Gewerbe mieten in Wien - 02. Bezirk, Leopoldstadt

Top Premium Neu KULINARISCHE PERLE IN GUTER LAGE
1/6
€ 1.850,00
2 Zi.
83 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Garten unterkellert
Die perfekte Location für gastronomische Träume erwartet Sie in 1020 Wien! Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre frequentierte Lage in der Nähe des Schottenrings und des Augartens. Mit zahlreichen Stammkunden und ihrem Bekanntheitsgrad
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bietet sie ideale Voraussetzungen für Ihren gastronomischen Erfolg. Die Immobilie verfügt über zwei separate Gasträume, zwei Eingänge und sogar zwei Keller. Ablöse: 70.000? VHBDieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- frequentierte Lage - Nähe Schottenring und Augarten - Stammkunden - bekannt - 2 separate Gasträume - 2 Eingänge - 2x Keller - Schanigarten - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen
Top Premium Moderne Büroflächen Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien
1/7
€ 19.387,97
838 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
E-Zone - Moderne Büroflächen
Top Premium GASTRONOMIE-TRAUM: 70M², TOP-LAGE, ERSTKLASSIGES KONZEPT
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€ 1.882,16
2 Zi.
70 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Erleben Sie gastronomische Exzellenz in diesem charmanten 2-Zimmer-Lokal im Herzen von Wien. Mit großzügigen 70m² bietet es ein einladendes Ambiente, perfekt für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept. Bezugsfertig und mit modernen Geräten
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ausgestattet, liegt es in unmittelbarer Nähe des Ersten Bezirks. Eine herausragende Chance für kreative Köpfe, die den Puls der Stadt spüren und ihre kulinarische Vision Wirklichkeit werden lassen wollen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ab sofort durchstarten mit smartem Konzept - Produktions- und Bereitstellungsprozess stark standardisiert - Ablöse 299.000 (Ausstattung, Möbel, Inventar mit Übernahme der Marke und Kundenstamm) - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Top Premium Neubau-Geschäftsfläche in 1020 Wien zu mieten
1/4
€ 4.158,60
239 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage.
Top Premium Neubau-Geschäftsfläche in 1020 Wien zu mieten
1/3
€ 8.764,20
541 m2
Gesamtbelastung
1020 Wien, Leopoldstadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage.
Top Premium Innenhof, Objekt für Büro, Praxis, Sport, Tanzschule oder Kulturverein. Nähe Taborstraße/Nestroyplatz U1, U2
1/22
€ 3.050,00
3 Zi.
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Schöne Gewerbeobjekt, sehr gute Lage, nähe Augarten, Taborstraße U2, Nestroyplatz U1 Einmalige Gelegenheit Atelier, Praxis, Büro, Sportaktivitäten, Tanzschule Kulturverein. Zum Vergeben steht ein ca. 244m2 Mietobjekt für verschiedene
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Gewerbe im ersten Obergeschoß mit Lift.   Raumaufteilung: großer Raum (Räume veränderbar- Trennwände kann man machen). Teeküche (Nur Anschlüsse) sind vorhanden.   2. Toiletten  Technikraum Boden: Estrich  Starkstrom Hof- Spielplatz Mitbenützung   Ausstattung: Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, große Waschbecken, Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind Isolierglasfenster- thermisch, Videogegensprechanlage und Eingangstür ist Metal Flügeltüre. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt.    An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen
Top Premium ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!!! Ordination/Praxis!!! BARRIEREFREI!!!
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€ 1.695,00
3 Zi.
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
AKTUELL noch in Sanierungsphase: Zur Vermietung gelangt diese barrierefrei zugängliche Praxis-/Ordinationsfläche (64m²) in der Großen Schiffgasse. Die Fläche wird gerade generalsaniert und kann ab November bezogen werden. Mit Fußbodenheizung
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(via Erdwärme / Tiefenbohrung) und Fußbodenkühlung erfüllt die Fläche alle Anforderungen eines zeitgemäßen, energieeffizienten Objekts. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: • Vorraum / Empfang • 2 Zimmer - zentral begehbar • Abstellraum • WC mit Waschbecken • Badezimmer mit Dusche und WC • Teeküche (unmöbliert) • Terrasse BESONDERHEITEN / HIGHLIGHTS • sehr gute Raumaufteilung • barrierefrei / behindertengerecht • Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung • Anschlüsse für Teeküche • 2 WCs • Boden nach Absprache • Top-Erreichbarkeit SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4, U2
Top Premium GESCHÄFTSLOKAL, BÜRO ODER LAGER; 77 m2 Altbau im Edelrohbau, 3 Zimmer, Küche, Nebenräume, Große Mohrengasse
1/17
€ 929,33
3 Zi.
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
IN DER GROSSEN MOHRENGASSE NÄHE AUGARTEN GELANGT DIESES SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 77 m2 GESCHÄFTSLOKAL-BÜRO-LAGER ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! straßenseitiger Eingang, 3 Räume, Küche, Nebenräume   Lage GROSSE MOHRENGASSE nähe Augarten mit
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perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Augarten, Taborstraße, Zirkusgasse, Rotensterngasse, Blumauergasse, Glockengasse, Praterstraße, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U2-Station Taborstraße, U1-Station Nestroyplatz bzw. die Linien 1, 2, 5, O, 5A, 5B + N29 sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafès. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.115,00 inklusive Betriebskosten-IManip.-20 % MwSt.; Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht! 3 BMM Kaution: € 3.350,00 per Überweisung; 3 BMM Vermittlungsprovision € 3.344,98 inkl. 20 % MwSt.; Vergebührung bei Finanzamt auf 10 Jahre befristete Hauptmiete,
Top Premium ERSTBEZUG - FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN IM NORDBAHNVIERTEL (provisionsfrei)
1/11
€ 842,24
2 Zi.
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
*ab Juni beziehbar! *bei den ersten zwei Bildern handelt es sich um Visualisierungen In diesem modernen Neubau enstehen soeben attraktive Büroflächen im 1. Stock. Zur Verfügung stehen derzeit noch 3 Einheiten: Top 1B - 71,10 m² Top 1E -
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75,81 m² Top 1H - 69,41 m² Bruttomiete inkl. BK und Ust. bei allen Objekten beträgt EUR 14,70 /m² Dank einer flexiblen Gestaltung, die bereits während des Baus durchgeführte Wanddurchbrüche einschließt, können die neben einander liegenden Einheiten miteinander verbunden werden - siehe Übersichtsplan. Alle Einheiten sind für die Gebäudeversorgung und Abfallentsorgung vorbereitet. Die Versorgungsleitungen für Wärme, Kälte, Wasser, Abwasser, Strom und Medien sind bis zum Schachtaustritt innerhalb jeder Einheit verlegt. Sie können problemlos für zukünftige Erweiterungen und individuelle Ausstattungen gemäß den individuellen Planungen weitergeführt werden.  Der Innenausbau muss vom Mieter übernommen werden (teilw. Strom,
Top Premium ERSTBEZUG - FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN IM NORDBAHNVIERTEL (provisionsfrei)
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€ 2.873,22
5 Zi.
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
*ab Juni beziehbar! *bei den ersten zwei Bildern handelt es sich um Visualisierungen In diesem modernen Neubau enstehen soeben attraktive Büroflächen im 1. Stock. Zur Verfügung stehen derzeit noch 3 Einheiten: Top 1B - 71,10 m² Top 1E -
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75,81 m² Top 1H - 69,41 m² Bruttomiete inkl. BK und Ust. bei allen Objekten beträgt EUR 14,70 /m² Dank einer flexiblen Gestaltung, die bereits während des Baus durchgeführte Wanddurchbrüche einschließt, können die neben einander liegenden Einheiten miteinander verbunden werden - siehe Übersichtsplan. Alle Einheiten sind für die Gebäudeversorgung und Abfallentsorgung vorbereitet. Die Versorgungsleitungen für Wärme, Kälte, Wasser, Abwasser, Strom und Medien sind bis zum Schachtaustritt innerhalb jeder Einheit verlegt. Sie können problemlos für zukünftige Erweiterungen und individuelle Ausstattungen gemäß den individuellen Planungen weitergeführt werden.  Der Innenausbau muss vom Mieter übernommen werden (teilw. Strom,
Top Premium Geschäftslokal mit Loftcharakter in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
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€ 3.606,35
4 Zi.
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal mit Loftcharakter im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus/ Loft und erstreckt sich über eine
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Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Der Mieter würde auf Wunsch jederzeit ohne Ablöse ausziehen.  Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie sie damals ausgesehen haben, als sie für Bürozwecke genutzt wurden, und wie sie im Moment aussehen. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des
Top Premium Geschäftslokal mit Straßenzugang - Nähe Praterstern!!! (Supermarkt, Praxis, Fitness & Co)
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€ 12.295,16
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Praterstern. Durch die bisherige Nutzung als Supermarkt sind bereits viele Vorinstallationen erfolgt und können gut für weitere Vorhaben
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adaptiert werden. Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Praterstern bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Kunden können Sie perfekt mit U-Bahn (U1, U2), S-Bahn, Rex und Autobus erreichen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Tolle Lage, gute Sichtbarkeit • viele Möglichkeiten • perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • viele wichtige Voristallationen bereits durch den Vormieter vorhanden • Ladezone vor dem Lokal SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, O • Autobuslinie 5B, 80A, N25 • U1, U2 Praterstern, Nestroyplatz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt
Top Premium Perfekte Geschäftslage - Branchenfrei außer Gastronomie
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Quelle: immo.kurier.at
€ 3.370,00
Gesamtbelastung
Schüttelstraße 39, 1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage. EG 267 m²: Verkaufsfläche 236 m² + Lager 21 m² + Garderobe/Büro 7 m² + WC 1,5 + Vorraum 1,6 m² Keller 41 m²: 3 Räume 1x Lager - 1x Heizraum - 1x Lüftungsraum Miete €
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2.670,-- + BK € 700,-- + 20% USt = Gesamt € 4.044,--/Mtl Das vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Straße. In der Umgebung gibt es mehrere Schulen (Volksschule, Sportmittelschule, Bundes-Blindeninstitut, Danube International School) und eine Höhere Schule. Auch Sportplätze und zwei Kindergärten befinden sich in der Nähe. Dies sorgt für eine hohe Passantenfrequenz. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 80A, 4A und N29 sind in wenigen Minuten erreichbar und die U3-Station Rochusgasse liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Top Premium Barrierefreies und modernes Büro im Greenworx zu mieten
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Quelle: immo.kurier.at
€ 11.610,00
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flächen- und Kostenübersicht: Geschoss/Top: Unit 5 1.OG/Top 101+102 Nutzfläche: ca. 563 m² Nettomiete/m²: € 14,00 Betriebskosten/m²/netto: € 3,20 Garage: EUR 137,50 /Stellplatz/Monat inkl. Betriebskosten DAS BÜRO WIRD OHNE MÖBEL
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VERMIETET!! Allgemeine Objektübersicht: Im Greenworx kommt im 1.OG der Unit 5 ein ca. 563 m² großes Büro zur Disposition. Über den barrierefreien Zugang gelangt man über eine attraktive Liftgruppe direkt vor die Einheit. Das Büro ist modern ausgestattet und bietet neben einem einladenden Gemeinschaftsbereich samt vollausgestatteter Küche und Theke, 8 getrennt begehbare Büroräume, 2 Besprechungszimmer, einen klimatisierten Serverraum, einen Lagerraum getrennte Sanitäranlagen und eine separate Dusche. Glaselemente und exklusive Beleuchtungssysteme gehören ebenso zur Ausstattung wie ein durchgehender Teppichboden, ein Sonnenschutz sowie Fancoils, die für die richtige Raumtemperatur sowohl im Winter als auch im Sommer sorgen. Eine
Top Premium BÜRO AM AUSTRIA-CAMPUS
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BÜRO AM AUSTRIA-CAMPUS

Quelle: immo.kurier.at
€ 14.469,00
10 Zi.
Gesamtbelastung
1020 Wien / Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Austria Campus im 2. Wiener Gemeindebezirk ist einer der modernsten Büroclaster Österreichs. Moderne Architektur in Verbindung mit optimaler Infrastruktur bieten einen einen repräsentativen Firmensitz welcher von Kunden als auch von
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Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt wird. Durch Zutrittskontrollen und Videoüberwachung wird höchste Sicherheit gewähreistet. Geheizt wird mittels Geothermie und Fernwärme, dank effizienter Dämmung gestaltet sich das Heizen als nachhaltig und kostensparend. Es wird ein Lager mit 45 Quadratmetern mitvermietet zum Preis von 494€. Es handelt sich hierbei um das halbe Geschoss. - Buslinie 82A - U-Bahn U1/U2 - Straßenbahn O - Diverse S-Bahnlinien und Regionalzüge
Top Premium BÜRO AM AUSTRIA-CAMPUS
1/26

BÜRO AM AUSTRIA-CAMPUS

Quelle: immo.kurier.at
€ 28.939,33
24 Zi.
Gesamtbelastung
1020 Wien / Leopoldstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Austria Campus im 2. Wiener Gemeindebezirk ist einer der modernsten Bürocluster Österreichs. Moderne Architektur in Verbindung mit optimaler Infrastruktur bieten einen einen repräsentativen Firmensitz welcher von Kunden als auch von
...
Mitarbeitern gleichermaßen geschätzt wird. Durch Zutrittskontrollen und Videoüberwachung wird höchste Sicherheit gewähreistet. Geheizt wird mittels Geothermie und Fernwärme, dank effizienter Dämmung gestaltet sich das Heizen als nachhaltig und kostensparend. Das Objekt ist bereits vollständig ausgestattet und ermöglicht somit einen schnellen Einzug und sofortige Nutzung. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige und ergonomische Möbel wert gelegt. Es ist keine Ablöse zu bezahlen. - Büros in Größen von 2-8 Arbeitsplätzen - Besprechungsräume mit Platz für bis zu 8 Personen - Großzügiges Archiv - Modernste Toiletten - Repräsentativer Empfang - Mitarbeiterküche mit Sitzgelegenheiten - Flexible Raumaufteilung -
Top Premium Geschäftslokal / Büro / Lager in bester Lage des 2 Bezirk!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 4.579,07
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein gut geschnittenes Ecklokal in bester Lage des 1020 Wien. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage des 2. Bezirks Eine Besonderheit der Immobilie ist die optimale Lage und die große Schaufensterfront.  
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Branchenfrei - außer Gastro! Nebenkosten bei Anmietung: - 3 Bruttomonatskaution - 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar (zzgl. 20% MwSt.) - Vergebührung Finanzamt Der E-Ausweis wird nachgeliefert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als
Top Premium THE CUBE: Topbüroflächen in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks unmittelbar angrenzend an die Innenstadt
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Preis auf Anfrage
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Topbüroflächen in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk.
Top Premium THE FRAME: Topbüroflächen in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks mit Blick zum Stephansdom
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Preis auf Anfrage
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Repräsentative Topbüroflächen mit hervorragender Visibilität im Zentrum von Wien.
Top Premium Superpreis-Neuwertiges Restaurant in Top Lage
1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.768,00
Gesamtbelastung
1020 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Tolles, neuwertiges Gastronomieobjekt in Uni Nähe mit hoher Frequenz abzugeben. Objektdaten: Das Lokal unterteilt sich in einen großzügigen Gastbereich mit ca 279 m². Gastgarten/Terrasse ca 160 m² und in einen ca 55 m² großen, trockenen
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Kellerbereich der für Lagerzwecke genutzt wird. Kühl- und Tiefkühlraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoß, Personalumkleiden mit Dusche/WC stehen im EG zur Verfügung. Das Lokal verfügt über eine neuwertige und bestens eingerichtete Gastro-Küche samt allen Geräten, Inventar und eine voll funktionsfähige Haus-Lüftungsanlage übers Dach. 120 Sitzplätze im Innenbereich und 120 Plätze im Gastgarten der ganzjährig genehmigt ist. Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf weitere 5 Jahre abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl BK und USt beträgt dzt. € 6.768. In den BK ist auch die a conto Zahlung für Heizung, Klima und Kfz Stellplatz enthalten. Kaution 3 BMM. Das Video von dieser Immobilie können Sie