Comfort4you GmbH

Gut beraten in Sachen Immobilien Wir sind ein Full-Service Immobilien-Makler, spezialisiert auf Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken in der Region Salzburg und Umgebung. In einem stark wettbewerbsorientierten Markt wie dem der Immobilien, braucht es mehr als ein einfaches "ZU VERKAUFEN" Schild, um Ihr Objekt erfolgreich zu vermarkten. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Grundstück, vermitteln Ihre bestehende Immobilie und bieten alle erforderlichen Leistungen bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages. Es ist unsere Aufgabe, Ihre Anforderungen termingerecht und flexibel zu erfüllen. Wir vermarkten Ihre Immobilie so, dass der richtige Käufer auf Ihr Objekt aufmerksam wird. Das kann auch bedeuten, regional übergreifend bis international tätig zu werden. Vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift Ihres Kauf- oder Mietvertrages begleiten wir Sie stets mit Rat und Tat. Wir stellen außerdem sicher, dass Sie Ihr Objekt nicht unter Marktwert veräußern müssen und den richtigen Käufer für Ihr Eigentum finden. Helmut Hofer GF Comfort4you Salzburg Tel. 0676-5319978

Immobilien dieses Anbieters

Wohnen

Top Premium 3-Zimmer-Wohnung in Oberalm
1/5
€ 1.290,00
3 Zi.
85 m2
Gesamtbelastung
5411 Oberalm
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das vorliegende Objekt befindet sich ca. 12 km südlich von Salzburg, in der Gemeinde Oberalm. Beste Infrastruktur in der Umgebung deckt den Bedarf des täglichen Lebens sehr gut ab. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und eine nahe
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gelegene Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten Ihnen alle Vorzüge. Kurze Wege durch eine zentrale Lage zeichnen diese Wohnung aus. Diese 85 m2 große, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über die Westseite des Hauses und befindet sich im zweiten Obergeschoß eines kleinen privaten Wohnhauses. Ein weitläufiger Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine helle, geräumige Küche heißen Sie sofort willkommen. Die Küche wird noch komplett erneuert und auf den modernsten Stand gebracht. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf einen gemütlichen, westseitigen Balkon. Das hell verflieste Badezimmer ist mit einladender Badewanne sowie mit komfortabler Dusche ausgestattet. Anschluß für eine Waschmaschine ist
Top Premium Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
1/4
€ 1.480,00
3 Zi.
110 m2
Gesamtbelastung
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung: Die vorliegende, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der Eichetsiedlung, im beliebten Stadtteil Maxglan, befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit. Der großzügige Vorraum bietet viel Platz und heißt Sie sofort willkommen.
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Von dort aus erreicht man die gut ausgestattete Küche mit eigenem Abstellraum. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Ein weiterer Raum, eventuell als Kinderzimmer oder Büro verwendbar, befindet sich im Erdgeschoß. Über eine großzügige Wendeltreppe ins Obergeschoß erreicht man ein sehr geräumiges, südseitiges Wohnzimmer mit Zugang auf einen eigenen Balkon. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus

Wohnen

Top Premium Neu Panorama-Dachgeschosswohnung in Hallwang-Zilling
1/8
€ 397.000,00
3 Zi.
100,42 m2
Kaufpreis
5300 Zilling
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese schöne Panorama-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Hallwang im Bezirk Salzburg-Umgebung, unmittelbar am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie
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Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Salzburg sowie die Autobahn A1. Beschreibung: Die vorliegende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen. Zwei Abstellplätze für Autos sind dieser Wohnung zugeordnet und befinden sich direkt vor dem Haus. Über eine große Terrasse erreicht man den Wohnungseingang. Das großzügige Stiegenhaus bietet viel Platz für eine Garderobe. Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein schöner, großer Kachelofen mit Sitzbank, der viel Behaglichkeit und Wohlfühlpotential bietet. Dieser ist vom Vorraum aus beheitzbar. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Vom
Top Premium Schöne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Gartenanteil
1/8
€ 477.000,00
4 Zi.
95 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause  mit exzellenter Anbindung an die historische Stadt Salzburg. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein
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komfortables und modernes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige 95 Quadratmeter, die mit vier hellen Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie den Komfort eines modernen Badezimmers und einer zeitgemäß ausgestatteten Küche, die zum Kochen und Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit ca. 176 Quadratmetern, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien und die Verwirklichung grüner Oasen bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum mit ca. 23 Quadratmetern, ideal für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein eigener Stellplatz zur Verfügung,
Top Premium Neu 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Wals
1/7
€ 297.000,00
3 Zi.
62 m2
Kaufpreis
5071 Wals
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wals bietet eine attraktive Anlagemöglichkeit, da der derzeitige Besitzer Interesse hat, die Wohnung weiter zu bewohnen und Miete zu bezahlen. Die Wohnung ist zentral gelegen und verfügt über eine
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erstklassige Infrastruktur, was sie sowohl für eine spätere Eigennutzung, als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen westseitigen Balkon, der den Wohnraum mit natürlichem Licht durchflutet und einen malerischen Ausblick bietet. Die Wohnung wurde schön saniert und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche mit hochwertigen Markengeräten. Der großzügige Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung. Das große südseitige Schlafzimmer bietet eine Menge Platz und Komfort. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Tiefgaragenplatz, der einen bequemen und sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Vereinbaren Sie
Top Premium Einfamilienhaus in ruhiger Lage
1/7
€ 477.000,00
5 Zi.
122 m2
Kaufpreis
5224 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und behaglichen Eigenheim? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie. Das 2019 neu erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Auerbach, einer kleinen Gemeinde in Oberösterreich
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im Bezirk Braunau am Inn, in einer Einfamilienhaussiedlung, die 2018 zu Bauland umgewidmet und bebaut wurde. Verkehrsberuhigt aufgrund einer Sackgasse präsentiert sich das Haus in einer absoluten Ruhelage. Dieses gut geschnittene Fertigteilhaus der Firma Hartl wurde mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Aufgrund dieser Maßnahmen sind die derzeitigen Betriebskosten sehr nieder. Der südwest-seitig gelegene Garten grenzt direkt an Grünland, somit haben Sie einen freien Blick in die nähere Umgebung. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie sofort willkommen. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige, gut ausgestattete und zum Wohnbereich hin offen gestaltete Küche. Zusätzlich sorgt ein Dänischer
Top Premium Neu Viel Platz für die ganze Familie - Einfamilienhaus in ruhiger Lage
1/6
€ 747.000,00
6 Zi.
183 m2
Kaufpreis
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Hof bei Salzburg bietet eine ideale Kombination aus erstklassiger Lage, Familienfreundlichkeit und modernem Komfort. Die Immobilie befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten, nur für Anrainer
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zulässigen Straße und bietet eine sehr gute Infrastruktur, darunter Schulen und Kindergärten, die bequem zu erreichen sind. Das Haus wurde mit einer großzügigen Raumaufteilung entworfen, die den Bedürfnissen einer Familie mit Kindern gerecht wird. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und Komfort sorgt. Im Jahr 2009 wurde eine umweltfreundliche Pelletsheizung installiert, um den Energieverbrauch zu optimieren. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Im Jahr 2014 wurden eine Fassadendämmung, die Erneuerung von Fenstern und Dacheindeckungen durchgeführt. Dadurch ist das Haus energieeffizient und gut isoliert, was zu niedrigeren Energiekosten und einem angenehmen
Top Premium 4 Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Salzburg
1/6
€ 697.000,00
4,5 Zi.
108 m2
Kaufpreis
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese exquisite Wohnung liegt in der begehrten Gemeinde Elsbethen am idyllischen Stadtrand von Salzburg. Mit einer zentralen Lage bietet sie kurze Wege in die pulsierende Stadt und
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dennoch die Ruhe eines malerischen Vororts. Die beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe macht das tägliche Leben angenehm und komfortabel. Highlights: Optimale Lage: Zentral am Stadtrand von Salzburg in der Gemeinde Elsbethen. Komplett saniert: Diese Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses und wurde vollständig saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Modernisierungen: Genießen Sie eine neue Küche, ein neues Badezimmer und neue Böden, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden. Südseitige Ausrichtung: Profitieren Sie von der natürlichen Sonneneinstrahlung und der warmen Atmosphäre dank der südseitigen Ausrichtung. Geräumiger Balkon: Entspannen Sie sich und genießen Sie die atemberaubende
Top Premium Traumhafte Eigenheim-Lage: Grundstück am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen
1/2
€ 216.480,00
984 m2
Kaufpreis
5232 Wendling
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Beschreibung: Wenn Sie nach einem Grundstück in einen reinem Wohngebiet suchen, die den perfekten Ort für Ihr Traumhaus bietet, dann ist das Grundstück in Wendling genau das Richtige für Sie. Es handelt sich hierbei um ein 957m² großes
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Grundstück mit leichter Hanglage, das sich ideal für den Bau eines Eigenheims eignet. Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan der Gemeinde. Anschlüsse für Kanal und Wasser sind bereits vorhanden. Das Grunstück sollten kurzfristig bebaut werden da von der Gemeinde ein Bauzwang besteht. Die Lage dieses Grundstücks ist einmalig. Es liegt in einer ruhigen und ländlichen Gegend von Oberösterreich, die eine perfekte Kombination aus Natur und modernem Komfort bietet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächstgelegenen Orte, in der Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten finden. Das Grundstück, Wendling in Oberösterreich ist ein einzigartiges Angebot und eine seltene Gelegenheit. Nutzen
Top Premium Traumhafte Eigenheim-Lage: Grundstück am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen
1/2
€ 216.480,00
984 m2
Kaufpreis
5232 Wendling
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Beschreibung: Wenn Sie nach einem Grundstück in einen reinem Wohngebiet suchen, die den perfekten Ort für Ihr Traumhaus bietet, dann ist das Grundstück in Wendling genau das Richtige für Sie. Es handelt sich hierbei um ein 1012m² großes
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Grundstück mit leichter Hanglage, das sich ideal für den Bau eines Eigenheims eignet. Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan der Gemeinde. Anschlüsse für Kanal und Wasser sind bereits vorhanden. Das Grunstück sollten kurzfristig bebaut werden da von der Gemeinde ein Bauzwang besteht. Die Lage dieses Grundstücks ist einmalig. Es liegt in einer ruhigen und ländlichen Gegend von Oberösterreich, die eine perfekte Kombination aus Natur und modernem Komfort bietet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die nächstgelegenen Orte, in der Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten finden. Das Grundstück, Wendling in Oberösterreich ist ein einzigartiges Angebot und eine seltene Gelegenheit.

Gewerbe

Top Premium Neu Geschäftslokal in zentraler Lage
€ 177.000,00
2 Zi.
71 m2
Kaufpreis
5322 Hof bei Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung: Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für eine Geschäftslokal in der pulsierenden Gemeinde Hof bei Salzburg. Die zentrale Lage verspricht eine optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für potenzielle Kunden. Mit
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einer Gesamtfläche von ca. 55 Quadratmetern, die sich auf den Geschäftsbereich von etwa 41 Quadratmetern und einen gemütlichen Aufenthaltsraum von etwa 14 Quadratmetern verteilen, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Vielzahl von Dienstleistungen. Die attraktive Lage in Hof bei Salzburg verspricht eine hohe Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit, der nach einem etablierten Standort sucht oder sein bestehendes Geschäft erweitern möchte. Die drei eigenen Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Büro oder Geschäftsfläche und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs- und Beratungstermin. Sonstiges:

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