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Frühlingstraße 30: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, Top 1.06

83435 Bad Reichenhall, Deutschland

€ 488.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

73,71 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

83435 Bad Reichenhall, Deutschland

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

73,71 m²

Kellerfläche

5,94 m²

Etage

Zustand

neuwertig

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

Frühjahr 2025

Online-ID

9578166

Anbieter-ID

1885

Stand vom

02.10.2024

Preise

Kaufpreis

€ 488.000,00

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Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Fenster, Dusche

Balkon- und Terrassenzahl

1 (10.19 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

unterkellert

Fliesenboden

Garage

Gäste-WC / Separates WC

Massivbauweise

Parkett

Energieausweis

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL

In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit zeitloser und eleganter Architektur.
Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort.
Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab.

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD REICHENHALL!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen, modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 74 m². Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der atemberaubende Bergblick, den Sie von Ihrem eigenen Balkon aus genießen können. Hier können Sie gemütlich Ihren Kaffee trinken und den Blick auf die umliegende Bergwelt schweifen lassen. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Der Westbalkon ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.

ECKDATEN
3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

Wohnfläche: 73,71 m²
Balkon: 10,19 m²
Kellerabteil: 5,94 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 488.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 25.000,00
Kaufpreissumme Top 1.06: EUR 513.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Lage unseres neuesten Projektes in Bad Reichenhall spricht dank der Zentrumsnähe, der perfekten Verkehrsanbindung sowie zahlreicher Einkaufs- und Freizeitangeboten für sich. Auch kulinarisch bleiben aufgrund der nahegelegenen Cafès und Restaurants sowie vielen Lebensmittelgeschäften und Feinkostläden kaum Wünsche offen. Und sollten Sie einmal etwas aus der Apotheke, einer Drogerie oder dem Reformwarenhaus benötigen, so befinden auch diese sich ganz in Ihrer Nähe. Und auch die Infrastruktur ist hervorragen: So ist man nicht nur 15 Kilometer vom Flughafen der Mozart- und Festspielstadt Salzburg entfernt, durch die Nähe der Bahn und der Autobahnanbindung werden Ausflüge und Reisen um ein Vielfaches angenehmer. Die schönsten Ausflugsziele wie Berge, Seen, Wanderwege sowie die zahlreichen Wellnessangebote liegen vor der eigenen Haustüre.

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Frau Christina Lemberger

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