Anlage: Geschäftslokal in Maxglan

5020 Salzburg

€ 220.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Kellerfläche
17 m2
Nutzfläche
65 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9330483
Anbieter-ID
0003001742
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
Netto
€ 6.600,00
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 224,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,49
Rück­lage
Netto
€ 67,50
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
06.03.2023
Heizwärmebedarf
93 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Das angebotene Geschäftslokal im Erdgeschoss eines 2011 sanierten Hauses ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Vorteilen. Das moderne Gebäude liegt in einer attraktiven Lage und bietet eine großzügige Fläche von ca. 65 Quadratmeter mit einem großen Schaufenster, sowie 2 Stellplätzen und zahlreichen Parkplätzen in direkter Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das geräumige Lager im Keller.

Die zeitgemäße Ausstattung und die helle Atmosphäre machen das Geschäftslokal zu einem echten Highlight in der Umgebung.


Das Geschäftslokal ist derzeit bis 2028 befristet vermietet, was eine langfristige Mieteinnahme garantiert. Die langfristige Vermietung, die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage machen das Geschäftslokal zu einer sicheren und stabilen Investitionsmöglichkeit.


Befristet vermietet bis 31.01.2028: mtl. Mietzins € 850,00 zzgl. USt. zzgl.

Betriebs- und Heizkosten (nach Verbrauch).


Neben diesem Angebot stehen in demselben Haus auch noch ein weiteres Geschäftslokal sowie eine Wohnung zum Verkauf.

Lage

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Maxglan in Salzburg. Maxglan ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, das für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Altstadt bekannt ist.


Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und bietet somit eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung ist von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés geprägt. Die nahegelegene Autobahn und der Flughafen ermöglichen es Kunden und Geschäftspartner das Geschäftslokal schnell und bequem zu erreichen.


Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und dynamische Lage, die für Geschäftsaktivitäten gut geeignet ist. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Altstadt machen das angebotene Geschäftslokal zu einer attraktiven Adresse.

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Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Frau Jacqueline Mörtl

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