Quartett Strass, Top 1.10: 2,5-Zimmer Galeriewohnung, individuell gestaltbar

5301 Eugendorf

€ 469.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
85,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5301 Eugendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
85,15 m2
Kellerfläche
4,08 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2026
Online-ID
9116468
Anbieter-ID
1744
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
€ 469.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.76 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

 

EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Willkommen in dieser vielseitigen 2,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit einer ca. 20 m² großen Galerie, eigenem Abstellraum und separatem Dachboden unzählige Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung bietet. Ob als Erweiterung des Wohnzimmers, geräumiges Home-Office, Gästebereich oder Raum für Ihr Hobby – hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen, und wir unterstützen Sie gerne dabei, Ihre Traumwohnung zu gestalten.

Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:

  • Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung und realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim.
  • Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Gesundheit zu fördern.
  • Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.
  • Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk garantiert Stabilität und Langlebigkeit.
  • Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.
  • Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Vitamin C Dusche oder eine Melatoninlampe sind auf Wunsch verfügbar.
  • Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung für ein stressfreies Leben.
  • Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.

Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:

Wohnfläche: 85,15 m²
Balkon: 9,76 m²
Keller: 4,08 m²

Kaufpreis Wohnung:             EUR 469.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage:       EUR   57.000,00
Kaufpreis Freiparker:            EUR     6.000,00
Kaufpreissumme Top 10:   EUR 538.500,00

Erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause voller Möglichkeiten.

Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Markus Katic unter +43 664 88620689, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

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