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1/4
€ 3.968,05
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangen ab sofort Büroflächen im 23. Bezirk nahe der Südosttangente und der S-Bahn-Station Blumental.
Betriebskosten sind inklusive Rep. Kostenbeitrag und Lift-Akonto.
Möglichkeiten zur Anmietung von Autostellplätzen: €
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100,00/Monat
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
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€ 3.307,50
1060 Wien,Mariahilf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem
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Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt).
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben.
Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus.
Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage.
Verfügbare Flächen / Miete:
Lager (KG): 448m² --- € 6,00/m²
Büro 1. OG / Stiege 3 / Top 51: 165,79m² --- € 15,75/m²
Büro 2. OG / Stiege 3 / Top 53 + Top 54: 332,02m² --- € 15,25/m²
Büro 2. OG / Stiege 4 / Top 64A: 67,53m² --- € 17,50/m²
Büro 3. OG / Stiege 2 / Top
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1/11
€ 3.971,28
175,08
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Helle Büroflächen nähe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten
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1/15
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.314,96
1 Zi.
Herrengasse, 1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Anmietung gelangt ein voll ausgestatteter Büroraum mit ca. 24 qm auf der 2. Etage des Regus Business Center LE PALAIS direkt in der Herrengasse mit Blick auf den Michaelerplatz.
Alle Annehmlichkeiten des Business Centers können mitbenutzt
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bzw. Services (zB Kaffepauschale, Kopierer,...) dazugebucht werden.
LE PALAIS
Das ehemaligen Palais Herberstein wurde 1897 durch den Architekten Karl König errichtet und beherbergte das ehemalige Café Griensteidl. In den 1950er-Jahren wurde das Palais in ein Bürohaus umgewandelt und 1998 aufgestockt und teilweise entkernt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5 m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern, die dem modernen Business Center das Bel Epoche-Flair verleihen.
VORZÜGE
Zentrale Lage bei U3 Herrengasse, Café Zentral und Hofburg
Leichte Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner
Repräsentative Liegenschaft
24 Stunden Zugang gewährleistet
Barrierefreiheit
Rezeption
Raumkühlung
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1/11
€ 3.980,40
2 Zi.
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 1.OG
Top: 127 - 130a
Nutzfläche: 124,00 m²
Nettomiete/m²: € 19,90
BK netto/m²: € 4,34
HK netto/m²: € 2,61
Allgemeine Objektbeschreibung
Ein Firmenstandort mit einzigartigem Charakter.
Das
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ehemalige Wiener Börse Gebäude ist eine Topadresse für Ihr Büro.
Im 1.Stock kommt ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 124 m² zur Vermietung.
Das Mietobjekt besteht aus 3 Büroräumen sowie einer Teeküche und ist mit einer Klimaanlage und Parkettböden ausgestattet.
Eien CAT Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.
Mietvertragdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
Kabelkanäle versorgen die Arbeitsplätze. Die Büros sind exklusiv mit Parkettböden ausgestattet.
Archiv- und Lagermöglichkeiten sind in unterschiedlichen Größen vorhanden.
Weiters stehen im Haus zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Festsäle zur Verfügung,
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1/20
€ 3.992,20
3 Zi.
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 3.OG./3.04 FAB
Nutzfläche: ca.163 m²
Nettomiete/m²: € 17,00
BK netto /m²: € 2,37
HK netto/m²: € 1,04
Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag
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von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.
Allgemeine Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt im 3.OG eine neu sanierte, ca. 163 m² große, moderne Bürofläche im Industrial Style. Das Objekt gliedert sich in ein abgetrenntes Büro, ein Besprechungszimmer und eine großzügige Open-Space Fläche mit integrierter moderner Küchenzeile. Zusätzlich sind ein Serverraum sowie getrennte Sanitärbereiche vorhanden. Die Räumlichkeiten sind mit einem versiegelten Estrich ausgestattet, klimatisiert und bereits verkabelt, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Der Serverraum ist gekühlt.
Die Lage des Bürohauses bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und ist somit ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Wien suchen.
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1/4
€ 3.329,40
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im prachtvollen und aufwendig sanierten ehemaligen Börsegebäude am Wiener Schottenring stehen ab sofort drei hochwertige Büroflächen zur Verfügung.
Die Bürofläche im Erdgeschoß bietet 4 vom Gang zentral begehbare Arbeitsräume, die
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selbstverständlich auch jeweils intern verbunden sind.
In einem dieser 4 Zimmer befindet sich eine kleine Teeküche.
Das Büro im 1. OG besteht aus 3 Büroräumen und einer Teeküche, wobei eine weitere Unterteilung möglich ist.
Die ca. 300m² Einheit im 3. OG bietet einen herrlich luftigen Grundriss mit einem offenen Empfang und drei getrennt begehbaren Büroräumen, die allesamt mit hochwertigen Nurglaswänden vom Gang abgetrennt sind.
Die Raumstruktur kann aber auch problemlos verändert werden.
Selbstverständlich stehen auch getrennte WCs für Damen und Herren, eine Teeküche und ein Serverraum zur Verfügung.
Das Gebäude bietet ein eindrucksvolles historisches Ambiente, großzügige Foyers und Stiegenaufgänge.
Zusätzlich
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.329,56
200
m2
Hütteldorfer Straße, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilientyp: Büro/Praxis
EXZELLENTE ORDINATION-BÜRO-PRAXIS-ATELIER - Nähe Wiener Stadthalle - 1150 WIEN-Bestlage!
Zur Vermietung gelangt dieses exzellentes OBJEKT, der perfekt geeignet wäre für ÄRTZTE- oder ZahnÄrzte - Zentrum, NOTARE, Schulungs-Zentrum oder GALERIE
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in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche! Handel oder Gastronomie ist dabei nicht erwünscht!
VERFÜGBAR wäre das OBJEKT nach Vereinbarung. ERSTBEZUG nach Kernsanierung !
Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Jahrhundertwende-Hause (ca. 1900 erbaut), im EG-BARRIEREFREI mit Straßenseitigen Zugang/Eingang und dazu mit eventuellen weiteren separaten EINGANG über den Stiegenhaus.
Dieses herrliches Komplex, mit ca. 200 qm Gesamt-PRAXIS/BÜRO-Fläche, kann noch auf erwünschte Räume- Aufteilung gestaltet werden !
Alle Räume haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft! Klimaanlagen Einbau sind auch
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1/4
€ 3.330,89
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In exzellenter Ringlage, unmittelbar beim MAK, stehen in einem äußerst attraktiven Jahrhundertbau zwei traumhafte Altbaubüroflächen zur Vermietung.
Das späthistoristische Eckhaus wurde 1900 von Carl Mayer erbaut. Es ist in den Formen der
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Neu-Wiener Renaissance errichtet worden und weist Halbsäulen- und Pilastergliederung sowie vor allem ein original erhaltenes steiles Walmdach auf. Bemerkenswert ist auch das Stuccolustro-verkleidete Foyer.
Beide Einheiten wurden, respektive werden, derzeit vom Eigentümer hochwertig generalsaniert und bieten sämtliche Ausstattungsparameter eines klassischen Jahrhundertwendebaus - wunderschöne Parkettböden, herrliche Altbauflügeltüren und größtenteils traumhafte Stuckaturen.
On top gänzlich neue WC-Gruppen und Küchen.
Die kleinere Einheit im 1. OG bietet 3 zentral begehbare Räume zwischen 15m² und 43m², eine neue Küche, getrennte WCs für Damen und Herren und einen Serverraum. Darüber hinaus stehen ein
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1/26
€ 3.333,87
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem hochwertig und komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft im 6. Stock (mit Lift) zur Vermietung.
Das einzigartige Loft befindet sich in einem historischen Fabriksgebäude mit Backsteinfassade. Alt und neu verschmelzen
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hier zu einer einzigartigen Mischung!
In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich.
Raumaufteilung:
1 Großraum. Etwaige Raumteilungen sind möglich. Küchenanschlüsse an 2 Stellen vorhanden.
1 Abstellraum/Garderobe/Serverraum, Klimatisierung vorbereitet
1 Waschraum mit Waschbecken
2 WC's
Das Loft hat 2 mögliche Eingänge und ist somit äußert flexibel nutzbar. Es ist mit 2 Aufzügen barrierefrei zugänglich. Ausserdem gibt es 3 Stiegenhäuser.
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1/12
Quelle:
immo.kurier.at
€ 4.003,00
1210 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Sehr erfolgreicher Gastronomiebetrieb mit hohem Bekanntheitsgrad in frequentierter Lage kann sofort ohne Neuinvestitionen übernommen werden.
Objektdaten:
* Lokalgröße ca. 473m² plus Keller mit ca. 90 m².
* Das Restaurant verfügt über ca. 60
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Plätze im Innenbereich plus ca. 12 Plätze im Gastgarten.
* Die große Nirostarküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet (4 flammiger Gasherd, 2 Fritteusen, Kaffeemaschine, Teigrührmaschine, Tiefkühlschrank, Gläserspüler,...)
Öffnungszeiten: Mo-So 11h bis 23h.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt 4.003€.
Sämtliche Befunde und Betriebsanlagegenehmigungen sind vorhanden. Keine Lieferantenverpflichtungen.
Ablöse auf Anfrage !
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit
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1/2
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 4.013,06
1080 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine
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Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.
Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis Jänner 2025, sowie E-Befund vorhanden.
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1/4
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 4.013,06
1080 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Für findige Geister, Kunstschaffende und Handwerker!
In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine
...
Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.
Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis Jänner 2025, sowie E-Befund vorhanden.
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1/11
€ 4.018,80
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Schönes Bürohaus direkt auf der Mariahilfer Straße.
Der schöne Altbau liegt direkt auf der Mariahilfer Straße und verfügt über eine Tiefgarage im Haus.
Die Lage auf der beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone Mariahilfer Straße
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bietet ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften.
Die Büroflächen werden vom Vermieter im sanierten Zustand übergeben. Mieterspezifische Wünsche können daher beim Ausbau berücksichtigt werden.
Verfügbare Flächen:
Stg. 2/3.OG ca. 66 m² EUR 16,50/m²
Stg. 3/2.OG ca. 332 m² EUR 15,25/m²
Stg. 4/1.OG ca. 170 m² EUR 15,50/m²
Stg. 4/1.OG ca. 69 m² EUR 15,50/m²
Stg. 4/2.OG ca. 68 m² EUR 17,50/m²
Stg. 4/3.OG ca. 153 m² EUR 16,50/m²
Betriebskosten pro m²: EUR 2,90
Heiz-/Kühlkosten pro m²: EUR 1,25
Sämtliche Preisangaben verstehen sich netto pro Monat.
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1/16
€ 3.370,00
Schüttelstraße 39, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage.
EG 267 m²:
Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m²
Keller 41 m²:
3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum
Miete €
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2.670,-- + BK € 700,-- + 20% USt = Gesamt € 4.044,--/Mtl
Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße.
In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut,
Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärten
befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und
N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt.
Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Top
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Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.379,75
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit dieses einzigartige traditionelles- Altwiener Kaffee-Restaurant in Toplage mit Grünblick zu erwerben.
Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit einer Betriebsübernahme des Objekts in Form eines
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"Share-Deals".
Eines der Besonderheiten dieses Objekts ist die lebhafte, frequente Lage, mitten in einem Touristen Hot-Spot, direkt an einem Fußgängerweg und umgeben von vielen wichtigen staatlichen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.
Das Ecklokal bietet großzügige Innenräumlichkeiten, die zwei große Gästebereiche mit Bar, und eine Küche umfassen.
Zusätzlich bieten Nebenräume wie das Büro und der Angestelltenbereich mit WC einen reibungslosen Arbeitsablauf.
Die Kellerabteile mit Zapfanlage und Kühlraum, befinden sich direkt unterhalb des Lokals.
Der große Schanigarten rund ums Lokal lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Erholungsmöglichkeit, wo sie das Altwiener-Flair genießen können.
Die große Markise spendet
Top
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1/2
€ 3.400,00
1010 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe
Über das Café
Seit November 2012 stehen die Türen des Café’s in der Altstadt offen. Eine feine Frühstücksauswahl, viele köstliche Paninis, süße Verlockungen, wundervolle Kaffeevariationen, wohlduftende Tees und feine Weine runden das
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Angebot ab.
Innenstadt Café 1 min vom Stephansplatz entfernt,
Modernes Ambiente,
Gratis W-Lan
hausgemachte Mehlspeisen,
Frühstück von 8 - 14,
Veranstaltaltungen möglich ab 19.00 Uhr,
optimal für Gerburtstagsfeiern, 35 Sitzplätze
und 20 Stehplätze,
Benutzung der Tonanlage, Flexible Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Dekoration,
Professinelles und erfahrenes Gastroteam
Hell und freundlich, mit viel Glas und kleinen Tischen, aber nicht überkandidelt. Man fühlt sich wie in einem italienischen Café. Da bietet sich ein Steh-Espresso mit einem warmen Croissant an der Theke an. Der Kaffee ist exzellent und stammt aus eigener Röstung. Netter Service.
Der Mietvertrag wird nach 5 Jahren um weitere 10 Jahre
Top
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1/12
€ 3.427,10
5,5 Zi.
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die anzumietenden Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock (kein Lift), verfügen über ca. 159 qm Nutzfläche und sind hofseitig sowie auf die Mariahilfer Straße ausgerichtet.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird in Absprache mit
...
dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen renoviert.
Folgende Renovierungsmaßnahmen sind im angegebenen Mietzins inkludiert:
Abbrucharbeiten inkl. Grundrissänderung
Portal Alu-Glas statt dem vorhandenen Holz zum Lichthof
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe im Lichthof
Kühlung über Klimaanlage mit Deckengeräten (Empfehlung Installateur für Büros)
neue abgehängte Decken
neue Installationen
neue Malerei
neue Sanitäranlagen
alle Fenster und die Eingangstüre werden saniert und gestrichen
neue Innentüren inkl. Zargen in Alt-Wien Optik
Parkett (bis zu einer bestimmten Summe)
Fliesen (bis zu einer bestimmten Summe)
Derzeit teilen sich die 5 Zimmer plus Nebenräume wie folgt auf:
- Vorraum/Empfangsbereich
- 3
Top
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
€ 3.430,40
256
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
Top
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1/3
€ 3.441,38
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unweit des Palais Schwarzenberg und der Prinz Eugen Straße befindet sich dieses geschichtsträchtige Gebäude als eines der Vertreter des Secessionismus.
Das äußerst repräsentative Haus wurde im Auftrag der Eheleute Moritz und Hermine Gallia
...
nach den Plänen von Franz Krauß und Josef Tölk in den Jahren 1912-1913 errichtet. Die wohlhabende jüdische Familie bewohnte in dem Haus eine Wohnung von etwa 700m², der Rest des Hauses bestand aus Mietwohnungen. Die Gallias pflegten Naheverhältnisse zu Gustav Klimt und Josef Hoffmann. Gustav Klimt porträtierte Hermine Gallia in Jahre 1904, das Gemälde befindet sich in der National Gallery in London. Josef Hoffmann gestaltete die Einrichtung des Familiensitzes als Gesamtkunstwerk. Heute noch wird die Möbelserie „Villa Gallia“ nach Originalentwürfen Hoffmanns von der renommierten Möbelmanufaktur Wittmann gefertigt.
Die ab Anfang 2024 zur Vermietung stehende Bürofläche bietet neben einem großzügigen Empfangsraum drei