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1/3
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.036,89
3 Zi.
86,9
m2
Josef-Mohr-Straße 1, 5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
€ 1.038,67
2 Zi.
52,7
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermietung gelangt eine 2 Zi Wohnung mit 52,7 m² Wfl., 6,45 m² Terrasse und ca. 60 m² Garten, in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traun.
Die helle freundliche Wohnung bietet einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Zimmer, Diele,
...
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, eine Terrasse und einen Garten, sowie eine Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden,Video-Gegensprechanlage, etc. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten bzw. Betriebskosten. Ein Kellerabteil und zwei Parkplätze runden dieses Angebot noch ab.
Der Gesamtmietpreis von € 1.038,66 ist inkl. Betriebs- und Heizkosten und einem Parkplatz.
Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt.
Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn
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1/10
€ 1.041,04
3 Zi.
89,56
m2
Hauptstraße 56, 4910 Pattigham
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
€ 1.044,61
3 Zi.
80,15
m2
Brucknerstraße 30, 4713 Gallspach
Immobilientyp: Wohnung
Eine wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon steht ab 01.02.2025 in der "gesunden Gemeinde" Gallspach, zur Anmietung frei.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk des Gebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 80,15m² + Balkon 10,07m².
Die
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Raumaufteilung ist folgendermaßen:
1 großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Garderobe, 1 WC, 1 Abstellraum.
Beim Eigenmittelanteil können wir Ihnen eine zinsgünstige Stundung anbieten.
Ein paar Details:
Beheizung mittels Gasbrennwertgerät (Erdgas)
Warmwassergewinnung mittels Pufferspeicher
Kunststofffenster
Fassade mit Vollwärmeschutz und Edelputzmaterial
Allgemeinräume sind selbstverständlich vorhanden
Freifinanzierte Genossenschaftswohnung in Miete mit Kaufoption. (kein Wohnzuschuss möglich)
Kindergarten, diverse Ärzte, Naturerlebnisbad, Radtouren, Einkaufsmöglichkeiten uvm wird hier geboten.
Gerne stehen wir für
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1/11
€ 1.049,62
2 Zi.
75,01
m2
Rudolfstraße 53 - 55, 4040 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Großzügige helle 2-Zimmer Wohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr!
Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie
...
der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung.
Raumaufteilung der Top 10a mit ca. 75 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Badezimmer inkl. Dusche und WC
- Wohn-/Esszimmer inkl. Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Aktuell werden noch kleine Adaptierungsarbeiten vorgenommen, unter anderem wird die Wohnung komplett weiß ausgemalt und die bestehende Elektrik erneuert. Eine brandneue Küche wird vom Vermieter derzeit eingebaut und ablösefrei zur Verfügung gestellt.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Der
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1/25
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.057,60
3 Zi.
67
m2
Schatzsiedlung 69, 4101 Feldkirchen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Moderne Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Lacken/Feldkirchen - Top 04
Mietgegenstand:
Top: 04
Adresse: Schatzsiedlung 69, 4101 Feldkirchen/Donau
Nutzfläche: ca. 67 m²
Stockwerk: 1. OG
Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, WC, Bad, AR,
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Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn Ess-Küche, Balkon mit ca. 31,97 m²
Zubehör: 1 Kellerabteil
(1 Tiefgaragenplatz - wenn gewünscht)
SANITÄR:
Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne und Dusche, Waschtisch)
1 Anschluss für Handtuchheizkörper + 1 Anschluss für Waschmaschine
BODEN:
Echtholzboden im Wohn- & Schlafbereich, Feinsteinzeug in der Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum
HEIZUNG:
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt.
WOHNRAUMLÜFTUNG:
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Hygienelüftung für hohe Luftqualität und niedrige Heizkosten.
Alle Mietwohnungen finden Sie unter
www.fah.at
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden
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1/5
€ 1.060,00
90
m2
4372 Sankt Georgen am Walde
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung OG (nicht barrierefrei):ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von außen)Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur,
...
Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bezug ab 01.12.2024Sonstiges:beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, Nutzung des DachbodensBeide Wohnungen können sowohl gemietet als auch gekauft werden. Das gesamte Objekt steht ebenfalls zum Verkauf!
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1/15
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.061,44
3 Zi.
82,39
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Bulgariplatzes. Die Wohnung liegt im 3. OG (Lift vorhanden) und verfügt über eine moderne (ablösefreie) Einbauküche. Die vorhandenen Vinylböden wirken modern, elegant und sind gleichzeitig sehr
...
pflegeleicht.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Essküche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Balkon.
Bad und WC sind dem Ambiente entsprechend verfliest und gut ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).
Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil, eine kleine Waschküche (Waschmaschine & Trockner mit Kartensystem WASH-COMPLETE) im Keller und ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum.
Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**
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1/8
€ 1.062,01
4 Zi.
92,42
m2
4310 Mauthausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 92 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick ins Grüne und sorgt damit für einen gemütlichen Tagesausklang mit Sonnenuntergang.
Die Wohnung teilt sich wie
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folgt auf:
• Offenerer Wohn-Essbereich
• Großer Kochbereich
• Schlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC separat
• Balkon mit Blick in die umliegende Natur
• PKW-Abstellplatz vor dem Gebäude
In der Liegenschaft befinden sich 3 weitere Einheiten die aktuelle zur Vermietung freistehen. Durch die geringe Anzahl an Einheiten, ist die Wohnung der ideal Rückzugsort nach anstrengenden Tagen.
Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen den beiden Ortschaften Mauthausen und Langenstein und bietet damit eine gute Ausgangslage, um sowohl die Natur des Mühlviertels zu genießen als auch alle Annehmlichkeiten für den Alltag bequem zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 20 Fahrminuten
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1/29
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.065,30
3 Zi.
69,67
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese ca. 70 m² große, moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und eine großzügige Terrasse von 35,29 m², die zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn-Esszimmer mit offener
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Küche (24,93 m²): Der großzügige Raum ist lichtdurchflutet und bietet Platz für ein gemütliches Wohnen. Eine eingebaute Küche steht ablösefrei zur Verfügung.
Schlafzimmer 1 (13,92 m²) und Schlafzimmer 2 (9,92 m²): Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können.
Badezimmer (4,23 m²): Ein funktionales Bad für den täglichen Komfort.
Vorraum (13,5 m²): Ein geräumiger Vorraum, der Platz für Stauraum und eine praktische Nutzung bietet.
WC (1,70 m²): Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Abstellraum (1,47 m²): Extra Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus angemietet werden. Die Einfahrtsöffnung hat eine Breite von 3,50 m und
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1/11
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.072,00
4 Zi.
100,16
m2
Buchleiten 106, 4843 Ampflwang im Hausruckwald
Immobilientyp: Wohnung
Der Wohnungsspiegel umfasst drei kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 63 m², neun großzügige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundliche Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen.
Der Einbau einer
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Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier.
Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Südwest-Seite des Wohnhauses.
Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.072,00
4 Zi.
100,16
m2
Buchleiten 106, 4843 Ampflwang im Hausruckwald
Immobilientyp: Wohnung
Der Wohnungsspiegel umfasst drei kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 63 m², neun großzügige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundliche Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen.
Der Einbau einer
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Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier.
Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Südwest-Seite des Wohnhauses.
Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen
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€ 1.072,21
2 Zi.
65,32
m2
Hanuschstraße 30, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"BHome" - Wohnen am Hummelhofwald!
Entspannung im Grünen - Das Naherholungsgebiet "Erlebnisoase Hummelhof" lädt zum Entspannen in der Natur ein. Egal ob Sport-begeisterte oder leidenschaftliche Spaziergänger – hier kommen alle auf ihre Kosten.
...
Mit der in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Wellnessoase Hummelhof bietet die Umgebung außerdem eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung – direkt vor der Haustüre! In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Kepler Universitätsklinikum (Neuromed-Campus) sowie das in Linz sehr beliebte und bodenständige Gasthaus "zum schiefen Apfelbaum". Weiters entsteht in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, der viele Besorgungen des täglichen Bedarfes abdecken kann.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Wohnungen teilen sich auf insgesamt 4 Geschosse auf. Ein weiterer Pluspunkt sind die gut durchdachten Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen.
Die topmodernen Wohnungen verfügen zwischen 36 m² und 93
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.072,21
2 Zi.
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & Nähe zur Natur? Dann finden Sie hier vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause...Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Hummelhofwald in Linz zu vermieten!
Diese optimal
...
aufgeteilte ca. 65,32m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar.
Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große, südlich ausgerichtete Balkon.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche, welche bereits in der Miete inkludiert ist.
Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette befindet sich separat und schräg gegenüber vom Badezimmer.
Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar
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1/21
€ 1.076,83
2 Zi.
57,33
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gallneukirchen!
Diese charmante Mietwohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Stadtzentrum, sondern auch eine herrliche Aussicht von der Loggia.
Lage:
Die 2-Zimmer Wohnung
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befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtzentrum von Gallneukirchen. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Die belebte Atmosphäre und die Annehmlichkeiten der Innenstadt liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Merkmale der Wohnung:
Hell und geräumig:
Die Wohnung ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Gemütliche Loggia:
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet. Ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde zu empfangen.
Moderne Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 1.080,00
112,55
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung
Ein großzügiges 112,55 m² Mietobjekt im 2. Stock, in Vöcklabruck, in der Vorstadt, kann als Wohnung oder als Büro gemietet werden.
3 Zimmer bietet das Mietobjekt mit 112,55 m²
Wohnzimmer: mit 50,69 m². Dieser großzügige Raum mit 2
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Stufen lässt sich natürlich traumhaft als Wohnzimmer mit Essplatz gestalten. Oder als einen großzügigen Büroraum.
Dann sind 2 weitere Zimmer. Davon hat ein Raum mit 21,62 m² und der zweite Raum hat 19,96 m². Von dem zweiten Raum blickt man in den Innenhof.
Ein Raum ohne Fenster mit 7,77 m² dieser eignet sich z.B. für eine Ankleideraum, oder Abstellraum.
Die Küche mit 4,28 m² ist nicht groß, ist aber eingerichtet mit 2 Kochplatten, Spüle, Kühlschrank und einem kleinen Geschirrspüler.
Neben der Küche, bei der Eingangstür, befindet sich die Toilette.
Das Badezimmer bietet eine Wanne und ein Waschbecken.
Das Mietobjekt befindet sich in Vöcklabruck in der Vorstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und
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Neu
1/11
€ 1.081,37
3 Zi.
87,59
m2
Harrachstraße 10, 4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihre neue Wohnung im Herzen der Stadt!
Diese attraktive Wohnung liegt direkt an der Linzer Harrachstraße und bietet eine einzigartige Lage im Stadtzentrum. Genießen Sie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreichen
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Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Geschosse und bieten eine durchdachte Raumaufteilung:
4. Obergeschoss:
•Abstellraum
•Separates WC
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
Dachgeschoss:
•Diele
•Arbeitszimmer
•Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
Die monatlichen Strom- und Heizkosten belaufen sich auf ca. 180 € und werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es werden einmalig von der Hausverwaltung für die Mietvertragserstellung und für die
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1/17
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.083,00
3 Zi.
76,32
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnung liegt im Makartviertel, etwa 5 min fußläufig von der Unionkreuzung entfernt.
Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und
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somit ablösefrei.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit hofseitigen Balkon (teilw. überdacht / Loggia), Abstellraum, Bad, WC, 2 Schlafräume.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die angegebenen Kosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind abhängig vom individuellen Verbrauch. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Diese 3-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig in einem Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.
Tiefgaragenplätze können bei Bedarf & Verfügbarkeit gemietet werden.
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Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 1.085,70
3 Zi.
79,73
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Traun: Mietwohnungen in absoluter Grünruhelage in der Traunfabrik | Wohnung Top B1.29Modernes Wohnen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal. in unmittelbarer Nähe zum
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Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Terrassen, Eigengärten und Balkone autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil Generalsanierung mit hochwertigen Materialien Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie Klimaanlagen im Dachgeschoß große Tiefgarage & Carports Paketbox, Lift uvm. Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung Hundehaltung nur im B3 Haus erlaubt
Sie sind interessiert? Jetzt unverbindlich vormerken und über den aktuellen Projektstand informieren.
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1/7
€ 1.089,41
2 Zi.
67,66
m2
4203 Altenberg bei Linz
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG!Neue Mietwohnung im Zentrum von AltenbergDie Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia.Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen
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kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann.Ausstattung:hochwertige EinbaukücheKunststofffensterRaffstoreParkett- und FliesenbödenFußbodenheizung (Nahwärme)1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparkereigenes KellerabteilÜber einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen.Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch