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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
3 Zi.
78
m2
2304 Orth an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
"Charmante Gartenwohnung mit 3 Zimmern und Garagenplatz in Orth an der Donau"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 14.09.2024, von 09:00 Uhr bis 11:00! Um Online Anmeldung wird gebeten!
Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung
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DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Orth an der Donau, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich, die reich an Geschichte und natürlicher Schönheit ist. Diese wundervolle Gartenwohnung, mit einer Wohnfläche von 78,35m² und einem ca. 40,17m² großen Garten, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine herrliche Terrasse von ca. 8,53 m², die vom Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich ist. Die Aufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen
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1/28
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 279.000,00
72
m2
2304 Orth an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Kurzbeschreibung für eilige Leser:
72 m2 große Wohnung in Orth an der Donau
+ Terrasse mit mehr als 5,5 m2
Aufteilung: Gang, zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Essbereich, Küche, separates WC und Bad mit Dusche
TOP LAGE
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Kellerabteil
geringe Betriebskosten
gepflegtes Wohnhaus
Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
großteils wurde die Wohnung saniert - die Möbel sind im Preis inkludiert!
auch zur Anlage toll geeignet - Teilanwendung des MRG und freier Mietzins!
Video im Anhang
Lage - bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie von uns ein Lageexpose, das zur ausführlichen Einsicht in die TOP Lage dieses Objektes dient
unweit von Nahversorgern (ca. 200 Meter)
ca. 200 Meter zur nächsten Bus Station
Kindergarten, Volksschule & Mittelschule im Ort
Die ausführliche Beschreibung:
Die Wohnung:
In dieser schönen und beliebten Ortschaft befindet sich diese bezaubernde Wohnung. Sie befindet sich im 2 Stock des Gebäudes (ohne Lift)
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1/25
Quelle: immo.kurier.at
€ 355.000,00
5,5 Zi.
125
m2
2304 Orth an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus in Grün-Ruhelage auf 598 m² Grund
Das im Jahr 1973 in ziegelmassiv gebaute Haus wurde 2012 teilweise saniert - Fenster und Böden wurden erneuert, eine neue Heizanlage wurde installiert und eine Klimaanlage eingebaut.
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Das Haus hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 240 m², aufgeteilt in Erdgeschoss, Keller und Garage.
Der uneinsichtige Garten bietet einen Pool, einen kleinen Fischteich und viel Platz zum Spielen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und zum gemütlichen Beisammensein ein.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein kleines Bad, ein WC, der Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer und ein großer Raum, welcher ursprünglich für die Errichtung eines Innenpools gedacht war. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Im beheizten und verfliesten Keller befinden sich ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemütliches
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Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
3 Zi.
78
m2
2304 Orth an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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"Charmante Gartenwohnung mit 3 Zimmern und Garagenplatz in Orth an der Donau"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 14.09.2024, von 09:00 Uhr bis 11:00! Um Online Anmeldung wird gebeten!
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Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine herrliche Terrasse von ca. 8,53 m², die vom Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich ist. Die Aufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
3 Zi.
78
m2
2304 Orth an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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"Charmante Gartenwohnung mit 3 Zimmern und Garagenplatz in Orth an der Donau"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 14.09.2024, von 09:00 Uhr bis 11:00! Um Online Anmeldung wird gebeten!
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DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
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Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine herrliche Terrasse von ca. 8,53 m², die vom Wohnzimmer mit offener Küche zugänglich ist. Die Aufteilung umfasst ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, einen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
3 Zi.
83,85
m2
2304 Orth/Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hauchen Sie einem alten Haus neues Leben ein!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen. Dieses charmante Haus, das 1956 erbaut und 1982 mit einem Anbau vergrößert wurde, bietet eine einzigartige
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Gelegenheit für kreative Köpfe. Obwohl es in die Jahre gekommen ist und einige Renovierungen benötigt, um in neuem Glanz zu erstrahlen, bildet es eine solide Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt.
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von etwa 83,85 m² und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Dachgeschoss, bisher als Abstellraum genutzt, ist ein Rohdachboden und birgt enormes Ausbaupotential. Der Keller, teilweise unterkellert und etwa 36,07 m² groß, ist mit einem Technikraum und einer Waschküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Zentralheizung des Hauses kann wahlweise mit Gas oder einem Brennstoffofen betrieben werden. In Orth an der Donau gibt es derzeit keinen öffentlichen Wasseranschluss,
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
977
m2
2304 Orth an der Donau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sonniges Grundstück in Orth an der Donau - Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!
Entdecken Sie dieses großzügige, sonnige Grundstück in der malerischen Gemeinde Orth an der Donau. Mit einer Fläche von ca. 977 m² bietet es Ihnen zahlreiche
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Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Grundstücksdaten auf einen Blick:
• Größe: ca. 977 m²
• Flächenwidmung vom 07.05.2024: Agrargebiet
• Bauklasse I und II nach der NÖ Raumordnung
• Geschlossene Bauweise
• 60% verbaubare Fläche
Bestandsgebäude und Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes Ziegelmassiv-Haus aus dem Jahr 1956. Das Gebäude benötigt umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten und kann als Abrisshaus eingestuft werden.
Zusätzlich gibt es zwei kleine Nebengebäude, die derzeit als Abstellräume genutzt werden und sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden.
Es gibt keine öffentliche Wasserversorgung in Orth an der Donau. Durch einen Hausbrunnen ist
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 249.000,00
1 482
m2
Hauptstraße, 2304 Orth an der Donau
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Grundstück, Althaus- Abbruch, Bezirk Gänserndorf, Wien- Nähe
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 690.000,00
5 Zi.
260
m2
2304 Orth/Donau
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit Wohnrecht in Orth an der Donau steht zum Verkauf. Es befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen Gegend.
Ein geräumiges Einfamilienhaus im Zentrum des Ortes verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 1200 m²
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Grundstück. Die lokale Infrastruktur ist hervorragend und umfasst Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Das Haus, erbaut im Jahr 1983, wurde im Jahr 2020 saniert und besitzt einen herrlichen, großen Garten.
Gemäß dem Energieausweisvorlagegesetz weisen wir darauf hin, dass der Energieausweis vom Eigentümer bzw. Verkäufer, trotz unserer Aufklärung über die seit dem 1. Dezember 2012 bestehende allgemeine Vorlagepflicht und der Aufforderung zur Erstellung, noch nicht vorgelegt wurde. Es wird daher zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart angesehen. Für die tatsächliche Energieeffizienz der Immobilie übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.
Für