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Quelle: immo.kurier.at
€ 440.000,00
6 Zi.
2 729
m2
3130 Ossarn
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In toller Wohnlage in der
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Stadtgemeinde Herzogenburg gelangt dieses große, stark sanierungsbedürftige Anwesen als Projektliegenschaft bzw. mit viel Potential für Bauträger zum Verkauf. Vermutlich ist ein Abbruch des Altbestandes und ein Neubau wirtschaftlich empfehlenswert bzw. wäre ein Erwerb auch als Baugrundstück oder Kapitalanlage möglich. Eine Sanierung des Anwesens ist aufgrund der Höhe des Investitionsvolumens lediglich für Liebhaber eine Option.Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist, die Gesamtliegenschaft als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Einen Bebauungsplan gibt es seitens der
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Quelle: immo.kurier.at
€ 425.000,00
3 007
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Großes Baugrundstück in Herzogenburg mit Blick ins Alpenvorland
Grundstücksbeschreibung:
Ort: 3130 Herzogenburg, Niederösterreich
Grundstücksfläche: ca. 3007 m²
Widmung: Bauland Wohngebiet
Bauklasse: kein Bebauungsplan vorhanden; es gilt die
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NÖ Bauordnung und Ortsüblichkeit
Aufschließung: anteilige Anliegerbeiträge für BK I wurden schon vorgeschrieben
Lage und Umgebung
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Herzogenburg, einer charmanten Stadt im Bezirk St. Pölten-Land in Niederösterreich. Herzogenburg ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu den Alpenvorlanden, die einen beeindruckenden Fernblick bieten. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Grundstücksdetails
Das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 3007 m² ist perfekt für großvolumige Wohnbauprojekte geeignet und bietet ein hohes Potenzial für Bauträger und
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Quelle: immo.kurier.at
€ 130.000,00
623
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieser Baugrund welcher sich durch seine zentrale Lage auszeichnet
* Grundfläche von über 623 m²
* aufgeschlossen
* sonnig
* zentral
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3063402?accessKey=6662
Viele
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weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenburg:
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 182.700,00
1 015
m2
3133 Traismauer
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
3 WUNDERSCHÖNE BAUGRÜNDE OHNE BAUZWANG
Die 3 Grundstücke liegen in in einer ruhigen Siedlung im Gemeindegebiet Gemeinlebarn. Die Gründe weisen eine schöne, rechteckige Form auf,sind eben und einfach verbaubar.
GRUNDSTÜCK 1: 1.015 m² KP €
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182.700,-
GRUNDSTÜCK 2: 1.022 m² KP € 184.000,-
GRUNDSTÜCK 3: 1.042 m² KP € 208.400,- Eckparzelle
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet
BEBAUUNGSDICHTE: 35%
BEBAUUNGSWEISE: offen oder gekuppelt
BAUKLASSE: I u. II
ANSCHLÜSSE: Kanal, Strom sind möglich, die Anschlusskosten müssen noch an die Gemeinde entrichtet werden, eine Trinkwasserleitung ist
leider nicht vorhanden, es muss einen Brunnen errichtet werden
AUFSCHLIESSUNGSBEITRÄGE:
Folgende Beträge sind noch bei erstmaliger Bauführung zu entrichten.
Grundstück 1: € 21.903,11
Grundstück 2: € 21.978,51
Grundstück 3: € 22.192,52
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiters gibt es eine beliebt Bäckerei und
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Quelle: immo.kurier.at
€ 198.000,00
1 062
m2
3133 Traismauer
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
EBENER BAUGRUND FÜR BAUTRÄGER ODER EIGENHEIM IN SONNIGER LAGE
WIDMUNG: ca. 1.062m² großes Grundstück mit der Widmung Bauland-Kerngebiet,
kein Bauzwang
Nö Bauordnung, Bauklasse I,II; Bebauungsdichte 35%, offene bzw. gekuppelte Bauweise
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möglich. Es liegt ein Bebauungsentwurf für drei Reihenhäuser vor.
BESCHAFFENHEIT: ebenes Grundstück mit Altbestand, der als Scheune oder Nebengebäude genutzt werden kann.
ca. 35 m Grundstücksbreite.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Telefon, laut Gemeind liegt keine Ortswasserleitung vor (es muss ein Brunnen errichtet werden).
LAGE: Sonnige Lage, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergarten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 15 Autominuten nach Krems, 20 Autominuten nach St. Pölten, 7 Gehminuten zum Bahnhof Traismauer, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Traismauer vorhanden.
Für weitere Informationen und