Verkauft wird eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit großem Keller und zugehörigen direkten Parkflächen vor dem Eingang. Derzeit wird die Einheit als Büro und Co-Working-Space genützt. Ein Auszug der Details: * Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 88 m² * Kellerfläche mit ca. 85 m² (Starkstrom und Wasseranschluss vorhanden) * 2 getrennte Toiletten mit kleinem Vorraum und Waschbecken * Besprechungsraum mit kleiner Küchenzeile (Geschirrspüler, Waschbecken) Besonderheiten: * Die gesamte Immobilie kann auch als Wohneinheit genützt werden (Zweitwidmung). * Es besteht die Möglichkeit die Eingangssituation so zu verändern, dass zwei getrennte Geschäftseinheiten errichtet werden können. Bei ernsthaftem Interesse können Pläne/Grundrisse zur Verfügung gestellt werden. Angeführter Verkaufspreis ist exkl. MwSt. ausgewiesen. Besichtigungen nach Vereinbarung. Keine Provision! Lage * Stadtteil: Salzburg-Gnigl * Perfekte Verkehrsanbindung * Ruhige Wohngegend