Immobilien in Kroatien

Kroatien.

Kroatien gehört zu den beliebtesten Reisezielen. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei: zahlreiche Inseln, hohe Gebirge, grüne Landschaften, Fels- und Kiesstrände und nicht zuletzt auch wegen des angenehmen, mediterranen Klimas an der adriatischen Küste. Die Sommer sind meist sonnig und trocken mit durchschnittlichen Höchsttemperaturen um 30 °C, während die Winter regenreich und mild sind (durchschnittlichen Tageshöchstwerte um 10 °C). Das Klima in Kroatien lässt sich in zwei Zonen teilen. Das Landesinnere unterliegt kontinentalen Bedingungen.

Die einzigartige Vielfalt der Regionen in einem relativ kleinen Land bedeutet, dass man in Kroatien in nur ein paar Tagen Städte und Städtchen, Berge und Inseln, Wälder und Strände erleben kann.

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Jede Region hat ihren Charme:

Istrien: Istrien ist rund 3.160 Quadratkilometer groß und bietet zur Zeit rund 206.300 Menschen ein Zuhause. Die größte Stadt der Region ist Pula, ein Ort, welchen man unbedingt gesehen haben sollte. Neben Pula sollten sich Kroatien-Touristen zudem die Zeit nehmen, die Ortschaften Rovinj, Porec, Novigrad, Medulin, Rabac, Umag, Fazana und Vrsar zu besuchen, denn auch diese haben einiges zu bieten. Tolle Strände und große Hafenanlagen sowie eine herrliche Landschaft möchten erkundet werden.

Kvarner Bucht:

Die Kvarner Bucht wird eingegrenzt von Istrien und Dalmatien und gilt als eine der beliebtesten kroatischen Urlaubsregionen. Auf einer Fläche von ca. 8.940 Quadratkilometern leben derzeit etwa 359.200 Menschen. Die meisten Einwohner besiedeln das Stadtgebiet Rijekas, der größten Stadt in der Kvarner Bucht.

Aufgrund ihrer perfekten Lage – umgeben von Bergen – ist Kvarner vor extremen Witterungsbedingungen geschützt. Während den Reisenden beinahe täglich Sonnenschein erwartet, bleiben stürmische Winde in der Region nahezu aus.

Dalmatien

Viele Touristen sind der Meinung, Dalmatien sei die schönste kroatische Region, nicht zuletzt aufgrund der beeindruckenenden Landschaft. Gleichzeitig liegt in diesem Gebiet die Stadt Dubrovnik, zweifelsohne eine der schönsten Städte an der Adria. Dalmatien hat eine Fläche von ca. 12.835 Quadratkilometern und beherbergt derzeit rund 610.000 Menschen. Obwohl Dubrovnik die am meisten besuchte Stadt der Region ist, handelt es sich dabei nicht um die größte Stadt, denn diesen Status nimmt die ebenfalls sehenswerte Stadt Split ein.

Slawonien

Im Osten Kroatiens liegt die historisch relevante Region Slawonien. Im Osten grenzt sie an die Donau bzw. an Serbien, im Norden an die Drau bzw. an Ungarn und im Süden an die Save bzw. Bosnien und Herzegowina. Slawonien zeichnet sich durch die flache Landschaft aus, in welcher aufgrund ihrer guten Lage noch heute die Landwirtschaft betrieben wird. Der fruchtbare Boden, welcher in den anderen Regionen Kroatiens selten zu finden ist, trug dazu bei, dass Slawonien innerhalb kurzer Zeit einen gewissen Reichtum aufbauen konnte. Unschwer zu erkennen ist dies an den interessanten Bauten, die man hier findet. Man geht davon aus, dass aus der Region Slawonien einst das Land Kroatien entstanden ist.

Die kroatische Hauptstadt Zagreb

Zagreb ist eine der wichtigsten und zugleich die größte kroatische Stadt, denn es handelt sich hierbei um die Hauptstadt. Derzeit leben rund 790.000 Menschen in der kroatischen Metropole, welche dem Reisenden allerhand zu bieten hat. Neben einer interessanten Kultur und gastfreundlichen Einwohnern findet man hier zahlreiche Gebäude, die in barockem Stil errichtet sind. Für viele Touristen aus Deutschland erweist sich Zagreb jedoch als weniger sehenswert als andere Ortschaften. Dies hängt damit zusammen, dass die Stadt nicht am Meer liegt. Dies vermiest das Urlaubsvergnügen jedoch nicht, denn auch die Hauptstadt bietet Möglichkeiten der Abkühlung. So finden sich viele Einwohner der Stadt beispielsweise am Jarun-See ein, welcher auch als „Zagreber Meer“ bezeichnet wird. Wer in die Hauptstadt reist, kann sich in zahlreichen Gastronomiebetrieben bewirten lassen, ausgiebig shoppen oder sich in den verschiedenen Parkanlagen erholen.

Top Premium Neu Luxuriöse Villa mit Pool in Kroatien - NEUBAU!
1/12
€ 499.000,00
4 Zi.
141 m2
Kaufpreis
23235 Vrsi, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Luxuriöse Villa in attraktiver und ruhiger Lage in Vrsi (Nähe Insel Pag) - Kroatien. Projektbeschreibung: In der kleinen Stadt Vrsi in der Nähe von Zadar in Kroatien entstand dieses Neubauprojekt, bestehend aus 4 luxuriösen Villen, wovon eine
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letzte noch zum Verkauf steht. Das Projekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage, nur ca. 800 m Luftlinie vom Meer und den schönen Stränden entfernt. Jede Villa erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 141 m² sowie zwei überdachte Terrassen und besitzt einen eigenen ca. 32m² großen privaten Pool, sowie einen Grillplatz. Die Villen bieten Meerblick und können ganzjährig genutzt werden bzw. ist auch eine touristische Vermietung während Abwesenheit möglich. Im Kaufpreis ist das komplette Inventar und alles wie besichtigt zum Besichtigungszeitraum (ohne persönliche Gegenstände) enthalten. Die Fertigstellung dieser letzten Villa erfolgte ca. im Juli 2024. Die Abwicklung des Kaufvertrages erfolgt
Top Premium Neubauwohnungen in der Hafenstadt Split
1/18
€ 236.000,00
3 Zi.
61,08 m2
Kaufpreis
21000 Split, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Investieren Sie jetzt noch bevor der Euro nach Kroatien kommt! Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses optimalen Platz und Comfort für alle Bereiche des Leben. Die Wohnung ist ca. 61,08 m² groß und teilt
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1/11
€ 599.000,00
4 Zi.
141 m2
Kaufpreis
23235 Vrsi, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Luxuriöse Villa in attraktiver und ruhiger Lage in Vrsi (Nähe Insel Pag) - Kroatien. Projektbeschreibung: In der kleinen Stadt Vrsi in der Nähe von Zadar in Kroatien entstand dieses Neubauprojekt, bestehend aus 4 luxuriösen Villen, wovon eine
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letzte noch zum Verkauf steht. Das Projekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage, nur ca. 800 m Luftlinie vom Meer und den schönen Stränden entfernt. Jede Villa erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 141 m² sowie zwei überdachte Terrassen und besitzt einen eigenen ca. 32m² großen privaten Pool, sowie einen Grillplatz. Die Villen bieten Meerblick und können ganzjährig genutzt werden bzw. ist auch eine touristische Vermietung während Abwesenheit möglich. Im Kaufpreis ist das komplette Inventar und alles wie besichtigt zum Besichtigungszeitraum (ohne persönliche Gegenstände) enthalten. Die Fertigstellung dieser letzten Villa erfolgte ca. im Juli 2024. Die Abwicklung des Kaufvertrages erfolgt
Top Premium Neu Exklusive Villa in abgeschiedener Lage – Istrien
1/38
Preis auf Anfrage
5 Zi.
313 m2
52460 Buje - Buie, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Istrien, die größte Halbinsel an der Adriaküste im Nordwesten Kroatiens, ist ein wahrer Schatz an Inspiration und kulturellem Reichtum. Berühmt für seine beeindruckende Küstenlandschaft, malerischen Bergdörfer und exquisite Küche, zieht es
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zahlreiche Besucher an. Das milde Klima und die natürliche Schönheit machen Istrien zu einem begehrten Reiseziel.
Top Premium Neu Hervorragende Villa mit atemberaubendem Panoramablick
1/25
Preis auf Anfrage
5 Zi.
323 m2
52424 Motovun - Montona, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese luxuriöse Villa bietet ein atemberaubendes Panorama auf die umliegende Natur und eine malerische Aussicht auf die Stadt Motovun, die sich im Laufe des Tages wandelt. Sie thront auf einem Hügel im Herzen von Zentralistrien, einem der
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schönsten Orte Europas, und liegt in der Nähe aller wichtigen Touristenziele sowie einiger der besten Weingüter und Restaurants. Diese Region Istriens ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, natives Olivenöl und Trüffel.
Top Premium Neu Traumhafte Villen mit Meerblick
1/16
€ 937.500,00
4 Zi.
200 m2
Kaufpreis
Volme, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die
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wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit Ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber. Bequem erreichen Sie Volme über die neu gebaute Autobahn. Nur wenige Minuten nach der Autobahnausfahrt sind Sie schon an Ihrem Ziel. Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet. Für Bootsfahrer gibt es als besonderes Highlight: Den Porto Volme, ein kleiner, aber feiner Privathafen, an dem man sich einen Bootsplatz mieten und so direkt zu seinem Boot gehen kann, das man von der Villa aus sogar im Blick hat. Region Istrien: Kristallklares
Top Premium Neu Exklusive Villen mit Meerblick
1/16
€ 812.500,00
4 Zi.
200 m2
Kaufpreis
Volme, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die
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wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit Ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber. Bequem erreichen Sie Volme über die neu gebaute Autobahn. Nur wenige Minuten nach der Autobahnausfahrt sind Sie schon an Ihrem Ziel. Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet. Für Bootsfahrer gibt es als besonderes Highlight: Den Porto Volme, ein kleiner, aber feiner Privathafen, an dem man sich einen Bootsplatz mieten und so direkt zu seinem Boot gehen kann, das man von der Villa aus sogar im Blick hat. Region Istrien: Kristallklares
Top Premium Neu Luxuriöse Villen mit Meerblick
1/16
€ 1.062.500,00
4 Zi.
240 m2
Kaufpreis
Volme, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die
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wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit Ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber. Bequem erreichen Sie Volme über die neu gebaute Autobahn. Nur wenige Minuten nach der Autobahnausfahrt sind Sie schon an Ihrem Ziel. Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet. Für Bootsfahrer gibt es als besonderes Highlight: Den Porto Volme, ein kleiner, aber feiner Privathafen, an dem man sich einen Bootsplatz mieten und so direkt zu seinem Boot gehen kann, das man von der Villa aus sogar im Blick hat. Region Istrien: Kristallklares
Top Premium Neu Villa mit herrlichem Meerblick - Poreč, Istrien
1/19
€ 1.250.000,00
5 Zi.
268 m2
Kaufpreis
34340 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese prächtige Villa befindet sich in einer ruhigen, malerischen Umgebung und bietet einen herrlichen Meerblick sowie einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Poreč und den schönen Stränden. Die Außenterrassen und Ruhebereiche sind ideal, um die
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Umgebung zu genießen, während der Pool eine willkommene Erfrischung an heißen Tagen bietet. Mit all diesen attraktiven Merkmalen ist diese Villa ein einzigartiger Ort, um Luxus und Komfort an der Adriaküste zu erleben.
Top Premium Neu Steinhaus mit Pool - Poreč, Istrien
1/16
€ 1.062.500,00
4 Zi.
139 m2
Kaufpreis
34340 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Poreč, eine malerische Küstenstadt an der Westküste Istriens, vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die bis in die Römerzeit zurückreicht, bietet Poreč eine einzigartige Mischung aus
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kulturellen Schätzen und mediterraner Lebensqualität. Die Stadt besticht durch ihre schönen Strände, kristallklares Wasser und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten ist Poreč ein beliebtes Ziel für Investoren und Urlauber gleichermaßen. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Traumimmobilie an der Adria.

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