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1/3
€ 25.000,00
Pater-Schwartz-Gasse, 1150 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Parken
In der Pater Schwartz Gasse, nahe der U6 Station Gumpendorferstraße, gelangen Garagenstellplätze in einer neu errichteten Tiefgarage zum Verkauf. Die Tiefgarage ist ausschließlich privat zugänglich und über ein elektrisches Garagentor
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befahrbar. Es stehen noch Garagenstellplätze im Baurechtswohnungseigentum (Dauer des Baurechts bis 2115) zur Verfügung.
Kosten:
Kaufpreis Baurecht: € 25.000,00 (Eigennutzer) oder € 22.500,00 (exkl. 20% USt. für Anleger)
monatliche Betriebskosten: € 44,22
Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem
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1/2
€ 60.000,00
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Miteigentumsanteil; 1,5%
Vermietungsstand: 100%
Anteilige Mietausschüttung p.a.: 1440€
Die Wohnanlage liegt in einem gefragten Teil des 15. Bezirks und umfasst 24 moderne Wohnungen sowie 10 Stellplätze.
Das Projekt wurde im Rahmen einer
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geförderten Wohnbauinitiative des Wohnfonds Wien realisiert, mit Förderungszusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung. Die Bauarbeiten begannen 2018 und wurden im März 2019 abgeschlossen. Bereits bei der Übergabe im Juni 2019 war die Anlage nahezu vollständig vermietet, was die hohe Nachfrage und Attraktivität des geförderten Standorts unterstreicht. Die ausgezeichnete Anbindung und Nähe zum Westbahnhof bieten weiteres Potenzial für stabile Renditen und Wertsteigerungen
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1/9
€ 83.500,00
1 Zi.
33,53
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und
...
Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung und Zustand:
• Wohnfläche: 36,31m²
• Zimmeraufteilung: Großzügige 1 Zimmer
• Sanitär: Modernes Bad mit Dusche, separates WC
• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche
• Heizsystem: Gas-Etagenheizung
• Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat
• Lift: Personenaufzug im Gebäude
• Lagerfläche: Kellerabteil, Abstellraum
• Zustand: Gepflegter Altbau, schlüsselfertig renoviert
Besondere Merkmale:
• Komplett sanierte Haus im
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 89.000,00
1 Zi.
30,28
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einem klassischen Wiener Altbau präsentiert sich diese sanierungsbedürftige, aber charmante 1-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten
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Wohnhauses in absoluter Ruhelage und eignet sich ideal für Eigennutzer, Stadtliebhaber oder Investoren, die nach einer attraktiven Anlageimmobilie suchen.
Mit einer Wohnfläche von rund 30,28 m² bietet sie kompakte, aber gut geschnittene Räumlichkeiten, die durch kreative Renovierungsideen in eine stilvolle Stadtwohnung verwandelt werden können.
Ausstattung und Zustand
Bauart: Altbau
Letzte Sanierung: 2003
Zustand: Sanierungsbedürftig
Stockwerk: Erdgeschoss
Zimmer: 1
Badezimmer: Dusche mit integriertem WC
Heizung: Gas-Etagenheizung
Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
Personenaufzug im Haus vorhanden
Kellerabteil vorhanden
Energieeffizienz
Heizwärmebedarf (HWB): 45 kWh/m²a
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1/9
€ 97.000,00
1 Zi.
42,22
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und
...
Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung und Zustand:
• Wohnfläche: 42,22m²
• Zimmeraufteilung: Großzügige 1 Zimmer
• Sanitär: Modernes Bad mit Dusche, separates WC
• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche
• Heizsystem: Gas-Etagenheizung
• Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat
• Lift: Personenaufzug im Gebäude
• Lagerfläche: Kellerabteil, Abstellraum
• Zustand: Gepflegter Altbau, schlüsselfertig renoviert
Besondere Merkmale:
• Komplett sanierte Haus im
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1/9
€ 150.500,00
3 Zi.
65,5
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und
...
Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung und Zustand:
• Wohnfläche: 65,50m²
• Zimmeraufteilung: Großzügige 2,5 Zimmer
• Sanitär: Modernes Bad mit Dusche, separates WC
• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche
• Heizsystem: Gas-Etagenheizung
• Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat
• Lift: Personenaufzug im Gebäude
• Lagerfläche: Kellerabteil, Abstellraum
• Zustand: Gepflegter Altbau, schlüsselfertig renoviert
Besondere Merkmale:
• Komplett sanierte Haus
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 155.000,00
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Einzelhandel
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.
Fläche: ca. 67,02 m²
Nettomietertrag p.a.: EUR 6.768,36.-
Unbefristeter Mietvertrag
...
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.
U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße)
Straßenbahn: 10, 46, 49
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 155.000,00
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.
Fläche: ca. 67,02 m²
Nettomietertrag p.a.: EUR 6.768,36.-
Unbefristeter Mietvertrag
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Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.
U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße)
Straßenbahn: 10, 46, 49
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1/9
€ 156.500,00
3 Zi.
52,17
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und
...
Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung und Zustand:
• Wohnfläche: 52,17 m²
• Zimmeraufteilung: Großzügige 3 Zimmer
• Sanitär: Modernes Bad mit Dusche, separates WC
• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche
• Heizsystem: Gas-Etagenheizung
• Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat
• Lift: Personenaufzug im Gebäude
• Lagerfläche: Kellerabteil, Abstellraum
• Zustand: Gepflegter Altbau, schlüsselfertig renoviert
Besondere Merkmale:
• Komplett sanierte Haus
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 165.000,00
2,5 Zi.
71,14
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 15. Wiener Bezirks. Die zentrale Lage bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (Bus, U-Bahn, Straßenbahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und
...
Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Universitäten und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Ausstattung und Zustand:
• Wohnfläche: 71,14 m²
• Zimmeraufteilung: Großzügige 2,5 Zimmer
• Sanitär: Modernes Bad mit Dusche, separates WC
• Küche: Voll ausgestattete Einbauküche
• Heizsystem: Gas-Etagenheizung
• Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Laminat
• Lift: Personenaufzug im Gebäude
• Lagerfläche: Kellerabteil, Abstellraum
• Zustand: Gepflegter Altbau, schlüsselfertig renoviert
Besondere Merkmale:
• Komplett sanierte Haus
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1/17
Quelle:
immo.kurier.at
€ 169.000,00
34,49
m2
Goldschlagstraße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Wohnung
Klein und fein! TOP-Lage in 1150 Wien + Befristet vermietet + Zirka 3,55% Rendite! Frisch sanierte Wohnung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Nur 5min zur U-Bahn Schweglerstraße!
Tolles Investment! Nach Auzug der Mieter auch ideal zur
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Eigennutzung!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie Waschmaschinenanschluss, eine separate und gut ausgestattete, neue Einbauküche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein helles und großes Wohn-Esszimmer.
Wohnfläche: ca. 34,49m²
Kaufpreis: € 169.000.-
Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat: € 500.- netto
Aktuelle Jahreseinnahmen: € 6.000.- netto
Rendite: ca. 3,55%
Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
€ 174.000,00
1,5 Zi.
36
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Altbau im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und befindet sich nun in einem
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ausgezeichneten Erstbezugszustand.
Die ca. 36 m² große Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen südostseitigen Balkon mit rund 4 m² Fläche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus stilvollen Parkett- und Fliesenböden, einem modernen Badezimmer sowie der klassischen Altbauatmosphäre macht diese Wohnung zu einem stimmigen Zuhause für Singles, Paare oder Anleger mit Sinn für Qualität.
Ausstattung und Zustand
Bauart: klassischer Altbau
Zustand: Erstbezug nach Komplettsanierung (2024)
Etage: 2. Obergeschoss (mit Lift)
Wohnfläche: ca. 36 m²
Balkon: ca. 4 m²
Zimmer: 1,5
Badezimmer: Dusche mit integriertem WC
Bodenbeläge:
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1/9
Quelle:
immo.kurier.at
€ 180.000,00
2 Zi.
46
m2
Beckmanngasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Einzelhandel
Geschäftslokal ++ Büro ++ Atelier ++ Werkstatt ++ Möglichkeit der Erweiterung durch Erwerb des zweiten Ateliers/Büros
Die ideale Unterkunft, die beides vereint: Ihr Büro und Ihr Zuhause. Viele Nutzungsmöglichkeiten!
Das Büro/ Atelier
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befindet sich im Souterrain und hat einen eigenen separaten Eingang.
Die Räumlichkeiten wurden aufwendig und fachgerecht saniert und befindet sich in sehr guten Zustand.
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Zwei Einheiten stehen zum Verkauf.
Sowohl Einzelverkauf als auch der Erwerb beider Einheiten gemeinsam ist möglich.
Nutzen Sie diese Chance, um Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden oder die Einheiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Atelier/Büro Top 3:
Größe: 56 m² = 1 Zimmer + Küche = 46m² + 10 m² Lager
Mit einer Einbauküche
Boden: Fließen
Einzelkaufpreis: 180.000€
Loftartiges Atelier/Büro Top 4:
Größe: 64m², 3 Zimmer
Leerstehend
Boden: Fließen
Einzelkaufpreis:
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1/7
€ 189.000,00
3 Zi.
78,98
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete ca. 78 m² große 3-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirk gelegen.
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche
...
ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***
Eckdaten der Vermietung:
Nettomiete: 117,68€ (ohne Ust und BK)
Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kabinett
(aktuelle Fotos)
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit LIFT) eines schönen Altbaus.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wien in der Arnsteingasse nahe der äußeren Mariahilferstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sind binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
Die perfekte öffentliche Anbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aus ganz Wien.
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 199.000,00
1 Zi.
37,53
m2
Schuselkagasse, 1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafter Erstbezug! Entzückende und frisch sanierte Kleinwohnung zum Wohlfühlen! TOP-Lage + TOP Anbindung + Ruhige Seitengasse + Wunderschönes Altbauhaus! Jetzt zugreifen!
Schauen Sie sich das an!
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und
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teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz zum Heimkommen und eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, eine separate Küche sowie ein großes und gemütliches Wohn-Schlafzimmer.
Das schöne Altbauhaus wurde bereits renoviert!
Wohnfläche: ca. 37,35m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 199.000.-
Bezug: ab sofort
Worauf warten Sie noch? Diese Wohnung in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl -ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn
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1/10
€ 214.000,00
3 Zi.
75,96
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 3 Zimmer Wohnung im 15. Bezirk - Stadthalle direkt vor der Haustüre!
Diese ca 76 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 3 Zimmer,
...
Küche, Badezimmer, Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Unbefristet vermietet
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 363,46
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Lage-Highlights:
- U6 Burggasse-Stadthalle, U3 Schweglerstraße, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A
- Einkaufmöglichkeiten Hütteldorfer Straße
- Einkaufsstraße Mariahilferstraße
- Stadthalle
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 214.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach
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1/7
€ 230.000,00
1,5 Zi.
37,5
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
VERKAUFT ! HOCHWERTIGE 1 ZIMMER WOHNUNG
Mitten im aufstrebenden Viertel zwischen Westbahnhof und Schweglerstraße befindet sich das Bauprojekt AURUM 43. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, verbindet sich hier die Vielfalt und Lebendigkeit
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des 15. Bezirks mit einer perfekten Anbindung. Das Haus liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn Station Schweglerstraße entfernt. Auch Geschäfte, Restaurants etc. befinden sich in Gehweite.
Die hervorragende Infrastruktur der Gegend macht es den Bewohnerinnen und Bewohnern leicht, die Vorzüge der Stadt auszuschöpfen und zu genießen.
Es wird ein modernes Wohnkonzept umgesetzt, das Nachhaltigkeit mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Insgesamt entstehen 9 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und modernster Heiz- und Kühltechnik! Sechs Wohnungen befinden sich im komplett sanierten Teil des Gründerzeit-Hauses, drei Einheiten werden aufgestockt.
Die Wohnung TOP 2 ist eine perfekt geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit
ca. 37,5 m2
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 230.000,00
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Einzelhandel
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bis zum 31.03.2026 vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.
Fläche: ca. 64,46 m²
Nettomietertrag p.a.: EUR 9.936,36.-
Mietende: 31.03.2026
...
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.
U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße)
Straßenbahn: 10, 46, 49
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
€ 230.000,00
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bis zum 31.03.2026 vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien.
Fläche: ca. 64,46 m²
Nettomietertrag p.a.: EUR 9.936,36.-
Mietende: 31.03.2026
...
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.
U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße)
Straßenbahn: 10, 46, 49
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1/12
€ 260.000,00
2 Zi.
43,7
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung eignet sich auch wenn Sie nicht sofort einen eigenen Wohnsitz benötigen.
Die hofseitige 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Lift wurde laut Fotodokumentation 2023 aufwendig saniert und mit neuer Einbauküche, Sanitärbereichen,
...
Elektrofußbodenheizung ausgestattet.
Das auf 5 Jahre befristete Mietverhältnis endet per 31.08.2029 ohne das es einer weiteren schriftlichen Aufkündigung bedarf.
Indexierter Mietvertrag, angemessener Mietzins (Jahres Nettoertrag ca. € 7.500,-)
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2910349?accessKey=6437
Neue Markenküche inkl. Geräte
Bad, Dusche mit Glaseinstieg, Waschtisch, Elektro-Warmwasserboiler
WC neu ausgestattet
Elektro-Fußbodenheizung (Bodenbelag Industrie Speicherstein -Parkettimitat)
Kellerabteil
Zum Haus:
Das Stiegenhaus wurde nach Modifizierung der Hauselektrik neu ausgemalt. Derzeit sind keine Reparaturen geplant. Die vorhandene Reparaturrücklage beträgt per 01.01.2025 ca. €