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1/9
€ 1.690,00
5 Zi.
136
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem Neubau in Wien Wieden unweit vom der U1 und dem Hauptbahnhof in einer Grünruhelage. Die Wohnung bietet auf 136 m² Wohnfläche (11 m² Balkon und Loggia) viel Platz und überzeugt durch
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ihre zentrale, aber ruhige Lage mit herrlichem Grünblick und gutem Schnitt. Die Kaltmiete beträgt 1690 EUR pro Monat plus tatsächlich anfallende Betriebs- und Verbrauchskosten.
Ausstattung und Raumaufteilung:
4-5 Zimmer (durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden)
2 Balkone: Einer davon verglast, der andere blickt in den ruhigen Innenhof
Neusanierte Parkettböden in allen Zimmern
Laminatboden in beiden Vorräumen
2 Eingänge
2 separate Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, Trockner und Waschmaschinenanschluss
2 separate WCs, eines mit kleinem Handwaschbecken
Küche
Begehbare Garderobe
Klimaanlage und Zentralheizung
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Preisdetails:
1.690 EUR (Kaltmiete pro Monat)
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1/11
Quelle:
immo.kurier.at
€ 2.011,02
5 Zi.
145
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nähe Wiener Hauptbahnhof *** 1. Stock *** 2023 saniert *** zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretengürtel
Ideal für Pärchen, WG's und kleine Familien
Hardfacts
5-Räume (3 Zimmer, 2 Kabinette)
separate Küchenzeile
2. Stock
ca
...
145m² Wohnfläche
2 Badezimmer
2 Toiletten
Gas-Etagenheizung
Badezimmer mit Badewanne bzw Dusche
Ausrichtung: Nord-West / Süd-Ost
Nähe: Naschmarkt, Wiedner Hauptstraße, Margaretengürtel, Blechturmgasse,
Öffentliche Anbindung: Hauptbahnhof Wien, U1 Südtiroler Platz, diverse Bus- und Straßenbahnlinien
Befristung: unbefristet
Verfügbarkeit: ab sofort - bei notwendigen Sanierungsarbeiten nach Auszug des aktuellen Mieters kann sich den Einzugstermin etwas verschieben
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt. = 2.011,02 Euro
Kaution = 9.000 Euro
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Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher
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1/15
€ 2.657,16
4,5 Zi.
137,65
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Juwel von einem Altbau im Herzen des 4. Bezirks – Wieden genannt. Mitten drin und trotzdem ruhig!
Diese sonnige und perfekt geschnittene Altbauwohnung verbindet historisches Flair mit modernem Stadtleben – ein wahrer Hinkucker in einer der
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begehrtesten Lagen Wiens.
Eingebettet in das beschauliche und doch lebendige Viertel Wieden, besticht sie durch eine einladende Atmosphäre mit dörflichem Hofcharakter – ein wahrer Rückzugsort mitten in der Stadt.
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Generalsaniert und ruhig
- hipper urbaner Bezirk
- tolle Raumaufteilung
- 3 zentral begehbare Zimmer
- 1 Zimmer als Durchgangszimmer
- 2 Bäder!
- moderne Einbauküche und Wirtschaftsraum im Anschluss
- großer Vorraum
- 2 Balkone
- verkehrsgünstige Lage
- Luftwärmepumpe
- sehr schöner Parkettboden
- Sanitärräume mit großflächigen Fliesen
- tolle Sicht
RAUMAUFTEILUNG
- geräumiger Eingangsbereich ca. 19,55 qm
- Zimmer ca. 12,15 plus Balkon ca. 1,90 qm plus
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1/16
€ 4.500,00
6 Zi.
235,52
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur Vermietung gelangt diese schöne 6 - Zimmer Altbauwohnung im 4. Bezirk in der Mayerhofgasse in unmittelbarer U1 Nähe.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist mit 2 Badezimmer und 2 WCs
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ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Die U1-Station "Taubstummengasse" befindet sich gleich um die Ecke.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großes Vorzimmer
• Abstellraum und Garderobe
• WC mit Waschbecken
• Küche
• 6 Zimmer
• Bad1 mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC
• Wintergarten/Veranda
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• repräsentativer, gepflegter Altbau
• 6 Zimmer + separate Küche
• hochwertige Ausstattung
• hohe Decken
• tolle Raumaufteilung
• 2 Badezimmer, 3 WCs
• Traumlage
• U1 Nähe
• Geschäfte für den
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1/23
€ 2.495,00
3 Zi.
122,06
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ZUR VERMIETUNG
DG Wohnung mit fast 30m² Terrassenfläche!!! Schönburgstraße nahe dem Belvedere und dem neuen Wiener Hauptbahnhof!!!
Raumaufteilung
• Vorraum
• WC
• halb offene Küche
• Wohn-Essraum
• Bad mit Wanne
• drei Zimmer
•
...
zweites Bad mit Dusche
• zwei Terrassen
Besonderheiten des Objekts
• Klimaanlage
• tolle Raumaufteilung
• schöner Parkettboden
• großzügige Räume
• optimale Infrastruktur
• nahe Hauptbahnhof
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
öffentliche Verkehrsanbindung
• U1 Hauptbahnhof
• Straßenbahnlinie 18
• Buslinie 13A
• Regionalbus: 1187, 261, 265, 566
Weitere monatliche Kosten
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Akonto für Heizung und Warmwasser € 183,08 brutto/Monat
• Gesamtmiete "warm" € 2678,08 brutto/Monat
Erstzahlung:
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5J
• Kündigungsverzicht: 12
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1/11
€ 1.590,00
3,5 Zi.
92
m2
Graf-Starhemberggasse 16, 1040 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses. Sie verfügt über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC und 1 Vorraum. Die Zimmer
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besitzen eine angenehme Raumhöhe. Die Wohnung wird nach Wunsch möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert vermietet.
Heizung erfolgt über Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil ist vorhanden und wird mitvermietet.
Befristung: 3 Jahre – Verlängerung möglich.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt aus, mit nur ca. 5 Gehminuten zum Karlsplatz(Oper, U1, U2, U4), Technische Universität TU, oder noch schneller mit einer der 2 Straßenbahnlinien. Wenige Gehminuten entfernt liegen die U1-Station Taubstummengasse. In der nahen Wiedner Hauptstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Ein Einkommensnachweis ist erforderlich.
Kaution: € 5000,-
Vermittlungsprovision: keine
Gerne stehe ich