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1/6
€ 790.000,00
2 Zi.
55,88
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
BESTE CITYLAGE NÄHE STADTPARK!
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten 1. Bezirk.
Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien
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sowie großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen!
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung, befindet sich im 5. Obergeschoß. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Toilette, einen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Loggia, ein freundliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Regendusche.
Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke Wohnoase sowohl zur komfortablen Selbstnutzung, als auch als Zweitwohnsitz in der urbanen Metropole Wien.
Weitere Annehmlichkeiten:
- eine priveligierte und sichere Lage in City-Nähe
- eine naturnahe Atmosphäre - zwischen
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1/6
€ 897.700,00
2 Zi.
50,79
m2
1030 Wien / Wien 3., Landstraße
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk.
Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen
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mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.
Diese helle und gut geschnittene 2 Zi-Wohnung, Top 88, befindet sich im 2. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:
- Vorraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse
- 1 separate Toiletten
- 1 Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum
Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 2-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.
Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz
Für weitere Fragen bzw. zur
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1/7
€ 795.000,00
2 Zi.
85
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
In einer der beliebtesten und gefragtesten Lagen des 3. Wiener Bezirks, zwischen Rochusmarkt und der Erdberger Lände gelegen, kommt diese stylische Dachgeschosswohnung mit Terrasse zum Verkauf.
Das knapp 85 m² große Dachgeschoss, das sich über
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zwei Ebenen erstreckt, besticht durch seine Großzügigkeit und dem hochwertigen Design.
Bei der Planung und Gestaltung wurde neben der sorgfältigen Auswahl der verarbeiteten Materialien ein besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt. Dies unterstreicht der geräumige und helle Wohnbereich mit Zutritt auf die gemütliche Terrasse sowie die angrenzende, offene Küche mit dem Essbereich. Über eine Treppe auf der Terrasse gelangt man auf die Dachterrasse, von welcher man einen 360°-Blick über Wien genießt.
Auf der unteren Ebene befindet sich der gemütliche Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man weiter in den Schlafbereich mit Bad en Suite. Das Bad beinhaltet ein Doppelwaschbecken mit
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Neu
1/6
€ 329.000,00
2 Zi.
50
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die 50m² große Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus, mit vielen Vorzügen. Dachterrassennutzung, Gemeinschaftsraum mit Küche zur freien Benutzung und Sauna sowie ein Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung, bietet
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eine großzügige Erweiterung für alle Bewohner.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette.
Die Loggia mit Wasser und Stromanschluss, welche sowohl an das Wohnzimmer sowie an das Schlafzimmer angrenzt, bietet eine attraktive Freifläche für jede Wetterlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr modernes Energie sparendes, neues Gebäude
- sehr gut geschnittene Wohnung
- zentrale Lage sowie Anbindung an Autobahnen und Tangente
- viele Räumlichkeiten sowie Freiflächen zur Nutzung vorhanden
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden?
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1/5
€ 330.000,00
2 Zi.
43
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 43 m² plus einem großzügigen Balkon von 7 m² das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, die modernen Komfort in einer jungen, dynamischen Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau
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aus dem Jahr 2020 und besticht durch ihren exzellenten Zustand ? fast wie ein Erstbezug. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche, die mit einer eleganten Kücheninsel und modernen Siemensgeräten ausgestattet ist ? hier wird Kochen zum Vergnügen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügiger Balkon
- neuwertige Küche mit Kochinsel
- Partyraum / Hobbyraum im Gebäude vorhanden
- Fahrradabstellraum
- vollmöbliert
- exzellenter Zustand
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
45
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive Anlageobjekte in Wiens Toplagen!
Sichern Sie sich eine seltene Investitionsmöglichkeit in Wien, einer der begehrtesten Städte Europas. Wir bieten unbefristet vermietete Wohnungen in den Toplagen von Wien, die sich durch
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außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial auszeichnen. Diese Immobilien werden zu attraktiven Preisen deutlich unter dem Marktwert angeboten.
Ihre Vorteile:
- Langfristige Mieteinnahmen durch unbefristete Mietverträge, die mit dem Ableben des Mieters enden
- Nach Mietvertragsende freie Wahl: Eigennutzung, Neuvermietung oder Verkauf mit erheblichem Wertzuwachs
- Erstklassige Lagen in der Wiener Innenstadt
- Ausschließlich Wohnungen mit begründetem Wohnungseigentum
- Attraktive Preise zwischen 2.900,- bis 4.600,- Euro pro QM
Profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem der stabilsten Immobilienmärkte Europas und investieren Sie in eine sichere Zukunft!
Gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht der verfügbaren Immobilien zukommen.
Interesse
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 240.000,00
2 Zi.
51
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 7. und letzten Stock mit Lift, ist hell und hat einen weitläufigen Ausblick. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar!
Die Hausanlage präsentiert sich in gepflegten Zustand. Laut Vorrauschau der Hausverwaltung sind keine Reparaturen
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ausständig.
Daher niedrige Betriebskosten.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2992430?accessKey=65f0
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at
Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten automatisch ein Exposé mit weiteren Angaben und können Ihren Besichtigungswunsch bekanntgeben.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
2 Zi.
91,1
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
360° Panorama
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine moderne, lichtdurchflutete DG-Maisonette in Niedrigenergie-Bauweise im schönen 3. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Schweizer Garten.
Die Gesamtfläche dieses Objekts von ca. 91,10m² erstreckt sich über 2 Etagen und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, Kabinett, Badezimmer, Galerie mit zwei offenen Nebenräumen und
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 485.000,00
2 Zi.
88,43
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige Penthousewohnung mit Topausstattung und zwei Terrassen mit Fernblick in zentraler Lage des 3. Bezirks unweit Gasometer und Prater.
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
2 Zi.
56,44
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Altbau trifft Moderne
In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59
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m² - 108 m² zum Verkauf.
Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert.
Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.
Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.
Projekt HIGHLIGHTS:
16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 629.000,00
2 Zi.
79,11
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
1. Wohnen im 3.Bezirk in zentraler Lage, Erdbergstraße 148-150
Dachtraum! Exklusives Wohnen inklusive sonniger XXL Dachterrasse
Ihre neue Dachtraumwohnung: Top 50, im Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,11 m² + Dachterrasse: ca.
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38,62 m² + Terrasse: ca. 12,16 m²
Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur!
Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau.
Die Ausstattung der Dachgeschosswohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet.
Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut.
2. LAGE
Sie wollen sich von anderen abheben und suchen nach
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
2 Zi.
56,22
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Charmantes Altbaujuwel mit Potential
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im Hintertrakt eines liebevoll sanierten Zinshauses aus dem Jahr 1913, das durch seinen historischen Charme und moderne Eleganz besticht. Das Haus vereint den
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klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit zeitgemäßen Elementen und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Bereits das stilvolle Stiegenhaus, der prächtige goldene Lift sowie die kunstvollen Stuck- und Goldelemente vermitteln einen Hauch von Luxus und laden zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie selbst wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 2021 umfassend renoviert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Mezzanin) des historischen Gebäudes und erstreckt sich über eine gut durchdachte Fläche von 56,22 m², die sich in zwei Zimmer unterteilt. Beim Eintreten gelangt man in ein einladendes Vorzimmer, das viel Platz für Stauraum bietet. Von hier aus führen Türen zu einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum, dem
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 350.000,00
2 Zi.
48,33
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Neubauwohnung im 24.Liftstock zu verkaufen!
Die Wohnung befindet sich im Turm "The One" des neuen Hochhaus Ensembles "The Marks" und ist bis 31.05.2027 vermietet.
Wichtig! KEINE (!) Spekulationsfrist bei sofortigem Eigentum
Es
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besteht in diesem Fall kein Vorkaufsrecht gem. § 15i WGG Abs. 2 Z 2. Diese Wohnung kann sohin ohne einer Zustimmung der Bauvereinigung verkauft werden. Der Gewinn muss nicht an den Bauträger abgegeben werden.
DIE WOHNUNG (ca. 48 m²) besteht aus
einem Vorraum
einem WC
einer Wohnküche
einem Schlafzimmer mit Schrankraum
einem Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
einem ca. 8,14 m² großen Balkon
Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugehörig. Im gesamten Hochhauskomplex stehen gemeinschaftliche Grünflächen und Begegnungszonen, sowie hauseigene Kinderspielplätze (im 9. und 21. Stock) zur Verfügung (es besteht die Möglichkeit zur Kinderbetreuung). Fahrradabstellplätze entstehen im neuen Arkadenbauwerk, welches
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 389.000,00
2 Zi.
57,8
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks! Diese generalsanierte Eigentumswohnung in der Barichgasse bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unschlagbare Lage. Nur einen Steinwurf von der Landstraßer Hauptstraße, dem
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Arenbergpark und der Rudolfstiftung/Klinik Landstraße entfernt, eröffnet sich hier die Gelegenheit für ein exklusives Wohnen inmitten des pulsierenden Lebens von Wien.
Die generalsanierte Wohnung, mit einer Nutzfläche von 57,8 m² und einen Kellerabteil mit ca. 6 m², liegt in einer ruhigen Gasse nahe der Rudolfstiftung/Klinik Landstraße und dem Arenbergpark.
Raumaufteilung: Vom zentralen Eingangsbereich gelangt man rechts in das große Wohnzimmer mit rund 28 m², die dahinter liegende Küche mit rund 6 m². Links befindet sich das Schlafzimmer mit dem Bad - En Suite, mit Dusche und Badezimmerheizkörper (Versorgung durch Strom). Vor dem Eingangsbereich liegt die getrennte Toilette.
BONUS - eine Kühl- und Gefrierschrank-Kombination
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 795.000,00
2 Zi.
84,93
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
...
Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer Maisonette-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines um das Jahr 2002 durchgeführten Dachausbaus. Sie kann entspannt über einen Personenaufzug erreicht werden. Die Wohnfläche von ca. 85 m² teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 229.000,00
2 Zi.
45
m2
Erdbergstraße, 1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
+++Neu sanierte Wohnung mit geschmackvollen Inventar - zur Eigennutzung also auch zur Vermietung geeignet+++
Diese neu sanierte Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Sie ist vollständig möbliert und wird derzeit als
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Ferienapartment vermietet.
Die Wohnung besticht vor allem durch die gute Anbindung in die Innenstadt mit der nahegelegenen U3 Station Schlachthausgasse.
Facts:
Wohnfläche: ca. 45 m²
Erdgeschoss
Bodenbelag: Hochwertiger Eichenholzparkett
Badezimmer: Moderne Ausstattung mit Fliesen in Marmoroptik, WC und Dusche
Heizung: Gasetagenheizung
Möblierung: Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig
Einbauküche
Doppelbett
Esstisch
Moderne Tapeten
Wandverkleidungen mit Holzpaneelen und integriertem TV
Zusätzliche Merkmale:
Abstellraum: Ein separater Abstellraum befindet sich am Gang direkt neben der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Verkaufspreis: 229.000 €
Wohnfläche ca. 45 m²
Lagerfläche ca. 3 m²
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1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 358.000,00
2 Zi.
58,67
m2
Kleistgasse 20, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks!
Genießen Sie das exklusive Flair dieser tollen Lage, umgeben von prachtvollen Altbauten, dem eleganten Schloss Belvedere und weitläufigen Grünanlagen. Diese charmante neu sanierte
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Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leben der Stadt.
Lage:
Die Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten ermöglicht Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Optimale Verkehrsanbindungen sowie eine Fülle an trendigen Lokalen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Mit der Straßenbahn ist der Wiener Hauptbahnhof oder die U1 Südtiroler Platz schnell zu erreichen.
Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzen. Genießen Sie den zeitlosen Charme des Fischgrätparketts und die Eleganz der modernen Sanitärausstattung im
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1/24
Quelle: immo.kurier.at
€ 636.000,00
2 Zi.
64,34
m2
Neulinggasse, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt oder nie! **Bestlage im Botschaftsviertel und neben Arenbergpark** Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne + Frisch renoviert + Traumhaft schönes Altbauhaus + Klassische Altbauwohnung
Altbauliebe auf den ersten Blick!
Mehrere Wohnungen
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verfügbar - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten!
Balkon-Anbau möglich!
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Adresse und zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.
Diese luxuriöse Altbauwohnung bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von 64,34 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil.
Ihre neue Wohnung in kompletter Hof-Ruhelage wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein kuschliges und großes ruhiges
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 279.000,00
2 Zi.
51,68
m2
Steingasse 28, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks!
Genießen Sie das exklusive Flair dieser tollen Lage, umgeben von prachtvollen Altbauten, dem eleganten Schloss Belvedere und weitläufigen Grünanlagen. Dieser charmante Altbau mit
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Dachausbau vereint historischen Charme mit modernem Komfort.
Lage:
Die Nähe zum Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten ermöglicht Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Optimale Verkehrsanbindungen sowie eine Fülle an trendigen Lokalen sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Die U-Bahn U3 Kardinal-Nagl-Platz ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Das Innere dieser Erstbezug-Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzen. Genießen Sie den zeitlosen Charme des Fischgrätparketts und die Eleganz des Feinsteinzeugs in Bad und WC. Hochwertige Sanitärgegenstände und Markenarmaturen bieten Ihnen Komfort und Stil auf höchstem Niveau.
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
2 Zi.
54,9
m2
Hainburger Straße 47, 1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage
Die Gegend um den Kardinal-Nagl-Platz herum, wurde letztes Jahr durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Parkes massiv aufgewertet.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen,
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Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob traditionelle Österreichische Küche, oder ein vielfältiges Angebot an internationalen Lokalen, für jeden ist etwas dabei.
Die Ubahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Stephansplatz. Darüber hinaus fahren die Buslinie 4A, sowie die Nightline N29 in weniger als 5 Minuten Reichweite.
Der internationale Busbahnhof "Erdberg" ist nur 2 Stationen entfernt, und dank der Autobahnauffahrt auf die A4 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Flughaften "Schwechat".
Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Sowohl der Donaukanal als auch der grüne Prater sind fußläufig zu