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1/19
€ 2.725.000,00
7 453
m2
Gewerbepark B17/II, Straße 3, 2524 Teesdorf
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht ein modernes und in ansprechender Bauweise errichtetes Gewerbeobjekt mit zwei Bürotrakten und einer Lagerhalle im Gewerbepark Teesdorf. Alle Flächen sind bestandsfrei, die Optionen auf Erweiterung/Vergrößerung oder flexible
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Nutzung sind gegeben.
HIGHLIGHTS
• Gute Verkehrsanbindung
• Multifunktionale Nutzbarkeit: Gewerbe, Handel, Büro
• Lagerhalle mit Fußbodenheizung
• Bürotrakt im OG und UG klimatisiert
• Großes Erweiterungspotenzial
• Guter Zustand – Baujahr 2009
• Carport mit 6 Stellplätzen
• Subvermietbare Außenfläche
• 100 % bestandsfrei
FAKTEN
GEBÄUDEART Halle mit Büro
VERMIETUNGSGRAD bestandsfrei
TRANSAKTIONSART Asset Deal
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 7.453 m2
BESTAND
FUSSBODENHEIZUNG Pellets
HALLE LICHTE HÖHE durchgängig ca. 6,50 m
BÜROTRAKT EG klimatisiert, Trennwände
BÜROTRAKT OG klimatisiert, bis zu 30 AP
HEIZWÄRMEBEDARF BÜRO 53,6 kWh/m2/a
HEIZWÄRMEBEDARF LAGER 108,5 kWh/m2/a
MIETERTRAG
SOLL-RENDITE netto
Gewerbe kaufen in Teesdorf:
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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.995.000,00
2525 Günselsdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Besondere Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Diese besonders für Anleger überaus interessante Liegenschaft befindet sich in bester und zentraler Lage in Günselsdorf im Bezirk Baden.
Sie besteht aus zwei Grundstücken (1.907m2) mit
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mehreren miteinander verbundenen Gebäuden. Im Moment wird das Objekt teils gewerblich und zur Wohnungsvermietung genutzt. Die Nutzfläche beträgt 1.174 m2.
Das Haupthaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Über die Jahre hinweg wurde die Liegenschaft um Zu- und Ausbauten erweitert und laufend Adaptierungsarbeiten vorgenommen.
Im hinteren Teil der Liegenschaft befinden sich Gerätehallen, ein Waschplatz, diverse Nebengebäude und Parkmöglichkeiten. Da es sich um ein langgezogenes Grundstück handelt, gibt es die Möglichkeit von zwei Zufahrten.
Bei Interesse sende ich Ihnen auf Anfrage sehr gerne nähere Details über Einnahmen, Pläne, Bauabschnitte etc. zu.
Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich, Ihnen diese
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Neu
1/4
€ 4.000.000,00
3 044
m2
2602 Blumau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit sind! Dieses Zinshauspaket in Blumau-Neurißhof bietet insgesamt 52 Wohneinheiten, von denen aktuell 50 vermietet sind. Mit einer Wohnnutzfläche von 3.044 m², 10
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PKW-Stellplätzen, 11 Lagerflächen und einem Grundstück von 7781 m² bietet diese Immobilie großes Potenzial für eine attraktive Rendite. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Zinshauspaket mit 5 Häusern
- 52 Wohneinheiten - davon sind aktuell 50 vermietet
- Wohnungsgrößen: 50 qm - 65 qm
- Kellerräume: 10 qm - 25 qm
- 10 vermietete PKW Stellplätze bzw. Garagen
- 11 vermietete Lagerflächen
- Nettoeinnahmen laut Zinsliste September 2024: ? 16.666,-
- Ensembleschutz
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der
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1/9
€ 199.500,00
3,5 Zi.
84,5
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Suchen Sie nach einer hellen, modernen Praxis in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese freundliche Immobilie im Ortszentrum von Kottingbrunn bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und
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Wohlfühlatmosphäre.
Lage & Erreichbarkeit: Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei zugänglich – ideal für Sie und Ihre Patienten!
Die zentrale Lage macht sie bequem erreichbar, während der Blick ins Grüne eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Räumlichkeiten: Mit ca. 85 m² Nutzfläche und 3,5 Zimmern bietet die Praxis viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei separate WC-Einheiten, eine Dusche sowie ein Abstellraum mit integrierter Miniküche sorgen für zusätzlichen Komfort.
Technische Ausstattung: Die Praxis wird durch eine moderne Gasetagenheizung beheizt, die erst vor einem Jahr mit einer neuen Therme ausgestattet wurde – für eine effiziente
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1/2
€ 11.000,00
Leesdorfer Hauptstraße, 2500 Baden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Kfz-Abstellplatz mit 14,85 qm Nfl. im Sockelgeschoss einer Wohnhausanlage; Baujahr 2017 - in einer Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten und 11 Kfz-Abstellplätzen
Schätzwert: EUR 11000,-
geringstes Gebot: EUR 5500,-
Die Immobilie wird versteigert
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und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
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