€ 279.000,00
4 Zi.
102
m2
9971 Matrei in Osttirol / Prossegg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusive Landhauswohnung in Matrei in Osttirol: Ein Leben im Einklang mit der Natur auf 1.100m Seehöhe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen! Diese außergewöhnliche Landhauswohnung, eingebettet in die majestätische Berglandschaft von
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Matrei in Osttirol, ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Besondere suchen. Auf 1.100 Metern Seehöhe, weit weg von Hektik und Lärm, erwartet Sie eine sonnendurchflutete Oase der Ruhe und Erholung. Hier verschmelzen Komfort und Natur auf 100 m² zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Die malerische Aussicht auf das Tauerntal, der nahegelegene Wasserfall und ein ganzjährig sonniges Klima machen diese Wohnung zu einem absoluten Juwel.
Wohntraum mit Panorama: Exklusiv ausgestattete 100 m²
Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für Ihre ganz persönlichen Wohnträume:
3 helle Schlafzimmer, die mit großen Fenstern punkten und Ihnen am Morgen einen ersten Blick auf die beeindruckende Naturkulisse
€ 595.000,00
5 Zi.
125
m2
9962 St. Veit in Defereggen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Diese "Rarität" liegt in St. Veit im Defreggental. Nicht nur der begehrte Zweitwohnsitz sondern auch die typische Bauweise des ehemaligen Bauernhauses ist begehrt.
Auf 3 Etagen befinden sich Küche, gemütliche Stube mit Kachelofen, großes
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Badezimmer, 2 Wc´s, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Lagerräume und im ausgebauten Dachgeschoß ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen/ Kachelöfen. Zur Liegenschaft gehören Wiesen vor dem Haus, ebenso ein Quellwasserbezug (derzeit noch nicht dokumentiert)
Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten und gepflegt, in den 90iger Jahren wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, der Dachbodenausbau modernisiert und wärmegedämmt, die Dacheindeckung erneuert und teilweise neue Fenster eingebaut,...
Die Möblierung bleibt, bis auf persönliche Gegenstände, im Haus.
Alles in Allem eine schöne Immobilie mit Zustandsbewertung Gut.
Ein Paradies für Wintersportler und
€ 320.000,00
7 Zi.
145
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Charmante Eigentumswohnung in Lienz - Drei Einheiten, ein Zuhause
Sehen Sie dazu auch:
- Video auf Youtube: https://youtu.be/zAOGAnM79V4
- 360°-Tour: https://360.remax.at/player/5dg4r/de
In einer der ältesten und schönsten Wohngegenden von
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Lienz, befindet sich diese charmante Immobilie.
Diese Immobilie ist in drei kleinere Wohnungen aufgeteilt und eignet sich sowohl für Anleger als auch für Familien, die das Besondere suchen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die dennoch eine absolute Ruhelage bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Ruhe und Idylle verzichten zu müssen. Der kleine Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die komplette Infrastruktur befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Die Wohnanlage ist bereits mit einem Lift ausgestattet und sorgt so für einen komfortablen Zugang zu den einzelnen
€ 1.445.000,00
7 Zi.
382
m2
9972 Virgen
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Video
Eine moderne Villa in alpiner Umgebung - Bestzustand !!
ausgezeichnete Architektur, hochwertig-nachhaltige Ausführung
Eignung / Nutzung:
als Ferienhaus und / oder als Hauptwohnsitz
(Die Zustimmung der Gemeinde Virgen liegt für beide Verwendungen
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vor)
2 Erfolgsfaktoren stehen für die Errichtung dieser beeindruckenden Villa im Jahr 2006:
I) Die Verbindung von Moderne & Tradition ...
Diese moderne Villa wird dem hohen Wohn-Anspruch gerecht und fügt sich - selbstbewusst, zeitgemäß, dennoch harmonisch und auf die natürliche Umgebung Bezug nehmend - ein, in ein besonders lebenswertes Dorf in Osttirol:
Virgen, eine Nationalparkgemeinde voller Visionen, traditionsbewusst - zugleich dem Neuen aufgeschlossen, klimatisch begünstigt, mit bester Luft und traumhaften Bergblicken … nicht umsonst, gerne als das „Meran“ von Osttirol bezeichnet.
Lienz, die Bezirkshauptstadt ist eine knappe halbe Stunde entfernt und somit für Shopping, den abwechslungsreichen Abstecher und auch -
€ 1.290.000,00
558,21
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Zinshaus in Lienz – Hochwertig renoviert, langfristig rentabel
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage
Dieses voll renovierte Mehrparteienhaus präsentiert sich als erstklassige Investmentmöglichkeit in einer der gefragtesten
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Wohnlagen von Lienz. Die durchdachte Mietstruktur, die moderne Ausstattung und die hervorragende Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage.
Mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² überzeugt das Zinshaus durch eine klare, effiziente Struktur, die sowohl den Verwaltungsaufwand minimiert als auch langfristig stabile Erträge sichert.
Wohnkonzept & Ausstattung
8 fast identische Wohneinheiten, optimal konzipiert für langfristige oder auch kurzzeitige Vermietung. Die Dachgeschossgarconniere muss noch fertiggestellt werden.
2 zusätzliche Wohnungen, die Flexibilität für verschiedene Mietergruppen bieten
Moderne Ausstattung & gepflegte Wohnräume, die den
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.200.000,00
5 Zi.
274
m2
9911 Lienz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser einzigartigen Luxusvilla, die moderne Architektur, Komfort und Naturnähe harmonisch vereint. Auf 1.200 Metern Höhe, in einer uneinsehbaren Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die majestätischen
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Lienzer Dolomiten und das malerische Pustertal, erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Mit rund 274 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und erstklassigen Materialien bietet diese Immobilie eine Kombination aus zeitlosem Design und exklusiver Behaglichkeit.
Architektur & Ausstattung
-
Panoramablick pur: Großzügige Glasfronten und eine optimale Südausrichtung bringen die beeindruckende Bergwelt direkt in Ihr Zuhause.
-
Luxuriöser Wohnkomfort: Der offene Wohn- und Essbereich wird durch einen stilvollen, drehbaren Design-Kamin akzentuiert. Die hochwertige Küche mit modernster Ausstattung und die bodentiefen Fenster schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.
-
Privater
€ 290.000,00
7 Zi.
160
m2
9952 St. Johann im Walde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Gemütliches Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Sehen Sie dazu auch:
- 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w7yop/de
- YouTube Video: https://youtu.be/bvz1Zo45s8E
An den Ufern der rauschenden Isel befindet sich mitten im Iseltal die
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kleine Gemeinde St. Johann im Walde. Direkt im Ortskern von St. Johann auf einem ca. 545m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen ein gemütliches neues Zuhause in einem ordentlichen Erhaltungszustand.
Von den Eigentümern immer gepflegt und in Schuss gehalten, finden Sie hier eine Liegenschaft die als Einfamilienhaus sowohl auch als Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten genutzt werden kann. Hier genießt man ländliche Lebensqualität mit all ihren Annehmlichkeiten und ist dank der gut situierten Lage in nur 15 Minuten in der Bezirksstadt Lienz oder in der Marktgemeinde Matrei.
Zum Wohnhaus
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 2002 wurde es mit einem Zubau erweitert und eine zweite Wohneinheit
€ 347.000,00
9 Zi.
186
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Haus
Die schöne Lage in Lienz ist zentral und dennoch als ruhig zu bezeichnen. An dem Gebäude wurden über die Jahre einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten getätigt. Die Wohnfläche läßt auch eine Umgestaltung in zwei Wohneinheiten zu. Es
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besteht ein Fruchtgenussrecht für einen 81jährigen Bewohner. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns, unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, unter +43 676 7800 237. ERA Team Lienz
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter 0043 676 7800 237 Fr. Sovek
Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger
€ 259.000,00
3 Zi.
90
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, inkl. Tiefgaragenparkplatz
siehe dazu auch:
YouTube-Video: https://youtu.be/jDilIu6NiAQ
Lage:
- gepflegte Wohnungsanlage am Stadtrad von Lienz
- komplette Infrastruktur in der Nähe, z.B.: Lebensmittelmarkt
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um die Ecke
- Skilift, Sommerrodelbahn, Rad- und Spazierwege für Freizeit und Erholung
- das charmante Stadtzentrum, erreichen Sie bequem in nur 5 Gehminuten
Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand im 2 Stock (Lift vorhanden). Eine durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die ideale Wohnung für all jene die auf Wohnqualität setzen!
Aufteilung der ca. 90 m² Wohnfläche:
• Eingangsbereich - Garderobe
• Flur, alle Räume sind zentral begehbar
• Küche mit Sitzecke
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• WC separat
• Abstellraum
• Loggia mit Morgensonne
Zur Wohnung zugeordnet ist 1 Kellerabteil und 1
€ 185.000,00
3 Zi.
78
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf
siehe dazu auch:
YouTube: https://youtu.be/Sw-KnbZNkP8
360° Tour: https://360.remax.at/player/5pk2o/de
Lage:
Diese Wohnanlage besteht aus 3 Häusern (A, B und C). Der Wohnblock B besteht aus 6
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Wohnungen.
Die komplette Infrastruktur von Einkauf über Kindergarten und Schulen etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Wohnung:
Die Erdgeschoss-/Hochparterre-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 85m² besteht aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC und Vorraum.
Zudem verfügt die Wohnung über 2 Loggien, ist unmöbliert und hat Sanierungsbedarf.
Zur Wohnung zugeordnet ist 1 Kellerabteil und 1 Carportstellplatz.
Sonstiges:
• aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): € 265,64
• Zentralheizung mit Fernwärme, Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler
• Übergabe: wie besichtigt sofort möglich
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
-
€ 315.000,00
6 Zi.
130
m2
9903 Oberlienz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Garage
Sehen Sie dazu auch:
- 360°-Tour: https://360.remax.at/player/wlg9r/de
Lage:
- am Dorfrand
- Gemeinde mit knapp 1.500 Einwohnern, ganz nah an der Bezirkshauptstadt (ca. 4 km), auf ca. 756 m Seehöhe
...
- gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsanbindung: Bus
Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 65 m² zzgl. Terrasse ca. 12 m² und Abstellraum außen ca. 4 m²
- Windfang
- Diele
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
Obergeschoss mit ca. 66 m² zzgl. Balkon ca. 16 m²
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer 2
- Bad
- WC
Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche
Sonstiges:
- Garage ca. 24 m² für 1 PKW, 1 weiterer Autoabstellplatz in der Einfahrt
Versorgung:
- öffentliches Wasser und Kanalnetz der Gemeinde Oberlienz
- Strom: TIWAG
- Zufahrt Gemeindestraße
- Heizung: Einzelofenheizung, Infrarotpaneele
- Übernahme: nach Absprache rasch möglich
K a u f n e b
Preis auf Anfrage
1 482
m2
9963 Oberrotte
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks „Hohe Tauern“ gelegen bietet sich Ihnen
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ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls „Maria Hilf“, welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein.
In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn „Alpe Stalle“ und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St. Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar.
Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie zB neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im
€ 347.000,00
511
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Baugrundstück mit Altbestand liegt in einer ruhigen Nebenstraße direkt in Lienz. Der Kauf dieser Liegenschaft kann als Anlage gesehen werden. Das Gebäude selbst ist in einem bewohnbaren Zustand, jedoch ist Sanierungs- und Renovierungsrückstau
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vorhanden. In weiterer Zukunft kann ein Abriss bzw. Neuaufbau interessant sein. Derzeit könnten Teile des Hauses genutzt werden. Es besteht ein Fruchtgenussrecht des derzeitigen Bewohners.
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter 0043 676 7800 237
Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek
Hinweis:
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung
€ 230.000,00
2 Zi.
61,61
m2
9900 Lienz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eigentumswohnung als Vorsorgewohnung
- Kaufpreisangabe NETTO
- Die Wohnung ist bis Februar 2027 befristet unmöbliert vermietet und der Mietvertrag ist zu übernehmen.
Raumaufteilung:
• Vorraum / Garderobe
• Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
•
...
Badezimmer mit WC
• Abstellraum
Lage:
- 1. Stock (mit Lift) einer Wohnanlage besteht aus 3 Bauteilen mit insgesamt 18 Einheiten (davon 1 Geschäftslokal)
- Die Wohnanlage liegt unmittelbar in der Nähe der Isel.
Sonstiges:
- Allgemeinfläche mit Garage, Müllraum, Fahrradabstellräume, sowie Keller mit zugeordnetem Kellerabteil
- aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): ca. € 300,00
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
717
m2
9991 Göriach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sehr sonniges, unverbaubares Baugrundstück mit Traum - Aussicht !
Das letzte größere Baugrundstück (717 m²) auf der Sonnenseite des Lienzer Talbodens im Gemeindegebiet Dölsach mit unverbaubarer Ausichtslage über Lienz und den Bergen der
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Lienzer Dolomiten. Nur ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt, kann man die ländliche Ruhe mit wenig Nachbarschaft genießen.
Ein genehmigter Bebauungsplan kann übernommen werden.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns Angaben Ihrer persönlichen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer) unter +43 676 7800 237 / Frau Sovek ERA Immobilien Lienz
Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite:
https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed
€ 122.500,00
490
m2
9992 Iselsberg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sonnig gelegene Baugrundstücke mit herrlichem Ausblick
Zum Verkauf gelangen insgesamt 7 Grundstücke in einer ruhigen Nebenstraße in Hanglage. Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 490 m² bis ca. 620 m² und eignen sich optimal für die
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Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Iselsberg-Stronach ist eine attraktive Gemeinde inmitten der Natur. Die vollständige Infrastruktur inklusive ärztlichen Versorgung mit BKH, sowie Bahnhof mit Zug- und Busanbindung finden Sie in der 10 Minuten entfernten Marktgemeinde Nußdorf-Debant und 5 Minuten weiter in der Bezirksstadt Lienz.
Kaufpreis: € 250,- / m²
- Hanglage, ganzjährig sonnig
- Eignung: Hauptwohnsitz
- bis zur Grundgrenze teilerschlossen
- Zufahrt: Gemeindestraße
- Bebauungs-/Teilungsvorschlag liegt vor
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.