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€ 165.000,00
36
m2
83209 Prien am Chiemsee, Deutschland
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Hier könnte Ihre Selbständigkeit beginnen!
Im Herzen der Marktgemeinde Prien am Chiemsee steht eine kleine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Es handelt sich um einen großen Raum mit ca. 36 m² (ohne Unterteilung) im EG eines gepflegten Wohn- und
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Geschäfshauses, welcher direkt von der Straße aus zugänglich ist. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Nähe eines großen öffentlichen Parkplatzes, sodass Sie auch für Ihre Kunden gut erreichbar sind.
Der Raum könnte vielfältig, sowohl als Büro, Praxis oder einen kleinen Laden genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich die dazugehörige Toilette. Das monatliche Hausgeld beläuft sich - inklusive der Erhaltungsrücklage - auf 186 €.
Gewerbe kaufen in Prien a. Chiemsee:
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€ 2.950.000,00
22 Zi.
2 304
m2
83253 Rimsting / Greimharting, Deutschland
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Wir können Ihnen hier ein Schmankerl in bester Lage im Voralpenland anbieten!
Dieses sehr gepflegte und laufend modernisierte Hotel bietet aktuell 15 Zimmer, eine Suite mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und Bad - sowie eine ca. 120 m² große
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Betreiberwohnung im 1. Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gasträume, welche sich in drei gemütliche Bereiche teilen lassen. Diese sind alle zur Südseite ausgerichtet. Von hier aus besteht der Zutritt zur großen Südterrasse.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die große, moderne Küche mit Kühlzelle sowie ein großer, ursprünglich als Schießstand genutzter, Raum. Dieser könnte sich als Wellnessbereich hervorragend eignen.
Auf dem weitläufigem Grundstück sind noch weitere Nebengebäude für Gartenmöbel und Fahrradgaragen zu finden. Hier könnte evtl. auch ein Wellnessbereich eingerichtet werden.
Aktuell wird dieses Anwesen vom Eigentümer als Hotel Garni nur in den Sommermonaten Mai bis September geführt.
In
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1/6
Preis auf Anfrage
106 328
m2
83224 Grassau, Deutschland
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Altbau
Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 8 ha Wiese z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant
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werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern.
Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Zuhaus, ein Werkstattgebäude und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume benötigen einen Schnitt und können dann zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen.
Es besteht ein Vorkaufsrecht auf eine bewirtschaftete Alm mit etwas über 100 Hektar. Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkeit (Rotwildgebiet) geboten werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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Preis auf Anfrage
300
m2
83229 Aschau im Chiemgau, Deutschland
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Im Chiemgau, in schöner Aussichts- und sonniger Höhenlage, befindet sich dieser arrondierte Bauernhof auf ca. 850 m Seehöhe. Die großteils ebenen Wiesen sind ideal für die Heugewinnung und als Weidefläche. Der Wald ist sehr gut bestockt mit
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erntereifem Bestand an Fichten, Tannen, Bergahorn und Buchen.
Das Bauernhaus hat eine gute Substanz, ist jedoch renovierungsbedürftig. Der große Stall ist groß mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und ist sehr einfach in einen modernen Laufstall umzuwandeln. Die Tenne ist übersichtlich und die Dacheindeckungen in gutem Zustand. Alles in allem ein guter Hof mit Potenzial.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen
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1/15
€ 359.000,00
37,64
m2
83224 Grassau, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 74,74 € inkl. Rücklage *** Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw.
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Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem