Anif – Wohnen mit Ausblick

5081 Anif

€ 470.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5081 Anif
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9883081
Anbieter-ID
829
Stand vom
12.12.2024
Kauf­preis
€ 470.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 609,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Heiz­kosten
Netto
€ 221,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 124,42
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
100 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige, naturnahe Lage in Anif.

Eckdaten zur Wohnung:

  • ca. 85 m² Wohnfläche
  • ca. 8 m² Loggia mit Untersbergblick 
  • Wohnraum- Esszimmer
  • Einbauküche
  • 2 Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss 
  • WC separat
  • Abstellraum
  • Einzelgarage
  • Kellerabteil
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Fahrradraum
  • Allgemeiner Wasch- und Trockenraum

 

Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Wohnung erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! 

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 06246/ 73730 gerne zur Verfügung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Anif, am südlichen Stadtrand von Salzburg, zeichnet sich durch seine unverwechselbare Ruhe und Nähe zur Natur aus. Hier genießen Sie die Kombination aus Erholung und urbaner Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radstrecken liegen direkt vor der Haustür, während Geschäfte, Restaurants und die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar sind.

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Frau Astrid Reitinger

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