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1/13
€ 1.650.000,00
250
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Ende der 1980er Jahre vom über die Salzburger Landesgrenzen hinaus bekannten Planungsbüro und Bauunternehmen Ing. Kranzinger errichtete Gebäude, verbindet traditionelle lokale Architektur mit mediterranen Einflüssen. Mit seiner besonderen
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Handschrift hat Gottfried Kranzinger im Salzburgerland zahlreiche Spuren hinterlassen.
Das stilvolle Gebäude wurde 2021 und 2022 einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und auch der früher geschäftlich genutzte Teil des Erdgeschoßes für hochwertige Wohnzwecke ausgestattet. Die Ausführung erfolgte mit selten zu findender Liebe zum Detail und Geschmackssicherheit.
Neben der zeitlos gediegenen Ausstattung wurde großes Augenmerk auf die charmante Gestaltung des an das Grünland angrenzenden Gartens mit Schwimmteich und Badehaus gelegt und wurde hier eine äußerst gemütliche Oase geschaffen.
Damit verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft die Annehmlichkeit der zentralen Ortslage mit Fußläufigkeit zu allen
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1/17
€ 649.900,00
8 Zi.
255
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Video
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit in dieser, im Wohnungseigentum befindlichen, großzügigen Haushälfte. Gelegen in der idyllischen und dennoch gut angebundenen Stadt
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Neumarkt am Wallersee, bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit für Familien- und Kleinunternehmen. Diese Haushälfte erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss:
Mit einer Fläche von ca. 90 m² finden Sie hier ausreichend Platz für ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und einen einladenden Essbereich. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein offenes und luftiges Ambiente, das sich perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden eignet.
Obergeschoss:
Ebenfalls mit ca. 90 m² ausgestattet, befinden sich hier die privaten Schlafbereiche. Mehrere großzügige Schlafzimmer bieten
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Neu
1/8
€ 1.799.000,00
11 Zi.
500
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die ehemalige Schlosstaverne (Schlossgasthof), welche 1444 erstmals urkundlich erwähnt wurde, neben dem Schloss Sighartstein gelegen, war bis 1816 im Eigentum der Adelsfamilie Überacker (Bayern). Jedoch dürfte das Gebäude wesentlich älter sein
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und schon Mitte des 14. Jahrhunderts bestanden haben. Bis 1800 gehörte dazu eine kleine Brauerei und bis 1950 auch eine Holz-Kegelbahn.
Das Innere des Objekts ist im Erdgeschoss mit verschiedenen Gewölben ausgestattet. Barocke, biedermeierliche Türen führen in die Gaststuben und Zimmer. Im Obergeschoss findet man zahlreiche barock geschwungene Stuckdecken und einige Holzträme der historischen Holzbalkendecken.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Fundament für die Mauern wurde Naturstein herangezogen.
Diese historische Liegenschaft begeistert nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine Einzigartigkeit, das besondere Ambiente und die vielen Nutzungsmöglichkeiten (repräsentativer Wohn- oder Geschäftssitz,
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1/12
€ 2.950.000,00
9 Zi.
453,45
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in diesem liebevoll renovierten Bauernhaus aus dem 17. Jhd., welches traditionelle Elemente mit modernen, authentischen Akzenten kombiniert und so eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.
Das im typischen Flachgauer Stil mit
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Sicht-Mischmauerwerk ausgeführte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und behutsam mit viel Fingerspitzengefühl umgebaut, wobei der usrprüngliche Charakter erhalten geblieben ist.
Dieses charmante Bauernhaus liegt auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage unweit des idyllischen Wallersees auf einem 4.235 m² großen Anwesen.
Die Wohnfläche von rund 453 m² bietet eine flexible Raumaufteilung und eröffnet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Galerie mit hohen Decken und die großzügigen, offenen Räume laden zum Verweilen ein. Im Esszimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem offenen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt.
Der Außenbereich des
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1/8
€ 625.000,00
5 Zi.
176,23
m2
5202 Neumarkt am Wallersee / Wertheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das mit viel Herzblut sanierte und überaus charmante Bauernhaus befindet sich im idyllischen Weiler Wertheim, in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee.
Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück gelegen, positioniert es sich inmitten gepflegter
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Nachbarschaft.
In den Jahren 2015/2016 erworben, wurde dieses Kleinod mit Seltenheitswert, mit viel Können und Feingefühl saniert.
Adneter Marmor, gehobelte Holztramdecken aus amerikanischer Zirbe, Langdielen, handgeschlagene italienische Markenfliesen und hochwertige Armarturen sprechen eine eindeutige Sprache und vermitteln besonderes Flair.
Das Haus wurde in massiver Holzblockbauweise errichtet und diente früher als sogenanntes Rauchhaus. Mehrere Kamine, welche nun prächtige Kachelöfen führen, sorgen zusätzlich zur modernen Infrarotheizung, für wohlige Wärme.
Die ca. 176 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen:
Erdgeschoss:
-Freundlicher Eingangsbereich mit Adneter Marmor und Kachelofen
-Wohn-/Essküche mit
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1/7
€ 349.500,00
300
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1026 m² bietet eine einmalige Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben. In bester Lage gelegen, genießen Sie einen atemberaubenden Blick bis in die Alpen. Die Bebauung ist bis zu 300 m², barrierefrei
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sogar 375 m² Wohnfläche möglich, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in dieser einzigartigen Umgebung am Fuße des Schlosses Sighartstein.
Hard Facts
- 1026 m² Grundstücksgröße (Eigentum)
- Zentrum gut erreichbar
Lage
Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des