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1/13
€ 2.263,20
92
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Büro/Atelier/Geschäftlokal? Hier werden Sie fündig!
In sehr guter Lage wird gerade dieses Wohn- und Geschäftshaus hochwertig saniert. Die Geschäftsfläche beträgt ca. 92qm und bietet Ihnen viele
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Möglichkeiten. Da wir uns noch in der Renovierungsphase befinden, könnte auch noch teilweise mitbestimmt werden.
Alle Fotos dienen nur als Beispiel. Betriebskosten geschätzt, da noch keine Erfahrungswerte!
Besichtigung ab sofort möglich!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1564 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €322 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €377,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2263,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0
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1/9
€ 11.083,16
651
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Die Gewerbeimmobilie liegt im Andräviertel und bietet eine der seltenen Möglichkeiten in zentraler Stadtlage ein Geschäftslokal in dieser Größenordnung anzumieten. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 631 m² inklusive Nebenflächen.
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Der Mietgegenstand liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und kann über 2 gesonderte Eingänge betreten werden. Die großen Auslagenscheiben eignen sich optimal um die eigenen Produkte oder Dienstleistungen nach außen zu präsentieren.
Zur Ausstattung gehören u.a. für Damen und Herren getrennte Sanitärbereiche, eine barrierefreie Toilette, eine Teeküche, Klimatisierung usw.
Bauliche und auf den Nutzer abgestimmte Änderungen können mit dem Eigentümer abgesprochen werden.
Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze.
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1/13
€ 2.716,94
117,13
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie!
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1/14
€ 2.402,87
103,59
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie!
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1/7
€ 8,00
130,8
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das moderne Geschäftsgebäude bietet auf zwei Ebenen eine repräsentative Fläche von ca. 130 m², die entweder als eindrucksvolles Entree oder eigenständiger, stilvoller Showroom genutzt werden kann.
Die markanten Merkmale dieses Raums umfassen
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langgezogene Fensterfronten, ein offenes Raumkonzept sowie einen zeitgemäßen Parkettboden, die gemeinsam eine äußerst angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zudem verfügt das Objekt über eine bereits eingerichtete Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen, die den modernen Standards entsprechen. Das Untergeschoss bietet großzügige Lagerflächen, die eine geordnete Aufbewahrung von erforderlichem Equipment ermöglichen.
Die Einheit steht bei sehr günstigem Mietzins für ca. 2 Jahre zur Verfügung und eignet sich daher perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Ausweichquartier o.ä. suchen.
Dieses einzigartige Geschäftsgebäude zeichnet sich nicht nur durch seine ästhetische Gestaltung und moderne Ausstattung aus,
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1/7
€ 1.783,59
79,4
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Wir bieten Ihnen eine frisch sanierte Gewerbeimmobilie in einem Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen in Salzburg - Nähe des Mirabellgartens. Das repräsentative Eingangsportal aus Glas und zwei Schaufenster sorgen für eine ansprechende und
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einladende Optik.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und verfügt über einen neuen Wandanstrich, neue Innentüren, neue Lichtschalter und einen neuen, hochwertigen Vinylboden in Holzoptik.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 79 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Showroom oder als Büro. Die drei Räume sind durch einen Gang miteinander verbunden.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Ausstellungsflächen, individuelle Präsentationsbereiche oder eine Kombination aus Büro und Showroom. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren.
Die ansprechende Raumhöhe schafft eine großzügige und einladende
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1/7
€ 1.935,83
85,05
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vorneweg das Wichtigste: Die Immobilie wird vor Übergabe saniert, um den individuellen Wünschen und Anforderungen des Mieters gerecht zu werden.
In diesem Geschäftslokal in der begehrten Innenstadt von Salzburg, eingebettet im charmanten
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Andräviertel, steht eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 85 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten sich optimal als Showroom an und bestehen aus drei Räumen, die durch einen großzügigen Gang miteinander verbunden sind.
Von Ausstellungsflächen bis hin zu individuellen Präsentationsbereichen oder Büro-Showroom-Kombinationen bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Sie haben die Chance, kreative Ideen umzusetzen und Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Die Büro- und Lagermöglichkeiten im hinteren Bereich des Mietobjektes unterstützen die effiziente Organisation Ihres Geschäfts.
Die ansprechende Raumhöhe schafft eine großzügige Atmosphäre und setzt Ausstellungsobjekte gekonnt in Szene. Die
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1/6
Preis auf Anfrage
33
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Erstbezug - Hochwertige Geschäftslokale in der Augustinergasse zu vermieten. Es gelangen im Erstbezug insgesamt zwei Einheiten für Verkauf, Friseur, Büro usw. zur Vermietung. Die Flächen können einzeln oder getrennt angemietet werden, sodass
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sich die Möglichkeit für ca. 33m², ca. 65m² oder insgesamt ca. 98m² ergeben.
Top 1: ca. 33m² Nutzfläche, ein Verkaufsraum
Top 2: ca. 65m² Nutzfläche, zwei Verkaufsräume
Gesamt: ca. 98m² Nutzfläche, drei Verkaufsräume
Die Highlights im Überblick:
- Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Salzburg
- Erstbezug
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- Möglichkeit zur Anmietung eines Carport-Abstellplatzes
Hauptmietzins: € 18.- netto zzgl. 20% USt. (Betriebs- und Heizkosten separat)
Vermittlungsprovision: gemäß Mietdauer 2-3 BMZ zzgl. 20% USt.
Zusätzliche Gebühren: Vergebührung Finanzamt
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
Gewerbe mieten in Salzburg-Neustadt:
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1/5
€ 1.219,17
44,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Das kleine Geschäftslokal mit ca. 44,70 m² liegt im Erdgeschoss des traditionsreichen Einkaufszentrum „Kiesel Passage“. Die Fläche punktet mit seinen großen Auslagen und eignet sich optimal für Händler kleinerer Waren und einem guten
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Preis-/Leistungs-Verhältnis.
Gegenüber und rechts vom Lokal sind Kleidungsgeschäfte angesiedelt. Die Fläche ist mit einer Belüftung und Beleuchtungskörpern (Grundbeleuchtung) ausgestattet.
Leider können folgende Geschäftsbereiche nicht umgesetzt werden:
- Imbiss
- Friseur oder Barbershop
- Lebensmittel aller Art
- permanent Make-up & Kosmetik
- Haarentfernung & Bleaching
- Zubehör von Mobiltelefon
- Damenmode