Immobilien in Kroatien

Kroatien.

Kroatien gehört zu den beliebtesten Reisezielen. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei: zahlreiche Inseln, hohe Gebirge, grüne Landschaften, Fels- und Kiesstrände und nicht zuletzt auch wegen des angenehmen, mediterranen Klimas an der adriatischen Küste. Die Sommer sind meist sonnig und trocken mit durchschnittlichen Höchsttemperaturen um 30 °C, während die Winter regenreich und mild sind (durchschnittlichen Tageshöchstwerte um 10 °C). Das Klima in Kroatien lässt sich in zwei Zonen teilen. Das Landesinnere unterliegt kontinentalen Bedingungen.

Die einzigartige Vielfalt der Regionen in einem relativ kleinen Land bedeutet, dass man in Kroatien in nur ein paar Tagen Städte und Städtchen, Berge und Inseln, Wälder und Strände erleben kann.

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Jede Region hat ihren Charme:

Istrien: Istrien ist rund 3.160 Quadratkilometer groß und bietet zur Zeit rund 206.300 Menschen ein Zuhause. Die größte Stadt der Region ist Pula, ein Ort, welchen man unbedingt gesehen haben sollte. Neben Pula sollten sich Kroatien-Touristen zudem die Zeit nehmen, die Ortschaften Rovinj, Porec, Novigrad, Medulin, Rabac, Umag, Fazana und Vrsar zu besuchen, denn auch diese haben einiges zu bieten. Tolle Strände und große Hafenanlagen sowie eine herrliche Landschaft möchten erkundet werden.

Kvarner Bucht:

Die Kvarner Bucht wird eingegrenzt von Istrien und Dalmatien und gilt als eine der beliebtesten kroatischen Urlaubsregionen. Auf einer Fläche von ca. 8.940 Quadratkilometern leben derzeit etwa 359.200 Menschen. Die meisten Einwohner besiedeln das Stadtgebiet Rijekas, der größten Stadt in der Kvarner Bucht.

Aufgrund ihrer perfekten Lage – umgeben von Bergen – ist Kvarner vor extremen Witterungsbedingungen geschützt. Während den Reisenden beinahe täglich Sonnenschein erwartet, bleiben stürmische Winde in der Region nahezu aus.

Dalmatien

Viele Touristen sind der Meinung, Dalmatien sei die schönste kroatische Region, nicht zuletzt aufgrund der beeindruckenenden Landschaft. Gleichzeitig liegt in diesem Gebiet die Stadt Dubrovnik, zweifelsohne eine der schönsten Städte an der Adria. Dalmatien hat eine Fläche von ca. 12.835 Quadratkilometern und beherbergt derzeit rund 610.000 Menschen. Obwohl Dubrovnik die am meisten besuchte Stadt der Region ist, handelt es sich dabei nicht um die größte Stadt, denn diesen Status nimmt die ebenfalls sehenswerte Stadt Split ein.

Slawonien

Im Osten Kroatiens liegt die historisch relevante Region Slawonien. Im Osten grenzt sie an die Donau bzw. an Serbien, im Norden an die Drau bzw. an Ungarn und im Süden an die Save bzw. Bosnien und Herzegowina. Slawonien zeichnet sich durch die flache Landschaft aus, in welcher aufgrund ihrer guten Lage noch heute die Landwirtschaft betrieben wird. Der fruchtbare Boden, welcher in den anderen Regionen Kroatiens selten zu finden ist, trug dazu bei, dass Slawonien innerhalb kurzer Zeit einen gewissen Reichtum aufbauen konnte. Unschwer zu erkennen ist dies an den interessanten Bauten, die man hier findet. Man geht davon aus, dass aus der Region Slawonien einst das Land Kroatien entstanden ist.

Die kroatische Hauptstadt Zagreb

Zagreb ist eine der wichtigsten und zugleich die größte kroatische Stadt, denn es handelt sich hierbei um die Hauptstadt. Derzeit leben rund 790.000 Menschen in der kroatischen Metropole, welche dem Reisenden allerhand zu bieten hat. Neben einer interessanten Kultur und gastfreundlichen Einwohnern findet man hier zahlreiche Gebäude, die in barockem Stil errichtet sind. Für viele Touristen aus Deutschland erweist sich Zagreb jedoch als weniger sehenswert als andere Ortschaften. Dies hängt damit zusammen, dass die Stadt nicht am Meer liegt. Dies vermiest das Urlaubsvergnügen jedoch nicht, denn auch die Hauptstadt bietet Möglichkeiten der Abkühlung. So finden sich viele Einwohner der Stadt beispielsweise am Jarun-See ein, welcher auch als „Zagreber Meer“ bezeichnet wird. Wer in die Hauptstadt reist, kann sich in zahlreichen Gastronomiebetrieben bewirten lassen, ausgiebig shoppen oder sich in den verschiedenen Parkanlagen erholen.

Top Premium Neubauwohnungen in der Hafenstadt Split
1/18
€ 236.000,00
3 Zi.
61,08 m2
Kaufpreis
21000 Split, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Investieren Sie jetzt noch bevor der Euro nach Kroatien kommt! Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses optimalen Platz und Comfort für alle Bereiche des Leben. Die Wohnung ist ca. 61,08 m² groß und teilt
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sich auf einen offenen Wohn / Essbereich, zwei getrennten Schlafzimmer, einen Bad mit Dusche und einen Balkon. Zudem sind ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller inkludiert, welche per Aufzug erreichbar sind. Raumaufteilung: Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 61,08m² besteht aus: - Küche mit Wohn- / Essbereich (ca. 21,26m²) - Badezimmer mit WC (ca. 4,94m²) - ein Schlafzimmer (ca. 12,15m²) - ein Schlafzimmer / Gästezimmer (ca. 9,68m²) - Vorraum (ca. 6,12m²) - Loggia / Balkon (ca. 6,93m²) Nur 20% Anzahlung. Rest bei oder kurz vor Schlüsselübergabe. Nur mehr wenige Einheiten verfügbar. Umgebungsbeschreibung: Der Jachthafen, der Hafen sowie das Zentrum von Split sind in wenigen Minuten
Top Premium Neu Traumhafte Villen mit Meerblick
1/16
€ 937.500,00
4 Zi.
200 m2
Kaufpreis
Volme, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die
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wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit Ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber. Bequem erreichen Sie Volme über die neu gebaute Autobahn. Nur wenige Minuten nach der Autobahnausfahrt sind Sie schon an Ihrem Ziel. Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet. Für Bootsfahrer gibt es als besonderes Highlight: Den Porto Volme, ein kleiner, aber feiner Privathafen, an dem man sich einen Bootsplatz mieten und so direkt zu seinem Boot gehen kann, das man von der Villa aus sogar im Blick hat. Region Istrien: Kristallklares
Top Premium Neu Exklusive Villen mit Meerblick
1/16
€ 812.500,00
4 Zi.
200 m2
Kaufpreis
Volme, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die
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wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit Ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber. Bequem erreichen Sie Volme über die neu gebaute Autobahn. Nur wenige Minuten nach der Autobahnausfahrt sind Sie schon an Ihrem Ziel. Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet. Für Bootsfahrer gibt es als besonderes Highlight: Den Porto Volme, ein kleiner, aber feiner Privathafen, an dem man sich einen Bootsplatz mieten und so direkt zu seinem Boot gehen kann, das man von der Villa aus sogar im Blick hat. Region Istrien: Kristallklares
Top Premium Neu Luxuriöse Villen mit Meerblick
1/16
€ 1.062.500,00
4 Zi.
240 m2
Kaufpreis
Volme, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese luxuriösen Villen befinden sich direkt am Meer im wunderschönen Ort Volme. Volme bietet Ihnen sämtlich landschaftlichen Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die
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wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit Ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber. Bequem erreichen Sie Volme über die neu gebaute Autobahn. Nur wenige Minuten nach der Autobahnausfahrt sind Sie schon an Ihrem Ziel. Sollten Sie lieber mit dem Flugzeug anreisen, ist auch da der Komfort mit einer nur 15-minütigen Anreise bis zum nächsten Flughafen gewährleistet. Für Bootsfahrer gibt es als besonderes Highlight: Den Porto Volme, ein kleiner, aber feiner Privathafen, an dem man sich einen Bootsplatz mieten und so direkt zu seinem Boot gehen kann, das man von der Villa aus sogar im Blick hat. Region Istrien: Kristallklares
Top Premium Neu "Villa Natura 3" in Opatija
1/20
€ 2.500.000,00
4 Zi.
400 m2
Kaufpreis
51410 Veprinac, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Villen befinden sich an den Hängen des Učka-Berges oberhalb von Opatija auf 350-400 m über dem Meeresspiegel. Učka bietet eine Handvoll verschiedener sportlicher Aktivitäten: von Wandern, Klettern, Mountainbiken, Freifliegen bis hin zu
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zahlreichen Sportwettkämpfen und Rennen. Es gibt gepflegte Wander- und Radwege, Spazierwege und Promenaden, pädagogische Workshops und Programme für die Jüngsten mit der Möglichkeit einer professionellen Anleitung. Der unterhalb liegende Ort Opatija liegt direkt am Meer und ist als kroatische Küstenstadt vor allem durch die wunderschönen Altbauten der zahlreichen Villen der Habsburg-Ära sehr bekannt und beliebt. An der Promenade genießt man nicht nur den herrlichen Blick auf die Stadt, sondern auch die Aussicht auf die benachbarten Inseln. Opatija wird aufgrund seines ausgezeichneten touristischen Angebotes und seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten unter anderem auch noch als "das Nizza von Kroatien" bezeichnet.
Top Premium "Villa Natura 1" in Opatija
1/24
€ 2.500.000,00
5 Zi.
400 m2
Kaufpreis
51410 Veprinac, Kroatien
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Villen befinden sich an den Hängen des Učka-Berges oberhalb von Opatija auf 350-400 m über dem Meeresspiegel. Učka bietet eine Handvoll verschiedener sportlicher Aktivitäten: von Wandern, Klettern, Mountainbiken, Freifliegen bis hin zu
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zahlreichen Sportwettkämpfen und Rennen. Es gibt gepflegte Wander- und Radwege, Spazierwege und Promenaden, pädagogische Workshops und Programme für die Jüngsten mit der Möglichkeit einer professionellen Anleitung. Der unterhalb liegende Ort Opatija liegt direkt am Meer und ist als kroatische Küstenstadt vor allem durch die wunderschönen Altbauten der zahlreichen Villen der Habsburg-Ära sehr bekannt und beliebt. An der Promenade genießt man nicht nur den herrlichen Blick auf die Stadt, sondern auch die Aussicht auf die benachbarten Inseln. Opatija wird aufgrund seines ausgezeichneten touristischen Angebotes und seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten unter anderem auch noch als "das Nizza von Kroatien" bezeichnet.
Top Premium Attraktives Anlageobjekt: Investitionsmöglichkeit mit Potenzial nur 600m vom Meer entfernt
1/17
€ 399.500,00
7 Zi.
152 m2
Kaufpreis
52470 Bašanija, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bašanija-Savudria, nur ca. 20 km von Portoroz entfernt. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Teil 1 erstreckt sich über drei Etagen und
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umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Magazin mit WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmern im 2. Stock sowie eine Dachterrasse mit Meerblick. Teil 2 bietet ein weiteres Wohn-/Esszimmer, ein kleines Bad mit WC, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkon und Terrasse. Eine Weinlaube im Eingangsbereich dient als zusätzliche Terrasse für beide Einheiten. Des Weiteren können Sie Ihre Kfz in einem überdachten Carport abstellen. Die Lage in Bassanija-Savudrija bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café, eine Pizzeria, die Post, eine Bank, zahlreiche Restaurants sowie wunderschöne
Top Premium Neubauwohnungen in der Hafenstadt Split
1/17
€ 288.600,00
3 Zi.
60,58 m2
Kaufpreis
21000 Split, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sichern Sie sich Ihre Chance - Letzte verfügbare Einheit! Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung bietet optimalen Raumkomfort auf ca. 60,58 m², inklusive eines herrlichen Balkons von knapp 7 m². Der Balkon ist sowohl über die Wohnküche als auch
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eines der beiden Schlafzimmer zugänglich. Ein modernes Bad mit Dusche gehört selbstverständlich dazu. Zusätzlich sind zwei Tiefgaragenstellplätze, eine Einzelgarage mit Wasseranschluss und ein Abstellraum direkt dahinter im Preis enthalten. Raumaufteilung: Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 60,58 m² umfasst: Küche mit Wohn- und Essbereich (ca. 21,26 m²) Badezimmer mit WC (ca. 4,81 m²) Schlafzimmer (ca. 12,00 m²) Schlafzimmer/Gästezimmer (ca. 9,45 m²) Vorraum (ca. 6,12 m²) Loggia/Balkon (ca. 6,94 m²) Nur 30% Anzahlung, der Restbetrag ist bei oder kurz vor der Schlüsselübergabe fällig, voraussichtlich im September 2024. Letzte verfügbare Einheit! Umgebungsbeschreibung: Der Jachthafen, der
Top Premium Kroatien/Pula:exklusive Appartment Villa mit 8 Einheiten & Penthouse Familienwohnung
1/24
€ 1.200.000,00
12 Zi.
540 m2
Kaufpreis
52100 Pula, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Diese neuwertige 2015 errichtete Appartment Villa Marina begeistert mit 8 voll möblierten Appartments jedes mit eigenem Balkon, einem großen gemeinschaftlichen Frühstücksraum und einer geräumigen 90 m2 großen Dachgeschoss Familienwohnung. Das
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Objekt befindet sich in Stinjan einem kleinen Vorort der historischen Stadt Pula auf den idyllischen Hügeln und Buchten über der nördlichen Küste in Fahrtrichtung Fazana etwa 4 km von der Stadt entfernt. Das Meer erreichen Sie in nur 700 Metern und den nächsten Lebensmittelladen in nur wenigen Gehminuten. Im Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl an Kiesel- und Felsstränden und wunderschönen Badebuchten bis hin zu schön angelegten Liegewiesen.Alle Appartments haben drei Sterne, sind 30 - 42 m2 groß und haben jeweils einen Parkplatz zugeordnet. Die Zimmer sind sehr geschmackvoll eingerichtet bzw. ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, SAT-TV, Wireless Internet, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon und moderner
Top Premium Neubau Maisonette Wohnung am Meer
1/16
€ 400.000,00
4 Zi.
128,78 m2
Kaufpreis
Banjole, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne Wohnung über 2 Etagen befindet sich nur 300 Meter vom Meer und in direkter Nähe des Yachthafens entfernt in Volme Banjole in der Gemeinde Medulin. Für Bootsfahrer gibt es ein besonderes Highlight: Im naheliegenden Privathafen von
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Porto Volme haben Sie Ihr Boot jederzeit von Ihrem Appartement aus im Blick. Volme bietet Ihnen sämtliche landschaftliche Schönheiten und Annehmlichkeiten der Region Istrien. Die Kulturstadt Pula ist nur fünf Autominuten entfernt, die wunderschönen Städtchen Pomer und Permantura mit ihren malerischen Stränden, wilden Klippen und Bademöglichkeiten sind direkt benachbart und ein absoluter Traum für jeden Natur- und Meerliebhaber. Aber nicht nur Sonnenanbeter und Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, sondern ebenso Wanderer, Reiter, Golf- und Tennisspieler oder auch Mountainbiker. Denn zum Radfahren eignet sich sowohl die flache Küstenregion als auch das eher hügelige Hinterland. Die Region Istrien mit seinem kristallklaren

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