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Quelle: ovbimmo.de
€ 1.195.000,00
8 Zi.
215
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ca. im Jahr 1961 erbaute 2-Familienwohnhaus inkl. ausgebautem Dachgeschoss liegt in einer sehr attraktiven, sonnigen Wohnlage von Oberaudorf auf einem ca. 1685 m² großen, schön angelegten Grundstück. Es ist voll unterkellert und besteht
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aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Die insgesamt 3 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Instandhaltungszustand. Verschweigen möchten wir nicht, dass ein allgemeiner Modernisierungsbedarf, u. a. auch der Heizungsanlage (aktuell Ölheizung / Baujahr 1991), der Elektrik sowie der Bäder und Böden besteht.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 85 m²) ist langjährig vermietet. Das 1. Obergeschoss (gleicher Schnitt der Wohnung wie im Erdgeschoss) sowie das Dachgeschoss (ca. 45 m²) sind frei und können bezogen oder vermietet werden.
Details zum Mietvertrag im Erdgeschoss erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine angenehme Größe und eine große Terrasse
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1/11
Quelle: ovbimmo.de
€ 679.000,00
9 Zi.
267
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ca. im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaushälfte mit 3 Wohneinheiten sowie zwei Garagen und vier Aussenstellplätzen liegt in der Gemeinde Oberaudorf/Ortsteil Reisach auf einem ca. 499 m² schön angelegtem Grundstück. Es ist voll unterkellert
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und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegtem Instandhaltungszustand.
Vor ca. 12 Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut, sowie eine Dämmung der Fassade mit mineralischen und pflanzlichen Faserdämmstoffen angebracht. Auch der Keller und das Dach wurden gedämmt. Die Gasheizung wurde erst vor kurzem erneuert.
Die Wohnungen im Haus teilen sich wie folgt auf (für die Einblicke in die Raumaufteilung haben wir für sie die Grundrisse zeichnen lassen)
Wohnung EG ca. 98 m² - 3 Zimmer - vermietet seit 01.06.2011 - aktuelle Kaltmiete Wohnung 625,00 €, zzgl. 35,00 € Garage - Nebenkostenvorauszahlung 150,00 € (letzte Mieterhöhung fand zum
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1/10
Quelle: ovbimmo.de
€ 1.195.000,00
1 685
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das attraktive Grundstück mit Altbestand (derzeit Zweifamilienhaus) liegt in sonniger und begehrter Lage in der Gemeinde Oberaudorf. Das Grundstück ist ein ideales Vorratsgrundstück mit Baurecht für bis zu 4 Einfamilienhäuser.
Das Baurecht für
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das ca. 1685 m² große Grundstück richtet sich nach Grundlage des
§ 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vom Januar 2024 vor.
In Form einer Variante, dass bis zu 4 Einfamilienhäuser mit den Außenabmessungen von je 11,00 m x 7,50 m gebaut werden können.
Es gibt auch eine zweite Variante die eine südliche Nachverdichtung mit einem Doppelhaus (Außenabmessungen 15,94 m x 10,99 m) zulässt. So könnte der Altbestand bestehen bleiben. Sollte der Altbestand nicht mehr auf dem Grundstück stehen wurde ein zweites Doppelhaus im nördlich Bereich ebenfalls mit den beschriebenen Außenabmessungen in Aussicht gestellt.
Nähere Details zu weiteren Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks erhalten
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1/7
Quelle: ovbimmo.de
€ 575.000,00
813
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das attraktive Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Lage von Oberaudorf. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet. Der sonnige Bauplatz hat eine Größe von insgesamt ca. 813 m², davon
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entfallen ca. 100 m2 auf Verkehrsflächen. Es existiert bereits eine Baugenehmigung für ein großes Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.Die Genehmigung für ein Einfamilienhaus sieht einen Baukörper mit 15 x 10 Meter und 2 Vollgeschossen vor. Unter diesen Voraussetzungen kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² verwirklicht werden.Die Genehmigung für ein Doppelhaus sieht einen Baukörper in gleichem Ausmaß allerdings mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss vor. Somit können zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von je ca. 170 m² gebaut werden.Für das reine Wohngebiet existiert kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das
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Quelle: immo.kurier.at
€ 899.000,00
4 Zi.
130
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VERKAUFT! - Idyllisches Einfamilienhaus in Oberaudorf zu kaufen!
Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer Ebene und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die
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große Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Kamin, der nicht nur an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als stilvoller Blickfang dient.
Die hohen Räume mit einem sichtbaren Dachstuhl verleihen dem Haus eine luftige und elegante Atmosphäre. Die offene Bauweise ermöglicht es, den Raum optimal zu nutzen und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.
Das 731 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Im Garten befindet sich zudem ein gemütliches Gartenhaus, das