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Quelle: immo.kurier.at
€ 172.900,00
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=JGmk7gLBw7p
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9
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Tiefgaragen-Stellplätze.
Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.
Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.
Highlights:
Ziegelmassiv Bauweise
Dämmung für niedrigen Heizbedarf
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
Dielen-Parkettboden
Fussbodenheizung
3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
E-Ladestation für jeden Garagenplatz
Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
Lift
Keller
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Quelle: immo.kurier.at
€ 802.325,00
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Geschäftslokal inklusive Lager, PKW-Stellplatz sowie Heizraum in Mauer, im schönen 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines um 1995 erbauten, schönen Neubauhauses und bietet
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eine Nutzfläche von ca. 312 m². Sie besticht vor allem durch die Lage an einer belebten Einkaufsstraße. Neben der großen Verkaufsfläche bietet das Objekt zusätzlich ein ca. 22 m² großes Lager, welches viel Platz für Ihre Materialien/Waren zur Verfügung stellt, einen PKW-Stellplatz (zurzeit vermietet) in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen eigenen Heizraum. Das Geschäftslokal ist zurzeit nicht vermietet.
Sie betreten das Objekt und befindet sich direkt in der großen Verkaufsfläche, welche durch die große Fensterfläche sehr hell und einladend erscheint. Ein Teil dieser Fläche ist als praktischer Tresorraum ausgebaut, der Ihnen zusätzlichen Schutz für diverse Materialien bietet. Das geräumige Lager sowie der Heizraum
Gewerbe kaufen in Wien - 23. Bezirk, Liesing:
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.993.500,00
554,1
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
INTERESSANTE INVESTMENTMÖGLICHKEIT! DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
3 vermietete Gewerbeeinheiten im Paket. Verschiedene Branchen!
Einheiten:
Geschäftslokal 2 - Nagelstudio
ca. 60m² Fläche, befristet
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vermietet bis 30.11.2026
Geschäftslokal 3 + 5 - Frisör Strassl
ca. 248m², unbefristet vermietet
Geschäftslokal 6 + 7 - Ballettschule
ca. 200m², unbefristet vermietet
+ zusätzlich Lager für Frisör ca. 46m²
Zahlen & Fakten - Paket mit 3 Einheiten:
gesamt ca. 554m² Nutzfläche
BK gesamt ca. EUR 1.174 netto p.m.
Rücklage gesamt ca. EUR 266 p.m.
Hauptmietzins gesamt ca. EUR 7.908,40 netto p.m.
Hauptmietzins p.a. ca. EUR 94.900 netto
Kaufpreis Paket EUR 1.993.500
Rendite 4,75% p.a. netto
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-)
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Quelle: immo.kurier.at
€ 218.350,00
1 Zi.
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Saniertes Geschäftslokal - Top 3 - in 1120 Wien
Büro oder Geschäftslokal als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich
Details:
- ca. 43,67 m² Gesamtfläche
- Erdgeschoß
- Terrasse
- 2 Räume
- Flur
- Badezimmer
- WC
Lage:
- viele
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Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar
- öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar –
Bahnhof Meidling etc.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
(§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und
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Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Geschäftslokal mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer!
Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf:
- Geschäftslokal
- Büro
- WC
Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht
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absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A.
Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit.
Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an.
Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.