€ 696.000,00
3 263
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus
Die Liegenschaft erstreckt sich über großzügige Grundfläche von 3.263 m², inklusive eines Pachtgrundstücks mit 298 m² Grundstücksfläche von der Stadtgemeinde Eggenburg. Seit dem Jahr 2017 wurde die Immobilie kontinuierlich saniert und
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modernisiert.
Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale:
Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet (BW)
Grundstücksgröße: 3.263 m², das Grundstück 1150/12 ist im Grundsteuerkataster, das Grundstück 1150/19 ist im Grenzkataster
Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung für das Wohnhaus als auch für die Gewerbeflächen.
Strom: Anbieter ist die EVN.
Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.
Renovierungen und Sanierungen nach Jahren
Jahr 2017:
Garten: Rodung von Sträuchern und Baumschnitt von Laub- und Obstbäumen.
Erdgeschoss: Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Zählerkastens sowie Schutzschaltern. Umgestaltung eines großen Badezimmers durch Wandentfernung, Erneuerung der
€ 399.000,00
11 Zi.
820
m2
3580 Horn
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadtgemeinde Horn. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Mit einer Grundstücksfläche von rd. 820 m² und 11 Zimmern bietet dieses Haus
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genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie direkt zum zentralen Stiegenhaus, der Garage, dem umschlossenen Innenhof, dem Heizraum, dem Erdkeller, dem Gartenstüberl, der Terrasse, dem großzügigen Garten und der Erdgeschosswohneinheit. Alle drei Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und sehr geräumig.
Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten, einen Balkon, eine Terrasse und einen umschlossenen Innenhof, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignen. Genießen Sie hier die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Aus- und Fernblick. Für Ihren Pkw steht Ihnen
€ 425.000,00
4 Zi.
1 280
m2
3592 Röhrenbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Röhrenbach, einer malerischen Ortschaft im Bezirk Horn. Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen
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Siedlungsgegend, umgeben von viel Grün und einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 1.280 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Lage, die moderne Einrichtung und das großzügige Nebengebäude machen dieses Haus zu einem erschwinglichen und lohnenswerten Investment. Sie werden begeistert sein von der stilvollen Anordnung und Aufteilung der Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Platz bietet.
Die Innenräume des Hauses sind genauso beeindruckend wie die Außenanlagen. Mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettboden strahlt das Haus Eleganz und Wärme aus. Die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung
€ 489.000,00
732
m2
3580 Horn
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in Horn. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Das Haus befindet sich direkt in einer schön
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angelegten Wohnsiedlung am Stadtrand von Horn.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt.
Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich gestaltet und versprühen eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die schön angelegte Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Hügeln, die Stadt und die weite Landschaft bietet.
Das Haus verfügt über ein Carport. Der idyllisch angelegte Garten sowie die schöne Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder
€ 580.000,00
8 Zi.
260
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4WE - Mehrfamilienhaus im Zentrum von Eggenburg.
Ein modernisiertes Altstadthaus mit Parkmöglichkeit im Innenhof.
Zentrales Stiegenhaus mit 2 WE im EG
2Zimmer - Whg im OG
und ausgebautem Dachgeschoss.
Die unterkellerte Wohnanlage mit 2 Küchen und 4
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Bädern ist in Fertigstellung - und wäre sofort beziehbar.
Arbeiterquartier oder touristische Vermarktung möglich
€ 119.000,00
3 Zi.
82
m2
3730 Eggenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Tolle Eigentumswohnung im historischen Zentrum von Eggenburg
BESCHREIBUNG: Helle, sehr gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche im 2. Stock. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Fahrrad-Raum des Hauses kann
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ebenfalls genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit praktischem Garderoben-Bereich, geräumiger Wohn-/Essbereich, voll ausgestattete Küche, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss sowie großes Schlafzimmer
LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die historisch bedeutende Stadt Eggenburg liegt im Bezirk Horn am Übergang vom Waldviertel zum Weinviertel. In Zentrum von Eggenburg gelegen, befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Lokalen, Museen, etc. Der Bahnhof ist ca. 3 Autominuten entfernt. Mit dem Regionalexpress ist Wien in ca. 1 h öffentlich erreichbar. Eggenburg verfügt außerdem über Kindergärten und mehrere Schulen.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 125,3
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten inkl.
€ 110.000,00
4 Zi.
170
m2
3713 Amelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ortsrand von Amelsdorf, an Felder angrenzend, liegt dieses ca. 1920 erbaute Haus.
Das Haus hat ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über einen vom Wohnhaus begehbaren Erdkeller. Ein sehr geräumiges Nebengebäude mit ca. 50m²
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bietet viel Stauraum und Platz für Werkstatt und Hobbys. Lauschige Abende verbringen Sie in der Pergola im uneinsehbaren Innenhof. Tagsüber lädt die gartenseitige Terrasse dazu ein, das Auge in die Ferne schweifen zu lassen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß: Küche mit gemütlichem Schwedenofen, Speis/Abstellraum mit Abgang zum Erdkeller, Zimmer, Badezimmer, WC, Vorzimmer
Dachgeschoß: zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Bad mit WC
AUSSTATTUNG: Zentralheizung mit Flüssiggas, Schwedenofen, Strom, Ortskanal, Ortswasser. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Außenrollos.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 171
GRUNDSTÜCK: 543 m², Flächenwidmung ist Bauland Agrar. Der Garten ist nordseitig ausgerichtet. Hinter dem Garten befinden sich
€ 389.000,00
5 Zi.
418
m2
3580 Horn
Immobilientyp: Haus
Ruhig gelegenes Haus mit viel Geschmack im italienischen Stil eingerichtet
Suchen Sie ein Haus mit südländischem Flair?
Dieses Haus vereint Stil und Geschmack zugleich.
Das Haus bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
Keller: Sauna,
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Weinkeller, Werkstatt, Heizraum und Lagerräume;
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche, Sonnenterrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro (od. Kinderzimmer), begehbarer Schrankraum, einzigartiges eingerichtetes Badezimmer (m. Badewanne u. Dusche)
Garage: Platz für 2 Autos
Garten: ca. 300 m² mit einem schönen Gartenhaus
Fußweg zum : Bahnhof ca. 5 Minuten
ins Zentrum ca. 7 Minuten
Krankenhaus ca. 7 Minuten
Ärztezentrum ca. 5 Minuten
Busstation ca. 5 Minuten
€ 89.000,00
4 Zi.
80
m2
3580 Horn
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das Anwesen ist ein typisches Bauernsacherl aus alten Zeiten mit Wohnhaus mit uneinsehbarem Innenhof, Stallungen, Stadl, Scheune und Garten mit 900 m². Die Nutzung ist vielseitig aber Gewerbebetrieb kann dort durch die Widmung Bauland/Agrar nicht
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betrieben werden.
Die gesamte Grundstücksfläche unterteilt sich in ca. 150 m² verbauter Fläche Wohnhaus mit 4 Zimmer und Küche, 60 m² Stallgebäude, 150 m² Stadl und 50 m² Scheune. Das Dach am Wohnhaus wurde 2000 erneuert und sonst wurden laufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Um ein zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen muss das Haus generalsaniert werden. Auch müssen die an der Grundstücksgrenze liegenden Anschlüsse erst eingeleitet werden und geheizt wurde mittels Einzelöfen. Ein Brunnen steht als Nutzwasserspender zur Verfügung. Im Anhang befindet sich ein Luftbild der Liegenschaft mit den Gst-Nrn. 149 und 150.
Poigen liegt 5 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Horn und verfügt über alle wichtigen Einrichtungen