Ordination/Schönheitspraxis sucht neuen Eigentümer

5020 Salzburg

€ 990.000,00
Kaufpreis
349,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
349,48 m2
Büroflächen
349,48 m2
Nutzfläche
349,48 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
9408556
Anbieter-ID
GZ 4873/1
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
€ 990.000,00
Preis pro m²
€ 2.832,78
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Aufzug
Parkmöglichkeit
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die attraktive Einheit ist in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Sterneckstraße situiert. Die saubere Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoß und kann mit einem Personenaufzug bequem erreicht werden. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die exklusive Ordination wurde 2022 komplett saniert und modern und hochwertig eingerichtet und hat eine Bruttofläche von ca. 350 m². Abzüglich der Wände ergibt sich eine Nettonutzfläche von ca. 332 m². Die Einheit verfügt über eine Vielzahl an hochwertig ausgestatteten Praxisräumen und einen sehr repräsentativen Empfangsbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Kunden können problemlos in der hauseigenen Tiefgarage parken und von dort mittels Aufzugs diskret in die Praxis gelangen. In Absprache mit dem Verkäufer ist eine Mietkaufvariante möglich. Die Ordinationseinheit eignet sich aufgrund bestehender Mietverträge ebenfalls hervorragend als Anlageobjekt. Für Details nehmen Sie bitte Kontakt mir uns auf.

Sonstiges

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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Herr Mag. Raffael Essl

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