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1/3
€ 87.875,00
925
m2
4121 Altenfelden
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung in der Natur sind, dann sind Sie hier richtig! Dieses herrlich sonnige Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage ca. 5 km außerhalb des Ortszentrums von Altenfelden. Der Altbestand wird noch
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komplett entfernt, sodass man seinen Wohntraum ohne Einschränkungen verwirklichen kann. Es sind folgende Anschlüsse bereits am Grundstück: Wasser, Kanal und Strom.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- absolute Ruhelage
- schöne Parzellengröße
- kein Bauzwang
- kein Bebauungsplan
- leichte Hanglage
- Bushaltestelle gleich gegenüber
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/18
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 135.000,00
198
m2
4161 Ulrichsberg
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1960 errichtete renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner zentralen Lage und der ansprechenden Architektur, ist es sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke bestens geeignet.
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Das Gebäude besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume, die sich flexibel gestalten lassen. Hier ist Platz für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.
Die Lage des Einfamilienhauses ist ein weiterer Pluspunkt: Mitten im Herzen von Ulrichsberg gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zur Natur und den umliegenden Wäldern macht das Gebäude zu einem attraktiven Standort für alle, die die Vorzüge von Stadt und Land miteinander verbinden möchten.
Insgesamt bietet die Liegenschaft in Ulrichsberg, eine einzigartige Kombination aus modernem Wohn- und Arbeitsraum in einer attraktiven Umgebung. Ob als Wohnhaus, Geschäftsfläche oder beides
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 199.000,00
4 Zi.
118
m2
4161 Ulrichsberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Oase der Gemütlichkeit, inklusive Wald!
Alleinstellungsmerkmale:
• Keine Nachbarhäuser!
• Hinter dem Haus beginnt die Natur. Bacherl und Tannenzapfen inklusive.
• Straßenverkehr: nahezu nicht vorhanden! Zwischen der Straße und der
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Liegenschaft befindet sich eine Baumreihe als zusätzlicher Schutz.
• Nur Sie und 3 weitere Eigentümer genießen die Annehmlichkeiten des duftenden Waldes im Wohnungseigentum.
• Leben in den beliebten Naherholungsgebieten Hochficht, Moldaublick und Stausee.
• Objekt mit Historie! Seit 22.September 1937 als Volksschule Sonnenwald bekannt, mehrfach ausgebaut und modernisiert. Sie spüren und erleben Geschichte!
An einem schwülen Sommerabend heimkommen und inmitten des kühlenden Waldes den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in den umgebenden Wäldern unterwegs. Da kommt die Idee, auf der Loggia den Griller anzuwerfen. Wo sonst finden Sie die Möglichkeit, einen Wald als Teil der Wohnung nutzen
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 120.000,00
180
m2
4161 Ulrichsberg
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich am Fuße des Böhmerwaldes, mit traumhaft schönem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt der nächste Ort mit einer erstklassigen Infrastruktur, die alle
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Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Dieses Haus bietet großzügige Wohnflächen, die individuell gestaltet und renoviert werden können. Mit Liebe zum Detail und kreativem Design können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus schaffen. Das Haus besteht aus 2 Teilen - vom Altbau kommt man direkt in den neueren Teil und es erstreckt sich über ein großzügiges Baugrundstück mit einem idyllischen, ruhigen Garten und einer gemütlichen Gartenlaube. Hier haben Sie viel Platz für Erholung und Entspannung. Durch das dazugehörige LN-Grundstück mit Schafstall und weitläufigen Wiesen haben Sie viel Platz, um den Selbstversorgertraum zu leben. Ein Umbau zu einer gemütlichen Gartenhütte mitten im Grünen ist eine weitere Möglichkeit.Insgesamt bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause für seine zukünftigen Bewohner zu schaffen. Es wartet darauf von Ihnen entdeckt und wiederbelebt zu werden.Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!
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1/18
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 240.000,00
262
m2
4161 Ulrichsberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in Ortsrandlage von Ulrichsberg.
Ulrichsberg befindet sich im Dreiländereck von Österreich-Deutschland-Tschechien im schönen hügeligen Mühlviertel.
Kindergarten, Schulen, Arzt, Hallenbad,
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Gastronomie und Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten und folgende Freizeitangebote in wenigen Autominuten:
Schigebiet Hochficht
Langlaufkompetenzzentrum
Naturbadeteich
Golfplatz
Moldaustausee (Tschechien)
uvm.
Die schönen Wandermöglichkeiten und die vielen Radrouten und Mountainbike-Strecken sind ebenfalls sehr bekannt und beliebt.
Das Wohnhaus wurde laufend saniert, sodass es sich in gutem Zustand befindet. Lediglich kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich.
Der großzügige Anbau aus dem Jahr 1970 schafft Raum für zwei Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können und somit ideal für Familien oder Investoren sind. Das Haus ist 2003 mit einer Stückgutheizung inklusive Pufferspeicher ausgestattet
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1/108
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
15 Zi.
259
m2
4133 Niederkappel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Einzigartige Chance: 4 Wohnungen 3 Fremdenzimmer Gaststätte und Potenzial zum Erweitern im Bezirk Rohrbach
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohn und Nutzfläche, sondern auch die Möglichkeit, ein erfolgreiches
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Gastgewerbe oder eine Gastronomie zu betreiben. Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € und einer Gesamtgrundstücksfläche von 1466m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Vier Wohnungen sind vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. € 25.440.-. Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als gemütliche Wohnung oder als charmantes Gasthaus – hier ist alles möglich. Die ruhige Lage und die wunderschöne Landschaft Oberösterreichs machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Gäste und Bewohner.
Raumaufteilung
- Gaststätte - Sanitäranlagen - Gästezimmer - Saal - Personalraum - Wohnungen - Garage - Gastgarten
Lage
Die Immobilie
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1/108
Quelle: immo.kurier.at
€ 549.000,00
15 Zi.
259
m2
4133 Niederkappel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Zinshaus mit 4 Wohnungen 3 Fremdenzimmer Gaststätte und Potenzial zum Erweitern im Bezirk Rohrbach
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohn Nutzfläche, sondern auch die Möglichkeit, ein erfolgreiches
...
Gastgewerbe oder eine Gastronomie zu betreiben. Mit einem Kaufpreis von 549.000,00 € und einer Gesamtgrundstücksfläche von 1466m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Vier Wohnungen sind vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. € 25.440.-. Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als gemütliche Wohnung oder als charmantes Gasthaus – hier ist alles möglich. Die ruhige Lage und die wunderschöne Landschaft Oberösterreichs machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Gäste und Bewohner. Durch die Vermietung des Gasthauses, Fremdenzimmer, Saal, etc. können weitere Mieteinnahmen erwirtschaftet werden.
Raumaufteilung
- Gaststätte -
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 190.000,00
7 Zi.
278
m2
4171 St. Peter am Wimberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Naturidylle im Herzen des Mühlviertels
***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***
21. SEPTEMBER 2024 von 12:00 bis 15:00 Uhr
Erleben Sie ein einzigartiges
...
Wohngefühl in diesem großzügigen Einfamilienhaus im malerischen St. Peter am Wimberg, gelegen im schönen Mühlviertel.
Das Haus steht auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück, das von viel Grün umgeben ist und eine idyllische Ruhe ausstrahlt.
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1870, wurde 1970 vollständig modernisiert und bietet auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 278 m² ausreichend Platz für große Familien und Individualisten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über sieben Zimmer.
HARD FACTS:
- Einfamilienhaus
- 1870 erbaut
- 1970 vollständig modernisiert
- ca. 985 m² Grundstücksfläache
- ca. 278 m² Wohnfläche
- 3 Etagen
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 6.917 m² Pachtgrund können zusätzlich
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1/32
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 980.000,00
3 465
m2
Freundorf 97, 4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Resort am Hochficht!
Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hochfichts, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m² und bietet eine beeindruckende
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Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem modernen Poolhaus, mehreren Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen die ideale Basis für die Realisierung eines exklusiven Resorts, eines luxuriösen Wellnesshotels oder vielseitiger Sport- und Freizeitanlagen.
Highlights des Anwesens:
Gesamtgrundstück: 3465 m²
Drei Einfamilienhäuser: Perfekt für Gästebungalows oder exklusive Unterkünfte
Poolhaus: Ideal für ein Wellness- und Spa-Zentrum
Mehrere Saunen und ein malerischer Teich: Perfekt für ein umfassendes Entspannungsangebot
Haus 1:
Baujahr: 1987
Wohnfläche: 130 m²
Keller: 86,50 m²
Dachboden: 46,1 m²
Terrasse: 30 m² nicht überdacht, 6 m² Balkon
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1/32
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 980.000,00
3 465
m2
Freundorf 97, 4163 Klaffer am Hochficht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem privaten Paradies am Hochficht! Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m2 und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei
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Einfamilienhäusern, einem Poolhaus, Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen ein wahrer Traum für anspruchsvolle Käufer.
Haus 1:
Baujahr 1987
Wohnfläche von 130 m2
Keller mit 86,50 m2
Dachboden mit 46,1 m2
6 m2 Balkon und 30 m2 nicht überdachte Terrasse
Ziegelmassivbauweise
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Offener Kamin
Manuelle Rollläden
Parkett und Fliesen
Außenstellplatz für 40 m2
1 Garage mit 24,50 m2
HWB 132 (gültig bis 18.11.2033)
Betriebskosten Haus 1 + Holzhaus Nr. 3 (Grundsteuer B: 299,87/Jahr, Kanal: 15,80 EUR/Monat/Person, Müll (80l Tonne): 160,60 EUR/Jahr, Strom inkl. Heizung, Poolhaus, Stall: 350, - EUR monatlich
Haus 2:
Baujahr 1995
Wohnfläche von 68,82 m2
Keller
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1/21
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 125.000,00
86,5
m2
4184 St. Stefan am Walde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Sacherl in absolut ruhiger Lage, eingebettet in die malerische Natur, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenziale.Eigenschaften der Immobilie:Gebäude:
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Traditionelles Sacherl mit rustikalem Charme inkl. Tierstall für vielfältige NutzungsmöglichkeitenAusbaupotential: Geräumiger Dachboden mit Möglichkeiten zum AusbauAusstattung: Gemütlicher Holzofen, perfekt für kalte WintertageExtras: Selchkammer vorhanden – ideal für die Eigenproduktion von geräucherten SpezialitätenLage: Ruhig, abgeschieden und mitten im Mühlviertel in einem kleinen Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Reiten inmitten der unberührten Landschaft. Zudem verfügt St. Stefan über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig den Charme und die Gelassenheit eines typischen oberösterreichischen Dorfes. Die freundliche Dorfgemeinschaft trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Dieses Sacherl vereint traditionelles Flair mit viel Natur und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und in der ruhigen Umgebung zu entspannen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem idyllischen Anwesen.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Nicht barrierefrei.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 125.000,00
86,5
m2
4184 St. Stefan am Walde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Sacherl in absolut ruhiger Lage, eingebettet in die malerische Natur, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenziale.Eigenschaften der Immobilie:Gebäude:
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Traditionelles Sacherl mit rustikalem Charme inkl. Tierstall für vielfältige NutzungsmöglichkeitenAusbaupotential: Geräumiger Dachboden mit Möglichkeiten zum AusbauAusstattung: Gemütlicher Holzofen, perfekt für kalte WintertageExtras: Selchkammer vorhanden – ideal für die Eigenproduktion von geräucherten SpezialitätenLage: Ruhig, abgeschieden und mitten im Mühlviertel in einem kleinen Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Reiten inmitten der unberührten Landschaft. Zudem verfügt St. Stefan über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig den Charme und die Gelassenheit eines typischen oberösterreichischen Dorfes. Die freundliche Dorfgemeinschaft trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Dieses Sacherl vereint traditionelles Flair mit viel Natur und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und in der ruhigen Umgebung zu entspannen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem idyllischen Anwesen.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Nicht barrierefrei.
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 450.380,00
88,07
m2
4170 Haslach an der Mühl
Immobilientyp: Wohnung
Haslach/Wohnprojekt - Wohn(t)raum Sternwaldstraße
Im Herzen von Haslach an der Mühl entsteht ein neues Bauprojekt mit 13 hochwertigen Wohneinheiten.
Auf dem Gelände entstehen, neben dem Neubau der Sparkassenfiliale Haslach, 13 moderne
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Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 59 bis ca. 98 m².
Jede Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, Balkon oder Terrasse, Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit des Marktplatzes, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Bushaltestelle vor der Haustüre.
Das Generationenhaus kann barrierefrei gestaltet werden und ist ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren. Die Nähe zu Einzelhandel, Ärztezentrum, Apotheke, Bank und Freizeiteinrichtungen bietet höchsten Wohnkomfort. Realisiert wird das Projekt von der Firma DREIHANS GmbH, die Vermarktung erfolgt durch sREAL der Sparkasse Mühlviertel West Bank AG.
HWB 39 (kWh/m²a)
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
€ 150.000,00
2 Zi.
47,1
m2
4134 Putzleinsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Auf ca. 47,10 m² bietet sie ein gemütliches Wohnambiente mit direktem Zugang zu einem privaten, ca. 98 m² großem Garten, der zum Entspannen und
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Verweilen einlädt. Dank der cleveren Aufteilung der Räume wird jeder Quadratmeter perfekt genutzt. Direkt neben dem Garten befinden sich zwei KFZ-Stellplätze, welche nur dieser Wohnung zugehören.Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – in Putzleinsdorf wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah. Rohrbach-Berg ist in 20 Autominuten und Linz in 40 Autominuten über die B127 erreichbar.Ein Highlight für alle, die das Besondere suchen!Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie mich jetzt.Nicht barrierefrei.
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1/16
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 320.000,00
3 Zi.
150
m2
4164 Schwarzenberg am Böhmerwald
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohnhaus befindet sich im beliebten Dreiländereck im Böhmerwald, im nördlichen Mühlviertel und nur 5 Minuten von der Grenze zu Deutschland entfernt.Das 1994 massiv gebaute Haus verbindet Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil und ist
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aufgeteilt in 3 Stockwerke. Im Kellergeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses und es ist aufgeteilt in Technik-, Lager-, Wasch-, und Hobbieraum. Eine Stiege führt hoch ins Erdgeschoss, das sich in 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche unterteilt. Das Dachgeschoss des Hauses ist bereit für einen Ausbau zu einer bzw. 2 kleineren Wohneinheiten, wofür es auch bereits einen bewilligten Einreichplan gibt.Der schöne Garten mit Pool und die Terrasse mit Grill sorgen für gemütliche Stunden, für Sie oder mit Ihren Gästen. Die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Wandergebiete Österreichs machen diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und Wälder, die direkt vor der Haustür beginnen. Zahlreiche Wanderwege und Pfade laden zu ausgedehnten Touren ein. Der Böhmerwald bietet reizvolle und unvergessliche Naturerlebnisse. Die Ferienregion Böhmerwald im Norden des Mühlviertels gilt als Geheimtipp für Naturliebhaber und Erholungssuchende – und als Heimat ganz eigener Traditionen.Idyllische, energiereiche und kraftvolle Plätze, die Täler der Großen, Kleinen und Steinernen Mühl und hübsche Dörfer mit Weiden und Ackerfluren vervollständigen das Landschaftsbild der Region Böhmerwald.„Auf vielfältigen Wegen an starke Orte“ nennt sich das neue Angebot in der Ferienregion Böhmerwald. Am Weg der Entschleunigung, einem einzigartigen Rundweg (165 km) zu den Kraft- und Energieplätzen der Region, finden Sie Ruhe und schöpfen neue Kraft. Der nahegelegene Stausee Lipno (Moldaustausee) liegt im tschechischen Staatsgebiet an der Grenze zu Österreich im "Nationalpark und Landschaftsschutzgebiet Böhmerwald". Der See ist der größte See der Tschechischen Republik und Anlaufpunkt für Schwimmer, Taucher, Fischer und Freunden jeglichen Wassersports.Rund um den See können zahlreiche Freizeitangebote genutzt werden, wie z.B. der Kletter- und Bike-Park oder der beeindruckende Baumkronenweg in Lipno mit herrlichem Blick über den See und ins Tschechische Hinterland. Gerne wird er auch "umwandert" oder "umradelt". Darüber hinaus bietet die Umgebung alles was das Sportlerherz begehrt - ob reiten, Fußball spielen, golfen, biken, schwimmen, Ski fahren (im 5 Minuten entfernten Skigebiet Hochficht), Langlauf, Skitouren, Schneeschuhtouren quer durch unsere Wiesen - hier ist alles möglich.Highlights:- großer Außenpool lädt zum Entspannen und Schwimmen ein- schöner Garten bietet eine Oase der Ruhe - Terrasse mit Grillplatz, perfekt für gesellige Abende- Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze- Kachelofen im Wohnzimmer und ein Holzofen in der Küche- Wärmepumpe für Warmwasser - Eigenes Wasser für Garten- Wasser und Kanalanschluss- GartenhütteFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung!
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1/29
Quelle: immo.kurier.at
€ 795.000,00
7 Zi.
360
m2
4143 Neustift
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie dieses einzigartige große Bauernsacherl, das mit seinen zwei Häusern und in Alleinlage, umgeben von idyllischem ca. 24.693 m² Wald und ca. 60.610 m² Wiesen, keine Wünsche offen lässt. Hauptgebäude:Das Hauptgebäude, das 2005
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kernsaniert wurde, beeindruckt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Ausstattung. Das Haupthaus teilt sich auf in zwei getrennte Wohneinheiten. Die große Wohneinheit im Obergeschoss lässt sich ohne großen Aufwand in eine weitere Wohnung teilen, sodass insges. 3 Parteien im Haus Platz finden.Nebengebäude:Das Nebengebäude, das direkt mit der Scheune verbunden ist, bedarf einer umfassenden Sanierung und bietet Potential zur individuellen Gestaltung. Ob als Gästehaus, Atelier oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum schaffen. Für Weinliebhaber bietet der Weinkeller den idealen Platz zur Lagerung edler Tropfen. Der Anbau bietet Platz für eine Weinbar.Viel Stauraum und Lagerräume (Erdkeller) finden Sie in den umliegenden Gebäuden und Räumen. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Dieses großzügige Sacherl ist eingebettet in eine idyllische Landschaft und nur wenige Gehminuten vom Badesee Rannastausee entfernt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Natur pur, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften profitieren. Passau ist in nur ca. 45 min. erreichbar und die Landeshauptstadt Linz in ca. 60 min. In nur 15 min erreichen Sie das Naturparadies Donau mit unzähligen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ob biken entlang des Donauradweges, wandern entlang des Donausteigs, bootfahren und Wassersportarten hier ist vieles möglich. Bootsanlegestellen und das Naturwunder und Touristenattraktion die Donauschlinge befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.Dieses Sacherl ist die perfekte Wahl für alle, die Auszeit vom Alltag suchen und zur Ruhe kommen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der unberührten Schönheit der Natur verzaubern.Die derzeitigen Besitzer möchten gerne wohnen bleiben und würden bei der Erhaltung und Pflege des Hauses behilflich sein. Dies ist aber keine Bedingung, sondern nur eine Möglichkeit.Wiesen, Wald, eigenes Wasser, kein Kanalanschluss, Solaranlage für Warmwasser, Pellets- und Stückgutheizung, Holzofen, Erdkeller, Selch, Weinkeller, kleiner Stall, Scheune, 2 Doppelgaragen. Eine Montage einer PV-Anlage wäre noch die Vervollständigung zu einem völlig autarken Wohnen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren.Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei!
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
9 Zi.
180
m2
4160 Aigen-Schlägl
Immobilientyp: Haus
Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als ein extravagantes Haus inmitten wunderschöner Natur. Das Traumhaus besticht durch seine exklusive Lage, fernab vom Trubel der Stadt und bietet seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung.
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Wohnrecht des Verkäufers:Sie haben die Möglichkeit diese Liegenschaft zu erwerben, in der der Verkäufer weiterhin wohnen bleibt. Sie bezahlen den Kaufpreis, der sich aus dem Wert der Immobilie abzüglich dem Wohnrecht berechnet. Mit diesem Angebot bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich somit einen einzigartigen Rückzugsort für Generationen.Ausstattung: Das Haus beeindruckt mit seiner Architektur, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu zu gewährleisten, und bietet Ihnen somit ein Zuhause voller Charme und Komfort. Ausgestattet mit Photovoltaik- und Solaranlage, Erdwärme, garantiert das Anwesen eine nachhaltige Energieversorgung und minimiert gleichzeitig die Betriebskosten. Erleben Sie Behaglichkeit, Gemütlichkeit und Energie in jedem Winkel, während der warme Schein des Kamins eine Atmosphäre der Entspannung schafft. Ein Highlight dieses Anwesens ist der tropische Wintergarten, in dem Sie unter üppigem Grün dinieren können und das Urlaubsgefühl in Ihr Zuhause bringen. Verwöhnen Sie Ihre Sinne in diesem kleinen Paradies. Ein gepflegter Garten umgibt das Haus und lädt zum Verweilen ein. Der Poolbereich mit einem gemütlichen, exklusiven Poolhaus bietet die ideale Kulisse für entspannte Stunden im Freien und geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden. Ein exquisiter Weinkeller komplettiert das Anwesen und bietet Liebhabern edler Tropfen die Möglichkeit zur Lagerung und Verkostung ihrer Sammlung. Entspannen Sie Körper und Geist in Ihrer eigenen privaten Sauna. Ein weiterer Ort zur Regeneration und Erholung direkt in Ihrem Zuhause.Lage:Das Traumhaus befindet sich in einer beliebten Wandergegend im Böhmerwald, Dreiländereck, umgeben von unberührter Natur und einer idyllischen Landschaft. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und ist dennoch nur eine kurze Fahrt in den nächstgelegen Ort Aigen-Schlägl mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. In nur 9 km erreichen Sie den wunderschönen Moldaustausee, an dem Sie wunderschöne Raderlebnisse und Erholungsmomente erleben können.Ich freue mich auf Ihren Anruf, um die Details zu diesem besonderen Angebot mit Ihnen zu besprechen.Nicht barrierefrei!
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 599.000,00
118
m2
4150 Rohrbach-Berg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Penthouse-Wohnung (Erstbezug 2020) befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Bezirkshauptstadt Rohrbach und beeindruckt mit einem Ausblick ins Grüne und auf den Pöschlteich.
Die Wohnung bietet luxuriöses und
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komfortables Wohnambiente in einer sehr ruhigen Lage, von der Sie das Stadtzentrum von Rohrbach fußläufig erreichen.
Highlights der Wohnung:
Geräumiges Wohnkonzept: Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch helle und offene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der Wohnbereich ist harmonisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bei allen Zimmern Zugang zur Dachterrasse. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Große Dachterrasse: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie nach einem langen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung bietet. Der
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
275
m2
Ringstraße, 4151 Oepping
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miethaus mit 3 Wohneinheiten - Ertragsobjekt und/oder auch Selbstnutzung!!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten.
Die Untergeschosswohnung hat ca. 84,42 m² und ist vermietet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca.
...
103,13 m², steht leer und wurde neu renoviert.
Die Dachgeschosswohnung hat ca. 87,46 m² und ist ebenfalls vermietet.
Die Nettomieteinnahmen der beiden vermieteten Wohneinheiten betragen jährlich € 7.668.-
Technische Details:
- Im April 2024 wurde eine neue Hackschnitzelheizung im Wert von € 37.000.- installiert.
- 2009 wurden neue Fenster eingebaut. (3-fach Verglasung)
- 2017 wurde die Fassade neu gemalt und die beiden Balkone aus Aluminium gemacht.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
275
m2
Ringstraße, 4151 Oepping
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miethaus mit 3 Wohneinheiten - Ertragsobjekt und/oder auch Selbstnutzung!!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten.
Die Untergeschosswohnung hat ca. 84,42 m² und ist vermietet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca.
...
103,13 m², steht leer und wurde neu renoviert.
Die Dachgeschosswohnung hat ca. 87,46 m² und ist ebenfalls vermietet.
Die Nettomieteinnahmen der beiden vermieteten Wohneinheiten betragen jährlich € 7.668.-
Technische Details:
- Im April 2024 wurde eine neue Hackschnitzelheizung im Wert von € 37.000.- installiert.
- 2009 wurden neue Fenster eingebaut. (3-fach Verglasung)
- 2017 wurde die Fassade neu gemalt und die beiden Balkone aus Aluminium gemacht.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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