8970 Schladming
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Garten
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten in SCHLADMING zur touristischen Vermietung
3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,55m² und mit ca. 131m² Garten
3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,35m²
...
und 2 Balkonen
2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65,54m² und 3 Terrassen
Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben.
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- beheizt wird mittels Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettböden in den Wohnräumen.
Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE".
3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab.
Anleger-Preis:
Euro 1.890.000 zuzüglich 20%
8600 Bruck an der Mur
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Bruck an der Mur, Nähe Hauptplatz, zwischen Mittergasse und Herzog-Ernst-Gasse.
Im Zuge einer Generalsanierung 2019/20 wurde das ursprünglich 1991 errichtete Gebäude neu gestaltet und ein
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interessanter Branchenmix geschaffen. Das Stadthaus ist vollvermietet - unter anderem befinden sich im Objekt
- eine Bankfiliale
- Gastronomiebetriebe
- Einzelhandelsbetriebe
- und weitere Unternehmen sowie eine Wohnung.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) beantwortet werden.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer und halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
keine Angabe
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Auf dem ca. 6 Hektar großen Gelände finden die Einsteller in vier großzügigen hellen und gut belüfteten Stalltrakten die besten Voraussetzungen für die Ausbildung von Reiter und Pferd.
Die neu umgebaute Anlage bietet ideale infrastrukturelle
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Bedingungen für internationale Turnierpferde, um den höchsten Standard der Ausbildung zu gewährleisten.
Ausstattung
Reithalle groß 75 m x 35 m
Reithalle klein 40 m x 20 m
Springplatz 90 m x 75 m, Ebbe-Flut-System, Flutlichtanlage
Dressurplatz 60 m x 30 m, Ebbe-Flut-System, Flutlichtanlage
Führanlage Kapazität für fünf Pferde
Pferdelaufband Kapazität für ein Pferd
Außenpaddocks Kapazität für zehn Pferde
Koppeln
Stalltrakte vier Stück mit Innen-Waschplatz, (Kalt- und Warmwasseranschluss für ca. 85 Pferde)
Sattelkammern Beheizung mithilfe von Solarien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
8020 Graz
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Dieses Objekt überzeugt mit einer perfekten Lage, fußläufig zum Griesplatz, und mit einer guten Frequenz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Das Objekt verfügt über eine Küche, ein großes Zimmer und ein voll
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ausgestattetes Badezimmer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gut frequentiert
- Zentrumsnähe
- Rollstuhlgerecht
- großes Fenster als Durchreiche auf die Straße
- sanierte Elektroinstallationen
- sanierte Wasserinstallationen
- voll ausgestattetes Badezimmer
- Eingangstür und Fenster mit Schallschutzfunktion
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Erfahren
8010 Graz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Investieren Sie in Ihre Zukunft mit unserem attraktivem Angebot! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, 5,31% Eigentumsanteile an einem attraktiven Zinshaus in bester Lage in Graz, 8010, zu erwerben. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, weist dieses
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Zinshaus einen sehr hohen Vermietungsstand vor und ist daher ideal geeignet als Anlegerimmobilie. Ein stressfreies Investment, das langfristige Stabilität und Einnahmen garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ausgezeichnete Lage
- sehr gute Infrastruktur
- hoher Vermietungsstand
- stressfreies Investment
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8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm.
Vulkanland - Südoststeiermark
Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !!
Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad
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Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr ....
Ca. 50 Betten.
Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung, eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer.
Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden.
Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden.
Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze.
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm.
Vulkanland - Südoststeiermark
Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !!
Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad
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Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr ....
Ca. 50 Betten.
Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung, eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer.
Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden.
Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden.
Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze.
8970 Schladming
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Hervorragendes INVESTMENTOBJEKT in Schladming.
Aus einem bestehenden alten Stall können ca. 30 Dienstgeberwohnungen entstehen.
Detailplanung ist vorhanden !
Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und
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FEIERTAGEN !
KAUFPREIS. € 850.000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.
Anfragen richten Sie bitte an:
Inge HAFEZ
90gradimmobilienGmbH, Wals
E-Mail: ih@90gradimmobilien.at
Tel.Nr.: 0660/8587898
Quelle:
immo.kurier.at
€ 280.000,00
2 Zi.
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
!! BESTLAGE !!
!ABSOLUTE RARITÄT!
Seltener Altbaukeller im Ausmaß von ca. 200m² mit tollem Abgang zu verkaufen!
Dieser spektakuläre Altbau-Keller befindet sich in einem klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler
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Pilasterordnung.
Das Haus wurde 1838 von F.X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone!
Zum exklusiven Keller:
Das Kellergewölbe betritt man durch eine durchaus ansehnlichen Altbau-Stiegenabgang, der exklusiv nur Ihnen gehört.
Hier gibt es viele zukünftige Nutzungsmöglichkeiten (z.b als Lagerraum sofort nutzbar / Lokal, Club, Kellerwohnungen etc. müssen hier die Widmungen dann nach Kauf separat angesucht werden.)
Optional kann eine Altbauwohnung im 3.Obergeschoß im Ausmaß von ca. 70m² für 390.000 Euro miterworben werden (siehe Fotos!)
Betriebskosten sind hier sehr gering! Genau Abrechnung folgt demnächst.
Worauf noch
Quelle:
immo.kurier.at
€ 600.000,00
5 Zi.
116
m2
8863 Stadl-Predlitz
Immobilientyp: Chalet, Haus
*** Buy & Profit *** Top Chalet zur touristischen Vermietung auf der Turracher Höhe
Das Chalet bietet Platz für bis zu 10 Personen und ist damit ideal für Familien oder Gruppen geeignet. Mit einer stilvollen Einrichtung und der hochwertigen
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Ausstattung sorgt es für eine gemütliche Atmosphäre. Das absolute Highlight ist der private Jacuzzi mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berglandschaft – der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag zu entspannen. Nach einem aktiven Tag auf der Skipiste wird der Kaminofen im Wohnzimmer zum wahren Herzstück des Chalets. Die angenehme, wohltuende Wärme lädt dazu ein, sich davor niederzulassen und den Tag in Ruhe und Gelassenheit ausklingen zu lassen. Mit einer Tasse heißem Tee oder einem Glas Wein in der Hand können Sie das flackernde Spiel der Flammen genießen und sich von der gemütlichen Atmosphäre umhüllen lassen – der perfekte Abschluss eines Wintertages in den Bergen.
Turracher Höhe
Das Chalet befindet sich im
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.600.000,00
16 Zi.
3 108
m2
8684 Spital am Semmering
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 saniertes und an zwei Betreiber (Hotel & Skiverleih) vermietetes Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck.
HIGHLIGHTS
Direkt an der Ski-Piste
Beheizbarer Outdoor Pool
Hauseigener
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Ski-Verleih
Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UG
Restaurant mit südseitiger Sonnenterrasse im EG
Zimmer teils mit Terrasse oder Balkon
Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen
Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert
Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer)
Netto-Mietertrag € 93.000 p.a. (Hotel & Skiverleih)
INFOS ZUM HOTEL
3.108 m² Grundstücksfläche lt. GBA
ca. 680 m² Nutzfläche verteilt auf ein UG/KG, EG, OG und DG
16 Gästezimmer derzeit
Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer)
Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste
Preis auf Anfrage
3 Zi.
77,17
m2
8685 Steinhaus am Semmering
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie einen Ort, der Komfort und Naturverbundenheit perfekt vereint? Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Der
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lichtdurchflutete offene Wohnbereich sowie zwei moderne Badezimmer schaffen ein harmonisches Ambiente.
Ein Highlight ist die traumhafte Terrasse mit Holzdeck, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick in südlicher Richtung bietet, sondern auch einen perfekten Ort für erholsame Stunden im Freien. Der Garten (zwischen 150 m² und 345 m², je nach Wohnung) lädt zum Entspannen oder für Freizeitaktivitäten ein und bietet Platz für Ihre persönlichen Wünsche.
Ausstattung, die begeistert:
Zwei Etagen (Neubauzustand) für großzügigen Wohnraum und Flexibilität
Zwei moderne Badezimmer mit WC und Dusche
Großzügige Terrasse mit Holzdeck (ca. 14 m²)
Gartenfläche (ca. 150 m² bis 345 m², je nach Wohnung)
Fußbodenheizung mit Pelletheizung
€ 369.000,00
6 Zi.
27 514
m2
8621 Palbersdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Zum Verkauf steht eine gut gelegene Landwirtschaft mit teilsaniertem Wohnhaus, Stallgebäude und umliegenden Wiesenflächen am Ortsrand von Palbersdorf an der B20 nach Aflenz/Mariazell.
Die insgesamt 27.500m² große Liegenschaft teilt sich in
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ca.18.000m² nicht zusammenhängende Waldflächen, welche über öffentliche Straßen und Forststraßen gut erreichbar sind.
Die Hofstelle und umliegende 9.500m² Garten, Bau- und landwirtschaftlich genutzte Flächen bieten die einzigartige Chance, sich den Traum vom Eigenheim auf dem Land zu erfüllen.
Ideal geeignet als Rückzugsort für all jene, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Ein Teil des Stall- und Wirtschaftsgebäudes dient als Heizraum mit einer, erst im Jahr 2024 erneuerten zentralen Pellets-Heizungsanlage für das Wohnhaus und anschließendem Pellets-Raum.
Nachdem die Landwirtschaft seit einiger Zeit nicht mehr selbst betrieben wird, sind der geräumige Stall samt Tenne und ca. 8.500m² anschließende Weiden noch bis
Quelle:
immo.kurier.at
€ 389.000,00
352
m2
8654 Fischbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Selbstnutzung, Vermietung oder auch zur Zimmervermietung inkl. Selbstnutzung.
Das Haus befindet sich in einer
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sehr ruhigen Lage, eingebettet in die idyllische Landschaft, mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die grüne, bergige Umgebung. Es bietet sowohl Natur- als auch Ruhe-Liebhabern eine besondere Lebensqualität.
Ausstattung und Modernisierung im Jahr 2000-2002:
(Geschätzt)
Fassade: Die Außenfassade wurde im Zuge der Modernisierungen mit einem Vollwärmeschutz versehen, was für bessere Energiewerte sorgt.
Fenster: Alle Fenster wurden erneuert und bieten eine gute Isolierung und Wärmeschutz.
Dach: wurde gedeckt.
Heizung: Das Gebäude verfügt über eine Ölheizung, die durch eine Festbrennstoffheizung ergänzt wird – Raum für eine Alternativheizung ist genügend gegeben.
Elektrik: Die Elektrik wurde im Zuge der
€ 249.000,00
260
m2
8652 Leopersdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieser exklusive Friseursalon, geführt in zweiter Generation, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, die als allgemeines Wohngebiet (WA BBD 0,2 - 0,8) ausgewiesen ist, welches in HQ 100 liegt. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit für
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Unternehmer, die in einem etablierten Geschäft mit treuer Stammkundschaft (ca. 900 Kunden) tätig werden möchten. Unter Einhaltung der baurechtlichen brandschutzrechtlichen Grundlagen bestehender Gesetze würde eine Aufstockung unter Umständen möglich sein. Für Kunden stehen 4-5 PKW-Abstellplätze sowie Fahrradplatz zur Verfügung.
Das Gebäude des Friseursalons wurde umfassend umgebaut, kontinuierlich modernisiert und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Im Jahr 2021 wurde ein wettergeschützter Windfang in Glaskonstruktion mit barrierefreiem Zugang errichtet, der einen stilvollen und einladenden Eingangsbereich schafft. Das ursprüngliche Satteldach wurde durch eine moderne Flachdachkonstruktion ersetzt, und sämtliche
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.375.000,00
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Video
PANTA RHEI - Alles fließt, so auch in der Wirtschaft.
...und so kommt es, dass ein sehr cooles und modernes Büro in Grazer Toplage zum Verkauf gelangt.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich
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Wenn Sie an einem modernen und neuwertigen Workspace mit 5-7 Büros interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr verlockend für Sie.
Diese schicke Büroräumlichkeiten wurden erst 2021 errichtet und gliedern sich in:
EG: Empfang, 4 separate Büros, Küchenzeile, WC und Sanitärbereich, Druckerbereich, großer und hoher Lagerraum (51,79 m²) und einen Großraum-Workspace (103,85 m²).
OG: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, sowie den Technikraum.
Ursprünglich wurde dieses große Büro in 3 Einheiten konzipiert und parifiziert. 2021 wurde es neu geplant und vereint.
Diese Vereinigung kann natürlich wieder rückgängig gemacht werden.
Die Technik ist ebenfalls auf modernsten Standard.
€ 399.000,00
14 Zi.
318
m2
8250 Vorau
Immobilientyp: Haus
Vorau: Solides Haus im Ortskern! Dieses großzügige Haus ist bereit für viele Möglichkeiten: Ärzte, Künstler, Musiker, usw. oder Weiterführung des bestehenden Modegeschäfts - Wohnmöglichkeit im Obergeschoß. Zimmervermietung im 2. OG
...
möglich! In Vorau gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft. Als Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Zur medizinischen Versorgung tragen weiters zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und die Augustinus-Apotheke im Ort bei. Durch Vorau führt mit dem Ostösterreichischen Grenzlandweg ein österreichischer Weitwanderweg.
Bei Interesse fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Infos: Vorau
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
€ 399.000,00
14 Zi.
318
m2
8250 Vorau
Immobilientyp: Haus
VORAU: Großzügiges Haus mit viele Möglichkeiten: Für Ärzte, Künstler, Musiker, oder Groß und Mehrfamilien usw. geeignet. Im EG. Geschäftslokal möglich, Wohnmöglichkeit im Obergeschoß. Zimmervermietung im 2. OG möglich uvm.! In Vorau
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gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft. Als Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Zur medizinischen Versorgung tragen weiters zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und die Augustinus-Apotheke im Ort bei. Durch Vorau führt mit dem Ostösterreichischen Grenzlandweg ein österreichischer Weitwanderweg. Bei Interesse fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Infos: VorauInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Quelle:
immo.kurier.at
€ 816.000,00
2 Zi.
80
m2
8454 Arnfels
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf steht ein Tischlereibetrieb welcher folgende Gebäudeaufteilung bietet:
Büro und Wohnungstrakt samt Heizung und Sanitär
angebaute, längliche Tischlereihalle mit weiteren Räumlichkeiten sowie Innenhof und Freiflächen
Magazin
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bzw. Lagergebäude
großes freistehendes Hallen- Garagengebäude mit diversen Räumen
Parkplatzflächen
Ausstellungsgebäude mit angebautem Lackierraum
Das große Hallen- Garagengebäude wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Es wurde der Dachstuhl samt Eindeckung und eine neue PV-Anlage installiert.
Die Ausstellungshalle bietet zwei Geschoße samt Schaufensterfront. An der Hinterseite dieser Ausstellungshalle wurde eine eigene Lackieranlage angebaut welche sehr gut von der Tischlerei zu erreichen ist.
Im EG des Hauptgebäudes befinden sich 3 Büros, Sanitär, Heizraum und Zugang in die Produktionshalle. Die genannte Wohneinheit ist im 1.OG und bietet eine Terrasse sowie einen Balkon.
Die Zufahrt zum Betriebsobjekt erfolgt
Quelle:
immo.kurier.at
€ 520.000,00
333,83
m2
8740 Zeltweg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an der Hauptstraße in Zeltweg in Nähe zum Bahnhof und dem Steirerschlössl. Das Hauptgebäude verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, sowie einem Dachgeschoss.
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Überdies ist auf der Liegenschaft noch ein Garagengebäude mit zwei Einzelgaragen, sowie ein Nebengebäude inkl. drei Garagen und einem Carport situiert. Im hinteren Bereich der Liegenschaft ist noch eine kleine Gartenhütte vorhanden.
Der Keller des Haupthauses verfügt über insgesamt 7 Kellerabteile für die Mieter des Hauses. Darüber hinaus gibt es noch 2 allgemeine Keller und einen Lagerraum, der von den derzeitigen Eigentümern genutzt wird. Die ehemalige Waschküche, sowie der Heiz- und Technikraum sind ebenso im Keller situiert. Für das Kellergeschoss liegen keine Pläne vor, die Fläche beläuft sich jedoch auf knapp 184 m². Im Erdgeschoss finden Sie Geschäftsflächen mit knapp 182 m²: Neben dem großen Verkaufsbereich gibt