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1/15
€ 359.000,00
37,64
m2
83224 Grassau, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 74,74 € inkl. Rücklage *** Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw.
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Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem
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1/46
€ 1.180.000,00
83115 Neubeuern, Deutschland
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektdaten:
Kaufpreis Tagespflegeeinrichtung
(252,35 Nfl. incl. 22 m² ant. Gemeinschaftsfläche) 1.180.000.- € entspricht € 4.676.- /m² Nutzfläche
Miete p.a. (gem. Betreibervertrag) 42.396.- € entspricht rund € 14.-/mtl.
Kaufpreis
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Stellplätze (2x Tiefgarage, 3x oberirdisch) 94.000,- € Miete p.a. 3.000.- €
Der Betreiber der Tagespflegeeinrichtung ist das in Prien am Chiemsee ansässige und sehr gut beleumundete Unternehmen ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH. Die ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH betreibt bereits seit vielen Jahren erfolgreiche Einrichtungen im Bereich Pflege und Betreuung.
Der Betreibervertrag wurde über einen Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen.
Lt. Teilungserklärung besteht für den Fall, dass vom Käufer/Eigentümer nach Ablauf o.g. Pachtvertrages eine weitere Nutzung als Tagespflegeeinrichtung nicht mehr gewünscht ist, die Möglichkeit die Einheit auch anderweitig durch ein nicht störendes Gewerbe (Praxis, Büro o.ä.) zu nutzen
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1/57
€ 1.850.000,00
1 018
m2
83435 Bad Reichenhall, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
unterkellert
Im Herzen von Bad Reichenhall, nur einen kurzen Spaziergang vom königlichen Kurgarten entfernt, verkaufen wir eine denkmalgeschützte Villa. Das Gebäude wurde ca. 1905 erbaut.
Lange wurde das Objekt als Kurhotel betrieben, nun steht es leer. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1018 m² bietet das Haus ausreichend Raum für vielfältige Lebenskonzepte.
Die Villa bietet insgesamt 31 Gästezimmer.
24 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss. Alle 24 Zimmer verfügen über einen Balkon oder einen Wintergarten und ein Badezimmer.
Hier kann man in aller Ruhe die Seele baumeln lassen und den Alltag hinter sich lassen. In den Komfortzimmern genießt man einen wundervollen Blick in die umliegende Bergwelt. Im Untergeschoss befindet sich eine große Gastronomieküche, 3 Aufenthaltsräume, die derzeit als Speisesäle genutzt werden, 1 Personalraum, 1 Heizraum, 1 Abstellraum und ein WC.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit unbewohnt.
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1/14
€ 2.250.000,00
449,97
m2
83043 Bad Aibling, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses charmante, komplett sanierte Gebäude aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Gastronomiebetrieben entfernt. Die Immobilie wird zur Vermietung von Ferienwohnungen
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und Kurzzeitvermietungen genutzt.
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1/7
€ 2.589.000,00
12 Zi.
337
m2
83043 Bad Aibling, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Theresienhäuser Bad Aibling - Eine NEUE Art des Mehrgenerationenhauses - nicht alle unter einem DACH, aber doch alle an einem ORT!
So kann ein Miteinander und Füreinander der verschiedenen Generationen geschaffen werden. Mehrgenerationen Konzepte
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sind Begegnungsorte an denen das Miteinander aktiv gelebt werden kann. Die 3 Häuser bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jeden einzelnen in seinen eigenen vier Wänden.
Ressourcen können geteilt werden, wie z.B. Autos, uvm.
Im Kurort Bad Aibling, in direkter Nähe zum Mangfalldamm, entsteht ein familiärer Weiler aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus.
Die Häuser bieten Platz für insgesamt 3 Familien und je nach Wunsch und den Bedürfnissen der späteren Bewohner kann die Gartenfläche offen gestaltet werden für z.B. Mehr-Generationen-Wohnen, sowie auch blickgeschützt bepflanzt und bebaut werden, um auf Wunsch mehr Privatsphäre zu erreichen.
Der ansprechende Grundriss des
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1/14
€ 2.900.000,00
1 733
m2
83109 Großkarolinenfeld, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Fitness-, Wellness-, Praxis und Lagerflächen bietet die Immobilie auf ca. 1.733 m² Nutzfläche und einem 2.000 m² großen Grundstück nur wenige Kilometer nordwestlich von Rosenheim. Das Objekt ist voll vermietet, die Mieter erfolgreich am Markt
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tätig und mit dem Standort sehr zufrieden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
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1/29
€ 3.499.000,00
21 Zi.
820
m2
83022 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Boardinghouse in Rosenheim ist eine renditestarke Investitionsmöglichkeit für Investoren und Kapitalanleger. Das Boardinghouse bietet möblierte Appartements für Kurz- und Langzeitaufenthalte in Rosenheim an. Durch die weiter steigende
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Nachfrage nach temporären Unterkünften für Geschäftsreisende, Touristen und Studenten ist das Boardinghouse eine attraktive, langfristige Investitionsmöglichkeit mit sehr guten Renditechancen.
Die Lage des Boardinghouse in Rosenheim ist ideal, da die Stadt eine gute Anbindung an München und Salzburg hat und somit viele Besucher anzieht. Die Appartements sind modern eingerichtet und bieten den Gästen allen Komfort, den sie für ihren Aufenthalt benötigen.
Investoren können von den stabilen Mieteinnahmen profitieren und eine attraktive Rendite erzielen.
Aufgrund des Ensembleschutz ist beim Verkauf kein Energieausweis notwendig.
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1/3
€ 4.300.000,00
684
m2
83022 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- Willkommen bei den Hammerbachgärten -
Wohnen in attraktiven Stadthäusern mit moderner Architektur in zentraler, idyllischer und familienfreundlicher Stadtrandlage von Rosenheim.
In der schönen, lebendigen Stadt Rosenheim, in direkter Nähe zum
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Hammerbach, entsteht ein familiäreres Siedlungskonzept mit 5 Reihenhäusern.
Die gut durchdachten und sehr ansprechenden Grundrisse bieteten Ihnen viel Platz. Alle Einzelgärten sind zum Hammerbach ausgerichtet.
Unser Projekt zeichnet sich durch die Massivbauweise und die Ausfertigung nach den aktuellen Förderbedingungen der KfW Bank für den KfW 40 Standard aus.
Die Wärmepumpe in Kombination mit dem Be- und Entlüftungssystem erfüllt höchste Ansprüche an energieeffizientes Heizen, Wohnen und geringe Nebenkosten. Mit unserem KfW-40 Wohnprojekt, profitieren Sie von einer nachhaltigen Zukunft und finanziellen Entlastung durch eine mögliche, staatlich geförderte Finanzierung.
Alle Wohnräume werden außerdem über eine Fußbodenheizung
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1/9
Preis auf Anfrage
Traberhofstraße 81, 83026 Rosenheim, Deutschland
Immobilientyp: Haus
Wir suchen laufend für solvente, seriöse und teilweise persönlich bekannte Interessenten
- große, exclusive Wohnungen ab 3 Zimmer
- DHHs oder RHs
- 1-2 Fam-Häuser oder Bauernhäuser
zum Kauf oder zur Miete