Villa mit herrlichem Meerblick - Poreč, Istrien
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese beeindruckende, moderne Villa besticht durch ihren privaten Pool, eine Sauna, einen atemberaubenden Meerblick und eine großzügige Dachterrasse. All dies befindet sich nur fünf Minuten vom Stadtzentrum von Poreč und den malerischen Stränden entfernt. Die vier geräumigen Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet und jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer mit modernen Armaturen und luxuriösen Annehmlichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet gemütliche Sitzgelegenheiten und ist durch den offenen Grundriss nahtlos mit dem Essbereich und der voll ausgestatteten Küche verbunden. Der Garten ist ein echtes Highlight, mit einer Feuerstelle in der Nähe des Pools, die zum Entspannen, Genießen des Panoramablicks und Sonnenbaden einlädt. Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum, um die Umgebung und den herrlichen Meerblick zu genießen. Die Sauna ist eine luxuriöse Ergänzung, die nach einem langen Tag zum Entspannen und Erholen einlädt und dabei hilft, Stress abzubauen und neue Energie zu tanken. Eine Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für Heizung und Kühlung, betrieben mit elektrischer Energie. In allen Wohnbereichen gibt es Fußbodenheizung mit separaten Reglern für Zimmer und Badezimmer. Zusätzlich ist das Anwesen mit einem Samsung Multi Split-System ausgestattet, das mit zwei Außengeräten und sechs Innengeräten für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Diese Geräte verfügen über die Wind-free™-Technologie für eine sanfte Luftzirkulation und bieten die Möglichkeit der Fernsteuerung über WLAN. Der Kaufpreis dieser neu gebauten Immobilie umfasst 25 % MwSt. Wenn der Käufer eine juristische Person ist, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) registriert ist und das Recht auf Vorsteuerabzug hat, kann eine Rückerstattung der MwSt. gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen beantragt werden.
Lage
Diese prächtige Villa befindet sich in einer ruhigen, malerischen Umgebung und bietet einen herrlichen Meerblick sowie einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Poreč und den schönen Stränden. Die Außenterrassen und Ruhebereiche sind ideal, um die Umgebung zu genießen, während der Pool eine willkommene Erfrischung an heißen Tagen bietet. Mit all diesen attraktiven Merkmalen ist diese Villa ein einzigartiger Ort, um Luxus und Komfort an der Adriaküste zu erleben.
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Ferstl Immobilien GmbH
Herr Kevin Ferstl
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