4-Zimmer Familienwohnung mit über 200 m² Garten Top 3
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 366,40
€ 39,54
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT
Das Highlight dieser großzügigen 4-Zimmer Gartenwohnung ist zweifelsfrei der über 200 m² große Garten sowie die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Platz für die gesamte Familie und zwei separate, voll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzliche Privatsphäre.
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.
WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
- Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit
- Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
- Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei
- Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024
ECKDATEN
Wohnfläche: 105,21 m²
Garten: 214,03 m²
Terrasse: 8,10 m²
Kellerabteil: 3,43 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 632.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00
Kaufpreissumme Top 3: EUR 688.000,00
Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:
Theresa-Maria Höhener: +43 664 886 206 89
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Im Herzen des Rupertiwinkels liegt die idyllische und familienfreundliche Gemeinde Saaldorf-Surheim mit ihren 5600 Einwohnern. Der nah gelegene Abtsee gilt nicht nur als wärmster See in Bayern, sondern bietet Naturfreunden den besonderen Reiz des Landschaftsschutzgebiets. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet kulturelle Unterhaltung und viele Aktivitäten für die ganze Familie. Ihre neue Wohnung ist zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie ein Bäcker. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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Hillebrand Immobilienmakler GmbH
Frau Mag. Theresa-Maria Höhener
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