Imbiss-Stüberl in frequentierter Lage, Nähe Westautobahn

5020 Salzburg

€ 120.000,00
Kaufpreis
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstück
360 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9505654
Anbieter-ID
7230/322
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
Netto
€ 120.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Ein einzigartiges Angebot in der wunderschönen Region Salzburgs für alle, die davon träumen, ihr eigenes Gastgewerbe zu führen - ein Imbiss zum Kauf. Diese Immobilie ist perfekt für all diejenigen, die eine neue Herausforderung suchen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Mit einem Kaufpreis von € 120.000,- netto bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine Investition, die sich lohnen wird.

In A1-Lage - direkt an der Bundesstraße (Gewerbegebiet), Nähe der West-Autobahn mit zahlreichen großen Firmen vermitteln wir ab sofort einen gut eingeführten Imbiss-Stand / Stüberl!

Das Imbissstüberl besteht aus einem Kioskanhänger mit angeschlossenem Gastraum, Lager sowie WC-Anlage. Der Gastraum mit einem Ausmaß von ca. 29m² umfasst 5 Tische und 25 Sitzplätze und bietet Platz für zahlreiche Gäste. Weiters lädt die vorgelagerte sonnige Terrasse Gäste zum verweilen ein - hier befinden sich weitere 50 Sitzplätze sowie Stehtische. Egal, ob Sie leckere Snacks, herzhafte Mahlzeiten oder erfrischende Getränke anbieten möchten, hier gibt es genügend Raum, um Ihre kulinarischen Kreationen zu präsentieren.
Der vorhandene, große Kundenstock schätzt die gute Qualität und schnelle Zubereitung in gemütlicher Atmosphäre mit urban - rustikalem Ambiente.

Der aktive Gastrobetrieb befindet sich auf Pachtgrund, mit einem monatlichen Mietzins iHv € 629,- inkl. Mwst. - die Übernahme des Bestandverhältnisses ist gegeben.
Der Imbissstand wurde erst 2017 in Betrieb genommen und im Zuge dessen, die Wasser- und Elektroleitungen neu gemacht - das Objekt ist mit Ortswasserleitung und Kanal aufgeschlossen. Beheizt wird der Stand mittels einem neuwertigen Pelletsofen, der auch in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt.

Die Ausstattung umfasst eine komplette, fast neuwertige Küchenausstattung mit allen Geräten (ca. 1,5 Jahre alt). Einem sofortigen (Weiter-) Betrieb steht nichts im Wege!
Die Gastgartenbestuhlung wurde erst kürzlich (2022) neu angeschafft. Der Gastrobetrieb ist vertragsfrei - wobei aktuell Stieglbier ausgeschenkt wird.
Entsprechende behördliche Genehmigungen für den Betrieb liegen vor.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe. Diese Immobilie mit idealer Infrastruktur, Nähe der A1 bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um erfolgreich zu sein.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Geschäft zu starten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lokalität befindet sich etwa 15 km von der Stadt Salzburg entfernt, mit perfekter Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Situierung - unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 - AS Thalgau bzw. nahegelegene Bushaltestelle - in Kombination mit der Lage an der Bundesstraße bzw. im angrenzenden Gewerbegebiet garantieren eine ideale Kundenfrequenz.

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Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Herr Michael Penninger

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Ihr Ansprechpartner

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