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1/10
€ 495.000,00
5 Zi.
130
m2
2133 Loosdorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das alte Gutshaus in zeitgemäßen Zustand- rd. 130 m² , das in einer leichten Hanglage oben inmitten des 2.500 m² großen sehr gepflegten Garten liegt. Es hat einen wundervollen Ausblick , ist sehr ruhig gelegen und mit der Südwestausrichtung ist
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hell und lichtdurchflutet. Die herrschaftliche Auffahrt führt von der öffentlichen Zufahrtsstraße direkt zur Garage und zum ebenerdigen Eingang in der Mitteletage und damit in die zentrale Wohnebene.
EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad, Stüberl, Schlafzimmer , Vorzimmer
DG: 2 Zimmer in der Mansarde, weiteres Ausbaupotential vorhanden
GG: schöne Bauernstube mit
Gartenzugang, Terrasse
Auffahrt zur extra Garage, Geräteschuppen und einem romantischen Weinkeller
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Fallbach:
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1/29
€ 345.000,00
5 Zi.
1 497
m2
2154 Kleinbaumgarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser historische Bauernhof – vermutlich um 1828 erbaut, einige Quellen datieren ihn auf 1868, wurde von seinen Besitzer*innen stets liebevoll instand gehalten und später mit Bedacht renoviert und modernisiert. Zwei uneinsehbare Innenhöfe
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sichern die Privatsphäre und schaffen ideale Rückzugsorte unter freiem Himmel.
Highlights auf einen Blick:
großzügiger Eingangsbereich/Wintergarten (ca. 24,51 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert werden), ergänzt durch offenporiges Feinsteinzeug, mittige Säulenarkade
Badezimmer (ca. 7 m²) mit integriertem WC: Badewanne, Bidet, Waschbecken, Handtuchwärmer, Steinfliesen, ein Fenster
Wirtschaftsraum/Speis (ca. 3,44 m²): Wärme- und Wassertechnik, Stauraum, Terracotta-Fliesen, ein Fenster
Küche (ca. 13,27 m²): Terracotta-Fliesen, dreiflügeliges Fenster
Zimmer 1: straßenseitiges Arbeitszimmer ca. (24,4 m²): Holzboden (2012, noch nie abgeschliffen, kann daher noch 3 mal erneuert
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1/33
Quelle:
immo.kurier.at
€ 450.000,00
5 Zi.
170
m2
2134 Enzersdorf bei Staatz
Immobilientyp: Landhaus, Haus
360° Panorama
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Absolute Rarität: Kernsaniertes Jahrhundertwendehaus mit Innenhof, Arkadengang, Stadl und Obstbaumwiese
Das Haus ist ein kernsanierter Original Weinviertler Hakenhof aus dem Jahr 1911 mit einer „Trett’n“ (Arkadengang) samt gemauertem Stadl
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und Erdkeller, ein seltenes Juwel. Es ist im Wohntrakt als Bürgerhaus mit reich gegliederter Fassade gestaltet und befindet sich auf 1.147 m2 Grund mit begrüntem, uneinsehbarem Innenhof und Hintaus-Garten mit Altbaumbestand. Die ca. 170 m2 Wohnfläche sind verteilt auf zwei Ebenen - das ausgebaute Dachgeschoß ist offen und modern. Die Wohnräume im EG sind 3,20m hoch. Die Fenster sind zur Wohnstraße hin aufwendig gebaute Holzkastenfenster. Im Rahmen einer Kernsanierung in den 90er Jahren ist es gelungen, das Haus in seiner historischen Form zu erhalten und zeitgemäß zu sanieren. Seither wird das Haus liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. Davon zeugt auch das im Sommer 2024 neu installierte Heizsystem, eine Viessmann
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1/22
€ 189.000,00
3 Zi.
129
m2
2134 Enzersdorf bei Staatz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit
Dieses gemütliche Haus steht im idyllischen Ort Enzersdorf bei Staatz auf ca. 679 m² Eigengrund. Es wurde ca. 1977 erbaut, verfügt über ca. 130 m² Wohnnutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
Im
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Erdgeschoß kommt man durch den Vorraum in die Küche mit Essbereich und ins Wohnzimmer mit Kachelofen. Von der verglasten Veranda kommt man in den oberen Teil des Gartens, dort kann eine schöne Terrasse angelegt werden und in den unteren Teil vom Garten mit Werkstätte und Geräteraum. Ein WC, ein Abstellraum, ein Zimmer, ein Bad mit WC und ein gartenseitig gelegenes Schlafzimmer befinden sich ebenso im Erdgeschoß.
Ebenerdig gibt es eine Garage, von dort kommt man ins Wohnhaus und in den Keller. Dort befindet sich eine Küche, der Pellets-Lagerraum, der Heizraum mit einer Pelletsheizung aus 2019, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer und ein großer Raum mit Einzelofen.
Die Heizungsleitungen sind so verlegt, dass der Dachboden bei Ausbau
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1/27
€ 229.000,00
4 Zi.
93
m2
2134 Enzersdorf bei Staatz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Bungalow in ruhiger Lage!
Dieser Bungalow wurde ca. 1993 errichtet - ein Fertighaus der Firma Hartl - ist voll unterkellert und steht auf ca. 855 m² Eigengrund.
Im Erdgeschoß kommt man durch den Vorraum in die Küche, den Wohn-Essbereich, Bad,
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WC und weitere 3 Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich der Heizraum, die Garage und weitere Kellerräume.
Geheizt wird das Haus mit einer Feste-Brennstoffe-Zentralheizung, der Gasanschluss der EVN ist auch eingeleitet.
Vom Wohn- Esszimmer kommt man auf eine ca. 18 m² große Terrasse (die noch fertiggestellt werden muss mit Geländer und Belag), darunter liegt eine weitere, vorbereitete Terrasse, die man durch einen Stiegenabgang verbinden könnte.
Im Garten findet man genügend Platz für einen Pool, Gartenteich und Spielplatz.
Kaufpreis: Euro 229.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der