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1/17
€ 250.000,00
2 Zi.
52,86
m2
5640 Bad Gastein
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
möbliert
Willkommen in Bad Gastein, dem charmanten Kurort im Herzen des Salzburger Landes, wo sich die Gelegenheit bietet, Ihr eigenes Geschäftslokal zu erwerben!
Diese Einzelhandelsimmobilie direkt an der Kaiser Wilhelm Promenade im Erdgeschoss ist ideal
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für Unternehmer, die nach einer attraktiven Lage suchen, um ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken oder bestehende Projekte auszubauen.
Mit einem Kaufpreis von 250.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinde zu werden, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Das Geschäftslokal umfasst zwei helle und einladende Räume, die vielseitig genutzt werden können – sei es für Einzelhandel, Atelier, Dienstleistungen oder als Bürofläche.
Die praktische Raumaufteilung wird durch zwei WCs und zwei Badezimmer ergänzt, was nicht nur den Komfort für Ihr Personal, sondern auch für Ihre Kunden gewährleistet.
Die Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und loslegen
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1/14
€ 1.650.000,00
2 Zi.
9 683,28
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
barrierefrei
Die zum Verkauf stehenden Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren
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Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen
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1/12
€ 519.000,00
117
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktives Geschäftslokal in Schüttdorf – vielseitig nutzbar in Top-Lage!
Dieses hochwertig ausgestattete Geschäftslokal bietet auf 117 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Es verfügt über zwei abgeschlossene Behandlungsräume, einen
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lichtdurchfluteten Verkaufsraum mit
großzügigen Fensterfronten, eine kleine Bar, eine separate Küche mit Aufenthaltsbereich, ein Kunden-WC,
ein WC mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Lokal punktet mit moderner Ausstattung, darunter eine Lüftungsanlage für optimales Raumklima und
hochwertige Lichttechnik. Die günstigen Betriebskosten machen es sowohl für Eigentümer als auch Mieter attraktiv.
Die Top-Lage mitten in einer Einkaufspassage, direkt hinter einer Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe eines
Einkaufszentrums sorgt für hohe Kundenfrequenz. Eine mögliche Rendite von ca. 6 % p.a. macht das Objekt
besonders interessant für Investoren.
Verkaufsoptionen: Direktverkauf oder Lease-Back
Sichern Sie sich
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1/5
€ 350.000,00
95,63
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Video
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Das attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines geschichtsträchtigen Wohn-/Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Mülln, an der Müllner Hauptstraße, und wurde im Jahr 2013 generalsaniert. Es bietet einen zeitgemäß modernen
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Standard bei gleichzeitiger Wahrung des historischen Charmes.
Die ca. 95,63 m² große Fläche ist perfekt aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungs- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als stylisches Geschäftslokal oder Showroom genutzt, wobei die großflächigen Auslagefronten die perfekte Möglichkeit zur Präsentation bieten, oder eine moderne Bar sowie Café mit Gastgarten im Außenbereich rund um den Delphin-Springbrunnen mit einer Fläche von ca. 18,90 m², der an warmen Tagen zum beliebten Treffpunkt für Ihre Gäste wird.
Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich als Verkaufsfläche und zuletzt für den Kaffeehausbetrieb mit Gastgarten genutzt (gewerbebehördliche Betriebsanlagengenehmigung vorhanden; Aufgrund der
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1/4
€ 1.080.000,00
559,79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Nahe der Lehener Brücke gelangt diese großzügige, vielseitig nutzbare Geschäftsfläche ab sofort zum Verkauf.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 559 m² im Erdgeschoß. Das Geschäftslokal ist sofort bezugsfähig und somit zur Eigennutzung ebenso
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geeignet wie auch als Anlageobjekt.
Besichtigungen: nach Abspache möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/5
€ 398.500,00
5 Zi.
147
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Attraktives Geschäftslokal in Salzburg-Schallmoos – Befristet vermietet, ideale Anlegerchance mit ca. 4,2 % Rendite!Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines großen Komplexes, der aus Wohnungen und Geschäfte besteht. Dank der Lage profitiert
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man hier von guter Sichtbarkeit und ausgezeichneter Anbindung.Das Geschäftslokal ist derzeit befristet vermietet und ist so ein perfektes Anlageobjekt. Dank der Nutzung durch einen Verein, der Hilfe für Obdachlose bietet, hat das gesamte Umfeld einen Mehrwert. Das Objekt wurde vom Mieter renoviert und mit hochwertigen Materialien aufgewertet. Gemütliche Sitzecken, helle Räume und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zeichnen das Geschäftslokal aus.Zum Objekt gehört ein Kellerraum, sowie eine Parkfläche für 2 Autos direkt vor dem Geschäftslokal.Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.Aktuell ist eine Nettorendite von ca. 4,2 % zu erwarten.Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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1/5
€ 690.000,00
155,55
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Attraktives Geschäftslokal/Praxis im Andräviertel zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Geschäftslokal in einer aufmerksamkeitsstarken Lage im begehrten Andräviertel, eingebettet zwischen der Linzergasse und der Paris-Lodron-Straße.
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Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Fußgängerfrequenz, ideal für Ihr Geschäft.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl geschmackvoller und hipper Geschäfte, die zur Belebung des Viertels beitragen und eine angenehme Einkaufsatmosphäre schaffen.
Objektdetails:
Lage: Ecklage Wolf-Dietrich Straße, Ecke Vierthalerstraße
Schaufensterfront: Große, einladende Schaufensterfronten, die für optimale Sichtbarkeit sorgen
Zugang: Die gesamte Fläche ist ebenerdig und somit barrierefrei zugänglich
Raumaufteilung:
Geschäftsraum 1: 45,73 m²
Geschäftsraum 2: 32,30 m²
Geschäftsraum 3: 74,30 m²
Vorraum: 1,72 m²
WC: 1,50 m²
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1/7
€ 345.000,00
96
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für einen Showroom oder ähnliche Konzepte.
Die Räumlichkeiten sind
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nahezu betriebsfertig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine Küchen- und Bareinrichtung sowie eine Lüftungsanlage für den Gastraum sind bereits vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Boden ist mit strapazierfähigem, hochwertigem Laminat ausgestattet. Ergänzend stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein Lager im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, vor dem Lokal einen Gastgarten zu betreiben, der zusätzlichen Platz und ein attraktives Angebot für Gäste schafft. Dieser Außenbereich, in den ein charmanter, historischer Delphin-Springbrunnen integriert ist, zieht zusätzlich
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1/4
€ 450.000,00
2 Zi.
47
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Geschäftslokal befindet sich im beliebten Stadtteil Andräviertel. Die Nähe zur Linzergasse und dem wöchentlich stattfindenden Schrannenmarkt machen das Geschäftslokal besonders interessant.Das Haus und die Geschäftseinheit wurde 2018
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grundlegend saniert und verfügt über zwei großzügige und helle Räume, die als Verkaufsraum aber auch als Büro perfekt genutzt werden können. Eine offene Teeküche und eine Toilette runden das Raumkonzept ab. Das Geschäftslokal ist bis 31.07.2027 befristet vermietet.Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.
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1/3
€ 239.000,00
2 Zi.
39,17
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
BÜRO ODER GESCHÄFTSLOKAL IM BELIEBTEN RIEDENBURG – Ihr neuer Standort in Salzburgs Top-Lage!
Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Büro oder Geschäft?
Diese attraktive Gewerbefläche in Riedenburg bietet Ihnen ca. 39 m² optimal
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genutzten Raum – hell, einladend und vielseitig nutzbar.
Zwei gut aufgeteilte Räume schaffen eine angenehme Arbeits- oder Verkaufsatmosphäre, während die großen Schaufenster für maximale Sichtbarkeit an einem frequentierten Standort nahe der Salzburger Innenstadt sorgen.
Ob modernes Büro, stilvoller Showroom oder Verkaufsfläche – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Ein eigener Parkplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie eine praktische Lagerfläche bieten zusätzlichen Komfort.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter p.spaengler@bamberger-immobilien.at oder 0660/6404533 und entdecken Sie Ihr neues Büro oder Geschäftslokal in bester Lage.
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1/6
€ 160.000,00
72
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Salzburg Elisabeth Vorstadt:Geschäftslokal in zentraler Lage, Bahnhof Nähe
bestehend aus 47 m² Geschäftsraum/Büro, Waschraum, WC und 25 m² Lager im Keller.
Vermietet bis 10/2026
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hiermit
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möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
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Neu
1/2
€ 99.990,00
40,89
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Top 2 – Vielseitiges Geschäftslokal mit großzügigem Keller und zwei WCs!
Dieses 40,89 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – ob als Büro, Studio oder kleine Praxis. Die große Fensterfront zur
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Hauptstraße sorgt für hohe Sichtbarkeit und Werbewirkung.
Objektbeschreibung:
✔ Fläche: 40,89 m² im Erdgeschoss + 44,65 m² Keller
✔ Raumaufteilung: Großer, offener Raum mit zwei separaten WCs mit Waschbecken – ideal für Kunden oder Mitarbeiter
✔ Sanierungsbedürftig – große Gestaltungsfreiheit
✔ Böden: Teilweise Fliesen, teilweise Teppich
✔ Raumhöhe: Ursprünglich 2,70 m, durch abgehängte Decke mit Spots aktuell 2,62 m
✔ Heizung: Elektroheizung
Weitere Vorteile:
✅ Fensterfront direkt an der Hauptstraße – perfekt für Werbung und Außenwirkung
✅ Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, während der Geschäftszeiten nutzbar und individueller Vereinbarung zugewiesen
✅ Betriebskosten: ca. € 200,-
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1/2
€ 99.990,00
41,34
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Top 1 – "Mein erstes Office" – Ihr perfekter Start in die Selbstständigkeit!
Sie träumen von Ihrem eigenen Büro oder einem kleinen Geschäft? Dann ist dieses 41,34 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie! Dank
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der großen Fensterfront zur Hauptstraße profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit.
Objektbeschreibung:
✔ Fläche: 41,34 m² im Erdgeschoss + 42,70 m² Keller
✔ Raumaufteilung: Großer, offener Raum mit eigenem WC und Waschbecken
✔ Sanierungsbedürftig – perfekt zur individuellen Gestaltung
✔ Böden: Teilweise Fliesen, teilweise Teppich
✔ Raumhöhe: Ursprünglich 2,70 m, durch abgehängte Decke mit Spots aktuell 2,62 m
✔ Heizung: Elektroheizung
Weitere Vorteile:
✅ Fensterfront direkt an der Hauptstraße – ideal für Werbung und Sichtbarkeit
✅ Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal, während der Geschäftszeiten nutzbar und individueller Vereinbarung zugewiesen
✅ Betriebskosten: ca. € 200,- monatlich
✅ Keine
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1/3
€ 950.000,00
197,19
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Attraktives Geschäftslokal im Salzburger Lichthaus, fünf Tiefgaragen-Stellplätze
In der begehrten Lage der Elisabeth-Vorstadt, direkt an der Salzach, steht dieses ansprechend renovierte Geschäftslokal zum Verkauf. Die ca. 200 m² große Fläche
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im Erdgeschoss des 1975 erbauten Lichthauses bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzung oder zur Ertragsgenerierung durch Vermietung. Dank der pulsierenden und zentralen Lage, die fußläufig an die Salzburger Altstadt angebunden ist, genießen Sie exzellente Erreichbarkeit, hohe Frequenz und viel Aufmerksamkeit am Standort.
Der Zugang erfolgt über einen gläsernen Eingangsbereich, der in den umfassend renovierten Verkaufsraum führt. Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse. Die Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert zudem kontinuierliche Laufkundschaft und hohe Sichtbarkeit.
Zur Ausstattung zählt ein eleganter
Top
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1/4
€ 180.000,00
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Salzburg Elisabeth Vorstadt:
Geschäftslokal in zentraler Lage, Bahnhof Nähe.
75 m² Geschäftsraum, Waschraum, WC.
Vermietet bis 03/2028
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf
...
hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
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1/6
€ 229.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel
Das ebenerdige Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 30,99 m² und ist in verschiedene funktionale Bereiche unterteilt. Beim Betreten finden Kunden direkt die Verkaufsfläche vor, von hier aus gelangt man in den Vorraum, der die
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Verbindung zu WC und Innenhof darstellt. Die Hauptverkaufsfläche ist optimal gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für die Einrichtung einer effizienten Küche, die den Ansprüchen eines Speisen-zum-Abholen-Konzepts gerecht wird. Um die gesetzlichen Bestimmungen einer Küche einzuhalten ist zudem bereits eine Lüftung vorhanden. Sollten Sie in die Fußstapfen des Vorgängers treten wollen liegt bereits eine Betriebsstättengenehmigung für eine Creperia vor.Die Saint-Julien-Straße 7a in Salzburg bietet die perfekte Plattform, um Ihre kulinarische Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zentralen Lage, die sich nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt befindet, können Sie sicher
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
€ 950.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktives Geschäftslokal im Salzburger Lichthaus, fünf Tiefgaragen-Stellplätze
In der begehrten Lage der Elisabeth-Vorstadt, direkt an der Salzach, steht dieses ansprechend renovierte Geschäftslokal zum Verkauf. Die ca. 200 m² große Fläche
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im Erdgeschoss des 1975 erbauten Lichthauses bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzung oder zur Ertragsgenerierung durch Vermietung. Dank der pulsierenden und zentralen Lage, die fußläufig an die Salzburger Altstadt angebunden ist, genießen Sie exzellente Erreichbarkeit, hohe Frequenz und viel Aufmerksamkeit am Standort.
Der Zugang erfolgt über einen gläsernen Eingangsbereich, der in den umfassend renovierten Verkaufsraum führt. Die offene Raumgestaltung und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse. Die Lage an einer stark frequentierten Straße garantiert zudem kontinuierliche Laufkundschaft und hohe Sichtbarkeit.
Zur Ausstattung zählt ein eleganter
Gewerbe kaufen in Salzburg:
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1/8
€ 200.000,00
5310 Mondsee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Lage:
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Mondsee, einer charmanten Marktgemeinde im Salzkammergut, die bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Die belebte Fußgängerzone und die Nähe zu
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Sehenswürdigkeiten, Cafés und Boutiquen garantieren eine hohe Passantenfrequenz, die ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandels- oder Dienstleistungsgeschäft schafft.
Fläche und Aufteilung:
Das Geschäftslokal erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 51 m², wobei die Fläche gleichmäßig auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss verteilt ist:
Erdgeschoss: Ca. 25,5 m² Verkaufsfläche mit einer offenen Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die zwei Schaufenster an der Fassade ermöglichen eine attraktive Warenpräsentation sowie eine hohe Sichtbarkeit.
Untergeschoss: Ebenfalls ca. 25,5 m², über eine Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich, eignet sich das Untergeschoss