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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 887.000,00
6 Zi.
199,5
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Niedrig-Energie-Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Neufelder See & Arbeiten von zuhause?
Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sehr durchdacht und für unterschiedliche Nutzbarkeit errichtet worden ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 199.5
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m², 6 Zimmern, jeder Menge Stauraum und Abstellmöglichkeiten, deckt dieses voll automatische Haus fast alle Bedürfnisse des modernen Lebens bereits ab, oder ist dafür vorbereitet.
Das Grundstück mit 944m² verfügt über ausreichend Platz, einen großen Garten, Ihr eigenes Pool, eine Doppelgarage und ebenerdige Lagermöglichkeiten.
Der Wohnbereich besticht durch seine besonders hochwertige Ausstattung, ein sehr offenes Raumkonzept und die technische Ausstattung. Von Ihrer Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, an den großen Pool und in Ihren großzügigen Garten.
Die Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten viele Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark und Besucher.
Hard Facts:
Grundstück mit
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 660.000,83
6 Zi.
270,41
m2
Steinbrunner Straße 8, 2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Neufeld an der Leitha, am Neufelder See, steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer
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Wohnfläche von 270m² und insgesamt 6 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Dielenbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher durch große Fensterfronten viel Licht und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei jederzeit für angenehme Wärme und dank der zentralen Gasheizung haben Sie die volle Kontrolle über die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für alle
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1/21
Quelle: immo.kurier.at
€ 52.000,00
1 Zi.
41,5
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Ihr persönliches Weihnachtsgeschenk. Genießen Sie bereits im Frühjahr Ihr neues Feriendomizil beim Neufelder See!
Zum Verkauf kommt dieses gemütliche Haus in der Nähe des Neufelder See´s mit ca. 41,5 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 14 m²
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großen Terrasse auf einem 300 m² Mietgrundstück. Die Miete beträgt für den neuen Eigentümer nur ca. 255 Euro im Monat (Verbraucherpreisindex gesichert), die Vertragsdauer beträgt immer 5 Jahre. Bisher wurden die Verträge immer wieder neu verlängert, der aktuelle Eigentümer mietet die Parzelle seit über 50 Jahren.
Das Haus wurde immer als Ferien- bzw. Sommerhaus genutzt, für kältere Tage steht auch ein Holzofen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch, ein Energieausweis ist bei diesem Verkauf aufgrund von Ausnahmebestimmungen nicht notwendig.
Das Haus wurde 1973 massiv errichtet und stets gepflegt. Das Haus wurde bisher nicht saniert, befindet sich aber in einem mängelfreien Zustand. 2010 wurde am hinteren Ende
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 195.000,00
6 Zi.
162
m2
2491 Neufeld an der Leitha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Zum Verkauf steht ein barrierefreies 1-2 Familienhaus in Neufeld an der Leitha auf einem ca. 356 m² großen Grundstück.
INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE
Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Seitenstraße unweit des Zentrums, viele
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch zum Bahnhof sind es nur ca. 600 Meter.
Das Haus wurde massiv mit bis zu 50 cm dicken Außenwänden und einer Raumhöhe bis zu 2,70 m erbaut und verfügt über ca. 162 m² Wohnfläche, die sich auf 2 separate Einheiten aufteilt. Die ca. 88 m² große Wohneinheit wird mit einem Kachelofen beheizt und bietet neben Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof, Badezimmer, separatem WC und Vorraum auch 2 Schlafzimmer. Die 2. Wohneinheit ist vermietet und wird derzeit als Friseursalon genutzt, das Mietverhältnis wurde bereits zum 31.12.2024 gekündigt. Auch hier gibt es ein WC sowie einen Zugang zum Innenhof, geheizt wird mit Gas.
Die beiden Einheiten waren früher
Passende Immobilien in der Umgebung von Neufeld an der Leitha:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 250.000,00
5 Zi.
152
m2
7035 Steinbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
“Traumhaus beim Steinbrunner See“
Hier geht`s zu 360° Tour
Dieses top gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1980 wird auch Sie begeistern.
Die herrliche Lage, nur ein paar Gehminuten vom Steinbrunner Seebad entfernt, bietet Ihnen eine hohe
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Lebensqualität im Sommer wie im Winter.
Durch die Südost Autobahn A3 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 30 Minuten.
Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, einen Wintergarten, eine großzügige Garderobe mit viel Platz und 2 Badezimmer mit WC.
Ein weiteres Highlight ist die geräumige Galerie, die derzeit als 2. Wohnzimmer verwendet wird.
Hier könnte man auch einen großzügigen Arbeitsbereich einrichten.
Der Zustand des Hauses wie auch des Gartens ist ausgezeichnet, da erst 2012 umfassend renoviert und umgebaut wurde.
Dach, Wintergarten, Elektrik, Die Gas-Kobitherme, Dämmung und nicht zu vergessen die 3,46kWp Photovoltaikanlage wurden erneuert bzw. installiert.
Geringe laufende Kosten