Quartett Strass, Top 1.6: 2-Zimmer Wohnung, ideal als Anlage

5301 Eugendorf

€ 359.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,47 m2
Kellerfläche
4,41 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2026
Online-ID
9116464
Anbieter-ID
1740
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 359.000,00
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Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
9,76 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

 

WERTE FÜR GENERATIONEN

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung, die nicht nur durch ihren smarten Grundriss, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.

Erleben Sie die Wohnhighlights im Überblick:

  • Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung und schaffen Sie sich finanziellen Spielraum.
  • Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Gesundheit zu fördern.
  • Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.
  • Die traditionelle Ziegelbauweise und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails versprechen Stabilität und Langlebigkeit.
  • Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.
  • Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung für ein stressfreies Leben.
  • Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.

Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:

Wohnfläche: 47,47 m²
Balkon: 9,76 m²
Keller: 4,41 m²

Kaufpreis Wohnung:           EUR 359.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage:     EUR   57.000,00
Kaufpreis Freiparker:          EUR   12.500,00
Kaufpreissumme Top 6:  EUR 428.500,00

Erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das für Generationen Bestand hat.

Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Andreas Prossinger unter +43 664 78592786, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

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