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1/7
€ 8.350,00
276,73
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.
Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.
Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:
EG:
...
Verkaufsfläche: 375,66 m²
Werkstatt: 37,59 m²
Büro: 14,67 m²
Windfang: 9,06 m²
AR: 5,00 m²
WC: 3,45 m²
Gesamt: 445,43 m²
OG:
Gang 51,71 m²
EDV-Raum 12,71 m²
Büro 1 25,44 m²
Büro 2 25,44 m²
Büro 3 31,08 m²
Büro 4 51,80 m²
Büro 5 29,00 m²
AR 8,62 m²
Konferenzraum 19,46 m²
Küche 15,04 m²
WC-Herren 3,21
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1/5
€ 8.558,48
525,06
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche in exponierter Lage
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1/7
€ 8.559,00
951
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Großzügige Betriebsliegenschaft in Schallmoos
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
€ 8.648,98
19 Zi.
582
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nahe dem neu erbauten Stadtwerk zwischen Mülln und Lehen - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 582 qm Gesamtnutzfläche.
Diese individuellen
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Räumlichkeiten sind ebenerdig situiert und somit bequem und barrierefrei erreichbar. Die chice Immobilie verfügt über 19 separate Räume, wovon sich zwei kleinere eher als Lager eignen, einen Gemeinschafts-/Empfangsraum mit eingebauter Teeküche und einem ca. 28 qm großem Warteraum. Sechs Toiletten (davon ein behindertengerechtes WC) und zwei Duschen runden das Raumangebot ab. Ideale Voraussetzungen bietet diese Fläche für ein modernes Büro- oder Praxissharing Konzept, einen Zusammenschluss mit mehreren Anbietern, eine großes Praxis- bzw. ein Therapiezentrum oder eine große Firma mit Platzbedarf. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Die Geschäftsimmobilie kann auch in zwei komplett selbständige Einheiten mit einer
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1/6
€ 8.848,66
869,22
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Günstige Büros in unterschiedlichen Größen
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1/11
€ 9.012,42
1 502,07
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Bürogebäude mit 3 Ebenen, das gesamt ca . 1.300 m² Fläche bietet. Im EG und 1. OG stehen jeweils ca. 490 m² zur Verfügung, im 2. OG ca. 320 m². Bisher diente im Erdgeschoß eine Teilfläche als Kantine bzw.
...
als Aufenthaltsraum.
Im Nachbargebäude kann optional ein Lager im Ausmaß von rund 200 m² angemietet werden.
Notwendige Adaptierungen könnten bei einem langfristigen Mietvertrag vorgesehen werden - der bisherige Bestandsnehmer wird mit Ende Mai 2024 ausziehen.
Ein großer Außenbereich mit einer hohen Anzahl an Parkplätzen runden das Angebot ab.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Neu
1/8
€ 9.517,50
675
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gehobener Standard im Süden Salzburgs
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Neu
1/6
€ 9.555,00
588
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im dritten und somit obersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und
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erstreckt sich über das gesamte Stockwerk. Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 588 m² bietet dieses Büro exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die nach einem exklusiven Arbeitsumfeld suchen.
Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.
Die Liegenschaft wird derzeit saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Räumlichkeiten ist daher ab Juni 2024 bzw. nach Absprache auch früher.
Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.
Die Eckdaten der
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1/7
€ 9.555,00
180 - 588
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Flexible Büroflächen in gut erreichbarem Bürohaus
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1/7
€ 10.021,16
600,54
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Einmaliger Standort - großzügige Geschäftsfläche
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1/5
€ 10.125,00
117
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
klimatisiert
Geschäftslokal in Toplage Fußgängerzone
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1/9
€ 12.350,34
441
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
unterkellert
Gepflegtes, eindrucksvolles Geschäftslokal mit Gewölbedecken in bester Innenstadtlage in Salzburg zur Miete.
Top
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1/9
€ 12.573,12
667,3
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Die Büroeinheit befindet sich im 1.OG des OFFICE PARK GRÖDIG und besteht aus Empfang, Besprechungsräumen, Allgemeinflächen, Küche und diversen großzügigen Büros. Bei Bedarf ist auch eine Teilanmietung der Flächen möglich.
Es stehen zudem
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22 Freistellplätze zur Verfügung, welche einzeln angemietet werden können (EUR 35,00 netto / Stellplatz).
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1/6
€ 11.000,00
1 802
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Industrie
Verkauf Lagergebäude mit Büroanteil in Bergheim
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1/9
€ 11.540,96
619,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Andräviertel und eignet sich perfekt als Büro oder Geschäftslokal. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 631 m² inklusive Nebenflächen.
Die großzügig gestaltete Fläche umfasst 8 Büroräume,
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eine Begegnungszone und einen separaten Seminarraum von etwa 100 m². Es gibt getrennte WC-Einheiten (barrierefrei), eine Teeküche und ein Lager inklusive Serverbereich.
Besonders hervorzuheben ist der Veranstaltungs- oder Seminarraum, ideal für Meetings oder Präsentationen. Die Raumhöhe beträgt 2,80 Meter, und die Kabel- und Stromkanäle sind mit einer Kat-6-Verkabelung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist zentral installiert.
Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/9
€ 11.540,96
619,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Die Gewerbeimmobilie liegt im Andräviertel und bietet eine der seltenen Möglichkeiten in zentraler Stadtlage ein Geschäftslokal in dieser Größenordnung anzumieten. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 620 m² inklusive Nebenflächen.
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Der Mietgegenstand liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und kann über 2 gesonderte Eingänge betreten werden. Die großen Auslagenscheiben eignen sich optimal um die eigenen Produkte oder Dienstleistungen nach außen zu präsentieren.
Zur Ausstattung gehören u.a. für Damen und Herren getrennte Sanitärbereiche, eine barrierefreie Toilette, eine Teeküche, Klimatisierung usw.
Bauliche und auf den Nutzer abgestimmte Änderungen können mit dem Eigentümer abgesprochen werden.
Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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1/7
€ 11.636,50
640 - 1 286
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie
Funktionale Hallen-/Bürokombination
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1/8
€ 11.840,00
1 280
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Funktionelle Gewerbeeinheit im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies.
Aufteilung:
5 Büroräume
Fertigungsraum
2 große Lagerräume
2 kleine Lagerräume (Zusammenlegung möglich)
Nassraum
WC Damen und Herren getrennt
Großzügiger Sozialraum
...
inkl. Küche
Allgemeine Informationen zu den Lagerräumlichkeiten:
Raumhöhe: 3,0 m UK Betonbinder - 3,5 m Raumhöhe
2 Sektionaltore, Erweiterung auf 3 Tore möglich
Warenanlieferung auch über Rampe möglich, (überdacht)
Gebläseheizung (Öl Zentralheizung)
Inventar kann ggf. übernommen werden
Die durchschnittlicheTraglast der Decke beträgt ca. 500 kg / m²
Lage:
Am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg an der B1. Die Westautobahn A1 ist über den Knoten Eugendorf (5 km) bzw. Salzburg-Nord (4 km) in wenigen Autominuten erreichbar.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 12.028,55
503,85
m2
Alpenstraße 93, 5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking
...
am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.
Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig
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1/8
€ 12.387,40
2 Zi.
91,59
m2
5071 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
barrierefrei
In Wals-Siezenheim steht ein großzügiges Lagergebäude mit integriertem Büro zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine Kombination aus Lagerfläche und Büro suchen. Das Objekt bietet eine erstklassige
...
Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen.
Für das Personal sind Parkplätze um das Gebäude vorhanden.
Highlights
- Umgebung: Salzburg bietet gut ausgebaute Infrastruktur
- Flexibilität: große Lagerfläche kann flexibel genutzt werden
- Aufenthaltsraum für MitarbeiterInnen
- Großzügige Fläche
Hard Facts
- ca. 92 m² Bürofläche
- ca. 1.443 m² Lagerfläche
- Gesamtmiete: 12.387,40 € (inkl. 20 % USt)
- davon Betriebskosten: 420,- € brutto
- Kaution 35.452,56 € in Form einer Bankgarantie oder Überweisung
- ausreichend Parkplätze
- WC & Dusche
- Mietdauer: Befristet
- Verfügbarkeit ab Vereinbarung
- Provision: laut Maklerverordnung
Lage
Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde im Flachgau und zeichnet sich durch ihre Nähe