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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 120.000,00
3 Zi.
396
m2
3426 Wipfing
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Gartenfreunde aufgepasst! Charmantes Sommer-Häuschen mit Swimmingpool
Dieses, auf ca. 396 m² Pachtgrund befindliche Haus, eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Sommerdomizil. Nur ca. 100 Meter entfernt liegt das Donauufer, das zum
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Radfahren, Spazieren, Baden und Verweilen an sonnigen Tagen einlädt.
Das Häuschen (Nutzfläche ca. 34,12 m²) gliedert sich wie folgt:
voll ausgestattete, offene Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich
separates Zimmer/Schlafbereich
Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
große Terrasse mit Blick ins Grüne
Werkstatt und Garage inkl. separatem Zimmer, Abstellraum und Stüberl
Das Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der neben einem einladenden Swimmingpool auch einen großzügigen Pavillon und einen zauberhaften Rosenbogen bietet. Das Haus wurde im Jahr 1995 durch Eigenleistung errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück ist voll
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1/44
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
6 Zi.
135
m2
Bahnstraße, 3426 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reihenhaus EIGENTUM statt MIETE !
Tulln ums Eck sowie Wien/Zentrum leicht erreichbar m.d. Auto od. Zug!
Neuwertiges Reihenhaus das allen Anforderungen gerecht wird.
Ihr neues Heim liegt in der kleinen Gemeinde Muckendorf an der Donau, die mit
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Ihren knapp 2000 Einwohnern ideal für Ruhesuchende ist. Trotzdem erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto die beliebte Einkaufsstadt Tulln mit ihren vielen Geschäften, Bars und Restaurants.
Die S-Bahn ist nur 5 Minuten zu Fuß von ihrem Haus entfernt. Mit dem Fahrrad sind sie in 5 Minuten am bekannten Donauradweg "Wien-Passau.
Sonnige, modern ausgestattete "Garten-Maisonette" "Energieeffizientes - Mittel-Reihenhaus"
"ein leistbares Eigenheim mit Freifläche " und keine monatlich verlorenen Mietkosten !!
Interessantes Objekt mit Flair, in angenehmer nachbarlicher Atmosphäre
"loftartiger" Wohnsalon mit sep. Küchen-Bereich, 4 Schlafzimmer, 1 Raum für Home-Office, S/W Terrasse ca. 25m² mit anschl. Eigengarten ca. 200m² ;
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
5 Zi.
153
m2
3426 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DOPPELHAUS MIT TOP-AUSSTATTUNG IN ABSOLUTER RUHELAGE
BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade in kleiner Siedlungslage, Baujahr 1993, Zubau 2018/2019, Bramacdach, 2 fach verglaste Holzfenster mit
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Außenrollos, Dachflächenfenster und Wintergarten 3-fach verglast, der Wintergarten hat elektrische Raffstores, die Eingangstüre wurde im Jahr 2019 auf eine Topic Current B9-T2 getauscht (Türfeststeller, Codetastatur und Tagesfunktion),
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme BJ 2017 / Wärmeverteilung über Radiatoren bis auf das EG und den Wintergarten, diese sind mit Fußbodenheizung ausgestattet,
die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Brauchwasserwärmepumpe,
Die PV Anlage mit ihren 64m² hat 8,64 KWP wurde 2010 errichtet und 2020 mit einem 10 KW 3Phasen Hybrid Wechselrichter und Speicher erweitert,
Mit dem Zubau, 2018/19 wurde eine Klimaanlage mit 5-fach Split Gerät eingebaut. Die sowohl für Kühl- und
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 495.000,00
5 Zi.
135
m2
Bahnstraße, 3426 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Schönes 5 Zimmer Reihenhaus in ziegelmassiver Bauweise.
ca. 135m² Wohnfläche, EG OG, Terrasse ca. 20m²
Eigengarten
Grundstück ca. 230m²
Grunstsücksanteil ca. 295m²
Das Reihenhaus hat alle Vorzüge eines Neubaus:
Fußbodenheizung
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Luft/ Wärmepumpe
Elektr. Außenjalousien
2 WC
Bad mit Dusche
Muckendorf liegt im Tullnerfeld und ist nur einige Autominuten von Tulln entfernt.
Tulln ist eine bestens ausgestattete Bezirkshauptstadt und hat alles zu bieten was es braucht. (Einkauf, Schulen, Freizeiteinrichtungen u.v.m.)
Zum Sport sind es nur wenige Schritte, ob Tennis, Fußball oder Freizeit am Donaudamm - es ist alles vor der Haustüre
Kindergarten ist um die Ecke, Schulbus Station nur ein paar Schritte entfernt und der Bahnhof nur ca. 200m die Straße runter (Anschluss nach Wien - Heiligenstadt)
BK Akonto € 150,-
zwei Stellplätze á € 10.000,-
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 675.000,00
5 Zi.
143
m2
3426 Muckendorf-Wipfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese moderne, belagsfertige Immobilie auf 405 m² Eigengrund bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Etagen, und besticht durch durchdachtes Design und großzügige Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum:
...
Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe.
Toilette: Praktisches Gäste-WC.
Abstellraum: Nützlicher Stauraum für Haushaltsutensilien.
Zimmer/Büro: Flexibel nutzbarer Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.
Küchenbereich: Offener Küchenbereich
Wohn-/Esszimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus man auf die südseitig gelegene 30 m² große Terrasse gelangt.
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer: Komfortable Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum ca. 15 m² großen, südseitigen Balkon.
Schrankraum: Praktischer Raum für Ihre Garderobe.
Separate Toilette: Zusätzliches WC für mehr Komfort.
Badezimmer: perfekt zum Entspannen.
Außenbereich
Terrasse: 30 m² große, südseitig gelegene
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 459.000,00
4 Zi.
118,65
m2
3426 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch
...
eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten.
Bau- und Ausstattungsdetails:
Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich
Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage.
Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK.
Technische Ausstattung:
Fenster: Dreifachverglasung für optimale
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 449.000,00
4 Zi.
118,65
m2
3426 Muckendorf an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Muckendorf, einer idyllischen Lage an der Donau, stehen drei einzigartige Grundstücke zum Verkauf, auf denen jeweils ein modernes ELK Haus errichtet wird. Diese exklusiven Immobilien bieten Ihnen nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch
...
eine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zum Donau-Radweg. Ein Yachthafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Erdwall schützt die Liegenschaften in dieser Gegend zuverlässig vor Hochwasser und dient gleichzeitig als Erholungsraum für Spaziergänge und Radfahrten.
Bau- und Ausstattungsdetails:
Übergabezustand: belagsfertig, auf Wunsch jedoch auch als schlüsselfertige Ausfertigung erhältlich
Heizung und Energie: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, vorbereitete PV-Anlage und optionale Klimaanlage.
Nachhaltigkeit: Hochwertige Bauweise mit österreichischem Holz und Produkten, hergestellt von der renommierten Firma ELK.
Technische Ausstattung:
Fenster: Dreifachverglasung für optimale