büro Netto: EUR 637,20
Mietzins Gesamt inkl. 20% MwSt: EUR 5.450,00
Befristung: 5 Jahre
Verfügbarkeit: ab sofort
Vertragserrichtungskosten Pauschale: EUR 450,00
Finanzamtsgebühren: EUR 3.570,00 werden vom Mieter getragen
Gastronomie: nicht möglich
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1/30
€ 4.242,00
251,5
m2
Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung!
Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtfläche von ca. 251 qm, welches sich in einer wunderschön
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sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 47 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung) . Die ca. 110 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc.
GRUNDRISS
Zwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und
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1/15
€ 690,44
1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
++ SOUTERRAINLOKAL ++ Diverse Nutzungsmöglichkeiten
++ NÄHE ZENTRUM - INNENSTADT ++
Das MIET-OBJEKT befindet sich in der Bräuhausgasse - Nähe der Margaretenstraße - im SOUTERRAIN eines sanierten Altbaus in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks.
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Es verfügt über zwei Eingänge !
Der Mietbeginn ist ab SOFORT möglich und das Lokal wird UNBEFRISTET vermietet !
Die monatliche Miete und die Betriebskosten betragen: EUR 690,44.- inkl. Ust.
Heizung und Warmwasser betragen monatlich: EUR 96,00.- inkl. Ust.
Das Objekt hat folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Büro, Atelier, Tanzstudio, Werkstatt, Lagerraum uvm.....
Die Zufahrt zum Lastenlift ist über den Hof direkt von der Strasse zum be- und entladen zulässig.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
* 1 großer Raum mit ca. 54,00 m²
* Gang-Toilette
* ein direkter Liftzugang zum Lokal ist gegeben !
Ausstattung:
* barrierefrei
* direkter Liftzugang in das Lokal
* guter Zustand
* Heizung- und Stromanschluss (60 Ampere)
Lage und
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1/9
€ 994,12
2 Zi.
Gießaufgasse, 1050 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark.
Dieser Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette.
Die
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Nutzfläche beträgt ca. 106 m2
Das Objekt besticht durch einen optimalen, guten Grundriss und guten Lichteinfall.
Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht:
Gesamtmiete brutto: EUR 1.192,94
Kaution: EUR 3.578,82
Provision: EUR 3.578,82
Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die
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€ 1.664,88
1050 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
BESCHREIBUNG
Das repräsentative Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage hat eine gute Lage im 5. Bezirk.
Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit.
Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bon Kasse, große
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Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft), Möblierung und Lager sind verfügbar. Inkludiert ist auch sämtliches Geschirr, Besteck, Gläser, Küchen-Equipment, Catering-Equipment, Tischtücher, Dekoration und Schanigarten-Möbel.
Der Gastbereich erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein gepflegtes und stylisches Ambiente mit 40 Sitzplätzen in ansprechender Umgebung.
Im Sommer lädt ein schöner Gastgarten mit ca. 40 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein.
In den zusätzlichen Räumlichkeiten befinden sich ein Personalraum, ein Lager sowie ein Büro. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen.
Das Geschäftslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu