Architektenwohnhaus in der Gruberfeldsiedlung

5023 Heuberg

€ 985.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Heuberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
253,77 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9061032
Anbieter-ID
536/1544
Stand vom
02.07.2024
Kauf­preis
€ 985.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 447,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,00
Heiz­kosten
Netto
€ 300,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt (Architekten Mayer&Seidl). Das Projekt wurde als "Häuser in der Gruppe" umgesetzt.

Sehr ansprechend ist die Raumaufteilung, da durch die treppenförmige Bebauung eine Einliegerwohnung auf Niveau des Kellers entstanden ist.

Raumaufteilung/Ausstattung:

- Bittsolweg/Heuberg
- ruhige Lage
- gepflegter Zustand
- sehr gute Raumaufteilung
- Eingangsbereich
- 4 Etagen
- 6 Wohnräume
- 5 Schlafzimmer
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- offene, Küche (ausgestattet, inkl. Geschirrspüler)
- 2 Bäder mit Dusche, Waschtisch, WC
- 1 Garten
- 1 Sauna im Kellergeschoss
- geheizt wird zentral/ Kamin auch vorhanden
- 2 Carportstellplätze
- 2 Kellerabteile
- Beziehbar ist das Haus ab sofort

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Gruberfeldsiedlung - ist am Fuße des Heubergs gelegen und zur Gemeinde Koppl zugehörig. Durch die Hanglage ist ein schöner Blick auf die umgebende Landschaft, insbesondere Nockstein und Gaisberg, gegeben. Durch den vermehrten Zuzug von jungen Familien wie auch durch attraktive Neubauprojekt wird stetig die Infarstruktur verbessert und ausgebaut. Die Fahrzeit in die Stadt beträgt ca. 10 Minuten.

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Brigitte Aigner Immobilien

Herr Tom Frenner

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