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1/15
€ 3.144,00
4 Zi.
163,86
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Im Herzen von Nonntal befindet sich dieses großzügige Büro. Kundenparkplätze gibt es direkt vor dem Haus. Optional können TG-Stellplätze angemietet werden.
Jedes Büro verfügt über einen Balkon um frische Luft zu tanken, 2 WC´s stehen zur
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Verfügung, Lift vorhanden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1941,77 zzgl 20% USt.Betriebskosten €678,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €524------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3144
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1/9
€ 11.083,16
651
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Andräviertel und eignet sich perfekt als Büro oder Geschäftslokal. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 631 m² inklusive Nebenflächen.
Die großzügig gestaltete Fläche umfasst 8 Büroräume,
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eine Begegnungszone und einen separaten Seminarraum von etwa 100 m². Es gibt getrennte WC-Einheiten (barrierefrei), eine Teeküche und ein Lager inklusive Serverbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Veranstaltungs- oder Seminarraum, ideal für Meetings oder Präsentationen. Die Raumhöhe beträgt 2,80 Meter, und die Kabel- und Stromkanäle sind mit einer Kat-6-Verkabelung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist zentral installiert.
Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze.
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1/9
€ 6,50
130,8 - 923,62
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das moderne Geschäftsgebäude (nur im obersten Geschoß befindet sich eine Wohnung) lässt sich in 2 Gewerbeeinheiten unterteilen, die jeweils oder im ganzen zur Anmietung angeboten werden. Auf 4 Ebenen stehen ca. 800 m² im Büro-Standard zur
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Verfügung, die über das repräsentative, zentral gelegene und offen gestaltete Treppenhaus erschlossen sind. Weitere ca. 130 m² über 2 Ebenen können als repräsentatives Entree oder als eigenständiger Mietgegenstand als stylisher Showroom genutzt werden.
Die Wände im Büroteil wurden mittels Trockenbau umgesetzt und können ohne allzu viel Aufwand entfernt werden, wenn man die Geschoße ebenso als offenen Showroom oder zur Ausstellung/Galerie nutzen möchte (bei der Fläche handelte es sich ursprünglich um ein Kaufhaus).
Markantes Merkmal sind die langgezogenen Fensterfronten, das offene Raumkonzept und der moderne Parkettboden was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Weiteres verfügt das Objekt über eine eingerichtete
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1/9
€ 6,50
792,82
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses zeitgemäße Geschäftsgebäude, in dem sich lediglich im obersten Geschoss eine Wohnung befindet, erstrecken sich auf vier Ebenen mit insgesamt ca. 800 m² Bürofläche, die sich im hochwertigen Büro-Standard präsentieren. Über das
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repräsentative, zentral gelegene und offen gestaltete Treppenhaus können die einzelnen Büroflächen betreten werden.
Die Trockenbauwände in den Büroräumen ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und können bei Bedarf mit vergleichsweise geringem Aufwand entfernt werden. Diese Anpassungsfähigkeit eröffnet die Möglichkeit, die Etagen als offenen Showroom oder für Ausstellungen/Galerien zu nutzen – ursprünglich handelte es sich bei der Fläche um ein Kaufhaus.
Besonders hervorzuheben sind die langgezogenen Fensterfronten, das offene Raumkonzept und der moderne Parkettboden, die gemeinsam eine äußerst angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine bereits eingerichtete Teeküche sowie getrennte
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1/6
Preis auf Anfrage
33
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Erstbezug - Hochwertige Büroflächen in der Augustinergasse zu vermieten. Es gelangen im Erstbezug insgesamt zwei Einheiten für Büro, Verkauf usw. zur Vermietung. Die Flächen können einzeln oder getrennt angemietet werden, sodass sich die
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Möglichkeit für ca. 33m², ca. 65m² oder insgesamt ca. 98m² ergeben.
Top 1: ca. 33m² Nutzfläche, ein Raum
Top 2: ca. 65m² Nutzfläche, zwei Räume
Gesamt: ca. 98m² Nutzfläche, drei Räume
Die Highlights im Überblick:
- Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Salzburg
- Erstbezug
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- Möglichkeit zur Anmietung eines Carport-Abstellplatzes
Hauptmietzins: € 18.- netto zzgl. 20% USt. (Betriebs- und Heizkosten separat)
Vermittlungsprovision: gemäß Mietdauer 2-3 BMZ zzgl. 20% USt.
Zusätzliche Gebühren: Vergebührung Finanzamt
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der
Gewerbe mieten in Salzburg-Neustadt:
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1/5
Preis auf Anfrage
1 Zi.
70
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Diese 70 m2 große Immobilie bietet nicht nur genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern beeindruckt auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der zentralen Lage erwartet Sie eine hohe Frequenz und eine helle, einladende
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Atmosphäre. Ideal für Unternehmen, die nach einer attraktiven und gut erreichbaren Arbeitsumgebung suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 70 m2 Nutzfläche
- helle Räumlichkeit
- sehr gute Infrastruktur
- stark frequentierte Lage
- 2 Stellplätze
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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