Immobilien in Kroatien

Kroatien.

Kroatien gehört zu den beliebtesten Reisezielen. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei: zahlreiche Inseln, hohe Gebirge, grüne Landschaften, Fels- und Kiesstrände und nicht zuletzt auch wegen des angenehmen, mediterranen Klimas an der adriatischen Küste. Die Sommer sind meist sonnig und trocken mit durchschnittlichen Höchsttemperaturen um 30 °C, während die Winter regenreich und mild sind (durchschnittlichen Tageshöchstwerte um 10 °C). Das Klima in Kroatien lässt sich in zwei Zonen teilen. Das Landesinnere unterliegt kontinentalen Bedingungen.

Die einzigartige Vielfalt der Regionen in einem relativ kleinen Land bedeutet, dass man in Kroatien in nur ein paar Tagen Städte und Städtchen, Berge und Inseln, Wälder und Strände erleben kann.

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Jede Region hat ihren Charme:

Istrien: Istrien ist rund 3.160 Quadratkilometer groß und bietet zur Zeit rund 206.300 Menschen ein Zuhause. Die größte Stadt der Region ist Pula, ein Ort, welchen man unbedingt gesehen haben sollte. Neben Pula sollten sich Kroatien-Touristen zudem die Zeit nehmen, die Ortschaften Rovinj, Porec, Novigrad, Medulin, Rabac, Umag, Fazana und Vrsar zu besuchen, denn auch diese haben einiges zu bieten. Tolle Strände und große Hafenanlagen sowie eine herrliche Landschaft möchten erkundet werden.

Kvarner Bucht:

Die Kvarner Bucht wird eingegrenzt von Istrien und Dalmatien und gilt als eine der beliebtesten kroatischen Urlaubsregionen. Auf einer Fläche von ca. 8.940 Quadratkilometern leben derzeit etwa 359.200 Menschen. Die meisten Einwohner besiedeln das Stadtgebiet Rijekas, der größten Stadt in der Kvarner Bucht.

Aufgrund ihrer perfekten Lage – umgeben von Bergen – ist Kvarner vor extremen Witterungsbedingungen geschützt. Während den Reisenden beinahe täglich Sonnenschein erwartet, bleiben stürmische Winde in der Region nahezu aus.

Dalmatien

Viele Touristen sind der Meinung, Dalmatien sei die schönste kroatische Region, nicht zuletzt aufgrund der beeindruckenenden Landschaft. Gleichzeitig liegt in diesem Gebiet die Stadt Dubrovnik, zweifelsohne eine der schönsten Städte an der Adria. Dalmatien hat eine Fläche von ca. 12.835 Quadratkilometern und beherbergt derzeit rund 610.000 Menschen. Obwohl Dubrovnik die am meisten besuchte Stadt der Region ist, handelt es sich dabei nicht um die größte Stadt, denn diesen Status nimmt die ebenfalls sehenswerte Stadt Split ein.

Slawonien

Im Osten Kroatiens liegt die historisch relevante Region Slawonien. Im Osten grenzt sie an die Donau bzw. an Serbien, im Norden an die Drau bzw. an Ungarn und im Süden an die Save bzw. Bosnien und Herzegowina. Slawonien zeichnet sich durch die flache Landschaft aus, in welcher aufgrund ihrer guten Lage noch heute die Landwirtschaft betrieben wird. Der fruchtbare Boden, welcher in den anderen Regionen Kroatiens selten zu finden ist, trug dazu bei, dass Slawonien innerhalb kurzer Zeit einen gewissen Reichtum aufbauen konnte. Unschwer zu erkennen ist dies an den interessanten Bauten, die man hier findet. Man geht davon aus, dass aus der Region Slawonien einst das Land Kroatien entstanden ist.

Die kroatische Hauptstadt Zagreb

Zagreb ist eine der wichtigsten und zugleich die größte kroatische Stadt, denn es handelt sich hierbei um die Hauptstadt. Derzeit leben rund 790.000 Menschen in der kroatischen Metropole, welche dem Reisenden allerhand zu bieten hat. Neben einer interessanten Kultur und gastfreundlichen Einwohnern findet man hier zahlreiche Gebäude, die in barockem Stil errichtet sind. Für viele Touristen aus Deutschland erweist sich Zagreb jedoch als weniger sehenswert als andere Ortschaften. Dies hängt damit zusammen, dass die Stadt nicht am Meer liegt. Dies vermiest das Urlaubsvergnügen jedoch nicht, denn auch die Hauptstadt bietet Möglichkeiten der Abkühlung. So finden sich viele Einwohner der Stadt beispielsweise am Jarun-See ein, welcher auch als „Zagreber Meer“ bezeichnet wird. Wer in die Hauptstadt reist, kann sich in zahlreichen Gastronomiebetrieben bewirten lassen, ausgiebig shoppen oder sich in den verschiedenen Parkanlagen erholen.

Top Premium THE SEA VIEW - Villa mit Meerblick
1/21
€ 2.200.000,00
7 Zi.
480 m2
Kaufpreis
Premantura, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Premantura ist der südlichste Ort Istriens. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak garantiert eine einzigartige und ursprüngliche Küstenlandschaft, eingebettet in wunderschöner Natur. Das macht den Reiz dieser Region und des beliebten
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Ferienortes ebenso aus wie die Vielfalt an Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Obwohl Premantura überwiegend vom Tourismus geprägt ist, konnte sich das Fischerdorf dennoch sein charmantes Flair bewahren. Selbst wenn überwiegend neu errichtete Häuser das Bild des Ortes prägen, sorgen der Dorfplatz und der hoch aufragende Kirchturm für ein landestypisches und stimmungsvolles Ambiente. Die zahlreichen Restaurants und Eiscafés laden zum gemütlichen Verweilen ein. Wem die kleinen Geschäfte, Souvenirläden und die vorhandene Diskothek mit Bar nicht reichen, der findet weitere Unterhaltungsangebote im nahen Medulin oder dem ca. 10 km entfernten Pula. Wer lieber das herrlich kristallklare Meer und die wunderschönen Naturstrände genießen
Top Premium Exklusive Villen mit Meerblick
1/16
€ 812.500,00
4 Zi.
200 m2
Kaufpreis
Volme, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die
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wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit Ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber. Bequem erreichen Sie Volme über die neu gebaute Autobahn. Nur wenige Minuten nach der Autobahnausfahrt sind Sie schon an Ihrem Ziel. Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet. Für Bootsfahrer gibt es als besonderes Highlight: Den Porto Volme, ein kleiner, aber feiner Privathafen, an dem man sich einen Bootsplatz mieten und so direkt zu seinem Boot gehen kann, das man von der Villa aus sogar im Blick hat. Region Istrien: Kristallklares
Top Premium Traumhafte Villen mit Meerblick
1/16
€ 937.500,00
4 Zi.
200 m2
Kaufpreis
Volme, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die
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wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit Ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber. Bequem erreichen Sie Volme über die neu gebaute Autobahn. Nur wenige Minuten nach der Autobahnausfahrt sind Sie schon an Ihrem Ziel. Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet. Für Bootsfahrer gibt es als besonderes Highlight: Den Porto Volme, ein kleiner, aber feiner Privathafen, an dem man sich einen Bootsplatz mieten und so direkt zu seinem Boot gehen kann, das man von der Villa aus sogar im Blick hat. Region Istrien: Kristallklares
Top Premium Luxuriöse Villen mit Meerblick
1/16
€ 1.062.500,00
4 Zi.
240 m2
Kaufpreis
Volme, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die
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wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit Ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber. Bequem erreichen Sie Volme über die neu gebaute Autobahn. Nur wenige Minuten nach der Autobahnausfahrt sind Sie schon an Ihrem Ziel. Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet. Für Bootsfahrer gibt es als besonderes Highlight: Den Porto Volme, ein kleiner, aber feiner Privathafen, an dem man sich einen Bootsplatz mieten und so direkt zu seinem Boot gehen kann, das man von der Villa aus sogar im Blick hat. Region Istrien: Kristallklares
Top Premium Traditionelle Villa Flower Medulin-Pomer
1/22
€ 2.500.000,00
4 Zi.
350 m2
Kaufpreis
52100 Pomer, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Pomer liegt an der Westküste Istriens, einer Halbinsel in der nördlichen Adria. Die Nähe zu Pula (der größten Stadt Istriens) machen es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit und die Kultur Istriens zu erkunden, aber auch, um die
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urbanen Annehmlichkeiten zu genießen. Die Küstensiedlung Pomer besticht mit glasklaren Stränden, seiner malerischen Küstenlinie und dem idyllischen Hafen, der unzählige Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten bietet. Genießen Sie entspannende Bootsausflüge und erkunden Sie idyllische Strände und Buchten. Die Umgebung von Pomer ist zudem von üppiger mediterraner Vegetation geprägt. Die Küstenlandschaft wird von Kiefern- und Olivenbäumen gesäumt, was Pomer zu einem reizvollen Ort für Naturliebhaber macht. Die Küste besteht aus felsigen Abschnitten und kleinen Kiesstränden. Die benachbarte Stadt Pula ist nur eine kurze Fahrt von Pomer entfernt. Sie bietet eine breite Palette von kulturellen und historischen Attraktionen,
Top Premium "Villa Natura 1" in Opatija
1/24
€ 2.500.000,00
5 Zi.
400 m2
Kaufpreis
51410 Veprinac, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Villen befinden sich an den Hängen des Učka-Berges oberhalb von Opatija auf 350-400 m über dem Meeresspiegel. Učka bietet eine Handvoll verschiedener sportlicher Aktivitäten: von Wandern, Klettern, Mountainbiken, Freifliegen bis hin zu
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zahlreichen Sportwettkämpfen und Rennen. Es gibt gepflegte Wander- und Radwege, Spazierwege und Promenaden, pädagogische Workshops und Programme für die Jüngsten mit der Möglichkeit einer professionellen Anleitung. Der unterhalb liegende Ort Opatija liegt direkt am Meer und ist als kroatische Küstenstadt vor allem durch die wunderschönen Altbauten der zahlreichen Villen der Habsburg-Ära sehr bekannt und beliebt. An der Promenade genießt man nicht nur den herrlichen Blick auf die Stadt, sondern auch die Aussicht auf die benachbarten Inseln. Opatija wird aufgrund seines ausgezeichneten touristischen Angebotes und seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten unter anderem auch noch als "das Nizza von Kroatien" bezeichnet.
Top Premium "Villa Natura 3" in Opatija
1/20
€ 2.500.000,00
4 Zi.
400 m2
Kaufpreis
51410 Veprinac, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Villen befinden sich an den Hängen des Učka-Berges oberhalb von Opatija auf 350-400 m über dem Meeresspiegel. Učka bietet eine Handvoll verschiedener sportlicher Aktivitäten: von Wandern, Klettern, Mountainbiken, Freifliegen bis hin zu
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zahlreichen Sportwettkämpfen und Rennen. Es gibt gepflegte Wander- und Radwege, Spazierwege und Promenaden, pädagogische Workshops und Programme für die Jüngsten mit der Möglichkeit einer professionellen Anleitung. Der unterhalb liegende Ort Opatija liegt direkt am Meer und ist als kroatische Küstenstadt vor allem durch die wunderschönen Altbauten der zahlreichen Villen der Habsburg-Ära sehr bekannt und beliebt. An der Promenade genießt man nicht nur den herrlichen Blick auf die Stadt, sondern auch die Aussicht auf die benachbarten Inseln. Opatija wird aufgrund seines ausgezeichneten touristischen Angebotes und seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten unter anderem auch noch als "das Nizza von Kroatien" bezeichnet.
Top Premium Einzigartige moderne Villa an der Riviera von Opatija
1/33
€ 2.680.000,00
5 Zi.
296 m2
Kaufpreis
51410 Opatija, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese Luxusvilla liegt an einem der attraktivsten Reiseziele der Riviera von Opatija, nahe einer malerischen Küstenstadt, die für ihren schönen Kiesstrand und ihre ausgezeichnete Gastronomie bekannt ist. Nur 10 Autominuten vom Meer entfernt,
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bietet die Villa einfachen Zugang zu einigen der schönsten Strände der Region sowie zur charmanten Stadt Opatija mit ihrer lebendigen Kulturszene, gehobenen Restaurants und exklusiven Boutiquen.
Top Premium Villa mit herrlichem Meerblick - Poreč, Istrien
1/19
€ 1.250.000,00
5 Zi.
268 m2
Kaufpreis
34340 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese prächtige Villa befindet sich in einer ruhigen, malerischen Umgebung und bietet einen herrlichen Meerblick sowie einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Poreč und den schönen Stränden. Die Außenterrassen und Ruhebereiche sind ideal, um die
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Umgebung zu genießen, während der Pool eine willkommene Erfrischung an heißen Tagen bietet. Mit all diesen attraktiven Merkmalen ist diese Villa ein einzigartiger Ort, um Luxus und Komfort an der Adriaküste zu erleben.
Top Premium Neu Luxuriöses Penthouse mit Meerblick und Dachpool im Herzen von Opatija
1/18
Preis auf Anfrage
4 Zi.
156 m2
Opatija, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Riviera von Opatija, gelegen an der wunderschönen Adriaküste Kroatiens, ist ein wahrer Schatz für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Bekannt für ihr mildes Klima, kristallklares Wasser und ihre atemberaubende Landschaft, bietet diese
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Region eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Luxus. Historische Villen, üppige Gärten und ein malerischer Küstenweg prägen das Bild dieser eleganten Destination. Ob für einen erholsamen Urlaub oder als dauerhafter Wohnsitz – die Riviera von Opatija verzaubert mit ihrer unvergleichlichen Schönheit und ihrem mediterranen Flair.

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