Smartes Einzelbüro / Top A04
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.
In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.
SMARTES EINZELBÜRO
Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 28 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Smarte Grundrissgestaltung
- Ideale Erweiterung der Wohnung
- Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung
- Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
ECKDATEN:
TOP A04: 1-ZIMMER-Büro
Nutzfläche: 27,84 m²
Terrasse: 22,74 m²
Garten: 22,85 m²
Keller: 3,09 m²
Kaufpreis Büro: EUR 170.000,00
Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00
Kaufpreissumme Top A04: EUR 176.000,00
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 78592786
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die begehrte Lage in der Schmiedingerstraße im Stadtteil Liefering überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Naturidyll und urbanem Lebensgefühl. Im Naherholungsgebiet im Norden der Stadt Salzburg laden die nahegelegenen Salzachseen zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 90.000 m² bietet das Badegelände zudem Freizeitmöglichkeiten wie Beachvolleyball, Basketball und Fußball. Das nahegelegene Salzachufer bietet darüber hinaus ideale Spazierwege, Lauf- und Fahrradstrecken und führt direkt in die Salzburger Altstadt. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank nahegelegener Autobahn und Bushaltestelle erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch den Europark, den Flughafen und das Messezentrum im Handumdrehen.
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Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Herr Andreas Prossinger
2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Balkon / Top B13
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Kauf: € 392.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 49,33 m2 5020 Salzburg |
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2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großem Eckbalkon / Top B12
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Kauf: € 472.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 54,12 m2 5020 Salzburg |
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2-Zimmer Wohnung mit optionalem Einzelbüro / Top B09
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Kauf: € 338.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 46,8 m2 5020 Salzburg |
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2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit optionalem Einzelbüro / Top A10
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Kauf: € 388.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 48,27 m2 5020 Salzburg |
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Barrierefreie 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen / Top B11
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Kauf: € 450.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 53,89 m2 5020 Salzburg |
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2-Zimmer Gartenwohnung mit optionalem Einzelbüro / Top B04
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Kauf: € 348.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 46,8 m2 5020 Salzburg |
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Smartes Einzelbüro / Top B10
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Kauf: € 155.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 22,36 m2 5020 Salzburg |
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Smartes Einzelbüro / Top B05
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Kauf: € 155.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 22,36 m2 5020 Salzburg |
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1,5-Zimmer Gartenwohnung / Top B03
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Kauf: € 329.000,00 Zimmer: 1,5 Fläche: 44,39 m2 5020 Salzburg |
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1,5-Zimmer Startwohnung mit sonnigem Balkon / Top A05
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Kauf: € 268.000,00 Zimmer: 1,5 Fläche: 36,07 m2 5020 Salzburg |
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2-Zimmer Gartenwohnung / Top A02
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Kauf: € 310.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 40,86 m2 5020 Salzburg |
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Smartes Einzelbüro / Top A11
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Kauf: € 180.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 25,56 m2 5020 Salzburg |
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Smartes Einzelbüro / Top A08
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Kauf: € 198.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 29,39 m2 5020 Salzburg |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1844 - vielen Dank!