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1/6
Quelle: ovbimmo.de
€ 260.000,00
2 Zi.
58
m2
83088 Kiefersfelden, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Das Haus wurde 1994 am Ende einer ruhigen Sackgasse erbaut und besteht aus nur sieben Wohneinheiten.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und den durchdachten
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Grundriss aus, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe verbindet alle Räume. Das Bad verfügt über ein großes Fenster und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.In der gut geschnittenen Küche befindet sich eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wand zum Wohnzimmer ist nicht tragend und kann auf Wunsch entfernt werden, um einen offenen Raum zu schaffen.Der ca. 23 m² große Wohnbereich ist nach Süden
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1/2
Quelle: ovbimmo.de
€ 410.000,00
98
m2
83088, Deutschland
Immobilientyp: Wohnung
Kiefersfelden, große EG - Whg., 98 m² ( + 36 m² zum Ausbauen, Pläne genehmigt ) mit 2 Grg., Wintergarten, Terrassen, Garten, nicht renovierungsbedürftig, VB 410.000.- EURO, Tel., 08033 / 30 88 13 ab 17 Uhr
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1/7
Quelle: ovbimmo.de
€ 575.000,00
813
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das attraktive Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Lage von Oberaudorf. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet. Der sonnige Bauplatz hat eine Größe von insgesamt ca. 813 m², davon
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entfallen ca. 100 m2 auf Verkehrsflächen. Es existiert bereits eine Baugenehmigung für ein großes Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.Die Genehmigung für ein Einfamilienhaus sieht einen Baukörper mit 15 x 10 Meter und 2 Vollgeschossen vor. Unter diesen Voraussetzungen kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² verwirklicht werden.Die Genehmigung für ein Doppelhaus sieht einen Baukörper in gleichem Ausmaß allerdings mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss vor. Somit können zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von je ca. 170 m² gebaut werden.Für das reine Wohngebiet existiert kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das
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1/33
Quelle: ovbimmo.de
€ 1.195.000,00
8 Zi.
215
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses ca. im Jahr 1961 erbaute 2-Familienwohnhaus inkl. ausgebautem Dachgeschoss liegt in einer sehr attraktiven, sonnigen Wohnlage von Oberaudorf auf einem ca. 1685 m² großen, schön angelegten Grundstück. Es ist voll unterkellert und besteht
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aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Die insgesamt 3 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Instandhaltungszustand. Verschweigen möchten wir nicht, dass ein allgemeiner Modernisierungsbedarf, u. a. auch der Heizungsanlage (aktuell Ölheizung / Baujahr 1991), der Elektrik sowie der Bäder und Böden besteht.
Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 85 m²) ist langjährig vermietet. Das 1. Obergeschoss (gleicher Schnitt der Wohnung wie im Erdgeschoss) sowie das Dachgeschoss (ca. 45 m²) sind frei und können bezogen oder vermietet werden.
Details zum Mietvertrag im Erdgeschoss erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine angenehme Größe und eine große Terrasse
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1/10
Quelle: ovbimmo.de
€ 1.195.000,00
1 685
m2
83080 Oberaudorf, Deutschland
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das attraktive Grundstück mit Altbestand (derzeit Zweifamilienhaus) liegt in sonniger und begehrter Lage in der Gemeinde Oberaudorf. Das Grundstück ist ein ideales Vorratsgrundstück mit Baurecht für bis zu 4 Einfamilienhäuser.
Das Baurecht für
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das ca. 1685 m² große Grundstück richtet sich nach Grundlage des
§ 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).
Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vom Januar 2024 vor.
In Form einer Variante, dass bis zu 4 Einfamilienhäuser mit den Außenabmessungen von je 11,00 m x 7,50 m gebaut werden können.
Es gibt auch eine zweite Variante die eine südliche Nachverdichtung mit einem Doppelhaus (Außenabmessungen 15,94 m x 10,99 m) zulässt. So könnte der Altbestand bestehen bleiben. Sollte der Altbestand nicht mehr auf dem Grundstück stehen wurde ein zweites Doppelhaus im nördlich Bereich ebenfalls mit den beschriebenen Außenabmessungen in Aussicht gestellt.
Nähere Details zu weiteren Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks erhalten