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1/22
€ 1.900.000,00
10 Zi.
280
m2
6314 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die erhöhte Lage ist neben dem schönen Waldblick ein malerischer Blick über Niederau auf
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die umliegende Bergwelt gegeben.
Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 280m2. Jede der drei Ebenen hat ihr besonderes Highlight.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wasch- & Lagerraum, ein Sauna- und Fitnessraum, ein separates Badezimmer, ein Ruhe- oder Massageraum, sowie die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und weiterem Badezimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie den knapp 60m2 großen Wohn-/Essbereich mit Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Elegante Glasteilfronten in zwei verschiedenen Farben und eine Küchenplatte aus Feinsteinzeug sind hier Standard. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und
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1/9
€ 1.490.000,00
4 Zi.
195
m2
6314 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die umliegende Natur hat jede Jahreszeit ihre Besonderheiten.
Die Liegenschaft erstreckt
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sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 195m2. Beide Wohnebenen haben ihre besonderen Highlights.
Im Erdgeschoss finden Sie den 75m2 großen Wohn-/Essbereich mit schwarzer Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Die Küchenplatte wurde ebenfalls schwarz gewählt, wobei diese mit dezenten Grau- und Brauntönen marmoriert ist.
Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und Occhio wurden für das Innenleben dieses Hauses eingesetzt. Die Kamine stammen von der Design & Kaminmanufaktur Schinharl.
Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die 75m2 große Gartenterrasse mit Outdoor Sauna, Outdoor Dusche und einer gemütlichen Lounge. Weiter
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1/10
€ 750.000,00
3 Zi.
100
m2
6361 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Herzen von Hopfgarten im Brixental befindet sich dieses wunderschöne Stadthaus, das mehr als 300 Jahre alt ist und unter Denkmalschutz steht. Es liegt direkt an der Fußgängerzone und besteht aus einer Gewerbeeinheit auf zwei Etagen sowie drei
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neu renovierten Wohnungen, von denen Eine zum Verkauf angeboten wird.
Die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohn-/Nutzfläche von etwa 100 m² und ist im klassisch eleganten Loftstil gestaltet. Die Räumlichkeiten umfassen einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerbereich im Untergeschoss. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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1/8
€ 519.600,00
6361 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese Renditeobjekte befinden sich in idyllischer und erhöhter Sonnenlage in Hopfgarten im Ortsteil Kelchsau, einem Naturjuwel der Kitzbüheler Alpen. Über eine eigene Zufahrt ist das traditionelle Hoteldorf mit 15 Häusern erreichbar, welches 360
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Grad von Natur umgeben ist. Ein kleines Bächlein zieht sich durch das Grundstück, welches die Naturnähe unterstreicht.
Auf 15 Häuser verteilen sich 38 Einheiten, die zum Verkauf stehen. Eine durchwachsene Mischung von 49m2 bis 191m2 großen Wohnungen/ Häusern ermöglicht Investitionen in unterschiedlichen Höhen, beginnend bei €519.600,-.
Die angenommene Gesamtkapitalrendite ab Jahr 4 (vor Steuern & Finanzierung) liegt bei 5,0%, kalkuliert mit einer Auslastung von 56%. Ab dem Jahr 10 sogar bei 6,3%.
Die Häuser zeichnen sich durch authentische Gemütlichkeit im regionalen Landhausstil aus. Im Zentrum des Ensembles befindet sich ein kleiner, lieblicher Dorfplatz mit Brunnen, Kräutergarten und Feuchtbiotop als natürlicher
Passende Immobilien in der Umgebung von Hopfgarten im Brixental:
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1/6
€ 309.000,00
2 Zi.
51,66
m2
6314 Niederau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Garten – Ihr Traumdomizil in idyllischer Lage
Hier geht es zum 360° Rundgang - https://my.matterport.com/show/?m=LmNGZie98MC
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
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mit direktem Zugang zu Ihrem privaten Garten. Die exklusive Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, gemütliche Atmosphäre und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die den Komfort eines modernen Zuhauses in einer idyllischen Umgebung schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Der hochwertige Dielenboden verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht. Die zentrale Pelletheizung sorgt
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1/4
€ 1.150.000,00
5 Zi.
182,55
m2
6363 Westendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Golfplatz von Westendorf. Die Immobilie besitzt zwei Eingänge. Der Erste auf der Kellerebene über die Garage, der Zweite über die außenliegende Treppe auf
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der Gartenebene.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnessbereich mit offener Küche und Bar wo man direkten Zugang zu der südwestlichen sowie nordwestlichen Terrasse mit dahinterliegendem Garten hat. Weiter befindet sich auf dieser Ebene eine Speis, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC. Von allen vier Schlafzimmern hat man einen Balkonzugang.
Im Souterrain befinden sich neben der Garage zwei großzügige Kellerräume welche zum Ausbau einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang geeignet sind. Der Technikraum mit Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage sowie zentraler Staubsauberanlage komplementiert die Ebene.