5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese einzigartige und neu errichtete Designerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 131 m² verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Tageslicht-Badezimmer.
Die qualitativ hochwertige Ausstattung dieser modernen, voll
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möblierten 3-Zimmer Wohnung beeindruckt und lässt keinerlei Wünsche offen. Die Desinger-Küche der Marke Bulthaup ist mit Gaggenau- und Miele Geräten ausgestattet.
Der offene und helle ca. 56m² große Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz und führt Sie auf die rund 58 m² große XL-Dachterrasse mit atemberaubenden Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Mönchsberg sowie auf den Kapuzinerberg.
An den Master-Bedroom grenzt ein Tageslicht-Badezimmer mit Dopelwaschbecken, Badewanne und Regendusche.
Das Gästezimmer/Büro im Industrial Style wird durch ein sep. Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken und WC ergänzt.
Komplettiert wird diese Immobilie durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenlift für 2 Autos.
5020 Salzburg Stadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Wannenbad
3-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia in Salzburg 5020 - Stadtteil Lehen
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
Inmitten der Salzburger Altstadt - zwischen der Salzach und der Steingasse gelegen - präsentiert sich diese historische ca. 180 m² große Altbauwohnung mit einzigartigem Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie die Salzburger Altstadt.
Ein
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Personenaufzug führt Sie bequem und vor allem barrierefrei zu Ihrem neuen Domizil. Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen und hellen Flur, welcher Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt, in den offenen und von Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang.
Angrenzend befindet sich das Arbeits-/Musikzimmer, welches Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch hier ist der Ausblick auf die historische Salzburger Altstadt inspirierend.
Der Weg führt weiter in das Master-Schlafzimmer mit separatem Balkon sowie zu einem weiteren Zimmer, welches ideal als Gästezimmer oder aber auch Schrankraum verwendet werden könnte und dem geräumigen
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Der Heuberg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden in Salzburg und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Dieses malerische Gebiet liegt nordöstlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine atemberaubende
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Aussicht auf die Salzburger Altstadt und die umliegende Berglandschaft.
Naturlandschaft und Freizeitmöglichkeiten
Der Heuberg besticht durch seine unvergleichliche Naturlandschaft. Üppige Wälder, weitläufige Wiesen und malerische Wanderwege prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Gaisberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Paragliding, Mountainbiking und im Winter auch Skitourengehen.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist der Heuberg hervorragend an die Infrastruktur der Stadt Salzburg angebunden. Die Altstadt ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
In beliebter Stadtlage, auf der rechten Altstadt-Seite, präsentiert sich diese edle rund 119 m² große Terrassenwohnung auf einer Ebene, stilsicher und in bester Nachbarschaft.
Hier profitieren Sie nicht nur vom einzigartigen Postkartenausblick
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auf die Festung Hohensalzburg, auch die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss überzeugt und bietet viel Raum für ein gehobenes Wohnerlebnis.
Die hochwertige Terrassen-Wohnung ist sofort beziehbar und gliedert sich folgendermaßen:
•Wohn-/Essbereich
•3 Schlafzimmer
•Hochwertige Gaggenau-Küche mit Markengeräten
•Erkerbereich
•Diele
•Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche und WC
•Badezimmer mit Dusche + WC
•ca. 13 m² Süd-Terrasse
•Kellerabteil
•Lift
Der Wohneinheit zugehörig ist 1 TG-Stellplatz.
Lassen Sie sich von dieser Stadtwohnung mit toller Terrasse verzaubern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen eine wunderbare Gelegenheit zum Kauf einer frisch renovierten drei-Zimmer-Wohnung direkt am alten Lehner Stadion präsentieren zu können. Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine
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Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden.
Der nahegelegene Park bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Darüber hinaus finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was Ihnen ein bequemes und komfortables Leben ermöglicht.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hervorragende Lage - direkt am alten Lehner Stadion
- Parkplatz
- frisch renoviert
- und, und, und ?Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Der Heuberg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden in Salzburg und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Dieses malerische Gebiet liegt nordöstlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine atemberaubende
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Aussicht auf die Salzburger Altstadt und die umliegende Berglandschaft.
Naturlandschaft und Freizeitmöglichkeiten
Der Heuberg besticht durch seine unvergleichliche Naturlandschaft. Üppige Wälder, weitläufige Wiesen und malerische Wanderwege prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Gaisberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Paragliding, Mountainbiking und im Winter auch Skitourengehen.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist der Heuberg hervorragend an die Infrastruktur der Stadt Salzburg angebunden. Die Altstadt ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Der Heuberg zählt zu den exklusivsten Wohngegenden in Salzburg und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Dieses malerische Gebiet liegt nordöstlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine atemberaubende
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Aussicht auf die Salzburger Altstadt und die umliegende Berglandschaft.
Naturlandschaft und Freizeitmöglichkeiten
Der Heuberg besticht durch seine unvergleichliche Naturlandschaft. Üppige Wälder, weitläufige Wiesen und malerische Wanderwege prägen das Bild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Gaisberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Paragliding, Mountainbiking und im Winter auch Skitourengehen.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist der Heuberg hervorragend an die Infrastruktur der Stadt Salzburg angebunden. Die Altstadt ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in hervorragendem Zustand, nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Diese geräumige Wohnung verfügt über vier Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von knapp 100qm. Die Siemens Küche ist
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bereits komplett ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein zusätzliches Highlight ist der hübsche Garten, der zum Eigentum gehört und Ihnen einen privaten Außenbereich bietet. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Potenzial.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sonniger Garten im Eigentum
- komplettes Dachgeschoss für sich
- nur 4 Parteien im Haus
- und, und, und,...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu
Arenbergstraße 27, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
P R O V I S I O N S F R E I
Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 75 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der
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nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert.
Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.
Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.
Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.
Ausstattung / Merkmale:
Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.
Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.
Auf Wunsch kann ein Garten beim Haus dazu erworben werden.
Der oberste Garten bietet ein Terrasse mit fantastischem Blick auf die Festung und in die Altstadt. Ein exklusiver Sonnenplatz im Herzen der Altstadt.
Arenbergstraße 27, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
P R O V I S I O N S F R E I
Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der
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nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick.
Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.
Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.
Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.
Ausstattung / Merkmale:
Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.
Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung in Salzburg bietet mit seinen 3 Zimmern und 75 m² Wohnfläche den idealen Raum für Singles oder Paare. Das sanierte Bad, der vorhandene Aufzug und die abtrennbare Küche sorgen für Komfort und Funktionalität.
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Die ruhige Wohngegend in Salzburg Süd mit guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem echten Juwel für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gepflegt mit saniertem Bad
- Aufzug ist vorhanden
- gute Aufteilung
- ruhige, attraktive Lage
- zugewiesene Stellplätze vor dem Haus
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Salzburg eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im westlichen Teil Salzburg. Mit 2 Zimmern und einer
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Wohnfläche von 47 m² bietet die Wohnung genügend Platz zum Wohlfühlen. Das gepflegte Bad und der großzügige Balkon sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bad wurde kürzlich aufwendig generalsaniert
- kleines Mehrparteienhaus
- genügend Parkmöglichkeiten
- großzügiger Balkon
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Arenbergstraße 27, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
P R O V I S I O N S F R E I
Die hochwertig sanierte Garçonnière im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 29 m² . Der Wohnraum ist mit einem Fischer Parkettboden ausgestattet und perfekt nach Süden orientiert.
Dank der traditionell
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hohen Kastenfenster ist die Garçonnière hell und freundlich. Das wertige Badezimmer ist mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.
Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel-TV möglich.
Ausstattung / Merkmale:
Die Liegenschaft mit nur fünf Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.
Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Die Gartenwohnung in Salzburg, Parsch, ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Mit einem großzügigen Garten und einer sonnigen Terrasse bietet sie Raum zum Entspannen und Genießen. Das gepflegte Wohnhaus mit nur 12
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Einheiten sorgt für eine ruhige Atmosphäre, während die gute Infrastruktur des Stadtteils alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Der inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vor der sonnigen Terrasse liegt der großzügige Garten mit 180qm.
- sehr beliebter Stadtteil Parsch
- gepflegtes Wohnhaus mit nur 12 Einheiten!
- gute Infrastruktur
- im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Vor dem Haus finden Sie genügend weitere Stellplätze
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber
Quelle: immo.kurier.at
€ 749.000,00
79,76
m2
Steingasse, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Top Zentrumslage + Perfekte Infrastruktur + Ruhelage + Balkon + 3.OG + Hell und Sonnig! Jetzt zugreifen!
Diese Wohnung lässt Ihren Wünschen und Bedürfnissen jeglichen Spielraum.
Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen
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öffentlichen Anbindung und dem Genuss dieser absoluten Prestigelage!
Die zum Verkauf stehende Wohnung, ist ein einzigartiges Highlight für alle, die sich ihren Wohntraum ganz nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Bauanzeige sieht einen Grundriss mit Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei separate WC`s und einen Technikraum für die geplante Luftwärmepumpe vor. Über das ostseitig ausgerichtete Zimmer, gelangen Sie auf den ruhigen, in den Felsen mündenden Balkon. Der Einbau einer Luftwärmepumpe, als nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem, ist bei diesem Objekt technisch möglich und vollendet den stilvollen Altbau- mit moderner Technik.
Die Pläne wurden für Sie bereits behördlich eingereicht. Alle
Passende Immobilien in der Umgebung von Salzburg-Altstadt:
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Galerie
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese wunderschöne, gepflegte 2 1/2 Zimmer Terrassenwohnung mit einer kleinen Galerie, liegt in der obersten Etage unweit der Altstadt und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von
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107m² ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles geeignet.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem gepflegten und stilvollen Ambiente verzaubern. Die hochwertigen Parkettböden sorgen für ein wohnliches und gemütliches Flair, während die großen Fenster für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und das Grün genießen und sich jeden Tag aufs Neue daran erfreuen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, einen Schrankgang, sowie ein Galeriezimmer zum Relaxen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Mit dem Personenlift gelangt man in den 2. Stock in dem sich die angebotene, helle Eckwohnung befindet. In jeder der 6 Hausetagen liegen nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung betritt man über einen Vorraum der den Zugang zur Küche, Kinderzimmer,
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Toilette mit Abstellraum und dem großen Wohn- Esszimmer ermöglicht. Von hier aus gelangt man auf die in den Innenhof gelegene, westlich ausgerichtete Loggia. Im Anschluß an das Wohnzimmer erreicht man über einen weiteren kleinen Vorraum das tagesbelichtete Bad, sowie das Hauptschlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer. Im Jahr 2022 würde eine neue Dan-Küche mit modernen eingebaut.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im dritten Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses punktet die 2-Zimmer-Wohnung durch gute Aufteilung und viel Sonnenlicht. Sie ist über ein großzügiges Stiegenhaus erreichbar und besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Bad mit
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Wanne, einem große Wohnraum und einer angrenzenden Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die südlich ausgerichtete Loggia, die einen wunderschönen Ausblick auf Salzburgs Berglandschaft bietet. Aufgrund ihres durchdachten Grundrisses und der sonnigen Ausrichtung bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für ein gemütliches Eigenheim.Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und eine Parkkarte, die die Zufahrt zum allgemeinen Parkplatz der Hausgemeinschaft gewährt. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum auf Allgemeinfläche können ebenfalls genutzt werden.Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Fußball-Fans aufgepasst!Die gut geschnittene Wohnung liegt im zentralen Stadtteil Taxham und verbindet urbanes Wohnen mit ruhiger Lage. Ausrichtung nach Südwesten. Man kann den Championleague Spielern von Redbull Salzburg bei der täglichen
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Trainingsarbeit zusehen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken und das Einkaufszentrum Europark befinden sich unmittelbarer Umgebung. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz ist die Salzburger Altstadt ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Weiter entfernte Ziele sind aufgrund der nahe gelegenen Autobahnauffahrt auch optimal zu erreichen.
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Die gemütliche 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten, im beliebten Stadtteil Leopoldskron.Die einladende und äußerst ruhig gelegene Wohnung ist besonders für Familien geeignet, da sie
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ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben bietet. Die räumliche Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnerlebnis, welche Komfort und Behaglichkeit vereint.Vom geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich sind sämtliche Zimmer separat zugänglich, was eine optimale Raumnutzung und Privatsphäre gewährleisteten.Der helle und großzügige Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich schafft einen kommunikativen Treffpunkt für die ganze Familie. Dieser verfügt über einen Kaminanschluss, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Süd-Loggia, die zu gemütlichen Momenten im Freien einlädt.Ebenfalls steht ein komfortables Schlafzimmer zur Verfügung, das Zugang zu einem weiteren Balkon bietet,