Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit großem Balkon / Top B05
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.346,47
€ 1.266,73
€ 1.118,66
€ 148,07
€ 79,74
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wird. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma Peter Max.
DIE MIETE
Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.216,23
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 282,55
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.498,78
* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Verfügbar ab Februar 2025
* Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
ECKDATEN
Wohnfläche: 56,95 m²
Balkon: 18,48 m²
Kellerabteil: 6,53 m²
AUSSTATTUNG
* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
* Großer Balkon mit West-Ausrichtung.
* Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen.
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.
* Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 78592786
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Es gibt wohl kaum eine Gemeinde, die so vielfältig ist wie Eugendorf. Weniger als drei Kilometer von der Salzburger Stadtgrenze entfernt bietet Eugendorf mit dem Flair eines ländlich-gemütlichen Dorfes alles, was das Herz begehrt: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr dank Bushaltestellen sowie nahegelegener Autobahn und Bundesstraße. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen und fußläufig erreichbaren Bildungs- und Sozialeinrichtungen sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Auch für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Eugendorf den perfekten Ausgangspunkt.
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Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Herr Andreas Prossinger
Erstbezug in Eugendorf: Modernes Büro mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
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Miete: € 2.693,26 Fläche: 126,98 m2 5301 Eugendorf |
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Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit großem Balkon / Top B12
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Miete: € 1.388,96 Zimmer: 2 Fläche: 56,95 m2 5301 Eugendorf |
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Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 2. OG / Top B14
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Miete: € 994,88 Zimmer: 2 Fläche: 54,09 m2 5301 Eugendorf |
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Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon / Top B06
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Miete: € 1.102,55 Zimmer: 2 Fläche: 54,32 m2 5301 Eugendorf |
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Erstbezug: Smarte 2-Zimmer Wohnung im 2. OG / Top B10
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Miete: € 997,44 Zimmer: 2 Fläche: 46,62 m2 5301 Eugendorf |
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Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 2. OG / Top B08
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Miete: € 1.125,90 Zimmer: 2 Fläche: 56,42 m2 5301 Eugendorf |
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Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 2. OG / Top B11
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Miete: € 997,44 Zimmer: 2 Fläche: 46,62 m2 5301 Eugendorf |
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Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon / Top B13
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Miete: € 1.146,31 Zimmer: 2 Fläche: 54,32 m2 5301 Eugendorf |
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Erstbezug: Geräumige 2-Zimmer Wohnung im 2. OG / Top B09
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Miete: € 1.303,24 Zimmer: 2 Fläche: 63,18 m2 5301 Eugendorf |
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Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG / Top B01
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Miete: € 1.080,50 Zimmer: 2 Fläche: 56,42 m2 5301 Eugendorf |
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Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im 1. OG / Top B04
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Miete: € 996,48 Zimmer: 2 Fläche: 46,62 m2 5301 Eugendorf |
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Erstbezug: Geräumige 2-Zimmer Wohnung im 1. OG / Top B02
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Miete: € 1.267,29 Zimmer: 2 Fläche: 63,18 m2 5301 Eugendorf |
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